Questa villa indipendente a Fuengirola, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 273 m² su un terreno di 200 m², l'immobile offre una combinazione di spazio interno e prossimità ai servizi. La sua posizione, vicina alla spiaggia e integrata in un contesto cittadino, la rende adatta sia come residenza principale sia come potenziale investimento immobiliare, beneficiando del clima mediterraneo e delle infrastrutture della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano consolidato di Fuengirola, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi essenziali. Questa prossimità alle comodità urbane e alla costa definisce la sua caratteristica principale: un accesso agevole alla vita cittadina e al tempo libero balneare, inserita in un tessuto urbano ben sviluppato.
Questa proprietà risponde all'esigenza di una residenza spaziosa e funzionale in un ambiente urbano consolidato. Le 3 camere da letto con bagno privato, i 4 bagni complessivi e la superficie abitabile di 273 m² sono pensati per offrire comfort e praticità quotidiana, integrandosi con la vicinanza a servizi e trasporti.
La villa è stata completata e risulta pronta per l'occupazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile esistente in condizioni eccellenti. La sua disponibilità immediata elimina i tempi di attesa legati alla fase di cantiere, consentendo un trasferimento rapido.
L'immobile non è una nuova costruzione e non beneficia quindi delle più recenti certificazioni energetiche specifiche per edifici di recente realizzazione. Inoltre, il terreno di 200 m² per una villa di 273 m² abitativi suggerisce un utilizzo dello spazio esterno più contenuto rispetto a proprietà con appezzamenti più ampi.
Ref: VL754452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto urbano vivace, con facile accesso a tutte le comodità. È adatta a chi desidera vivere a pochi passi dal mare, godendo al contempo della vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, senza la necessità di utilizzare costantemente un veicolo per le attività quotidiane. Anche chi cerca un immobile pronto all'uso, senza le attese tipiche di una costruzione, troverà in questa villa una soluzione immediata. Per investitori, la posizione consolidata e la vicinanza alle spiagge la rendono un'opzione interessante per potenziali locazioni, sia a lungo termine che turistiche.
La villa presenta finiture di buon livello, come evidenziato dai pavimenti in marmo presenti nelle aree living e da un camino che aggiunge un elemento di comfort. Gli interni sono completamente arredati e la cucina è equipaggiata, indicando una preparazione per l'immediata vivibilità. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto contribuisce all'organizzazione degli spazi. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata è presente per garantire il comfort termico. Queste caratteristiche suggeriscono un'attenzione alla qualità e alla funzionalità degli ambienti, volte a creare un'atmosfera accogliente e pronta all'uso.
Il prezzo di listino per questa villa indipendente è di €995.000. L'immobile è attualmente disponibile e pronto per l'occupazione, senza vincoli di completamento lavori. La proprietà offre 3 camere da letto e 4 bagni, con una superficie costruita di 273 m² su un terreno di 200 m². La sua ubicazione a Fuengirola, una località consolidata sulla Costa del Sol, si riflette nel posizionamento di prezzo, che si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare locale, considerando le caratteristiche e la metratura.
Questa villa si inserisce in un ambiente urbano dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a numerose attività commerciali, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. La prossimità a playa de San Francisco (400 m) e ad altre spiagge cittadine definisce il ritmo quotidiano, offrendo la possibilità di frequenti visite al mare. La posizione in un'area consolidata della città implica un'atmosfera vivace anche fuori dalla stagione turistica, con accesso a infrastrutture come centri sportivi e piscine comunali a poca distanza. L'altezza di soli 15 metri sul livello del mare suggerisce un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile, integrato nel tessuto cittadino e non isolato.
Vivere in questa villa a Fuengirola significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico e ricco di servizi. La vicinanza a 205 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 63 caffè, tutti entro un raggio di 2 km, garantisce un'ampia scelta per la vita quotidiana. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica un contesto adatto anche a famiglie. La prossimità a 3 centri sanitari assicura un accesso agevole alle cure mediche. La densità di strutture sportive, come i centri Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola a 600 metri, supporta uno stile di vita attivo.
Questa villa si trova nel cuore di Fuengirola, una città costiera sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. La sua posizione urbana la colloca a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi, integrata in un contesto vivace e ben collegato. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle città di Marbella e Málaga ne definisce il quadro logistico regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa collocazione centrale offre un facile accesso a entrambe le destinazioni: Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge esclusive, e Málaga, un capoluogo vivace con un ricco patrimonio culturale e un aeroporto internazionale. La vicinanza ad Algeciras (87 km) la rende un punto di partenza per esplorare anche altre aree della provincia.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 658 metri dalla spiaggia più vicina e a 18 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), raggiungibile in circa 20-30 minuti di auto. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato si trova a soli 112 metri, una farmacia a 226 metri e un ospedale a 8.5 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a circa 4 km di distanza. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal offrono collegamenti con la regione.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, oscillando tra 12°C e 26°C. L'area registra un elevato numero di ore di sole, con circa 3.897 ore annue, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia rendono la zona facilmente accessibile e piacevole per passeggiate e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza distintivo di questa villa. Si trovano a breve distanza ben quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 4.5 km, tra cui Campo Los Lagos. Le strutture sportive locali includono centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri, oltre a piscine pubbliche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa collocazione centrale offre un facile accesso a entrambe le destinazioni: Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge esclusive, e Málaga, un capoluogo vivace con un ricco patrimonio culturale e un aeroporto internazionale. La vicinanza ad Algeciras (87 km) la rende un punto di partenza per esplorare anche altre aree della provincia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella zona di Fuengirola, come Horizon36 (a partire da €785.000), Core Higueron 2 (a partire da €699.900) e Waterfall Residences (a partire da €720.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, riflettendo probabilmente una maggiore metratura abitativa o caratteristiche distintive quali un terreno privato e una maggiore indipendenza. Mentre i progetti citati sembrano orientati verso nuove costruzioni o appartamenti in complessi residenziali, questa proprietà offre la tipologia di villa unifamiliare con terreno privato. La sua localizzazione urbana consolidata, a differenza di alcune proposte più periferiche o orientate al resort, la rende particolarmente attrattiva per chi privilegia la comodità e l'accesso immediato ai servizi cittadini e alla spiaggia, piuttosto che a un ambiente più isolato o incentrato esclusivamente sul tempo libero su larga scala.
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