关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于富恩吉罗拉市，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥。周边城市环境成熟，各类生活设施触手可及，无论是日常生活所需还是休闲娱乐，均能满足。该区域与周边城镇和主要交通网络紧密相连，为居民提供了便捷的出行条件。
该地块为那些希望根据个人需求和品味定制住宅的买家而设。凭借可观的建筑面积和建造地下室的可能性，买家可以设计出宽敞舒适的居住空间，满足家庭生活、娱乐或储存等多种需求。这是一个实现个性化居住梦想的绝佳机会。
该项目为一处已建成的住宅用地，这意味着买家可以立即开始规划和建造。地块允许建造两层（含底层）的建筑，以及一个地下室，为最大化利用空间提供了灵活性。项目的准备就绪状态，为购房者提供了清晰的建设路径和时间表。
此项目为一个住宅用地，不含已建成的房屋。潜在买家需自行负责房屋的设计、审批和建造过程。地块的建筑密度限制为50%，意味着总建筑面积不得超过423平方米。该项目不提供现成的花园或景观绿化，这些都需要在规划和建造中一并考虑。
Ref: VL949261
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些希望在 Costa del Sol 打造个性化住宅的买家。如果您偏爱城市生活的便利性，同时又渴望靠近海滩，那么富恩吉罗拉这个位置将非常适合您。对于计划建造定制别墅，拥有足够空间进行户外活动、花园设计或泳池的家庭来说，这个846平方米的地块提供了极大的灵活性。如果您是投资者，看好富恩吉罗拉地区的房地产市场，并希望通过开发自住或出租物业来获得回报，那么此项目也提供了良好的起点。此外，对于那些重视交通便利性，希望轻松往返马拉加机场（18公里）并方便前往周边高尔夫球场（近4公里）的买家，该地块的位置优势明显。其“立即开发”的状态也适合那些希望尽快启动建造计划的买家。
作为一块住宅用地，该项目本身不包含已建成的房屋，因此没有预设的装修或技术规格。然而，地块的建筑密度为50%（423平方米），并允许建造地下室，这为买家提供了极大的设计自由度。买家可以根据自己的喜好选择建筑材料、装修风格和技术配置。富恩吉罗拉地区普遍采用地中海风格建筑，强调采光和通风，常用材料包括陶瓷、石材和木材。当地建筑法规和标准将指导最终的建造质量。建议购房者在规划阶段咨询专业建筑师和工程师，以确保房屋的结构稳固、能源效率和美学风格符合个人期望，并满足当地的建筑规范。
该住宅用地的售价为280,000欧元。地块面积为846平方米，允许的建筑面积为423平方米（50%的建筑密度），并可加建地下室。与富恩吉罗拉地区其他类似项目相比，此价格具有一定的竞争力。例如，Artemisa 项目起价为357,000欧元，Belvedere Collection 起价为309,000欧元，而 Luminal Homes 起价为259,000欧元。该地块为纯土地，不含任何已建成的结构，购房者需要在此基础上进行自主开发。
该项目所在的富恩吉罗拉，是一个充满活力的沿海城市，拥有完善的城市基础设施。日常生活节奏紧凑而便利，众多商店、餐馆、咖啡馆和药店等基本服务设施均在步行范围内。该区域拥有超过85,000名居民，是一个繁荣的社区，同时也是热门的旅游目的地，拥有25家酒店和近8000个床位。这种城市活力与海滨生活的结合，为居民提供了丰富多彩的日常体验。项目距离海滩仅658米，意味着海滨生活触手可及，而18公里的机场距离则保证了与外界的便捷联系。当地众多的体育和休闲设施，如运动中心和游泳池，进一步丰富了居民的业余生活。
富恩吉罗拉提供了一个充满活力的城市生活环境，同时又不失海滨度假的悠闲氛围。该项目地理位置优越，距离海滩仅658米，轻松可达。周围112米处即有超市，226米处有药店，而205家餐馆、63家咖啡馆和36家药店则分布在2公里半径内，日常生活所需一应俱全。该地区拥有15所小学和10所中学，教育资源丰富。3个健康中心和9位牙医则保障了居民的健康需求。该市拥有14条公交线路和33个公交站点，公共交通便利。此外，0.6公里处的火车站提供额外的出行选择。0.7公里处的滨海码头和多个体育中心（0.6公里至0.9公里）为居民提供了丰富的休闲和运动机会。高尔夫爱好者也可以在4公里范围内找到多个高尔夫球场。全年平均18.7°C的温度和长达3897小时的日照，使得户外活动几乎全年皆宜。然而，作为西班牙南部较为人口稠密的地区（85,211居民），尤其在旅游旺季，部分区域可能会显得较为繁忙。
该地图展示了富恩吉罗拉项目地块的精确位置。图上可清晰看到地块与周边主要道路、海滩、商业设施（如超市、药店）以及公共交通站点（公交站、火车站）的相对距离。同时，地图也标示了附近的体育设施和高尔夫球场，直观地呈现了该区域的生活便利性和休闲娱乐资源。
