Questo attico, situato a Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 68 m², l'immobile dispone di due camere da letto e un bagno. La sua posizione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare le attrazioni locali e la costa. La proprietà è già ultimata e pronta per l'occupazione, integrandosi nel tessuto urbano di Fuengirola.
Fuengirola si distingue nella Costa del Sol per la sua offerta urbana consolidata e la sua accessibilità. Rispetto a progetti in aree emergenti o più esclusive come Higuerón West, che tende a presentare prezzi mediamente più elevati (es. Higuerón Bay Residences a partire da €580.000), Fuengirola offre opzioni in una fascia di prezzo più ampia. Ad esempio, Sunset Views a Fuengirola presenta un punto di ingresso con prezzi a partire da €379.950, indicando una maggiore varietà nel mercato locale. Nova Marina, anch'essa a Fuengirola, si posiziona a partire da €520.000, suggerendo una segmentazione del mercato basata sulla vicinanza al porto o specifiche caratteristiche premium. L'attico in questione, con un prezzo di €477.225, si colloca in una posizione intermedia, beneficiando della centralità urbana e della vicinanza al mare senza raggiungere i picchi di prezzo di alcune zone più esclusive o di recente sviluppo, pur offrendo una tipologia di immobile ricercata come l'attico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da numerose comodità. La vicinanza al mare, raggiungibile a piedi, e la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze definiscono la praticità logistica quotidiana. La sua collocazione favorisce un facile accesso a infrastrutture e attività ricreative.
Questo immobile risponde a esigenze abitative orientate alla funzionalità e alla comodità urbana. Le due camere da letto e il bagno singolo sono adatti per piccoli nuclei familiari o per chi cerca uno spazio gestibile. La terrazza privata amplia la vivibilità esterna, consentendo di godere del clima locale.
La proprietà non è situata in prima linea sul mare, sebbene la sua prossimità sia notevole. Non offre molteplici bagni, configurandosi più per nuclei ristretti. La superficie abitabile è compatta, adatta a chi privilegia la centralità e le comodità rispetto a metrature estese. L'area circostante è urbanizzata, non immersa nella quiete rurale.
Questa proprietà può essere considerata da chi cerca una residenza primaria in un contesto urbano con accesso diretto ai servizi e a una spiaggia facilmente raggiungibile. È adatta a professionisti che lavorano nella zona o che necessitano di collegamenti rapidi con l'aeroporto di Málaga (18 km). Può altresì rappresentare una seconda casa per chi desidera una base comoda sulla costa, con la possibilità di sfruttare le strutture ricreative e la vita cittadina di Fuengirola. Gli acquirenti che valorizzano la praticità, la vicinanza a infrastrutture e la presenza di un'ampia gamma di attività ricreative e commerciali troveranno in questa soluzione una risposta alle proprie esigenze.
L'immobile presenta finiture di standard elevato, come indicato nella descrizione generale. Le aree interne sono caratterizzate da un design contemporaneo che mira a massimizzare la luce naturale e la funzionalità degli spazi. La cucina è integrata nell'area living, promuovendo un ambiente aperto e arioso. Il bagno è descritto come moderno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali (tipologia di pavimenti, porte, infissi, isolamento termico/acustico) non siano forniti in dettaglio nel materiale analizzato, si evince una cura nella scelta dei componenti per garantire comfort e un'estetica curata. La presenza di aria condizionata (climatizzazione) contribuisce al comfort abitativo.
L'attico è proposto al prezzo di €477.225. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua localizzazione all'interno di un'area urbana consolidata e le caratteristiche specifiche quali la terrazza e le finiture. Essendo un immobile già completato, la disponibilità è immediata, non soggetta a tempi di costruzione. La tipologia 'attico' e il numero di camere (due) e bagni (uno) sono fattori che influenzano la valutazione di mercato. Il prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per la zona, considerando le specifiche dell'unità immobiliare.
Fuengirola rappresenta un centro dinamico sulla Costa del Sol, con un'alta densità abitativa e un'ampia offerta di servizi. Questo attico si inserisce in un contesto urbano dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a negozi, ristoranti e infrastrutture di trasporto. La vicinanza alla spiaggia (circa 650 metri) suggerisce un ritmo di vita che può integrare momenti di relax marittimo con le incombenze cittadine. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative indica una buona connettività interna. L'area è caratterizzata da un'elevata presenza turistica, specialmente nei mesi estivi, ma mantiene un'attività costante durante tutto l'anno grazie alla popolazione residente e ai numerosi servizi sempre attivi.
Vivere a Fuengirola significa beneficiare di un ambiente dinamico e ricco di servizi. A pochi passi si trovano supermercati (112 m), farmacie (226 m) e una vasta rete di ristoranti e caffè (205 ristoranti, 63 caffè entro 2 km). La presenza di centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica. L'offerta educativa include 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di 2 km, mentre il sistema sanitario è supportato da 3 centri sanitari. La vita sociale e ricreativa è stimolata dalla vicinanza al porto turistico (0.7 km) e a numerosi stabilimenti balneari.
La posizione di Fuengirola sulla Costa del Sol è centrale, offrendo un accesso equilibrato alle principali attrattive della regione. La mappa evidenzia la sua urbanizzazione costiera, l'integrazione con le aree circostanti e la prossimità al mare e alle vie di comunicazione principali.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol occidentale. È integrata in un'area densamente popolata e turistica, che include località come Benalmádena a est e Mijas a ovest. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 18 km) la rende facilmente accessibile a livello internazionale, fungendo da snodo importante per la regione. La città è ben collegata sia via terra che tramite trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso Málaga città, Marbella e altre destinazioni turistiche e residenziali della Costa del Sol.
La posizione dell'attico garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 18 km, facilmente raggiungibile. Le spiagge, come Playa de San Francisco, si trovano a circa 400 metri, mentre altre come Playa de los Boliches sono a 1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili entro un raggio di 5 km, tra cui Campo Los Lagos (4.0 km). La presenza di una stazione ferroviaria a Fuengirola (0.6 km) e 14 linee di trasporto pubblico locale con 33 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto privata per molte destinazioni.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con un'insolazione storica di quasi 3.900 ore annue. L'altitudine del progetto è di 15 metri sul livello del mare, favorendo un clima mite. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C si estende per circa quattro mesi, rendendo la balneazione un'attività stagionale possibile. La vicinanza alla costa e l'assenza di rilievi montuosi imponenti direttamente adiacenti limitano l'esposizione a venti freddi, mantenendo un microclima favorevole per gran parte dell'anno. La pendenza verso il mare è moderata (3.0%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area vanta una significativa offerta balneare, con ben quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è a soli 400 metri. Oltre alle attività marine, la zona offre un'ampia gamma di strutture sportive: 269 impianti in totale, inclusi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri. Per gli amanti del golf, campi come Campo Los Lagos sono a circa 4 km di distanza. La presenza del porto turistico di Fuengirola (0.7 km) aggiunge ulteriori opzioni per attività nautiche e ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol occidentale. È integrata in un'area densamente popolata e turistica, che include località come Benalmádena a est e Mijas a ovest. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 18 km) la rende facilmente accessibile a livello internazionale, fungendo da snodo importante per la regione. La città è ben collegata sia via terra che tramite trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso Málaga città, Marbella e altre destinazioni turistiche e residenziali della Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL460623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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