立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、フエンヒロラの活気ある都市環境の中に位置しています。ビーチ、プロムナード、そして日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。公共交通機関へのアクセスも容易で、周辺地域への移動もスムーズに行えます。都市の利便性と海岸への近さを両立させたロケーションは、アクティブなライフスタイルを好む居住者にとって理想的です。
この物件は、利便性と快適性を重視する居住者に最適です。ビーチやレストラン、ショップへの近さは、日々の生活を豊かにし、充実した時間を過ごすことを可能にします。また、広々としたルーフトップテラスは、プライベートな屋外空間を提供し、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を広げます。都心部での生活を楽しみつつ、リラックスできるプライベート空間を求める方に適しています。
この物件は1970年に完成した既存の建物内にあり、新築ではありません。しかし、その時代に建てられた建物は、現代の基準に照らしても、しっかりとした構造と永続的な価値を提供することが多く、この物件も例外ではありません。建物の維持管理状況によっては、現代的な快適さを享受できる可能性があります。既存の建物における、より成熟したコミュニティと確立された環境での生活を求める方にとって、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は、新築物件に期待される最新の省エネ技術や最新の建築基準を満たしていない可能性があります。また、1970年築であるため、現代の建築基準やデザインのトレンドとは異なる場合があります。騒音やプライバシーに関しては、都市部に位置するため、周辺環境によっては考慮が必要な場合があります。高層階の物件ですが、エレベーターの有無やメンテナンス状況については確認が必要です。
Ref: VL436160
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、日々の生活において利便性を最優先する方々です。ビーチ、レストラン、ショップ、薬局、そして公共交通機関が徒歩圏内にあり、車に頼らずとも快適な生活を送ることができます。次に、プライベートな屋外空間を重視する方々です。100平方メートルの広々としたルーフトップテラスは、日光浴、バーベキュー、ジャグジーでのリラックスなど、多様な用途に利用でき、自宅にいながらリゾートのような体験を提供します。また、温暖な気候の中で年間を通じてアクティブな生活を送りたい方々にも最適です。フエンヒロラの穏やかな気候は、屋外での活動を一年中楽しむことを可能にします。さらに、定期的な旅行や、将来的な移住を視野に入れた投資物件を探している方々にとっても、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。マラガ空港へのアクセスの良さは、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって大きな利点となります。既存の建物であるため、新築特有の工事期間の不確実性を避け、完成済みの物件で計画的に生活を始めることができます。
このペントハウスは、1970年に完成した建物に位置していますが、その内装や設備は、現代的な基準に沿った品質と快適性を提供します。南向きの配置により、リビングエリアやテラスには一日を通して十分な自然光が降り注ぎ、明るく開放的な空間を演出します。リビング・ダイニングエリアはオープン・プラン設計となっており、キッチンと一体化することで、広々とした一体感のある空間を作り出しています。キッチンは設備の整ったモダンなデザインで、日々の料理を快適にサポートします。マスター・ベッドルームには専用のバスルーム（エンスイート）が備えられており、プライベートな空間での快適性を高めています。もう一つのベッドルームも快適な広さを確保しており、ゲスト用または書斎など、多様な用途に対応可能です。独立したバスルームとランドリールームも完備されており、機能性も考慮されています。この物件の最大の特徴は、100平方メートルにも及ぶ広大なルーフトップ・ソラリウムです。このスペースにはジャグジーとバーベキューエリアが設置されており、プライベートな屋外リビングとして、リラクゼーションやエンターテイメントを存分に楽しむことができます。南向きのロケーションを最大限に活かし、年間を通して太陽の光を浴びながら、パノラマビューを楽しむことができます。建物全体としての維持管理状況は、物件の快適性と価値に影響を与えるため、購入検討時には詳細な確認が推奨されます。
このデュプレックス・ペントハウスは、775,000ユーロから購入可能です。この価格は、フエンヒロラという人気の沿岸都市の中心部というロケーション、2つの寝室と2つの浴室、そして広大なルーフトップテラスといった特徴を考慮したものです。物件は完成済みで、即入居が可能です。物件は南向きに配置されており、豊かな自然光が室内を満たします。価格帯は、この地域の同様の特性を持つ物件と比較して、その立地と提供されるアメニティの価値を反映しています。購入を検討する際には、維持費や管理費なども考慮に入れる必要があります。この物件は、ライフスタイルとしての利用、または投資目的での利用の両方において、その価値を提供します。
