立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、トーレブランカのビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活に必要な施設が点在しており、都市生活の利便性を享受しながらも、海に近い静かな環境を求めるライフスタイルに適しています。
現代的で機能的な居住空間を求める方に適しています。オープンキッチンプラン、自然光を最大限に活かすデザイン、そして南向きのテラスは、快適な日常生活とリラクゼーションを提供します。都市部へのアクセスとビーチへの近さを両立させたいというニーズにも応えます。
この物件は「Gereed（完成済み）」の状態です。建築プロセスは完了しており、購入後すぐに内覧および入居が可能です。これにより、購入者は建物の現状を直接確認し、計画段階での不確実性を排除して、迅速に新しい生活を始めることができます。
この物件は、高層階（5階）に位置しており、エレベーターは完備されていますが、階段のみでのアクセスを希望する方には適していません。また、駐車場は共用（Open Parking）であり、専用駐車場を希望する場合には別途考慮が必要です。南向きのテラスは日照に恵まれていますが、日陰を好む場合には追加の対策が必要となる可能性があります。
Ref: VL193317
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、都市部での利便性を享受しながら、リラックスしたビーチライフを求める個人またはカップルに最適です。頻繁に旅行や出張で空港を利用する方（マラガ空港まで15km）にとって、そのアクセスの良さは大きな利点となります。また、不動産投資を検討しており、賃貸収入や将来的な資産価値の上昇を見込める、管理の行き届いた物件を探している投資家にも適しています。改装済みで即入居可能なため、すぐに利用できるセカンドハウスや、スペインでの移住を急いでいる方にも合致するでしょう。近隣に多数のレストランやカフェ、スポーツ施設（テニス、パデル、カート）があるため、アクティブなライフスタイルを送りたい、あるいは多様なレクリエーションを楽しみたい方にも推奨されます。5階建ての建物で、エレベーターが3基設置されているため、階段の利用に制限がある方でも快適に生活できます。
このアパートは、最近の改装により、現代的で質の高い仕上がりとなっています。特に、オープンキッチンプランは、天然オーク材のルームディバイダーによってリビングエリアと巧みに区切られており、空間の広がりを保ちながら機能性を高めています。床材、壁の仕上げ、キッチン設備、バスルームの備品など、詳細な素材や技術に関する情報は提供されていませんが、「Excellent」および「Recently Renovated」という評価から、良好な状態であることが示唆されます。南向きのテラスは、外部空間としての快適性を高めるための要素（例：手すりの素材、床材）が考慮されていると推測されます。冷暖房システム（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。キッチンはフル装備（Fully Fitted）であり、調理に必要な設備が整っています。
このアパートの価格は€295,000からとなっています。1ベッドルーム、1バスルームの構成で、専有面積は63平方メートルです。この価格帯は、マラガ・コスタ・デル・ソル地域の、ビーチに近い改装済み物件としては、市場競争力のある水準にあります。周辺の類似物件と比較して、立地、広さ、状態を考慮した価格設定と言えます。現在、物件は「Gereed（完成済み）」の状態であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。これにより、購入者は待つことなく、新しい住居での生活を開始できます。物件は、内覧が可能です。詳細な価格情報や、部屋のバリエーションについては、直接問い合わせる必要があります。
トーレブランカのこのアパートは、都市の活気と海の近さを融合させたライフスタイルを提供します。建物の5階に位置するため、日中は明るく、夜は静かな環境が期待できます。南向きのテラスは、朝食をとりながら一日を始めたり、午後にリラックスしたりするのに理想的な空間です。オープンキッチンプランは、リビングエリアとの一体感を演出し、モダンな生活空間を創り出します。室内は改装済みで、すぐに快適な生活を始められます。周辺には500メートル以内にスーパーマーケットや薬局があり、日常生活の利便性は高いです。1.5キロメートル圏内には鉄道駅もあり、マラガ空港や近隣都市へのアクセスも容易です。この地域は、5,744人（2025年予定）の人口を抱え、観光客も多いながらも、落ち着いた居住環境が維持されています。57軒のレストランや19軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。
トーレブランカは、コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、都市的な利便性とリゾートの魅力を併せ持つ地域です。このアパートからは、ビーチまで徒歩圏内（約917m）であり、日々の散歩やレクリエーションに最適です。周辺には、583m先にスーパーマーケット、724m先に薬局があり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。57軒のレストラン、19軒のカフェ、6軒の銀行、6軒の薬局が2km圏内に存在し、多様なサービスとエンターテイメントの選択肢を提供します。公共交通機関も充実しており、8つの路線が運行し、50のバス停が点在しています。1.5km先のカラバハル駅からは、マラガ空港（15km）やマラガ市内へのアクセスが可能です。この地域は、5,744人（2025年予定）の住民がおり、地域社会の活気を感じさせつつも、過度に混雑することなく、落ち着いた生活環境が保たれています。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。
この地図は、トーレブランカ地区におけるアパートの具体的な位置を示しています。海岸線からの距離、最寄りのビーチ、主要な道路、公共交通機関の駅、および周辺の生活インフラ（スーパーマーケット、薬局、医療施設）との関係性を視覚的に把握できます。これにより、日常生活の利便性や、周辺エリアへのアクセスについて、より具体的なイメージを持つことができます。
