マルベリャやトッレ・デル・マールの比較的新しい物件や高価格帯の物件と比較すると、ロス・ボリチェスのこのアパートメントは手頃な価格帯にあり、より日常的なスペインの生活体験を提供します。ミハスやエステポーナの新築プロジェクトのような最新の設備やリゾート感はありませんが、その代わりに確立された都市インフラと海岸への直接アクセスを持ちます。投資家にとっては、建設中のプロジェクトを待つことなく、すぐに収益化を開始できるという明確な利点があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラ市の一部であるロス・ボリチェス地区に位置し、地中海沿岸に近接しています。商業施設や基本的なサービスが徒歩圏内にあり、日常の利便性が高いエリアです。
46㎡の床面積は、単身者やカップル、あるいは投資用として適した規模です。オープンプランのキッチンと十分な収納スペースを備え、既に家具が備え付けられているため、即時の利用が可能です。
1986年竣工の既存物件であり、新築ではありません。建物にエレベーターは設置されていませんが、エアコンなどの設備は整っており、すぐに入居可能な状態です。
建物にエレベーターがないため、上層階へのアクセスは階段のみとなります。専用駐車場は物件に含まれておらず、別途近隣で借りる必要があります。面積は46㎡に限定されています。
観光ライセンスによる即座な賃貸収入を得たい投資家や、海岸近くのコンパクトな別荘を探している人に適しています。エレベーターのない建物であるため、階段の登り降りが問題とならない利用者に適しています。
ユニットは完全に家具付きで、大理石の床や白いタイルのバスルームを特徴としています。キッチンは完備されており、エアコンが設置されています。1986年の基準で建設されており、メンテナンスは良好な状態に保たれています。
販売価格は259,000ユーロからとなっています。この価格には、不動産取得税（ITP）や公証人・登記費用などの追加費用は含まれていません。月々のコミュニティ費用は約32ユーロと低く抑えられています。
日常の生活は、活気ある海岸沿いの雰囲気と都市部の利便性が融合した環境で営まれます。スーパーマーケットやレストランが近くにあり、車を使わずに生活を完結させることが可能です。地域は観光客と地元住民が混在し、年間を通じて活動的です。
周辺には多くのレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、生活インフラが整っています。公共交通機関も充実しており、8路線のバスが地域をカバーしています。病院までの距離は5.6kmです。
地図は、ロス・ボリチェスの密集した市街地内における物件の位置を示しており、海岸線への近接性と主要交通網との関係を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市とマルベリャの両方から約25キロメートルの距離にあります。主要な観光地へのアクセスと、ローカルな生活環境のバランスが取れた場所です。
最寄りのビーチはPlaya Torreblanca-Carvajalで225メートル、マラガ空港までは約15キロメートルです。ゴルフコースへは約6キロメートルの距離があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.7℃で、約3,897時間の日照時間を誇ります。水泳が可能な時期は年間5ヶ月程度あり、温暖な気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くにはブルーフラッグ・ビーチがあり、マリーナへのアクセスも良好です。テニスクラブやカート場などのスポーツ施設も近隣に位置しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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