Šis projekts ir 46 kvadrātmetru liels dzīvoklis Los Boliches apkaimē, kas atrodas Mālasas provincē. Ēka uzcelta 1986. gadā, un dzīvoklis atrodas tikai 100 metru attālumā no jūras. Objekts sastāv no vienas guļamistabas un vienas vannas istabas. Šobrīd dzīvoklim ir aktīva tūrisma licence, kas ļauj to izmantot īstermiņa nomai. Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts un aprīkots ar gaisa kondicionēšanas sistēmu. Tas piedāvā tiešu piekļuvi vietējai infrastruktūrai un pludmalei. Ēkā nav lifts, kas ir svarīgs tehniskais parametrs. Ieejas cena sākot no 259 000 eiro.
Salīdzinot ar līdzīgiem piedāvājumiem reģionā, piemēram, "Lantana Residencial" Mijasā, kur cena sākas no 205 000 eiro, šis dzīvoklis ir dārgāks, taču tas atrodas tuvāk jūrai un ir gatavs dzīvošanai bez būvniecības riskiem. "Aquamar" Torre del Mar ir jaunāks projekts ar līdzīgu cenu, bet atrodas citā reģionā ar mazāku piekļuvi starppilsētu transportam. Šī īpašuma priekšrocība ir tūrisma licence, ko bieži ir grūti iegūt jauniem projekti, un tā atrašanās vieta izstrādātā pilsētas vidū, kas nodrošina stabilu pieprasījumu. Turpretī objekti Mijasā bieži piedāvā lielākus gabalus un klusāku vidi, taču prasa lielāku atkarību no automašīnas. Šī analīze parāda, ka īpašuma vērtība balstās uz tā lokāciju un ienākumu potenciālu, nevis uz telpu lielumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir izvietots blīvi apbūvētā pilsētas vidū, tiešā jūras piekrastes tuvumā. Tas atrodas Los Boliches rajonā, kurš ir daļa no Fuengirolas. Atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi ielu tīklam un sabiedriskajam transportam. Ikdienas nepieciešamības, tostarp veikali un restorāni, atrodas nelielas pastaigas attālumā. Tas ir stratēģisks punkts tiem, kuri vēlas uzturēties pilsētas centrā neattālinoties no jūras.
Dzīvoklis ir paredzēts vienam cilvēkam vai pārim, kā arī tā ir piemērota investīcijām. 46 kvadrātmetru platība ir kompakta, prasot praktisku telpu sadalījumu. Divi balkoni papildina dzīvošanas telpas, dodot iespēju pavadīt laiku ārpus telpām. Tūrisma licence nodrošina elastību lietošanā, ļaujot īpašumu iznomāt, ja īpašnieks to neatrodas. Tas ir risinājums tiem, kas meklē funkcionālu mājokli bez liela pagalma kopšanas.
Ēka ir celta 1986. gadā, un tās būvniecības process ir pilnīgi pabeigts. Tas nozīmē, ka dzīvoklis ir gatavs ieņemšanai uzreiz pēc pirkšanas, bez gaidīšanas laika, kāds ir raksturīgs jauniem projektiem. Būvniecības materiāli un inženiertīkli atbilst tā laika standartiem, taču tika veikti atjauninājumi, lai nodrošinātu mūsdienīgu komfortu, piemēram, klimata kontrole. Objekta stāvoklis tiek vērtēts kā labs, liecinot par pienācīgu uzturēšanu.
Īpašumam ir vairāki ierobežojumi, kas jāņem vērā. Galvenais trūkums ir lifts, kura ēkā nav, kas var apgrūtināt piekļuvi, it īpaši personām ar kustību traucējumiem vai smagām bagāžām. Dzīvokļa platība ir ierobežota līdz 46 m², kas var būt par mazu lielākām ģimenēm vai ilglaicīgai uzturēšanai vairākiem cilvēkiem. Autostāvvieta nav iekļauta cenā, un ir jāpiesakās atsevišķi. Tā kā ēka atrodas komerciālā zonā, ir jārēķinās ar pilsētas troksni.
