立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ビーチから徒歩圏内という利便性の高い場所にあります。周辺は都市環境で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。この近接性は、日々の生活において、利便性とアクセス性の高さを実感させるでしょう。
このプロジェクトは、都市部での生活を望みつつ、ビーチへの近さを重視する購入者層に適しています。土地の広さと建築の可能性は、カスタムデザインの住居を求める方々や、広々とした居住空間を確保したい家族にとって魅力的です。
このプロジェクトは、建設が完了した状態の住宅用地です。建築許可の取得と、その後の建設プロセスは購入者が責任を負うことになります。具体的な建設スケジュールは、購入者の計画と市当局の承認プロセスに依存します。
このプロジェクトは、すでに建設された住居を提供するものではありません。購入者は、土地に建物を建築するための追加の費用と時間を考慮する必要があります。また、土地の用途や建設に関する市の規制（建築面積、階数など）が適用されます。
Ref: VL949261
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える購入者に適しています。例えば、フエンヒロラ市内で、徒歩圏内にスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、公共交通機関（33のバス停、14の路線）があり、日常の買い物や移動が容易な環境を求める方に合っています。また、ビーチ（Playa de Fuengirolaまで658m）やマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirolaまで0.7km）に近いため、マリンスポーツや海岸沿いの散歩を楽しみたいライフスタイルを持つ方にも最適です。さらに、18kmという空港への近さは、国際的な移動が多い方や、セカンドハウスとしての利用を考えている方にとって重要な要素となります。ゴルフ愛好家は、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）などのゴルフコースが近接している点も評価するでしょう。この土地は、将来的にカスタムメイドの住居を建設することを計画しており、既存の建物ではなく、ゼロから家を建てたいという願望を持つ人々にとっても理想的な選択肢となります。
このプロジェクトは、土地の販売であり、完成した住居ではありません。したがって、建物の品質や仕上げについては、購入者が建築プロセス中に決定することになります。しかし、フエンヒロラ市は、全体的に質の高いインフラと建築基準を持つ地域として認識されています。購入者は、建築業者と協力し、現代的な建築基準に沿った高品質な素材や最新の技術を選択することが可能です。これには、エネルギー効率の高い窓、断熱材、近代的な配管・電気設備などが含まれます。また、地域には多数の不動産開発業者が活動しており、建築の専門知識や高品質な仕上げに関する情報源となるでしょう。建設エリアは、日照時間が年間約3,897時間という恵まれた気候条件を最大限に活用するように計画することができます。これにより、自然光を多く取り入れた、快適で明るい居住空間の実現が期待できます。最終的な品質と仕上げは、選択される建築家と建設業者、そして購入者の仕様によって大きく左右されます。
この住宅用地の価格は€280,000からです。これは、フエンヒロラ市内の他の比較可能なプロジェクトと比較して、競争力のある価格設定です。例えば、Artemisa（フエンヒロラ、€357,000～）、Belvedere Collection（フエンヒロラ、€309,000～）、Luminal Homes（フエンヒロラ、€259,000～）などが挙げられます。この価格には、土地の購入費用のみが含まれており、建物の建築費用は別途必要となります。土地の広さは846平方メートルで、地上階＋1階建て（最大建築面積423平方メートル）および地下室の建設が可能です。この柔軟性は、購入者が自身のニーズに合わせて住居を設計できる機会を提供します。利用可能な区画は限られているため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する、賑やかな沿岸都市です。この土地は、都市の利便性と地中海のライフスタイルを融合させた環境にあります。周辺には、205軒のレストラン、63軒のカフェ、27軒の銀行、36軒の薬局など、多様な施設が密集しています。住民は、日々の買い物や食事、銀行業務などを容易に行うことができます。また、0.6km圏内にはスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elola）があり、健康的な生活をサポートします。フエンヒロラ・スーパーチャージャー（4.4km）のようなEV充電施設も利用可能です。この地域は、年間を通じて約3,897時間の晴天に恵まれ、平均気温は12～26℃と快適で、約4ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴が楽しめる気候です。85,211人（2025年予測）の人口を抱えるこの都市は、年間を通じて活気があり、地元のお祭り（年間34回）なども楽しめます。これは、単なる住居の場所ではなく、活動的で充実した都市生活を送るための拠点となり得ます。
フエンヒロラは、年間を通じて約3,897時間の晴天に恵まれた、活気あふれる沿岸都市です。平均気温は12～26℃と快適で、海水浴シーズンは約4ヶ月続きます。この土地は、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか112m、薬局まで226m、そしてビーチまで658mという立地は、日常生活のあらゆる面で利便性を提供します。周辺には205軒のレストランと63軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しめます。また、27軒の銀行や9軒の歯科医院などのサービス施設も充実しています。公共交通機関も発達しており、33のバス停と14の路線が利用可能です。フエンヒロラ駅（0.6km）は、近隣都市へのアクセスも容易にします。スポーツ施設も豊富で、0.6km圏内には複数のスポーツセンターがあります。この地域は、年間を通じて約85,211人（2025年予測）の人口があり、賑わいを保っています。観光客も多く訪れますが、都市部にあるため、季節を問わず安定した生活環境が期待できます。この地域での生活は、都市の利便性と地中海沿岸のレジャー活動を組み合わせた、アクティブで充実したものとなるでしょう。