このアパートは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒローラ市の一部、トーレブランカ地区にあります。フエンヒローラは、マラガ空港から西へ約25km、マラガ市からは約30kmの距離にあり、交通の便が良い地域です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約30km、東には、マラガ市が位置しています。この立地は、アンダルシア州の主要都市や国際空港へのアクセスが容易であると同時に、コスタ・デル・ソル沿岸の多様な観光地やアクティビティへのアクセス拠点としても機能します。周辺の町々とは、A-7高速道路や海岸沿いの道路、そして鉄道網（ Cercanías C-1線）によって結ばれており、移動は比較的容易です。
このアパートの立地は、交通アクセスと生活利便性の両面で優れています。最も近いビーチであるプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルまでは約917m、徒歩約10分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、約15kmの距離にあり、空港へのアクセスは良好です。主要な交通手段として、公共交通機関が充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるカラバハル駅まで1.5km、フエンヒローラ駅まで3.2kmです。これらの駅からは、マラガ空港やマラガ市内中心部への直通列車が運行しています。生活必需品は、583m先のスーパーマーケットで調達でき、724m先には薬局もあります。医療機関も比較的近く、5.7km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、5.3km先にカンポ・ロス・ラゴス、5.6km先にミハス・ゴルフといったコースが点在しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレブランカは、年間平均気温が17.9℃と温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごしやすい地域です。年間日照時間は約3,891時間と非常に長く、太陽光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度あり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した季節が楽しめます。標高は74mと、海岸沿いとしてはやや高めに位置しており、穏やかな海風を感じながら、周囲の景観を楽しむことができます。南向きのテラスからは、日中の太陽光を最大限に取り込むことができ、冬場でも暖かく過ごしやすいでしょう。この地域は、乾燥した地中海性気候に属し、年間降水量は比較的少なく、晴天の日が多いのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートは、ビーチへのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルまでは約917mです。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2つ（Nord, Torrenostra）含まれており、水質や環境の質の高さが保証されています。マリンスポーツや日光浴を楽しむには理想的な環境です。ゴルフ愛好家にも適しており、5.3km圏内には3つのゴルフコース（Campo Los Lagos, Mijas Golf, Campo Los Olivos）があります。また、スポーツ施設も充実しており、1km先にKarting Mijas、1.6km先にAlgarrobo Tennis & Country Club、1.8km先にClub de Tenis y Padel Lew Hoadなどがあります。さらに、3.1km先にはフエンヒローラのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。公共のプール（Piscina María Peláez）も2.5kmの距離にあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒローラ市の一部、トーレブランカ地区にあります。フエンヒローラは、マラガ空港から西へ約25km、マラガ市からは約30kmの距離にあり、交通の便が良い地域です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約30km、東には、マラガ市が位置しています。この立地は、アンダルシア州の主要都市や国際空港へのアクセスが容易であると同時に、コスタ・デル・ソル沿岸の多様な観光地やアクティビティへのアクセス拠点としても機能します。周辺の町々とは、A-7高速道路や海岸沿いの道路、そして鉄道網（ Cercanías C-1線）によって結ばれており、移動は比較的容易です。
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.2°C | 71 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より新しい開発プロジェクトで、モダンな設備やデザインを特徴としています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）は、より高価格帯で、広範なアメニティやプレミアムな立地を提供する傾向があります。トーレブランカのこのアパート（€295,000〜）は、価格帯において、既存の物件を改装し、ビーチへの近さや利便性を重視する層にアピールする点で、独自のポジションを占めています。エステポナのプロジェクトと比較すると、価格は抑えられていますが、立地条件は近接しています。ベナルマデナのプロジェクトと比較すると、価格帯は大幅に低く、より手頃な選択肢となります。この物件は、完成済みであり、即入居が可能であるという点も、新築プロジェクトにはない利点です。地域全体として、コスタ・デル・ソルは、温暖な気候、豊富な日照時間、多様なレクリエーション（ゴルフ、ビーチ、マリンスポーツ）といった共通の魅力を持っていますが、各地域やプロジェクトによって、価格、デザイン、提供されるアメニティ、そしてターゲットとする居住者層が異なります。トーレブランカのこの物件は、実用的で、アクセスしやすく、生活コストを抑えつつ、ビーチライフを楽しみたいというニーズに応えるものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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