富恩吉罗拉位于马拉加省的中心海岸线，是 Costa del Sol Occidental 区域的重要组成部分。该市面积约10.4平方公里，人口超过85,000，是该地区人口最密集的城市之一。它在地理上连接了马贝拉和贝纳尔马德纳等其他主要沿海城镇。富恩吉罗拉以其发达的城市基础设施、便捷的交通网络（包括火车站和靠近机场）以及众多的海滩和旅游设施而闻名。与周边地区相比，富恩吉罗拉提供了更典型的城市生活体验，拥有更密集的商业、餐饮和娱乐场所，同时保持了其作为海滨度假胜地的吸引力。其战略位置使其成为探索整个 Costa del Sol 的理想基地。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。步行即可到达多个海滩，最近的Playa de San Francisco仅400米。超市（112米）、药店（226米）、餐馆（205家，2公里半径内）和银行（27家，2公里半径内）等基本生活设施均近在咫尺，极大地便利了居民的日常生活。该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，方便国际出行。公共交通发达，14条公交线路和33个公交站点提供了广泛的覆盖，0.6公里处的富恩吉罗拉火车站连接着更广泛的铁路网络。对于高尔夫爱好者，多个知名球场如Campo Los Lagos（3.8公里）和Mijas Golf（4.4公里）近在咫尺。此外，92米处就有电动汽车充电站，体现了区域对可持续交通的支持。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，夏季温暖，冬季温和，温度范围在12°C至26°C之间。每年约有3897小时的日照，阳光充足，为户外活动提供了绝佳条件。海滩的平均水温在夏季（约4个月）可达20°C以上，适合游泳和水上运动。项目所在地海拔仅15米，地势平坦，与海滩的坡度也仅为3.0%，属于缓坡，步行前往海滩较为舒适。该区域年降雨量适中，四季分明，但冬季降雨相对集中。总体而言，该地区的气候条件非常有利于享受户外生活和地中海式的居住体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离海滩非常近，最近的Playa de San Francisco仅400米。富恩吉罗拉拥有多个“蓝旗”认证海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩，这些海滩以其优良的水质和设施而闻名。除了海滩，周边地区还提供丰富的休闲活动。0.6公里至0.9公里范围内有多处体育中心，包括Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola，提供各种运动设施。0.5公里处有Piscina María Peláez公共游泳池。对于高尔夫爱好者， Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）等著名球场近在咫尺。0.7公里处的富恩吉罗拉港口也为水上运动爱好者提供了便利。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省的中心海岸线，是 Costa del Sol Occidental 区域的重要组成部分。该市面积约10.4平方公里，人口超过85,000，是该地区人口最密集的城市之一。它在地理上连接了马贝拉和贝纳尔马德纳等其他主要沿海城镇。富恩吉罗拉以其发达的城市基础设施、便捷的交通网络（包括火车站和靠近机场）以及众多的海滩和旅游设施而闻名。与周边地区相比，富恩吉罗拉提供了更典型的城市生活体验，拥有更密集的商业、餐饮和娱乐场所，同时保持了其作为海滨度假胜地的吸引力。其战略位置使其成为探索整个 Costa del Sol 的理想基地。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
富恩吉罗拉作为 Costa del Sol 的一个主要城市中心，提供了与其他周边地区不同的生活体验。与例如更侧重于高端住宅和宁静氛围的马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）相比，富恩吉罗拉的市场更为活跃，提供更密集的城市设施和更广泛的餐饮选择。该项目地块的价格（280,000欧元）与同一城市内的其他地块（如Luminal Homes，259,000欧元起）和公寓项目（如Belvedere Collection，309,000欧元起）相比，处于一个中等水平。然而，它提供了一个在繁华都市环境中建造独立住宅的机会，这在公寓供应为主的市场中较为稀缺。与埃尔科拉（El Chaparral）或米哈斯高尔夫（Mijas Golf）附近更偏重于高尔夫和自然景观的区域相比，富恩吉罗拉项目更适合那些偏爱城市便利性和海滨生活节奏的买家。该地块的建筑潜力（423平方米加上地下室）也为买家提供了比购买现有公寓或小型排屋更大的自由度。
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