Този апартамент се намира в оживения квартал Лос Болишес, Малага, само на 100 метра от средиземноморския бряг. Предлага функционално жилищно пространство от 46 кв. м., идеално за самостоятелно ползване или като инвестиционен имот с туристически лиценз. Удобното му местоположение осигурява директен достъп до плажа и изобилие от местни удобства, което го прави привлекателна опция за целогодишно обитаване или ваканционен дом.
В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол, този апартамент в Лос Болишес предлага атрактивна цена от €259,000, особено като се има предвид неговото местоположение на 100 метра от плажа и наличието на туристически лиценз. Проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €239,000) предлагат различни характеристики и ценови точки. Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) може да бъде по-бюджетен вариант, но вероятно е по-отдалечен от морския бряг. За разлика от някои нови комплекси, този имот е завършен през 1986 г. и не предлага модерни удобства като асансьор или собствено паркомясто, но неговата локация и потенциал за генериране на доход от наем го правят конкурентен на пазара, особено за купувачи, търсещи съотношение цена-качество в оживен крайбрежен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до плажа, имотът предлага бърз достъп до морския бряг и крайбрежната алея. Градската среда осигурява наличието на основни услуги на пешеходно разстояние, като същевременно се запазва усещането за близост до природните дадености на крайбрежието.
Апартаментът отговаря на нуждите на хора, търсещи компактно жилище с лесен достъп до плажа и градските удобства. Наличието на туристически лиценз го прави подходящ за инвеститори, които искат да генерират доход от наем, както и за индивидуални купувачи, предпочитащи оживена локация.
Сградата е завършена през 1986 г., което означава, че имотът не е част от нова жилищна конструкция. Въпреки че е в добро състояние, той предлага по-традиционен стил на строителство, различен от съвременните новостроящи се комплекси.
Имотът не предлага директна гледка към морето от всички стаи, няма асансьор в сградата и не разполага със собствено паркомясто, въпреки че има възможност за наемане на такова в близост. Инфраструктурата от 80-те години може да не отговаря на най-новите енергийни стандарти.
Този апартамент е подходящ за индивидуални купувачи, които търсят жилище на крачка от плажа и всички удобства на градския живот, без да им е необходим голям имот. Инвеститори, които искат да се възползват от туристическия пазар и да получат незабавен доход от наем, също ще намерят имота за привлекателен. Също така, той е добър избор за хора, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот през по-голямата част от годината, като ценят удобството на достъп до услуги и транспорт.
Апартаментът е построен през 1986 г. и предлага функционално разпределение с отворена кухня към дневната зона. Като се има предвид възрастта на сградата, финишното покритие вероятно отразява стандартите от този период. Въпреки това, наличието на климатик и вградени гардероби допринася за комфорта. Двата балкона предоставят допълнително външно пространство. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че може да са необходими бъдещи актуализации за модернизиране на интериора до съвременните стандарти.
Цената от €259,000 за този апартамент с 1 спалня в Лос Болишес е позиционирана в средния сегмент за района, особено като се вземе предвид близостта до плажа и наличието на туристически лиценз. Имотът е готов за обитаване, което е предимство за бърза покупка. Прогнозната крайна цена, включваща данъци и такси, се очаква да бъде около €279,630. Наличието на този тип имоти с туристически лиценз в близост до плажа е ограничено, което може да повлияе на бъдещата му стойност и ликвидност.
Лос Болишес е оживен район, където ежедневният живот се върти около близостта до морето и изобилието от услуги. Утрото може да започне с разходка по плажа, последвана от закуска в някое от многобройните кафенета наблизо. Целият район е оживен през годината, с ресторанти, магазини и аптеки на минути пеша. Дори и без автомобил, човек може лесно да се придвижва пеша или с велосипед до повечето места. Туристическият лиценз предполага постоянна активност, което е предимство за инвеститори, но също така означава и динамична среда за жителите.
Животът в Лос Болишес предлага градско удобство с предимствата на крайбрежен район. На пешеходно разстояние се намират изобилие от ресторанти, магазини, кафенета и аптеки, осигуряващи всичко необходимо за ежедневието. Близостта до множество автобусни линии улеснява придвижването до съседни градове и населени места. Усещането за оживеност е постоянно, което прави района подходящ за хора, които харесват динамична среда.
Този интерактивен карта показва местоположението на апартамента в Лос Болишес, Малага. Тя визуализира близостта до плажове, основни пътища, търговски зони и транспортни връзки, което подпомага разбирането на достъпа и заобикалящата среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Болишес е част от община Фуенхирола, разположена между оживените градове Малага и Марбея. Малага, с нейния международен аеропорт и културни забележителности, е на около 25 км. Марбея, известна със своя лукс и яхтени пристанища, е на същото разстояние. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до големия градски живот, така и до по-спокойни крайбрежни зони.
Местоположението е изключително благоприятно по отношение на достъпа до основни услуги и транспорт. Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият е само на 225 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 16 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на стотици метри, а достъпът до голф игрища и спортни центрове е възможен в рамките на няколко километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с преобладаващи слънчеви дни. Средната годишна температура е около 18.7°C, с вариации между 12°C през зимата и достигащи до 26°C през лятото. Историческите данни показват около 3,897 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава приблизително 5 месеца. Разположението на 5 метра над морското равнище гарантира пряк достъп до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Torreblanca-Carvajal е само на 225 метра, предлагайки лесен достъп до морски приключения. В радиус от 3 км са разположени още няколко плажа, както и пристанището на Фуенхирола. За любителите на голфа, игрищата като Campo Los Lagos са на около 5.6 км. Спортни центрове за тенис, картинг и боулинг също са наблизо, осигурявайки разнообразни възможности за свободно време и активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Лос Болишес е част от община Фуенхирола, разположена между оживените градове Малага и Марбея. Малага, с нейния международен аеропорт и културни забележителности, е на около 25 км. Марбея, известна със своя лукс и яхтени пристанища, е на същото разстояние. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до големия градски живот, така и до по-спокойни крайбрежни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