フエンヒロラの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。84平方メートルの居住空間には2つの寝室と2つの浴室があり、日々の生活に必要な機能がコンパクトにまとめられています。特に、100平方メートルの広々としたルーフトップテラスは、この物件の大きな魅力であり、ジャグジーやバーベキューエリアを備え、プライベートな屋外空間でのリラクゼーションや友人との集まりに最適です。南向きの配置は、一日を通して豊かな自然光を室内に取り込み、明るく開放的な雰囲気を醸し出します。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが徒歩圏内に点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ビーチまでわずか数百メートルという近さは、散歩や日光浴、マリンスポーツなどを気軽に楽しむ機会を提供します。公共交通機関へのアクセスも良好で、フエンヒロラ駅からはマラガ空港や市内中心部への直接アクセスが可能です。この物件は、都市の活気とリラックスできるプライベート空間の両方を求める、アクティブで現代的なライフスタイルを送る人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
フエンヒロラの中心部に位置するこのペントハウスは、活気あふれる都市生活とビーチへの近さを享受できるロケーションにあります。物件からわずか数百メートルの距離には、プラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サン・フランシスコ、プラヤ・デ・サンタ・アマーリアといった美しいビーチが広がっており、散歩や日光浴、マリンスポーツを気軽に楽しむことができます。日々の生活に必要な食料品は、わずか112メートル先にあるスーパーマーケットで調達でき、薬局（226メートル）や多数のレストラン、カフェ（半径2km以内に212軒、64軒）も徒歩圏内に点在しています。医療センター（8.5km）や歯科医院（半径2km以内に10軒）も比較的近くにあり、安心です。フエンヒロラ駅（0.5km）へは徒歩でアクセス可能で、ここからマラガ空港（18km）やマラガ市（27km）へ直接アクセスできるため、旅行や他の都市への移動も容易です。また、物件からわずか500メートルの場所にあるMunicipal Deportivo Elolaスポーツ複合施設や、その他のスポーツセンターは、健康維持やスポーツ活動の機会を提供します。このように、都市の利便性とレクリエーション施設への近さが、このエリアでの生活を豊かにします。
この地図は、フエンヒロラの中心部におけるペントハウスの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、公共交通機関のハブ、そして周辺の商業施設やレクリエーション施設への近さが視覚的に確認できます。この詳細な地図により、物件の利便性とライフスタイルの可能性を具体的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部として、スペイン南部の沿岸部に広がる魅力的な地域です。この都市は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連盟に統合されており、地域経済と文化の中心地の一つとなっています。周辺には、西に24km離れた場所に人口約14万8千人のマルベーリャ、東に27km離れた場所には人口約58万人の県都マラガ市があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、電車や車で容易に移動できます。アルヘシラスは87km離れた場所に位置し、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。フエンヒロラ自体は、比較的小規模ながらも、活気のある都市であり、観光客にも地元住民にも人気があります。この立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための戦略的な拠点となり、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えた生活を提供します。
このペントハウスは、交通の利便性と周辺施設へのアクセスの良さが際立っています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまではわずか658メートルで、日々の散歩やリフレッシュに最適です。スーパーマーケットは112メートル先にあり、日常の買い物に大変便利です。薬局も226メートルと近くに位置しています。フエンヒロラ駅は0.5kmの距離にあり、ここからマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約18km直線距離）へは電車で直接アクセス可能です。また、周辺には14の公共交通機関路線と33のバス停があり、公共交通機関を利用した移動も容易です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。さらに、EV充電ステーションも92メートル先にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。医療施設へのアクセスも考慮されており、総合病院までは8.5kmです。このように、ビーチ、ショッピング、交通、レジャー施設へのアクセスが充実しており、快適な都市生活とリゾートライフを両立させることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれており、このペントハウスの居住者にも快適な環境を提供します。年間平均気温は約18.5℃で、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで温暖な日が続きます。平均的な日照時間は年間を通じて豊富で、特に春から秋にかけては日照時間が長く、屋外での活動を存分に楽しめます。物件は海抜15メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。