يقع هذا المخطط السكني في قلب فوينخيرولا، مالقة، ويقدم فرصة فريدة لتطوير عقارك الخاص على مساحة 846 مترًا مربعًا. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يسعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا لهم على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المخطط بموقع متميز في فوينخيرولا، مما يضمن سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. قربه من شواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر) يضع الحياة الساحلية في متناول يدك، بينما يضمن القرب من مراكز التسوق والمطاعم مستوى عالٍ من الراحة اليومية.
بالنسبة للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة لمنزل أحلامهم، يوفر هذا المخطط مساحة واسعة تبلغ 846 مترًا مربعًا مع إمكانية بناء طابق أرضي + طابق علوي، بالإضافة إلى قبو. إنه يوفر مرونة كاملة لتصميم عقار يلبي المتطلبات الشخصية، مع بناء يصل إلى 423 مترًا مربعًا.
المخطط جاهز للبناء، مما يعني أن عملية التطوير يمكن أن تبدأ فورًا. تسمح هذه الحالة الجاهزة بتخطيط سريع ومرن للمشروع، مما يقلل من أوقات الانتظار ويسمح للمشترين بتصور منزلهم المكتمل في وقت أقرب.
لا يوفر هذا المخطط بنية تحتية جاهزة للسكن أو تصميمات داخلية مصممة مسبقًا. يتطلب المشروع استثمارًا إضافيًا في التصميم والبناء لتلبية مواصفات المالك. لا توجد مرافق مشتركة أو مواقف سيارات مدمجة في هذه المرحلة.
Ref: VL949261
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المخطط مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تبحث عن تخصيص كامل في بناء منزلها. إذا كنت تمتلك رؤية محددة للتصميم والميزات والتشطيبات، فإن هذه الأرض توفر لك الأساس المثالي لتحقيقها. إنها خيار ممتاز للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء عقار للبيع أو الإيجار، أو للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل دائم أو منزل عطلات يلبي احتياجاتهم بدقة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية، مع الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي، فإن هذا الموقع يوفر التوازن المطلوب. كما أنه جذاب لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانات البناء المسموح بها (423 مترًا مربعًا بالإضافة إلى قبو)، مما يتيح تصميم مساحة واسعة.
نظرًا لأن هذا عبارة عن مخطط أرضي، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات تعتمد كليًا على عملية البناء المستقبلية. تقع مسؤولية اختيار المواد والتقنيات المستخدمة في بناء العقار الجديد على عاتق المالك الجديد. ومع ذلك، فإن الموقع في فوينخيرولا، وهي منطقة حضرية راسخة، يشير إلى إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من موردي مواد البناء والمقاولين المحليين المهرة. يجب أن يلتزم أي بناء لاحق بمعايير البناء الإسبانية واللوائح المحلية لضمان السلامة والكفاءة.
يُعرض هذا المخطط للبيع بسعر يبدأ من 280,000 يورو. تمثل هذه التكلفة سعر الأرض والموقع المتميز، مع الأخذ في الاعتبار مساحة 846 مترًا مربعًا وإمكانية البناء. نظرًا لكونه مخططًا، يجب أن يؤخذ في الاعتبار تكلفة البناء الإضافية لتحقيق القيمة الإجمالية للعقار. مع وجود 2391 معاملة عقارية في المنطقة، يشير السوق إلى نشاط مستمر، مما قد يؤثر على توافر المخططات المماثلة في المستقبل.
توفر فوينخيرولا، حيث يقع هذا المخطط، مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى نمط الحياة الساحلي. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية، وكلها تقع على مسافة قريبة. إن قربك من البحر، مع شواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط، يوفر فرصًا وفيرة للاسترخاء والأنشطة الخارجية. تشير كثافة السكان في المنطقة، التي تضم أكثر من 85 ألف نسمة، إلى بيئة ديناميكية ومتصلة جيدًا، مع وجود 269 مرفقًا رياضيًا و 34 عطلة محلية في السنة، مما يوفر إمكانيات ترفيهية متنوعة على مدار العام.
يقع هذا المخطط في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا. تضمن لك مسافة 112 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت وإمكانية الوصول إلى 36 صيدلية و 27 بنكًا و 63 مقهى و 205 مطاعم داخل دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، الراحة اليومية. يقع مركز Pabellón Juan Gómez Juanito الرياضي و Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 600 متر فقط، مما يوفر فرصًا واسعة لممارسة الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من 14 خط مواصلات عامة وحوالي 33 محطة للحافلات يعزز سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها، مما يجعل الوصول إلى المرافق الأخرى أمرًا سهلاً.
تعرض هذه الخريطة الموقع المركزي للمخطط داخل فوينخيرولا. توضح الصورة القرب من الخط الساحلي، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ. كما تسلط الضوء على البيئة الحضرية المحيطة، مع شبكة الطرق والمرافق القريبة، مما يؤكد على الراحة والاتصال.
يقع هذا المخطط في مدينة فوينخيرولا الساحلية، والتي تقع في وسط ساحل كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تندمج المدينة بشكل وثيق مع منطقة كوستا ديل سول الغربية. موقعها المركزي يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المدن والبلدات الساحلية الأخرى في المنطقة، مثل بينالمادينا شمالًا وتوريملينوس شرقًا، بالإضافة إلى الوصول إلى بلدات منطقة كوستا ديل سول الشرقية جنوبًا. إنها جزء من منطقة حضرية متكاملة ذات بنية تحتية قوية.
يتمتع المخطط بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 658 مترًا من شاطئ بلايا دي فوينخيرولا، وعلى بعد 18 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مريحًا للسفر الدولي. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر، مما يوفر اتصالاً ممتازًا على طول ساحل كوستا ديل سول. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 3.8 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى خيارات اللعب.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد فوينخيرولا من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في المنطقة، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يتميز الساحل بأشعة الشمس الوفيرة، حيث يسجل ما يقرب من 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع المخطط على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% نحو أقرب شاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ المعتمدة بشهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس-غافيوتاس وكارفاخال وكاستيلو-إيجيدو وفوينخيرولا نفسها، والتي تقع جميعها ضمن مسافة قصيرة. بالنسبة للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية، توجد مرافق رياضية واسعة النطاق، بما في ذلك 269 مرفقًا مخصصًا للرياضة. يقع مرسى بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 700 متر فقط، مما يوفر إمكانيات للإبحار والرياضات البحرية الأخرى.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المخطط في مدينة فوينخيرولا الساحلية، والتي تقع في وسط ساحل كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تندمج المدينة بشكل وثيق مع منطقة كوستا ديل سول الغربية. موقعها المركزي يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المدن والبلدات الساحلية الأخرى في المنطقة، مثل بينالمادينا شمالًا وتوريملينوس شرقًا، بالإضافة إلى الوصول إلى بلدات منطقة كوستا ديل سول الشرقية جنوبًا. إنها جزء من منطقة حضرية متكاملة ذات بنية تحتية قوية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في فوينخيرولا، مثل Artemisa (تبدأ من 357,000 يورو) و Belvedere Collection (تبدأ من 309,000 يورو)، يقدم هذا المخطط نقطة دخول فريدة بسعر 280,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية جاهزة، فإن هذا المخطط يستهدف المشترين الذين يفضلون بناء منزلهم الخاص من الصفر. يقع Luminal Homes، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، ضمن نطاق سعري مماثل ولكنه قد يمثل أيضًا وحدات سكنية جاهزة. تميز هذا المخطط هو أنه يوفر المرونة الكاملة في التصميم والبناء، على عكس العقارات المبنية مسبقًا. إنه يوفر فرصة لتكييف العقار بالكامل مع الاحتياجات الفردية، وهو ما لا يمكن أن تقدمه المساكن الجاهزة عادةً، مع الاستفادة من أسعار الأراضي التنافسية نسبيًا في منطقة حضرية مرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
