شقة تقع في قلب لوس بوليتشيس، مالقة، على بعد مسافة قصيرة جداً من الشاطئ. تم الانتهاء من البناء عام 1986، وتوفر هذه الوحدة السكنية ملاذاً ساحلياً في منطقة نابضة بالحياة. تقدم الشقة مساحة معيشة عملية مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نقطة انطلاق مريحة في إحدى مناطق كوستا ديل سول المرغوبة، مع إمكانية الوصول الفوري إلى وسائل الراحة والمحيط البحري.
تقع هذه الشقة في لوس بوليتشيس، وهي منطقة نابضة بالحياة تقدم توازنًا بين الحياة الساحلية الحضرية وسهولة الوصول إلى الخدمات. مقارنة بـ Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو)، تقدم هذه الشقة سعرًا أقل قليلاً مع موقع مشابه جدًا للشاطئ ومرافق حضرية. مقارنة بـ Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار أعلى سعراً ولكنه يوفر ميزة الموقع الساحلي المباشر والبيئة الحضرية الأكثر تطوراً، بينما قد يوفر Lantana Residencial خيارات أكثر حداثة أو بيئة مختلفة. Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 239,000 يورو) قد يقدم مشاريع جديدة بتصميمات معاصرة، ولكن هذه الشقة في لوس بوليتشيس توفر فرصة فريدة لامتلاك عقار قائم في موقع مرغوب فيه للغاية مع فائدة التراخيص السياحية الفورية، وهو ما قد يكون ذا قيمة خاصة للمستثمرين. الموقع في لوس بوليتشيس معروف بسهولة الوصول إلى جميع المرافق تقريبًا سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية على الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم. المسافة إلى الشاطئ تبلغ حوالي 225 مترًا، مما يوفر نمط حياة قريب من البحر. القرب من وسائل النقل العام يعزز سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
هذه الشقة تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة بسيط ومريح بالقرب من المرافق الأساسية. إنها مثالية لمن يقدرون العيش في منطقة حضرية نابضة بالحياة حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتوفر إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1986، وهي تمثل عقارًا قائمًا في السوق. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها توفر الفرصة لامتلاك جزء من عقار في موقع مرغوب فيه دون تحديات وتكاليف البناء الحديث.
نظرًا لأن العقار تم بناؤه في عام 1986، فقد لا يتمتع بنفس معايير كفاءة الطاقة أو التصميمات الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحديًا لبعض السكان. كما أن المساحة الداخلية البالغة 46 مترًا مربعًا محدودة مقارنة بالعقارات الأكبر حجمًا.
تعتبر هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من جميع وسائل الراحة. إنها مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بتراخيص سياحية جاهزة، مما يتيح تحقيق دخل إيجار فوري. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى الشاطئ، والمطاعم، والمتاجر، ووسائل النقل العام، فإن هذا العقار قد يلبي احتياجاتك. الأفراد الذين لديهم قيود على التنقل قد يحتاجون إلى تقييم عدم وجود مصعد في المبنى بعناية. كما أنها قد تكون مناسبة لمن يبحثون عن قاعدة مريحة لاستكشاف مناطق كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار قربها من المطار.
تم الانتهاء من بناء الشقة عام 1986، وتتميز بتصميم عملي يضم 46 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية. تشتمل الشقة على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مع مطبخ مفتوح متصل بغرفة المعيشة. توفر الشرفات المزدوجة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالضوء الطبيعي. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء ووحدات تخزين مدمجة. المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات تعكس معايير تلك الفترة، وقد تتطلب تحديثات لتتناسب مع الأذواق المعاصرة. حالة الشقة جيدة بشكل عام، وتوفر أساسًا صلبًا للحياة اليومية.
يبلغ سعر هذه الشقة 259,000 يورو، مما يضعها في فئة أسعار متوسطة بالنسبة للعقارات الساحلية في المنطقة. نظرًا لأنها مكتملة وجاهزة للسكن، فإنها تقدم نقطة دخول فورية إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول. تتوفر تفاصيل حول التكاليف الإضافية المتوقعة، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل والتسجيل، والتي تصل تقريبًا إلى 20,630 يورو فوق سعر الشراء المعلن، مما يعطي تقديرًا للسعر النهائي حوالي 279,630 يورو. هذه الشقة متوفرة للشراء الفوري، مما يلغي فترات انتظار البناء.
تتميز لوس بوليتشيس بطابعها الحضري والساحلي، حيث تتيح هذه الشقة العيش بالقرب من المرافق اليومية. مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، فإن الحياة اليومية تتميز بالراحة والسهولة. المسافة القصيرة إلى الشاطئ، حوالي 225 مترًا، تشجع على نمط حياة يتضمن الاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية. توفر المنطقة أيضًا خيارات جيدة للنقل العام، مما يسهل الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة مثل فوينخيرولا. إنها بيئة متكاملة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات وجمال الساحل.
تقع الشقة في لوس بوليتشيس، وهي منطقة حضرية تتميز بموقعها الساحلي وتوفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. توفر شبكة النقل العام القريبة سهولة الوصول إلى فوينخيرولا والمدن المجاورة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة خاصة. المسافة إلى الشاطئ، حوالي 225 مترًا، توفر فرصًا للترفيه والأنشطة الخارجية. إن القرب من هذه المرافق يساهم في نمط حياة مريح ومتصل.
توضح الخريطة موقع الشقة في لوس بوليتشيس، وهي منطقة ساحلية حضرية في مالقة. يظهر قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الرئيسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والنقل العام. كما توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة والمطار، مما يعطي رؤية شاملة لسهولة الوصول والتنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في لوس بوليتشيس، وهي جزء من بلدية فوينخيرولا، على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالقة، وكلاهما يبعد حوالي 25 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء المنطقة الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى التي تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والتجارية والترفيهية. إن القرب من هذه المدن الرئيسية يجعلها قاعدة مناسبة للاستكشاف والوصول إلى خدمات أوسع.
يتميز موقع الشقة بقربه من مختلف المرافق الأساسية ووسائل النقل. تبعد الشقة حوالي 225 مترًا عن شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يقع المطار الدولي مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 16 كم (في خط مستقيم)، ويمكن الوصول إليه بسهولة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 100 متر، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. بالنسبة لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 5.6 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة قريبة، مما يعزز سهولة التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,897 ساعة شمس في السنة. يسمح هذا المناخ المعتدل بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من البحر. هذا القرب من البحر يلطف درجات الحرارة ويساهم في جو مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، وأقربها هو بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 مترًا فقط. تشمل خيارات الترفيه الأخرى القريبة مراكز رياضية مثل كارتينغ ميخاس (1.6 كم) ومراكز تنس. توجد أيضًا ملاعب غولف في المنطقة، مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 2.7 كم، فرصًا إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لوس بوليتشيس، وهي جزء من بلدية فوينخيرولا، على الساحل الأوسط لكوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالقة، وكلاهما يبعد حوالي 25 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء المنطقة الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى التي تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والتجارية والترفيهية. إن القرب من هذه المدن الرئيسية يجعلها قاعدة مناسبة للاستكشاف والوصول إلى خدمات أوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
