Ovaj se apartament nalazi u četvrti Los Boliches, urbanom području uz obalu. Građevina je izgrađena 1986. godine. Površina stana iznosi 46 m² s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom. Objekt posjeduje važeću turističku dozvolu. Udaljenost do mora iznosi oko 100 metara. Stan je potpuno namješten i opremljen klima uređajem.
U usporedbi s projektom Aquamar u Torre del Mar, koji ima početnu cijenu od 269.950 €, ovaj apartman u Los Bolichesu je pristupačniji i nudi trenutnu mogućnost prihoda. Lantana Residencial u Mijas počinje od 205.000 €, ali uključuje dodatne zajedničke sadržaje poput bazena, dok ovaj objekt nudi centralnu urbenu lokaciju. Etherna Homes 2 u Esteponi je srodna po cijeni (od 239.000 €), ali je udaljenija od ključnih usluga. Ključna razlika ovog stana je turistička licenca i neposredna blizina mora u uspostavljenom gradskom okruženju, za razliku od novih izgradnji u razvoju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini obale. Okolica karakterizira gusto naseljenost s prisustvom komercijalnih sadržaja. Šetalište i plaže su lako dostupni pješice. Prometne su poveznice do ostatka Fuengirole dobre.
Tlocrt je kompaktan i funkcionalan, dizajniran za jednu ili dvije osobe. Dva balkona pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom. Kuhinja je otvorenog tipa i povezana s dnevnim boravkom. Namještaj i oprema su uključeni u cijenu.
Riječ je o dovršenoj građevini iz 1986. godine. Objekt nije nova gradnja. Trenutno je u fazi spremnosti za useljenje i korištenje. Održavanje je na razini zadovoljavajućem za godinu izgradnje.
Zgrada ne posjeduje dizalo, što može predstavljati ograničenje. Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu nekretnine. Površina stana je 46 m², što ograničuje prostorni kapacitet. Nema zajedničkih dodatnih sadržaja poput bazena u zgradi.
Ova se nekretnina uklapa u scenarij kupnje za investicijske svrhe zbog postojeće turističke dozvole. Također je prikladna za kupce koji traže sekundarni smještaj uz more bez potrebe za velikim kvadraturama. Ljudi koji preferiraju život u središtu događanja i ne žele ovisiti o automobilu pronaći će ovo lokaciju prikladnom. Nedostatak lifta može biti čimbenik za uzimanje u obzir za starije kupce ili osobe s reduced mobilitetom.
Stan je opremljen podnim oblogama od mramora. Kupaonica je obložena bijelim pločicama i sadrži tuš kabinu. Kuhinja je potpuno opremljena i integirana u dnevni boravak. Ugrađeni ormari omogućuju efikasno iskorištavanje prostora. Postojeća klima uređaja (hlađenje i grijanje) osigurava termičnu udobnost. Održavanje je ocijenjeno kao dobro. Pogled s balkona je na ulicu i okruženu zelenilu.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 259.000 €. Cijena uključuje potpuno namještaj i opremu. Troškovi prijenosa i porezi nisu uključeni u tu svotu. Procjena ukupnih troškova pri kupnji s financiranjem iznosi oko 279.630 €. Mjesečni troškovi održavanja zajednice iznose 32,23 €, a godišnji porez na nekretnine (IBI) 216 €.
Život na ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu s naglaskom na blizinu mora. Svakodnevne potrebe, poput kupovine hrane ili posjeta apoteci, mogu se obaviti pješice. Susjedstvo je miješano, s trajnim stanovnicima i turistima. Prisutnost restorana i kafića doprinosi bučnosti, posebice u ljetnjoj sezoni. Dnevno se kreće između stana, lokalnih trgovina i šetališta. Manja površina stana znači manje poslova oko održavanja. Balkoni služe kao produžetak dnevnog boravka za uživanje u svježem zraku.
Okolica nudi visoku razinu dostupnosti usluga. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 70 restorana, 7 apoteka i 25 kafića. Supermarket je udaljen svega 57 metara. Javni prijevoz je gust, s 50 postaja u blizini. Ljekarna je na manje od 100 metara. Ova koncentracija usluga omogućuje svakodnevni život bez potrebe za vozilom.
Prikazana karta ilustrira poziciju nekretnine u odnosu na obalnu liniju i ključne prometnice. Označene su udaljenosti do najbližih plaža i punktova interesa kao što su trgovine i restorani.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Boliches je smješten između većih urbanih centara Málaga (25 km) i Marbella (25 km). Pripada općini Fuengirola. Pozicija je centralna na Costa del Solu, omogućujući brzi pristup oba glavna gradska središta autoputeom.
Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je 225 metara. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se na 2,7 kilometara. Luka i zračna luka Malaga udaljene su 15 kilometara. Golf teren Campo Los Lagos je na 5,6 kilometara. Bolnica je udaljena 5,6 kilometara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,7 °C. Godišnje je registrirano 3897 sunčanih satova. Sezona kupanja, kada je temperatura mora 20 °C ili više, traje pet mjeseci. Objekt se nalazi na nadmorskoj visini od 5 metara. Klimatski uvjeti omogućuju duge boravke na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u okolici uključuju Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca. Za ljubitelje golfa dostupni su tereni Campo Los Lagos i Golf Benalmadena Pitch&Putt. U blizini se nalaze teniski klubovi i centri za rekreaciju. Postojanje javnih bazena je također zabilježeno u okolini.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.3°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 46 mm |
| Travanj | 16.2°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 51 mm |
| Studeni | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID