Questo attico si trova a Fuengirola, un'area vibrante sulla Costa del Sol, nota per il suo clima piacevole e la vita urbana. L'immobile, situato in una zona residenziale affermata, offre un'esperienza abitativa moderna con facile accesso ai servizi e alla costa. Fuengirola è una destinazione consolidata che attira residenti e visitatori grazie alla sua infrastruttura e al suo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato strategicamente vicino alla costa, a pochi passi da diverse spiagge della zona. La vicinanza al mare influisce sull'atmosfera e offre opportunità ricreative immediate. L'ambiente circostante è caratterizzato da una consolidata urbanizzazione con una densa rete di servizi a portata di mano, tipica delle aree costiere più popolate.
Questa proprietà è pensata per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente urbano. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come negozi e strutture ricreative, risponde a esigenze di praticità quotidiana. L'accessibilità a piedi o in bicicletta a molte attività sottolinea un desiderio di mobilità agevole e uno stile di vita attivo.
Lo stato di 'Gereed' indica che l'immobile è attualmente completato e pronto per l'occupazione. Questa condizione elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni in fase di pianificazione o costruzione, consentendo un trasferimento immediato. La tipologia 'Penthouse' suggerisce un'unità abitativa situata all'ultimo piano, spesso con caratteristiche esclusive.
La descrizione non evidenzia limitazioni specifiche relative a vincoli catastali o permessi. Non vengono menzionate restrizioni d'uso o normative particolari che potrebbero influenzare la proprietà. L'immobile è presentato come una residenza pronta all'uso, senza dettagli su potenziali vincoli edilizi o ambientali nel contesto descritto.
Questo attico è una scelta appropriata per individui o coppie che desiderano una residenza principale o secondaria in un contesto urbano dinamico, con un forte orientamento verso la vita all'aria aperta e la comodità. La vicinanza al mare, ai negozi e ai trasporti pubblici (14 linee, 33 fermate) lo rende adatto a chi predilige spostarsi senza l'uso costante dell'auto. È altresì una soluzione per chi cerca un immobile in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato, evitando i tempi e gli stress di una costruzione o ristrutturazione. La presenza di servizi all'interno della comunità (palestra, spa, aree coworking) lo rende interessante anche per professionisti che lavorano da remoto o per chi apprezza strutture dedicate al benessere e alla socializzazione. La posizione si presta a chi desidera godere del clima mite della Costa del Sol tutto l'anno, beneficiando di quasi 4.000 ore di sole annue.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, come suggerito dalla condizione 'Eccellente' e dalle caratteristiche specifiche come l'aria condizionata centralizzata, il riscaldamento centralizzato e il riscaldamento a pavimento nei bagni. Le viste sul mare, sul giardino e sulla piscina, unitamente alla presenza di una terrazza coperta e armadi a muro, indicano un design curato nei dettagli. La scelta di materiali moderni e funzionali si allinea con le tendenze abitative contemporanee, puntando a un comfort elevato e a una durabilità nel tempo. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, specialmente per un attico. La piscina comune, interna e riscaldata, aggiunge un ulteriore livello di comfort e fruibilità durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne.
L'attico è proposto a un prezzo di partenza di €795.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte alta del mercato immobiliare di Fuengirola, riflettendo le caratteristiche di un attico, la posizione potenzialmente desiderabile e le finiture. La disponibilità è indicata come 'Gereed', suggerendo che l'immobile è immediatamente acquistabile e abitabile. La tipologia 'Penthouse' con 2 camere da letto e 2 bagni, per una superficie abitabile di 177 m², offre un'ampia metratura che giustifica il posizionamento di prezzo, specialmente se corredata da spazi esterni o viste panoramiche.
Fuengirola si configura come un centro urbano vivace sulla Costa del Sol, caratterizzato da una significativa densità di popolazione e attività commerciali. La presenza di numerosi ristoranti (205), farmacie (36) e banche (27) entro un raggio di 2 km indica un ambiente ricco di servizi per la vita quotidiana. Le 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie suggeriscono una comunità con una presenza familiare stabile, mentre i 25 hotel e le 8085 posti letto testimoniano un'economia con una forte componente turistica, attiva tutto l'anno. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare posiziona l'area in prossimità della costa, con un impatto diretto sull'accessibilità alle spiagge e sull'ambiente climatico. Il numero di transazioni immobiliari (2.391) riflette un mercato immobiliare attivo e dinamico. La presenza di numerosi impianti sportivi, tra cui piscine (Piscina María Peláez a 0.5 km) e centri sportivi (Pabellón Juan Gómez Juanito a 0.6 km), supporta uno stile di vita attivo per i residenti.
Fuengirola offre un ambiente di vita che combina la vivacità di una città costiera con la tranquillità di aree residenziali. L'area circostante l'immobile è caratterizzata da una forte presenza di servizi: un supermercato a 112 metri, una farmacia a 226 metri e un centro sportivo a 600 metri. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, sono raggiungibili in circa 10-12 minuti a piedi (400-660 metri), integrando la vita marittima nella routine quotidiana. La città dispone di un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato con 14 linee e 33 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. Sebbene la densità urbana sia elevata, la presenza di aree verdi e la prossimità al mare contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole. L'offerta educativa con 15 scuole primarie e 10 secondarie, unita a 3 centri sanitari, assicura un'ampia gamma di servizi per le famiglie e i residenti a lungo termine.
La mappa evidenzia la posizione di Fuengirola sulla costa meridionale della Spagna, nella provincia di Málaga. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga e l'integrazione nel tessuto urbano della Costa del Sol sono elementi chiave. La densità di servizi e infrastrutture, come strade principali, trasporti pubblici e aree ricreative, è chiaramente visibile, definendo il carattere di questa zona costiera.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della regione della Costa del Sol. È parte integrante della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, che la lega alle comunità vicine. La sua posizione la rende un punto di riferimento centrale tra le più note località turistiche. La vicinanza a Málaga (circa 25 minuti di auto) e a Marbella (altrettanto circa 25 minuti) ne facilita l'accesso, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la regione o per chi necessita di collegamenti rapidi con le principali città della Costa del Sol.
La posizione di questo attico a Fuengirola offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge sono a pochi minuti a piedi, con Playa de San Francisco a soli 400 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 18 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 5 km, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 33 fermate e 14 linee di autobus, facilitando gli spostamenti all'interno di Fuengirola e verso le città limitrofe. La vicinanza a centri commerciali, ristoranti e altre infrastrutture urbane assicura che quasi tutte le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.7°C. Le quasi 3.900 ore di sole all'anno offrono un'elevata insolazione, ideale per attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare caratterizza la zona come pianeggiante, favorendo l'accessibilità alle spiagge. La leggera pendenza del 3.0% verso il mare indica un terreno con una moderata inclinazione. La regione è nota per la sua stabilità climatica, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola vanta un litorale esteso con diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de los Boliches (1.0 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km), accessibili a piedi. Quattro di queste spiagge, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, hanno ricevuto la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). La zona è anche ricca di strutture sportive: 269 in totale, includendo centri sportivi come Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e Piscina María Peláez (0.5 km), offrendo ampie opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della regione della Costa del Sol. È parte integrante della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, che la lega alle comunità vicine. La sua posizione la rende un punto di riferimento centrale tra le più note località turistiche. La vicinanza a Málaga (circa 25 minuti di auto) e a Marbella (altrettanto circa 25 minuti) ne facilita l'accesso, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la regione o per chi necessita di collegamenti rapidi con le principali città della Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL746622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico con altre offerte nella regione di Fuengirola, emerge un posizionamento premium. Progetti come Aura Higueron (da €669.000) e Higuerón Bay Residences (da €580.000) si collocano in fasce di prezzo inferiori, suggerendo dimensioni differenti, posizioni meno centrali o caratteristiche meno esclusive. Carat, con un prezzo a partire da €822.000, si posiziona in una fascia simile o superiore, indicando potenzialmente finiture ancora più ricercate o ubicazioni più prestigiose. L'immobile in esame, con un prezzo di €795.000 per 177 m², offre un rapporto metratura/prezzo interessante rispetto a Carat, pur mantenendo un posizionamento di lusso. La vicinanza al mare e l'ampia metratura sono fattori chiave che giustificano il prezzo in relazione ad alternative più contenute. La disponibilità immediata ('Gereed') è un vantaggio competitivo rispetto a progetti in costruzione, offrendo certezza e tempi ridotti per l'acquisizione.
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