立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの賑やかな都市環境の中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地です。周辺には、レストラン、ショップ、教育機関などの生活に必要なあらゆる施設が近接しており、日々の生活を豊かにします。都市の利便性と海岸への近さを両立させた、バランスの取れたロケーションと言えます。
このペントハウスは、現代的なライフスタイルを求める居住者のニーズに応えるように設計されています。広々としたオープンフロアプラン、床から天井までの窓、そしてプライベートなルーフトップテラスは、快適さと機能性を兼ね備えています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、カップルや小家族の居住に適しており、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は、現代的な建築基準と最新の設備を備えた新築物件です。詳細な建設段階と完成予定時期は、プロジェクトの進捗状況に応じて確認する必要があります。最新の建築技術とデザインが採用されており、快適で持続可能な住環境を提供することを目指しています。
この物件は、都市部での生活を重視し、ビーチやアメニティへのアクセスを求める居住者向けに設計されています。広大な敷地や、周囲に広がる自然環境を求める方には、必ずしも適さない可能性があります。また、高台にあるため、急な坂道や階段の利用が伴う場合があります。
Ref: VL465716
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、多様なライフスタイルのニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。たとえば、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい、南ヨーロッパでのセカンドハウスやリタイアメントホームを探している方には最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、マリンスポーツ愛好家や、海岸沿いの散歩を日課としたい人々にとって大きな魅力となるでしょう。また、モダンなデザイン、最新の設備、そして共有施設（ジム、スパ、ラウンジなど）は、快適で便利な都市生活を求めるプロフェッショナルや、アクティブなライフスタイルを送る人々にも適しています。さらに、フエンヒロラが持つ教育機関や医療施設へのアクセスの良さは、子育て世代にも安心感を与えます。空港への近さ（18km）は、国際的な移動が多い人々にとっても利便性が高いと言えます。投資目的で購入を検討されている方にも、この地域の堅調な不動産市場と賃貸需要は、魅力的な機会を提供する可能性があります。
このペントハウスは、細部にまでこだわった高品質な仕上げが特徴です。現代的なデザインと快適性を両立させるため、厳選された素材が使用されています。床から天井までの大きな窓は、室内空間に十分な自然光を取り込み、開放感あふれる雰囲気を演出します。リビングエリアとキッチンは一体となったオープンフロアプランを採用し、広々とした空間で家族や友人と過ごす時間を豊かにします。キッチンには最新の電化製品とモダンなキャビネットが備え付けられ、機能性と美しさを兼ね備えています。バスルームには、床暖房（U/F/H）が設置されており、特に冬場に快適な温かさを提供します。全館空調（エアコンおよびセントラルヒーティング）により、一年を通して快適な室温を保つことができます。各部屋には収納力のある埋め込み式ワードローブが備え付けられており、整理整頓された生活空間を実現します。テラスには屋根が付いており、日差しや雨を避けながら、屋外での時間を楽しむことができます。これらの要素はすべて、洗練された現代的なライフスタイルをサポートするために統合されています。
このペントハウスの価格は€1,100,000からとなっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、183平方メートルの広々とした居住空間を提供します。この価格帯は、フエンヒロラの中でも特に優れたロケーションと、高品質な設備・仕上げを考慮したものです。類似物件として、Carat in Fuengirola（€822,000から）、The Kos in Fuengirola（€1,120,000から）、Core Higueron in Fuengirola（€989,900から）などが挙げられます。これらの物件と比較すると、本物件は中間的な価格帯に位置し、その広さと設備内容から、十分な価値を提供すると考えられます。現時点での正確な空室状況や、具体的な間取り、階数による価格変動については、別途お問い合わせが必要です。
このペントハウスが位置するのは、アンダルシア地方の活気あふれるフエンヒロラ。海岸沿いに広がるこの街は、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照に恵まれ、年間平均気温は18.7℃を記録します。3,897時間にも及ぶ年間日照時間は、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に満喫させてくれるでしょう。水温が20℃以上になる「スイムシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチやマリンスポーツを存分に楽しめます。標高15mの海抜に位置し、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、快適なアクセスを提供します。周辺には205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行、1軒の公園があり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。この地域は、85,000人以上の住民が暮らす活気あるコミュニティであり、2,391件の不動産取引実績が示すように、活発な市場を形成しています。4つのブルーフラッグ認証ビーチが近接しており、清潔で整備された海岸線でのリラクゼーションを約束します。
このペントハウスの周辺環境は、都市の利便性と海岸の魅力を融合させたものです。物件からわずか112mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局まで226m、病院まで8.5kmと、健康に関するサービスも充実しています。近隣には205軒のレストラン、63軒のカフェが点在し、多様な食の選択肢を提供します。また、0.6km圏内には、Pabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaといったスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停と14の公共交通路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるフエンヒロラ駅まで0.6kmと、近郊への移動も容易です。これらの要素は、徒歩や自転車での移動を可能にし、自動車への依存度を減らし、より健康的で持続可能な生活様式を促進します。
