Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο Los Boliches, μια παραθαλάσσια περιοχή της Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Κατασκευασμένο το 1986, το ακίνητο διαθέτει 46 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η τοποθεσία του σε αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η λειτουργική του άδεια τουριστικής ενοικίασης το καθιστά ελκυστική επιλογή για επενδύσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές υποδομές χαρακτηρίζει αυτό το ακίνητο.
Συγκρινόμενο με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στο Los Boliches προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και λειτουργικότητας. Με τιμή εκκίνησης €259.000, τοποθετείται σε παρόμοιο εύρος τιμών με το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) και κάτω από το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950). Ωστόσο, η άμεση εγγύτητα στην παραλία και η ύπαρξη τουριστικής άδειας το διαφοροποιούν σημαντικά, ιδιαίτερα σε σύγκριση με το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το οποίο ενδέχεται να βρίσκεται σε διαφορετική απόσταση από την ακτή και να μην διαθέτει τουριστική άδεια. Η αστική φύση του Los Boliches, με όλες τις ανέσεις σε απόσταση αναπνοής, προσφέρει διαφορετική καθημερινότητα σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά οικιστικές περιοχές. Η ευκολία πρόσβασης στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (15 χλμ.) είναι ένα πρόσθετο πλεονέκτημα για διεθνείς αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 100 μέτρων από την παραλία, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από έντονη αστική δραστηριότητα. Η άμεση γειτνίαση με εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, καθιστώντας το κέντρο της πόλης εύκολα προσβάσιμο με τα πόδια.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν έναν μόνιμο ή παραθεριστικό χώρο διαβίωσης κοντά στη θάλασσα, με όλες τις καθημερινές ανέσεις σε άμεση εγγύτητα. Η τουριστική άδεια και η υφιστάμενη λειτουργία του προσφέρουν επίσης τη δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης ως επενδυτικό ακίνητο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1986, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η αρχιτεκτονική και οι εγκαταστάσεις αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής του, με αναφορές σε χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες και η διάταξη κουζίνας-σαλονιού.
Το κτίριο δεν διαθέτει ανελκυστήρα, γεγονός που επηρεάζει την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικά προβλήματα ή για τη μεταφορά αντικειμένων. Η έλλειψη θέας στη θάλασσα ή σε ευρύτερο φυσικό τοπίο, καθώς και η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου για ένα υπνοδωμάτιο, αποτελούν επίσης περιορισμούς.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία σε μια πολυσύχναστη παραθαλάσσια περιοχή. Είναι ιδανικό για άτομα που προτιμούν να ζουν κοντά στη θάλασσα και να έχουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς, χωρίς να απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας το καθιστά επίσης ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν το ακίνητο άμεσα για ενοικίαση, προσφέροντας σταθερό εισόδημα. Απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία και τη ζωντάνια μιας αστικής παραθαλάσσιας τοποθεσίας, παρά την απουσία ανελκυστήρα στο κτίριο.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 1986, διαθέτει χαρακτηριστικά που αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής του. Περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες για αποθήκευση, κλιματισμό για άνεση και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενσωματωμένη στον χώρο του σαλονιού, η οποία συμβάλλει στη λειτουργικότητα του χώρου. Τα δύο μπαλκόνια προσφέρουν επιπλέον χώρο για χαλάρωση και έκθεση στο φυσικό φως. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'καλή', υποδηλώνοντας ότι είναι κατοικήσιμο και λειτουργικό, αν και ενδέχεται να απαιτούνται ανανεώσεις για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες αισθητικές ή τεχνικές προδιαγραφές. Η έμφαση δίνεται στην πρακτικότητα και την άνεση.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €259.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο με 46 τ.μ. χώρου, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, που παρουσιάζεται ως έτοιμο προς χρήση. Η τιμή λαμβάνει υπόψη την τοποθεσία του, την εγγύτητα στην παραλία και την ύπαρξη τουριστικής άδειας. Η τελική εκτιμώμενη τιμή, συμπεριλαμβανομένων φόρων και εξόδων (όπως ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου - ITP, συμβολαιογραφικά και κτηματολογικά έξοδα), ανέρχεται περίπου στα €279.630, ιδιαίτερα αν χρησιμοποιηθεί χρηματοδότηση. Τα ετήσια έξοδα, όπως ο φόρος ακινήτων (IBI) και τα κοινοτικά τέλη, είναι σχετικά χαμηλά.
Το Los Boliches, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Fuengirola, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με ισχυρό μεσογειακό χαρακτήρα. Η άμεση εγγύτητα στην παραλία, σε συνδυασμό με την πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε απόσταση αναπνοής, δημιουργούν ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις, με πολλές δραστηριότητες και υπηρεσίες να είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η παρουσία τουριστικής άδειας υποδηλώνει μια περιοχή που είναι ελκυστική για επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, διασφαλίζοντας μια σταθερή ροή δραστηριότητας.
Η ζωή στο Los Boliches, όπως υποδηλώνεται από την τοποθεσία, χαρακτηρίζεται από έντονη αστική δραστηριότητα και άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Με καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια σε ακτίνα λίγων μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται απρόσκοπτα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 25 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, μαζί με 7 τράπεζες και 2 οδοντιάτρους, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής ενισχύει την κινητικότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Los Boliches, Φουενχιρόλα, τοποθετείται σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή κοντά στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, υπογραμμίζουν τον αστικό, παραθαλάσσιο χαρακτήρα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Boliches, ως μέρος της Fuengirola, βρίσκεται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγάλη μητρόπολη της περιοχής, και 25 χιλιόμετρα από την κοσμοπολίτικη Marbella. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με πλουσιότερες πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές. Η πρόσβαση σε αυτές τις πόλεις είναι σχετικά εύκολη, καθιστώντας το Los Boliches μια βολική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από την παραλία, με την πλησιέστερη, Playa Torreblanca-Carvajal, σε απόσταση 225 μέτρων. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 57 μέτρων, ενώ μια φαρμακεία είναι μόλις 89 μέτρα μακριά. Για ιατρικές ανάγκες, ένα νοσοκομείο βρίσκεται 5,6 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Campo Los Lagos μόλις 5,6 χιλιόμετρα μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρεται για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψηλή ηλιοφάνεια υποστηρίζει μια εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης, η οποία διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 5 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας άμεση επαφή με το παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή είναι το κεντρικό σημείο της περιοχής, με την παραλία Playa Torreblanca-Carvajal να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 225 μέτρων. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de Torreblanca (1.2 χλμ.) και η Playa de los Boliches (1.4 χλμ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν ποικίλες επιλογές. Το Karting Mijas βρίσκεται 1.6 χιλιόμετρα μακριά, το Algarrobo Tennis & Country Club 1.9 χιλιόμετρα, και το Mijas Lawn Bowls Club 2.3 χιλιόμετρα. Το Puerto Deportivo de Fuengirola, μια μαρίνα, απέχει 2.7 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Campo Los Lagos είναι προσβάσιμο σε 5,6 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Boliches, ως μέρος της Fuengirola, βρίσκεται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγάλη μητρόπολη της περιοχής, και 25 χιλιόμετρα από την κοσμοπολίτικη Marbella. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με πλουσιότερες πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές. Η πρόσβαση σε αυτές τις πόλεις είναι σχετικά εύκολη, καθιστώντας το Los Boliches μια βολική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
