Questo attico in Reserva del Higuerón si trova a Fuengirola, sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 106m², tre camere da letto e due bagni, questa proprietà offre una combinazione di spazio e funzionalità. L'abitazione ha un'orientamento ovest con vista sul mare, giardino e area urbana. La posizione a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola colloca il residente in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi mediterranei e alle spiagge.
In confronto ad altri progetti a Fuengirola, questo attico si colloca nel segmento di prezzo superiore con un prezzo di €845.000. Progetti simili come Horizon36 (da €699.000), 7 Olas (da €634.000) e Aura Higueron (da €669.000) offrono prezzi di ingresso più bassi, ma questo attico si distingue per lo status di attico con servizi annessi come solarium privato con jacuzzi. La posizione in Reserva del Higuerón offre un equilibrio tra servizi urbani e vicinanza costiera, simile ad altri sviluppi nella Costa del Sol centrale. In confronto a progetti a Marbella (24 chilometri), Fuengirola offre un'atmosfera più locale con prezzi inferiori, mantenendo l'accesso a servizi di lusso. Rispetto a progetti più rurali nell'entroterra, questa posizione offre accesso diretto a spiagge e servizi completi a breve distanza a piedi. La presenza di quattro campi da golf entro 5 chilometri lo colloca in comparazione con complessi residenziali specializzati nel golf, ma con il valore aggiunto di dinamicità urbana e accessibilità alle spiagge. Qualitativamente, compete con nuove costruzioni nel segmento superiore della Costa del Sol, con un focus su servizi moderni e un pubblico target diversificato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un quartiere urbano di Fuengirola, a breve distanza dal Mar Mediterraneo. La posizione offre una relazione diretta con la costa, con più spiagge raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa struttura di servizi con negozi, ristoranti e servizi entro 500 metri. La posizione combina accessibilità urbana con stile di vita costiero mediterraneo.
Questo attico soddisfa le esigenze abitative funzionali per residenza permanente o come seconda abitazione. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o coppie con ospiti. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato assicura comfort termico durante tutto l'anno. L'orientamento ovest fornisce sole pomeridiano e serale sul terrazzo, contribuendo al comfort abitativo.
L'immobile si trova in una fase di costruzione già completata con data di consegna indicativa al 2026. La costruzione è terminata secondo le attuali norme e specifiche per progetti di nuova costruzione nella regione. L'abitazione dispone di servizi moderni ed è pronta per l'immediato utilizzo. Gli spazi comuni sono completamente operativi, incluse piscine, strutture sportive e aree verdi.
L'attico non offre un ampio giardino privato a livello terreno, che potrebbe essere rilevante per i residenti che danno priorità agli spazi esterni a livello del suolo. La posizione in ambiente urbano comporta un certo grado di rumore ambientale, intrinseco alle aree costiere densamente popolate. L'orientamento oest significa meno sole mattutino sul terrazzo. Il complesso non offre servizi specializzati per anziani all'interno del dominio comunitario.
Questo attico si adatta a famiglie o coppie che cercano una combinazione di servizi urbani e vita costiera mediterranea. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per ospiti in caso di utilizzo frequente come casa vacanza. La vicinanza a 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie lo rende attraente per famiglie con bambini scolarizzati che intendono stabilirsi permanentemente. Per professionisti che lavorano parzialmente in remoto, gli spazi di co-working e i buoni collegamenti con Málaga e Marbella offrono una soluzione pratica. La location è adatta anche agli amanti dello sport grazie all'accesso a campi da tennis e padel, la vicinanza di quattro campi da golf entro 5 chilometri e la possibilità di sport acquatici sulla costa. La proprietà offre un miglioramento dello stile di vita permanente per chi vuole combinare dinamicità urbana con relax mediterraneo, senza la necessità di un'auto per commissioni quotidiane grazie alla raggiungibilità a piedi dei servizi essenziali.
Questo attico dispone di una finitura che soddisfa gli standard per nuova costruzione di alta qualità nella regione. L'abitazione ha aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. Gli impianti tecnici sono moderni e rispettano gli attuali requisiti energetici. I bagni sono dotati di materiali di qualità, inclusi mobili in legno e cabine doccia moderne come visibile nell'analisi del materiale fotografico. La cucina è di alta gamma con elettrodomestici moderni e disposizione efficiente. I pavimenti sono realizzati con materiali durevoli adatti al clima mediterraneo e all'uso intensivo. Le finestre offrono buon isolamento termico e acustico, rilevante per un ambiente urbano. All'esterno, il solarium include una jacuzzi, che aumenta la qualità degli spazi esterni. Gli spazi comuni mostrano finiture curate con giardini e piscine mantenuti professionalmente. L'insieme presenta una combinazione equilibrata di funzionalità ed estetica contemporanea, senza dettagli di lusso eccessivi.
Il prezzo di vendita di questo attico è di €845.000, che equivale a circa €7.971 per metro quadrato di superficie abitabile. Questa collocazione dell'immobile lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Fuengirola. Il prezzo include due posti auto e una cantina, che aumentano il valore rispetto ad abitazioni simili senza questi servizi. Nella zona si trovano progetti comparabili come Horizon36 (da €699.000), 7 Olas (da €634.000) e Aura Higueron (da €669.000), indicando che questo attico si colloca nel segmento più costoso, giustificato potenzialmente dai servizi aggiuntivi e dallo status di attico.
Questo attico in Reserva del Higuerón crea un ambiente abitativo dove vita urbana mediterranea e ricreazione costiera si incontrano. La routine quotidiana può iniziare con una breve passeggiata a una delle spiagge vicine per un bagno mattutino, seguita dalla colazione sul terrazzo privato con vista mare. Grazie alla posizione centrale, spesa, visite ai bar e altre commissioni quotidiane sono facilmente eseguibili a piedi o in bicicletta. Nel pomeriggio, la zona piscina comune offre refrigerio, mentre i residenti sportivi possono utilizzare i campi da tennis o padel. La sera si può godere del tramonto dal solarium privato, seguito da cena in uno dei 212 ristoranti entro 2 chilometri. La vicinanza al porto turistico e al lungomare rende le passeggiate serali un'abitudine settimanale. La combinazione di servizi urbani e stile di vita costiero mediterraneo rende questa location adatta sia per residenza permanente che per soggiorni regolari.
L'ambiente circostante di questo attico è caratterizzato da un elevato grado di servizi e dinamicità urbana. Entro un raggio di 2 chilometri, i residenti trovano 212 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche, 64 caffè e 10 studi dentistici, indicando un sistema di servizi urbano completamente sviluppato. La presenza di tre centri sanitari e un ospedale a 8,5 chilometri offre accesso a cure mediche. Per la spesa quotidiana c'è un supermercato a soli 112 metri di distanza. La rete di trasporto pubblico include 14 linee di autobus con 33 fermate, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 500 metri, offrendo collegamenti con Málaga e altre località costiere. Per gli automobilisti, la vicinanza all'autostrada AP-7 garantisce collegamenti con l'aeroporto (18 chilometri) e le città circostanti. La presenza di una colonnina di ricarica EV a 92 metri supporta la mobilità sostenibile. Questa infrastruttura rende la vita quotidiana pratica senza dipendenza da trasporto proprio, ad eccezione di gite nell'entroterra.
La mappa mostra la posizione strategica dell'attico in Reserva del Higuerón, Fuengirola. La proprietà si trova a meno di 700 metri dal Mar Mediterraneo, con quattro spiagge Bandiera Blu in immediata vicinanza. La distanza dalla stazione ferroviaria e dalla rete autobus è limitata a 500 metri, garantendo eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici. Sono visibili le posizioni dei quattro campi da golf vicini entro un raggio di 5 chilometri. La mappa illustra anche la posizione centrale tra Málaga (27 km) e Marbella (24 km), con l'aeroporto a soli 18 chilometri di distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova centralmente sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, a circa 27 chilometri dal capoluogo di provincia Málaga e 24 chilometri dalla più nota Marbella. Questa posizione offre una collocazione strategica tra due importanti centri urbani. La città fa parte della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, facilitando la collaborazione su servizi e strutture. Fuengirola ha una superficie di 10,4 chilometri quadrati con 85.211 abitanti (2025), rendendola una città costiera densamente popolata. La centralità offre accesso sia a servizi urbani maggiori a Málaga sia alle strutture turistiche di Marbella, senza essere situata direttamente nel centro turistico più affollato. Questa posizione combina servizi urbani con dinamiche di comunità locale.
Questo attico si trova a una distanza di 658-668 metri da tre spiagge principali: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. Questa breve distanza rende le visite in spiaggia fattibili quotidianamente, a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 18 chilometri, circa 15-20 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, ci sono quattro campi da golf entro 5 chilometri: Campo Los Lagos (3,8 chilometri), Cerrado del Aguila Golf (3,9 chilometri), Mijas Golf (4,4 chilometri) e Campo Los Olivos (4,6 chilometri). Le città di Málaga e Marbella si trovano rispettivamente a 27 e 24 chilometri di distanza, entrambe raggiungibili in 25-30 minuti di auto. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a 600 metri, offrendo opportunità per vela e altre attività acquatiche. Questa combinazione di vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani crea un'offerta ricreativa variegata a breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 14°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura media annua è di 18,5°C, garantendo inverni miti ed estati calde. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo dura quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare comporta una pendenza moderata del 3,0% verso il mare, che favorisce un naturale sistema di scolo e offre vista. L'orientamento ovest dell'attico fornisce massima esposizione al sole pomeridiano e serale, contribuendo alla luce naturale e al calore nell'abitazione. La posizione costiera assicura brezze marine che mitigano il calore estivo. Con oltre 300 giorni di sole all'anno, il clima è adatto per l'uso di terrazze e spazi esterni per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola dispone di quattro spiagge con Bandiera Blu entro facile raggiungibilità: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Questo riconoscimento indica alta qualità delle acque e servizi eccellenti. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco a soli 400 metri, offrono opportunità ricreative quotidiane per nuoto, solarium e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, ci sono quattro campi da golf entro 5 chilometri, da Campo Los Lagos a Mijas Golf. Le strutture sportive nell'area immediata includono il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, con varie opportunità sportive. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola a 600 metri offre possibilità per vela e altre attività acquatiche. In totale, ci sono 269 strutture sportive nella zona, offrendo un'ampia gamma di opzioni ricreative per residenti attivi.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova centralmente sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, a circa 27 chilometri dal capoluogo di provincia Málaga e 24 chilometri dalla più nota Marbella. Questa posizione offre una collocazione strategica tra due importanti centri urbani. La città fa parte della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, facilitando la collaborazione su servizi e strutture. Fuengirola ha una superficie di 10,4 chilometri quadrati con 85.211 abitanti (2025), rendendola una città costiera densamente popolata. La centralità offre accesso sia a servizi urbani maggiori a Málaga sia alle strutture turistiche di Marbella, senza essere situata direttamente nel centro turistico più affollato. Questa posizione combina servizi urbani con dinamiche di comunità locale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL395402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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