この地図は、フエンヒロラの中心部に位置するペントハウスのロケーションを示しています。海、主要なビーチ、そして生活に不可欠なアメニティへの近さが強調されています。公共交通機関のハブや主要道路へのアクセスも視覚的に理解でき、この地域での利便性の高さを裏付けています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置するフエンヒロラにあります。マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に組み込まれています。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスに優れています。マラガ市へは約25分、マルベーリャ市へも約25分と、週末の小旅行やビジネスでの移動に便利です。フエンヒロラ自体は、活気ある沿岸都市であり、観光客にも地元住民にも人気があります。周辺には、より静かで高級なエリア（例：カボピノ）や、より国際的な雰囲気を持つ都市（例：マルベーリャ）など、多様な環境が存在します。この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを享受しつつ、コスタ・デル・ソル全体の魅力を体験するための戦略的な拠点となります。
この物件のロケーションは、交通の便に優れています。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか400m、徒歩約5分です。他の主要なビーチ、Playa de los Boliches、Playa de Santa Amalia、Playa de las Gaviotasなども車で短時間、あるいは長距離の散歩でアクセス可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約18km、車で約15〜20分で到着します。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しており、選択肢が豊富です。公共交通機関も整備されており、33箇所のバス停が点在し、14の路線が運行しています。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅（0.6km）で、沿岸部の移動に便利です。さらに、AP-7高速道路へのアクセスも良好で、マラガ市（約25分）、マルベーリャ市（約25分）への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間を通じて快適な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の範囲で変動し、年間平均気温は18.7℃と温暖です。年間3,897時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに理想的な環境を提供します。水温が20℃以上になる「スイムシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチでの活動やマリンスポーツを存分に楽しむことができます。標高15mという海抜は、海岸へのアクセスを容易にし、海風を感じられる快適な住環境をもたらします。ビーチまでの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングにも適しています。この気候条件は、年間を通してアウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの周辺は、ビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはPlaya de San Franciscoで、わずか400m先にあります。その他、Playa de los Boliches、Playa de las Gaviotas、Playa de Castillo-Ejidoなど、4つのブルーフラッグ認証ビーチが近接しており、質の高いビーチ体験を提供します。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティが楽しめます。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）、Campo Los Olivos（4.7km）など、複数のゴルフコースが利用可能です。また、0.5km圏内にはPiscina María Peláezという屋内プールがあり、天候に左右されずに水泳を楽しむことができます。0.6km〜0.9kmの範囲には、複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elola、Polideportivo Las Cañadas）があり、様々なスポーツ施設が利用可能です。0.7km先にはフエンヒロラのマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）があり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。この地域は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、豊富な選択肢を提供するレクリエーションのハブと言えます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置するフエンヒロラにあります。マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に組み込まれています。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスに優れています。マラガ市へは約25分、マルベーリャ市へも約25分と、週末の小旅行やビジネスでの移動に便利です。フエンヒロラ自体は、活気ある沿岸都市であり、観光客にも地元住民にも人気があります。周辺には、より静かで高級なエリア（例：カボピノ）や、より国際的な雰囲気を持つ都市（例：マルベーリャ）など、多様な環境が存在します。この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを享受しつつ、コスタ・デル・ソル全体の魅力を体験するための戦略的な拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域では、フエンヒロラはその利便性とビーチへの近さから、特に人気のあるエリアです。今回取り上げているペントハウスは、€1,100,000という価格設定で、同地域の類似物件と比較して、その品質とロケーションに見合った価格帯にあります。例えば、Carat in Fuengirola（€822,000から）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に設備や広さにおいて差が見られます。一方、The Kos in Fuengirola（€1,120,000から）は、価格帯が近いものの、デザインやアメニティの点で若干の違いがある可能性があります。Core Higueron in Fuengirola（€989,900から）は、価格帯がやや下ですが、立地や物件の特性を比較検討する必要があります。このペントハウスは、特にルーフトップテラス、眺望、そして充実した共用施設を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。フエンヒロラは、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置し、両都市へのアクセスも良好であるため、コスタ・デル・ソル地域全体の利便性を享受できるという点も、この地域の他の場所にはない強みです。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したインフラは、この地域全体の不動産価値を支えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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