Šis dzīvoklis ir piemērots investoriem, kuri meklē stabili ienākumus no īstermiņa nomas, pateicoties esošajai tūrisma licencei. Tas ir arī labs risinājums vieniem cilvēkiem vai pāriem, kuri meklē otru mājokli pie jūras atpūtai, neko neiztaisnojot. Tas derēs tiem, kuri vēlas dzīvot pilsētā ar lielu pieejamo pakalpojumu klāstu un nevēlas sevi nodarbināt ar liela nama vai dārza kopšanu. Tā ir īstā izvēle tiem, kuri plāno pavadīt ziemas mēnešus siltajā klimatā. Tas var būt arī piemērots kā "pirmā solis" īpašums Spānijā, pirms pārejas uz lielāku projektu.
Dzīvoklis ir labā stāvoklī un pilnībā mēbelēts. Iekšējā apdare iekļauj marmara grīdas guļamistabā un baltas flīzes vannas istabā, kas uzlabo gaismas atstarošanu un telpu uztveramo lielumu. Vannas istaba ir aprīkota ar dušas kabīni, tualeti un izlietni. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina komfortu gan karstajos, gan vēsajos mēnešos. Dzīvojamā istaba ir savienota ar virtuvi, veidojot atvērtu plānojumu, kas ir moderna risinājuma elements arī vecākās ēkās. Logi un balkoni ir orientēti uz ielas pusi, nodrošinot dabisku gaisa plūsmu. Iebūvētie skapji palīdz optimāli izmantot glabāšanas vietu. Kopumā materiāli un apdares darbi atbilst funkcionalitātes prasībām un ir saglabājuši labu stāvokli.
Piedāvātā cena par šo dzīvokli sākas no 259 000 eiro. Papildus iegādes cenai jāņem vērā nodokļi un transakcijas izmaksas, piemēram, īpašuma pārnesmes nodoklis (ITP), kas ir 7% no pirkšanas cenas, kā arī notariālie un reģistra maksājumi. Kopējais iegādes apjoms var sasniegt aptuveni 279 630 eiro, ja tiek izmantota finansēšana. Ņemot vērā, ka objektam ir tūrisma licence un tas atrodas pirmajā līnijā, cena atspoguļo tirgus vērtību investīciju objektiem šajā rajonā. Ikgadējie izdevumi iekļauj kopienas maksājumu (apmēram 32 eiro mēnesī) un nekustamā īpašuma nodokli (216 eiro gadā).
Los Boliches ir apkaime, kurā dzīves ritms ir saistīts ar jūru un pilsētas dynamiku. Uzturoties šajā dzīvoklī, dienas sākšana var ietvert kafijas dzeršanu vienā no balkoniem, vērojot ielas dzīvi. Viss nepieciešams, sākot no maizes līdz zālēm, ir pieejams tuvējos veikalos, kas atrodas 57 metru attālumā. Pludmale ir tikai dažu minūšu pastaiga, ļaujot regulāri peldēties vai staigāt gar jūru. Vakaros apkārtne kļūst aktīva, daudz restorānu un bāru piedāvā izklaides iespējas. Šī vieta ir piemērota tiem, kas patīk pilsētas vides Satraukums un nevēlas būt atkarīgi no automašīnas. Tomēr jāņem vērā, ka tūrisma licences dēļ kaimiņi var bieži mainīties.
Los Boliches ir pazīstama ar savu dinamisko atmosfēru un bagātīgo infrastruktūru. Atrašanās vieta nodrošina pilnīgu autonomiju bez automašīnas, jo visi galvenie pakalpojumi ir tuvumā. 2 kilometru rādiusā ir pieejamas 70 ēdināšanas vietas, 7 aptiekas un vairākas bankas. Tuvumā ir arī sporta centri, tostarp tēnisa klubs un boulinga klubs. Vietējie tirgi un veikali piedāvā svaigus produktus. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar 8 autobusu un vilcienu līnijām, kas nodrošina ātru savienojumu ar Malagas lidostu un citām piekrastes pilsētām. Šī vide ļauj iedzīvotājiem baudīt gan pilsētas komfortu, gan jūras tuvumu vienā dienā.