夏の海水浴シーズンは4ヶ月程度続き、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。この穏やかな気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティ、ガーデニング（テラスでのプランター栽培など）、そして地中海式ライフスタイルを実践する上で理想的な条件を提供します。周辺には公園も整備されており、緑豊かな環境の中でリラックスする機会も得られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、その美しい海岸線と充実したレクリエーション施設で知られており、このペントハウスの居住者はその恩恵を享受できます。物件からわずか数百メートルの範囲には、プラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サン・フランシスコ、プラヤ・デ・サンタ・アマーリアといったビーチが連なっています。さらに、フエンヒロラ地域には、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エジド、フエンヒロラといった4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や設備の質の高さが保証されています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、スポーツ施設も充実しており、物件からわずか0.5kmの場所にあるComplejo Deportivo Municipal Elolaや、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7km）、Polideportivo Las Cañadas（0.9km）などのスポーツ複合施設では、プール、テニス、フィットネスなど、多様なアクティビティが可能です。ゴルフ愛好家にとっても、Campo Los Lagos（3.9km）、Cerrado del Aguila Golf（4.3km）、Campo Los Olivos（4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、フエンヒロラ港（0.6km）は、ヨットやボートを楽しむための拠点となります。このように、ビーチ、プール、スポーツ施設、ゴルフコースなど、多様なレクリエーションの機会が豊富に用意されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部として、スペイン南部の沿岸部に広がる魅力的な地域です。この都市は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連盟に統合されており、地域経済と文化の中心地の一つとなっています。周辺には、西に24km離れた場所に人口約14万8千人のマルベーリャ、東に27km離れた場所には人口約58万人の県都マラガ市があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、電車や車で容易に移動できます。アルヘシラスは87km離れた場所に位置し、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。フエンヒロラ自体は、比較的小規模ながらも、活気のある都市であり、観光客にも地元住民にも人気があります。この立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための戦略的な拠点となり、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えた生活を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒロラに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、同地域内の他の物件と比較して、いくつかの特徴的な側面を持っています。例えば、Belvedere Collection（545,000ユーロから）、Horizon36（699,000ユーロから）、Higuerón Bay Residences（567,000ユーロから）といった周辺の物件群と比較すると、この物件の価格帯（775,000ユーロから）は、やや高めに位置づけられます。しかし、これは、広大な100平方メートルのプライベート・ルーフトップテラス、ジャグジーやBBQエリアといった充実した設備、そして何よりも1970年築でありながらも「完成済み」で即入居可能な物件であるという点が反映されていると考えられます。新築物件が主流のコスタ・デル・ソルにおいて、既存の建物、特にペントハウスでこれほど広大なテラスを持つ物件は希少です。また、フエンヒロラ中心部という、ビーチや駅、日々の生活に必要な施設への徒歩でのアクセスが極めて良好な立地は、多くの新築開発地がやや郊外に位置する傾向にある中で、この物件の大きなアドバンテージとなっています。他の物件がモダンなデザインや最新の建築技術を前面に押し出すのに対し、この物件は、都市の中心部という確立されたロケーションと、広々とした屋外リビングスペースという、ユニークな価値提案を行っています。投資という観点からは、新築物件の急速な価値上昇とは異なる、安定したロケーション価値と、成熟した市場における需要が期待できるでしょう。ライフスタイルとしては、車に頼らない生活を送り、都市の活気とビーチへの近さを最大限に享受したい層にとって、魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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