Questo townhouse si trova a Recinto Ferial, Málaga, una zona urbana vivace e ben collegata. A pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco e Playa de los Boliches, offre un facile accesso alle comodità urbane pur mantenendo una prossimità al mare. La proprietà, completata nel 2007, è inserita in un contesto residenziale che combina vita di quartiere con la vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto, rendendola una base strategica per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in Recinto Ferial, Málaga, questo townhouse beneficia della vicinanza al mare, con spiagge come Playa de San Francisco raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana che garantisce la prossimità a negozi e servizi, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e accesso alla costa mediterranea.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questa proprietà è funzionale per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo. La presenza di terrazze private e balconi, unita alla piscina condominiale, risponde al desiderio di godere del clima e di spazi esterni, integrandosi con uno stile di vita orientato al comfort e alla socialità.
La proprietà, completata nel 2007, rappresenta una costruzione consolidata sul mercato. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo future o nuove edificazioni all'interno del complesso residenziale, offrendo una stabilità in termini di ambiente circostante e infrastrutture esistenti.
Questa proprietà non offre la freschezza di una costruzione recente o di un design contemporaneo tipico degli immobili di nuova edificazione. Non sono presenti caratteristiche come sistemi di domotica all'avanguardia o le più recenti classificazioni energetiche, dato che la costruzione risale al 2007.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca la comodità di una vita urbana con accesso immediato a servizi essenziali, come supermercati (a 262 m) e farmacie (a 132 m), senza rinunciare alla vicinanza al mare, con diverse spiagge a distanza di passeggiata. È una scelta valida per famiglie grazie alle quattro camere da letto e agli spazi ben distribuiti, o per professionisti che desiderano un'abitazione funzionale e ben collegata, con la vicinanza all'aeroporto di Málaga (17 km) che facilita i viaggi. La presenza di una piscina condominiale e di terrazze private soddisfa il desiderio di relax e tempo libero all'aperto, ideale per chi apprezza il clima mediterraneo e le attività ricreative tipiche della Costa del Sol, come il golf (campi a circa 4 km).
La proprietà presenta caratteristiche di finitura tipiche del periodo di costruzione, 2007. Pavimenti in legno contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente, mentre gli infissi e le finiture generali sono da considerarsi in buone condizioni, come indicato dalla valutazione generale. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina, non completamente attrezzata, offre la possibilità di personalizzazione secondo le preferenze del futuro proprietario. L'orientamento a sud delle terrazze promette un'ottima esposizione solare, favorendo l'illuminazione naturale degli interni.
Il prezzo di €499.000 posiziona questo townhouse nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale di Málaga, considerando le sue dimensioni e la sua ubicazione. La disponibilità di quattro camere da letto e la superficie abitabile di 212 m² giustificano tale valutazione, specialmente in un'area con accesso facilitato a servizi e spiagge. Il mercato di questa zona, data la sua natura urbana e la vicinanza alle infrastrutture, tende a mantenere un valore stabile. La proprietà è pronta per essere abitata, indicando che non vi sono costi aggiuntivi legati a ristrutturazioni immediate o attese per il completamento dei lavori.
Recinto Ferial a Málaga offre un'esperienza di vita prevalentemente urbana con un forte legame con la costa. Le distanze a piedi da supermercati, farmacie e ristoranti definiscono un ritmo quotidiano pratico, dove gli spostamenti essenziali non richiedono l'uso di un veicolo. La vicinanza a spiagge come Playa de los Boliches (circa 947 m) e Playa de Fuengirola (circa 1.5 km) permette di integrare facilmente momenti di relax balneare nella routine. La presenza di numerosi esercizi commerciali e la buona copertura dei trasporti pubblici suggeriscono un ambiente dinamico, potenzialmente attivo anche al di fuori dei periodi prettamente turistici. L'altitudine di 237 metri potrebbe offrire una leggera variazione microclimatica rispetto alla costa immediata, con un potenziale impatto sul comfort termico nelle ore più calde.
Vivere a Recinto Ferial significa immergersi in un contesto urbano che valorizza la praticità quotidiana. La prossimità a numerosi ristoranti (385 entro 2 km), caffè (156) e banche (75) rende agevole la gestione delle proprie necessità. Le sei fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e le tre linee operative facilitano gli spostamenti all'interno di Málaga e verso altre località, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto. La presenza di centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (a 0.4 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (a 0.7 km) incoraggia uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla vicinanza a spazi verdi e alla costa.
La posizione di questo townhouse a Recinto Ferial, Málaga, è evidenziata su una mappa che mostra la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle aree commerciali e alle spiagge. L'illustrazione cartografica permette di visualizzare la densità urbana e la disposizione dei servizi circostanti, fornendo una prospettiva geografica chiara della sua ubicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Recinto Ferial, Málaga, si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, un'area nota per la sua vivacità costiera e le infrastrutture sviluppate. La vicinanza a città come Fuengirola (a breve distanza) e la relativa prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga la rendono un punto di riferimento accessibile. Rispetto ad altre destinazioni provinciali, questa zona offre un mix di vita urbana e accesso diretto alle spiagge, differenziandosi da aree più interne o esclusivamente residenziali.
La posizione offre un'eccellente connettività. Le spiagge di Playa de San Francisco e Playa de los Boliches sono raggiungibili rispettivamente a 714 m e 947 m, mentre Playa de Fuengirola si trova a 1.5 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 17 km, garantendo rapidi collegamenti internazionali. I campi da golf come Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km) sono a breve distanza in auto. La presenza di un supermercato a 262 m, una farmacia a 132 m e un centro EV a 439 m assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, con una media di 17.5°C. Le oltre 3.785 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 237 metri sopra il livello del mare può influenzare leggermente la temperatura rispetto alla costa, offrendo una maggiore ventilazione. L'ambiente naturale circostante, pur essendo prevalentemente urbano, è integrato dalla vicinanza al mare e ad aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi punti di interesse ricreativo è un punto di forza di questa ubicazione. Le spiagge di Playa de San Francisco (0.7 km) e Playa de los Boliches (0.9 km) sono facilmente accessibili a piedi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km). Marina e centri sportivi, come il Puerto Deportivo de Fuengirola (1.0 km) e il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.4 km), offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e l'attività fisica, contribuendo a uno stile di vita dinamico e vario.
Fonte: OpenStreetMap
Recinto Ferial, Málaga, si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, un'area nota per la sua vivacità costiera e le infrastrutture sviluppate. La vicinanza a città come Fuengirola (a breve distanza) e la relativa prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga la rendono un punto di riferimento accessibile. Rispetto ad altre destinazioni provinciali, questa zona offre un mix di vita urbana e accesso diretto alle spiagge, differenziandosi da aree più interne o esclusivamente residenziali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL324379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000), questo townhouse a Recinto Ferial, Málaga, si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata. Questa differenza di prezzo può essere attribuita alla specifica localizzazione urbana, alla vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi e a più spiagge, nonché alle dimensioni e alla configurazione della proprietà (4 camere da letto su 212 m²). Mentre i progetti citati offrono opzioni più economiche, potenzialmente in aree meno centrali o con caratteristiche diverse, questa proprietà a Málaga si rivolge a un acquirente che privilegia la comodità urbana e l'accesso diretto a molteplici comodità e alla costa, giustificando un investimento maggiore per questa specifica combinazione di fattori.
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