Karte parāda dzīvokļa atrašanās vietu Los Boliches rajonā, kas ir daļa no Fuengirolas. Uz kartu iezīmēta tuvā pludmale un galvenās ielas, kas apņem objektu. Ir redzams attālums līdz tuvākajiem sabiedriskā transporta mezgliem un veikaliem, ilustrējot objekta iekļaušanos pilsētas vides tīklā. Tas palīdz vizuāli novērtēt piekļuvi no dzīvokļa līdz jūrai un pilsētas centram.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts ir izvietots starp diviem lielākajiem Andalūzijas centriem: Malagu un Marbellu, abas atrodoties aptuveni 25 kilometru attālumā. Tas dod iespēju viegli piesniegt gan kultūras notikumus un lidostu Malagā, gan luksusa kūrorta infrastruktūru Marbellā. Fuengirola, kurā atrodas Los Boliches, ir blīvi apdzīvota pilsēta, kas kalpo par dzīves, darba un atpūtas centru. Šī centrālā pozīcija ļauj ērti plānot izbraukumus uz citām vietām gar Costa del Sol, saglabājot piekļuvi pilsētas pakalpojumiem katru dienu.
Dzīvokļa atrašanās vieta ir izdevīga mobilitātes viedokļa. Lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 15 kilometru attālumā, kas ļauj viegli sasniegt to ar automašīnu vai sabiedisko transportu. Tuvākā pludmale, Playa Torreblanca-Carvajal, ir tikai 225 metru attālumā, kas ļauj to sasniegt kājām dažās minūtēs. Lielveikali un ikdienas preces ir pieejamas 57 metru attālumā. Golfistiem ir pieejami vairāki laukumi 5 līdz 6 kilometru attālumā, piemēram, Campo Los Lagos. Autostāvvieta nav kompleksa daļa, bet pastāv iespēja nomāt to 450 metru attālumā. EV uzlādes stacija atrodas 2,1 km attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar maigu Vidusjūras klimatu, ar vidējo temperatūru 18,7 grādi pēc Celsija. Gada laikā tiek fiksēti aptuveni 3897 saules stundas, kas nodrošina daudz saules gaismas. Peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20 grādi. Atrašanās vieta 5 metru augstumā virs jūras līmeņa un tiešā piekrastē veido mērenu mikroklimatu, kurā nav ekstrēmu temperatūru svārstību. Tas ir ideāls klimats tiem, kuri vēlas izvairīties no aukstajiem ziemeļu ziemām, baudot ilgstošu rudenīgo un pavasara laiku.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales ir galvenā šīs apkaimes piesaistes vieta. Playa Torreblanca-Carvajal, kas atrodas tikai 200 metru attālumā, ir smilšaina pludmale, kas piemērota peldēšanai un saulesņēmēšanai. Tuvākās apkārtnē ir arī citas pludmales, tostarp Playa de los Boliches. Reģionā ir vairākas "Blue Flag" pludmales, kas apliecina ūdens kvalitāti un apkārtnes tīrību. Rekreatīvās iespējas iekļauj arī tuvējos sporta klubus, kur var nodarboties ar tenisu vai boulingu. Jūras osta Puerto Deportivo de Fuengirola, kas atrodas 2,7 km attālumā, piedāvā iespēju izbaudīt ūdens sportu vai staigāt pa piestātni.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 56 mm |
| Februāris | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 31 mm |
| Maijs | 18.4°C | 28 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 51 mm |
| Novembris | 15.3°C | 74 mm |
| Decembris | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID