Questo appartamento, situato a Los Boliches, Málaga, offre un'opportunità di residenza o investimento in una zona costiera dinamica. Con una superficie abitabile di 46 m², la proprietà dispone di una camera da letto e un bagno, caratterizzata da una luminosità naturale grazie all'orientamento a sud e alla presenza di due balconi. La sua vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia la rende un punto di riferimento per chi cerca la vita mediterranea.
La proprietà si inserisce nel mercato immobiliare della Costa del Sol, offrendo un punto d'ingresso a un prezzo competitivo rispetto ad altre località della regione. Ad esempio, 'Aquamar' a Torre del Mar presenta prezzi a partire da €269.950, mentre 'Lantana Residencial' a Mijas offre soluzioni a partire da €205.000. 'Etherna Homes 2' a Estepona si posiziona con prezzi a partire da €239.000. Rispetto a queste alternative, l'appartamento di Los Boliches si distingue per la sua ubicazione consolidata in un'area urbana completamente sviluppata e la sua immediata vicinanza alla spiaggia, elementi che ne accrescono l'attrattiva sia per residenti che per investitori. La sua natura di edificio esistente, completato nel 1986, lo differenzia dai nuovi sviluppi, proponendo un'opzione più matura e potenzialmente più stabile dal punto di vista dei costi di gestione nel lungo termine, nonostante possa richiedere aggiornamenti in termini di finiture o efficienza energetica rispetto alle costruzioni più recenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in un contesto urbano consolidato, a pochi passi da una vasta gamma di servizi commerciali e di ristorazione. La prossimità immediata alla costa, a soli 100 metri dalla spiaggia, definisce il carattere residenziale e ricreativo della zona, integrando il comfort urbano con l'attrattiva marittima.
Questa soluzione abitativa risponde alle esigenze di chi ricerca un'unità funzionale in un'area con elevata accessibilità a servizi e trasporti. La configurazione interna, con cucina a vista sul soggiorno e presenza di balconi, favorisce una vita quotidiana pratica e luminosa, adatta sia a residenti stabili che a utilizzatori stagionali.
L'immobile, completato nel 1986, non rientra nelle categorie di nuova costruzione. La sua struttura consolidata offre una stabilità abitativa già comprovata, integrandosi nel tessuto urbano preesistente senza le dinamiche tipiche dei cantieri in corso. La licenza turistica attiva rappresenta un elemento di immediata fruibilità per scopi di investimento.
La proprietà non dispone di ascensore, un fattore da considerare data la sua ubicazione al piano. La superficie abitativa è contenuta (46 m²) e la vista si orienta verso la strada. Non sono previsti spazi esterni privati estesi oltre i balconi. L'anno di costruzione (1986) implica che le dotazioni tecniche potrebbero non rispecchiare gli standard più recenti in termini di efficienza energetica passiva.
Questa proprietà si allinea con le esigenze di chi cerca una residenza primaria o secondaria in una zona costiera consolidata e ben collegata. È particolarmente adatta per single, coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere immersi in un ambiente urbano dinamico, con accesso immediato a servizi, negozi e alla spiaggia. La presenza di una licenza turistica attiva la rende una scelta strategica per investitori che puntano a generare reddito da locazione, sia a breve che a lungo termine. La vicinanza a infrastrutture di trasporto, come la fermata dell'autobus, e la relativa prossimità all'aeroporto di Málaga la rendono altresì funzionale per chi viaggia frequentemente o per chi considera questa proprietà come una base per esplorare la regione.
L'appartamento, costruito nel 1986, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca della sua realizzazione. Dispone di pavimenti in marmo, che conferiscono una certa eleganza, e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. L'impianto di climatizzazione assicura comfort termico sia nel periodo caldo che freddo. La cucina è completamente attrezzata, integrata nello spazio abitativo per una maggiore fluidità. Le finiture generali sono descritte come 'buone', suggerendo uno stato di manutenzione adeguato che consente un utilizzo immediato. La presenza di doppi vetri e la recente installazione di aria condizionata sono dettagli che contribuiscono al comfort abitativo. L'orientamento a sud garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante gran parte della giornata.
Il prezzo di vendita indicato per questo appartamento è di €259.000. La proprietà presenta una configurazione standard con una camera da letto e un bagno su una superficie di 46 m². La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto per l'occupazione o la messa a reddito. Si sottolinea che il prezzo pubblicato non include le imposte di trasferimento (ITP), né le spese notarili, catastali e amministrative, che sono stimate indicativamente a circa €20.630 aggiuntivi, portando il costo totale stimato a circa €279.630 in caso di finanziamento. L'immobile è offerto senza personalizzazioni automatiche o aumenti di prezzo legati a specifiche esigenze dell'acquirente.
Los Boliches, un quartiere di Fuengirola, si presenta come un'area vivace e completamente urbanizzata, dove le attività quotidiane si svolgono prevalentemente a piedi. La prossimità a supermercati, farmacie, ristoranti e caffetterie, unita alla vicinanza del mare, definisce un ritmo di vita dinamico e accessibile. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Questo contesto è ideale per chi apprezza la comodità di avere ogni servizio a portata di mano, integrando il piacere della vita da spiaggia con la praticità di un ambiente urbano ben servito, operativo tutto l'anno.
Vivere a Los Boliches significa immergersi in un ambiente urbano vivace e ricco di servizi, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffetterie, creando un ecosistema funzionale per i residenti. La vicinanza alla spiaggia principale, Playa de Los Boliches, a circa 1.4 km, e ad altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), offre immediate opportunità ricreative. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate presenti nel raggio di 2 km facilitano la mobilità, permettendo di raggiungere facilmente il centro di Fuengirola o altre destinazioni sulla Costa del Sol. Questo contesto favorisce uno stile di vita pratico e integrato, dove l'accesso ai beni e ai servizi è agevolato dalla densità urbana e dalla pianificazione territoriale.
La localizzazione a Los Boliches, all'interno dell'agglomerato urbano di Fuengirola, colloca l'immobile in un contesto costiero consolidato. La prossimità al mare e la presenza di una fitta rete di servizi urbani definiscono il carattere di questa zona residenziale, ottimale per chi ricerca comodità e accesso immediato alle dinamiche della vita sulla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, integrata nel comune di Fuengirola. Dista circa 25 km da Málaga, capoluogo di provincia, e altrettanti da Marbella, rinomata meta turistica internazionale. Questa centralità nella fascia costiera meridionale dell'Andalusia permette un facile accesso sia alle infrastrutture culturali e di servizio di Málaga, sia al glamour di Marbella. La vicinanza ad Algeciras (88 km) apre inoltre prospettive verso lo Stretto di Gibilterra. La regione circostante è caratterizzata da una concentrazione di urbanizzazioni, campi da golf e attrattive turistiche, rendendo questa posizione un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento offre un'elevata connettività. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 225 metri, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. Il supermercato più vicino dista appena 57 metri, mentre una farmacia è situata a 89 metri, garantendo la massima comodità per le necessità quotidiane. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15-16 km, un tragitto breve e pratico. I campi da golf come Campo Los Lagos e Mijas Golf sono a circa 5.6-6.0 km di distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita ulteriormente gli spostamenti verso il centro di Fuengirola o altre località.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.7°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La regione gode di circa 3.897 ore di sole all'anno, un dato che favorisce un'elevata fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare posiziona la proprietà in prossimità della costa, beneficiando della brezza marina e di un clima temperato, tipico delle zone litoranee mediterranee. La località è inserita in un contesto paesaggistico dove la pianura costiera degrada dolcemente verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal, con bandiera blu, si trova a soli 225 metri. Altre spiagge accessibili includono Playa de Torreblanca (1.2 km) e Playa de los Boliches (1.4 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nel raggio di 6 km, tra cui Campo Los Lagos e Mijas Golf. Le opzioni per lo svago sportivo sono variegate: centri sportivi come Karting Mijas e Algarrobo Tennis & Country Club sono raggiungibili in meno di 2 km, mentre il Mijas Lawn Bowls Club si trova a 2.3 km. Le marine, come il Puerto Deportivo de Fuengirola, offrono ulteriori possibilità di svago nautico a 2.7 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, integrata nel comune di Fuengirola. Dista circa 25 km da Málaga, capoluogo di provincia, e altrettanti da Marbella, rinomata meta turistica internazionale. Questa centralità nella fascia costiera meridionale dell'Andalusia permette un facile accesso sia alle infrastrutture culturali e di servizio di Málaga, sia al glamour di Marbella. La vicinanza ad Algeciras (88 km) apre inoltre prospettive verso lo Stretto di Gibilterra. La regione circostante è caratterizzata da una concentrazione di urbanizzazioni, campi da golf e attrattive turistiche, rendendo questa posizione un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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