Questo terreno residenziale a Fuengirola, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica di sviluppo immobiliare in una zona strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Con una superficie di 846 m² e la possibilità di edificare un piano terra più un primo piano, oltre a un seminterrato, questo lotto si presenta come una tela bianca per la creazione di residenze moderne in un contesto urbano dinamico e ben servito. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto consolida il suo potenziale attrattivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto si trova in un contesto urbano consolidato di Fuengirola, a breve distanza da servizi fondamentali. La sua posizione permette un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e al litorale, integrandosi nel tessuto vivace della Costa del Sol. La prossimità a importanti arterie stradali facilita il collegamento con le aree circostanti.
Questo terreno è destinato a chi desidera realizzare un progetto edilizio personalizzato, con la possibilità di progettare spazi abitativi su misura. L'ampia superficie del lotto e la flessibilità edificatoria consentono di soddisfare esigenze specifiche, dalla creazione di residenze unifamiliari a piccole unità plurifamiliari, con un occhio di riguardo alla funzionalità e al comfort.
Il terreno è già pronto per la costruzione, offrendo un punto di partenza immediato per lo sviluppo di un progetto residenziale. La sua natura di "Residential Plot" indica che è disponibile per l'edificazione, eliminando le incertezze legate ai lunghi processi di approvazione urbanistica per terreni non edificati.
Questo lotto è concepito per la costruzione di nuove unità abitative. Non include strutture esistenti o progetti immobiliari completati. La sua destinazione è puramente edificabile, pertanto non offre servizi o caratteristiche di un immobile già abitabile o di un progetto con spazi comuni definiti.
Ref: VL949261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è particolarmente indicato per sviluppatori immobiliari, costruttori o privati con un progetto ben definito che desiderano realizzare una o più unità abitative in una località di grande richiamo come Fuengirola. Si rivolge a chi cerca un'opportunità di investimento con potenziale di sviluppo, piuttosto che un immobile pronto per l'uso immediato. È ideale per chi vuole costruire una residenza su misura, sfruttando le normative edilizie locali per massimizzare lo spazio abitativo e il potenziale di rendimento. La sua ubicazione urbana e la vicinanza ai servizi lo rendono attraente anche per chi progetta immobili da destinare al mercato delle locazioni, data la forte domanda turistica e residenziale della zona.
Essendo un lotto edificabile, le specifiche sulla qualità di finitura dipenderanno interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Le normative locali di Fuengirola stabiliscono i requisiti minimi per le nuove costruzioni, inclusi standard energetici e di sicurezza. La scelta dei materiali, delle finiture interne ed esterne, degli impianti e delle tecnologie sarà a discrezione del costruttore o del futuro proprietario. La superficie edificabile di 423 m² (escluso seminterrato) offre spazio sufficiente per integrare elementi di design moderno, efficienza energetica e comfort abitativo, in linea con gli standard attuali del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per questo terreno residenziale è di €280.000. La sua superficie di 846 m² consente una edificabilità del 50%, pari a 423 m², oltre alla possibilità di realizzare un seminterrato. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato che consente investimenti mirati per la costruzione di nuove proprietà. La disponibilità è legata all'acquisto del lotto per lo sviluppo autonomo, offrendo flessibilità nella concezione del progetto edilizio.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente dove la vita urbana si fonde armoniosamente con la vicinanza al mare. Questo terreno, pur non essendo un'unità abitativa finita, si inserisce in questo contesto offrendo la possibilità di costruire una residenza che beneficia di un accesso facilitato a una vasta gamma di servizi. La quotidianità qui è caratterizzata dalla comodità di avere negozi, ristoranti, centri sportivi e le spiagge a portata di mano. La presenza di numerose scuole e centri sanitari suggerisce un ambiente adatto a famiglie e a chi cerca stabilità residenziale. La forte vocazione turistica della zona, evidenziata dal numero di hotel e posti letto, garantisce un'atmosfera vivace durante tutto l'anno, ma la natura di "plot" permette anche la progettazione di spazi che garantiscano privacy e tranquillità.
Fuengirola offre un ecosistema urbano completo, con una densità notevole di servizi a raggio limitato dal terreno. La presenza di 205 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 63 caffè entro un raggio di 2 km indica un'area estremamente attiva e funzionale. L'integrazione di 15 scuole primarie e 10 secondarie, insieme a 3 centri sanitari, sottolinea la vocazione residenziale e familiare della città. Il facile accesso a piedi o in bicicletta a numerose comodità, come la farmacia a 226 metri e la stazione dei treni a 600 metri, riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. L'atmosfera è animata, come suggerito dalla popolazione di 85.211 abitanti e dal significativo flusso turistico.
Questa mappa illustra la posizione del terreno all'interno dell'area urbana di Fuengirola. Evidenzia la sua prossimità al mare, ai principali nodi di trasporto e a un'ampia gamma di servizi essenziali, confermando la sua integrazione in un contesto vivace e funzionale della Costa del Sol.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol Occidental. È integrata in una regione dinamica e turistica, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso alle bellezze naturali della costa andalusa. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località rinomate come Marbella a ovest e Málaga città a est, entrambe facilmente raggiungibili tramite la rete autostradale e ferroviaria.
La connettività di questo terreno è un suo punto di forza. Dista solo 18 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge di Fuengirola, come Playa de San Francisco, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (circa 400 metri). La vicinanza a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi (0.6 km) garantisce comodità quotidiana. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 33 fermate di 14 linee OV, e la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 600 metri. Le principali vie di comunicazione stradale sono facilmente accessibili, collegando la zona al resto della Costa del Sol e all'entroterra.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a 15 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una leggera pendenza del 3.0% verso il mare, il che suggerisce una buona drenaggio e una vista potenzialmente aperta. Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.7°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue offrono un clima favorevole per gran parte dell'anno, mentre il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, rendendo la vita all'aperto una costante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è notevole, con Playa de San Francisco a soli 400 metri, e altre tre spiagge con Bandiera Blu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido) entro pochi chilometri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Águila Golf (3.9 km). La zona è ricca di strutture sportive, con 269 impianti disponibili, inclusi centri sportivi comunali e piscine come la Piscina María Peláez a 500 metri. Il Puerto Deportivo de Fuengirola, a 700 metri, offre ulteriori opzioni ricreative legate al mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol Occidental. È integrata in una regione dinamica e turistica, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso alle bellezze naturali della costa andalusa. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località rinomate come Marbella a ovest e Málaga città a est, entrambe facilmente raggiungibili tramite la rete autostradale e ferroviaria.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Fuengirola si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione di vivacità urbana, eccellente accessibilità e vicinanza al mare. Rispetto a località più esclusive e meno densamente popolate come alcune aree di Marbella, Fuengirola offre una maggiore concentrazione di servizi e infrastrutture a prezzi potenzialmente più accessibili per lo sviluppo. Progetti come 'Artemisa' (da €357.000) e 'Belvedere Collection' (da €309.000) indicano un mercato di riferimento per nuove costruzioni che varia in termini di prezzo e tipologia, ma il terreno in questione, con un prezzo di €280.000, rappresenta un'interessante opzione per chi cerca una tela bianca per costruire. La sua natura di 'Residential Plot' lo differenzia da appartamenti o ville già esistenti, offrendo una libertà progettuale maggiore. Mentre la vicinanza a campi da golf è una caratteristica comune lungo la Costa del Sol, la prossimità immediata a spiagge e servizi urbani è un punto di forza distintivo di Fuengirola. 'Luminal Homes' (da €259.000) suggerisce un segmento di mercato inferiore, evidenziando la variabilità della proposta immobiliare nella regione.
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