この地図は、フエンヒロラ中心部におけるプロジェクトの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、および生活に必要な施設への近さを視覚的に示しており、この立地の利便性とアクセス性の高さを理解するのに役立ちます。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県およびコスタ・デル・ソル西地区自治体連合に属しています。この地域は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして充実したインフラで知られています。フエンヒロラは、マラガ市（約25km東）とマルベーリャ市（約30km西）の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。これにより、地方の主要都市の文化施設や商業施設、さらには国際空港へのアクセスも容易になります。コスタ・デル・ソルは、ヨーロッパでも有数のリゾート地であり、フエンヒロラはその中でも特に人気のあるエリアの一つです。この土地は、そのような活気ある地域の中核に位置しており、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
この土地は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya de Fuengirolaまでは約658m、Playa de San Franciscoまでは約661m、Playa de Santa Amaliaまでは約668mと、いずれも徒歩圏内です。都市部ということもあり、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行（27箇所）などの生活必需施設が至近にあります。公共交通機関も充実しており、33のバス停と14の路線が利用可能で、フエンヒロラ駅（0.6km）からは鉄道での移動も可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約18kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近距離に点在しています。また、EV充電ステーション（92m）も近くにあり、電気自動車の利用も便利です。これらの要素は、日常生活の利便性だけでなく、レジャーや移動の選択肢の豊富さを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。この土地は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。周囲の自然環境としては、ビーチや海岸線が近接しているほか、内陸部には山々が連なり、多様な景観を提供します。年間降水量は比較的少なく、夏は乾燥し、冬は穏やかな雨が降る傾向があります。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特にビーチでのレジャーや、近隣のゴルフコースでのプレーに適しています。フエンヒロラは、自然の恩恵を享受しながら、快適な都市生活を送ることができる地域です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、複数のブルーフラッグ認証を受けたビーチに恵まれており、質の高い海岸体験を提供します。Playa de Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのビーチが、その基準を満たしています。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか0.4km、Playa de los Bolichesまでは1.0km、Playa de Santa Amaliaまでは1.2kmと、いずれも近接しています。海岸線沿いには、Puerto Deportivo de Fuengirola（0.7km）のようなマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。スポーツ愛好家にとっては、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）などのスポーツセンターが充実しており、屋内・屋外での様々なスポーツ活動が可能です。また、近隣にはCampo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）、Campo Los Olivos（4.7km）といったゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとって魅力的な環境です。Piscina María Peláez（0.5km）のような公共プールも利用でき、多様なレクリエーションの選択肢があります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県およびコスタ・デル・ソル西地区自治体連合に属しています。この地域は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして充実したインフラで知られています。フエンヒロラは、マラガ市（約25km東）とマルベーリャ市（約30km西）の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。これにより、地方の主要都市の文化施設や商業施設、さらには国際空港へのアクセスも容易になります。コスタ・デル・ソルは、ヨーロッパでも有数のリゾート地であり、フエンヒロラはその中でも特に人気のあるエリアの一つです。この土地は、そのような活気ある地域の中核に位置しており、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に発展した都市の一つであり、このプロジェクトはその中心部に位置しています。近隣のアルテミサ（€357,000～）、ベルヴェデーレ・コレクション（€309,000～）、ルミナル・ホームズ（€259,000～）といった他のプロジェクトと比較すると、この土地は建築用地としての販売であり、購入者は建物の設計・建築を自身で行う必要があります。これは、既存の集合住宅やヴィラを購入する場合とは異なるアプローチです。しかし、その分、建物の仕様、デザイン、間取りを完全にカスタマイズできるという大きな利点があります。フエンヒロラという立地自体は、コスタ・デル・ソルの中でも交通の便が良く、アメニティが充実していることで知られています。マラガ空港への近さ、鉄道駅へのアクセス、そして多数のレストランやショップは、この地域の魅力を高めています。他の地域、例えばより静かな小規模な町や、より高級志向のエリア（例：マルベーリャの一部）と比較すると、フエンヒロラは、活気があり、日々の生活に必要なものがすべて揃っている、より実践的な選択肢を提供します。この土地の価格設定（€280,000～）は、この中心的な立地と、カスタム建築の可能性を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。購入者は、土地の価格に加えて、建築費用を考慮する必要がありますが、それによって、自身のライフスタイルに完全に合致した住居を実現できます。
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