Acest apartament este situat în Los Boliches, o zonă urbană din Málaga, la scurtă distanță de coastă. Proprietatea oferă o suprafață de 46 m² și dispune de un dormitor și o baie. Clădirea a fost finalizată în 1986. Fiind localizat într-un mediu urban, oferă acces facil la diverse facilități.
În comparație cu proiecte similare de pe Costa del Sol, apartamentul din Los Boliches se poziționează ca o opțiune accesibilă, având în vedere prețul de pornire de €259.000. Aquamar din Torre del Mar începe de la €269.950, iar Etherna Homes 2 din Estepona de la €239.000, plasând proprietatea din Los Boliches într-un interval competitiv. Lantana Residencial din Mijas, listat de la €205.000, reprezintă o alternativă cu un preț mai redus, posibil cu caracteristici diferite. Unicitatea locației din Los Boliches constă în integrarea sa urbană strânsă cu plaja, oferind un acces imediat la servicii și transport, în timp ce alte zone pot fi mai concentrate pe rezidențial sau pe terenuri de golf. Climatul mediteranean, cu peste 3.800 de ore de soare anual și un sezon de înot de 5 luni, este un atu comun regiunii, dar proximitatea specifică a acestui apartament la facilități (supermarket la 57m, farmacie la 89m) și la aeroportul Málaga (16 km) îl diferențiază.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-o zonă urbană, la 100 de metri de plajă, în Los Boliches, Málaga. Mediul înconjurător include o varietate de restaurante și magazine, cu acces facil la transportul public și la alte servicii esențiale.
Această proprietate satisface nevoi legate de proximitatea față de facilități urbane și accesul la plajă. Configurația cu un dormitor și o baie este potrivită pentru utilizare individuală sau în cuplu, oferind un spațiu funcțional.
Clădirea în care se află apartamentul a fost construită în 1986. Deși nu este o construcție nouă, starea sa generală este considerată bună, necesitând înțelegerea contextului unei proprietăți existente pe piață.
Proiectul nu dispune de lift, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru anumite persoane. De asemenea, nu oferă vedere la mare, ci la stradă, iar suprafața utilă este de 46 m², fiind un spațiu compact.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință secundară activă pe Costa del Sol, aproape de facilitățile urbane și de plajă, sau investitorilor care vizează generarea de venituri din închirieri turistice datorită licenței existente. Lipsa unui lift poate fi potrivită pentru cei care nu au probleme de mobilitate și preferă o clădire cu mai puține facilități comune. Persoanele care doresc să locuiască într-o zonă cu acces imediat la servicii, restaurante și transport public, fără a depinde neapărat de o mașină, vor găsi o potrivire. De asemenea, cei care apreciază lumina naturală și doresc să se bucure de balcoane pentru relaxare se pot regăsi în descrierea apartamentului.
Apartamentul, finalizat în 1986, prezintă finisaje considerate în stare bună, adaptate perioadei construcției. Dotările includ aer condiționat pentru confort termic și dulapuri încastrate pentru optimizarea spațiului de depozitare. Bucătăria este complet utilată, integrată într-un plan deschis cu zona de living, promovând o circulație fluidă. Ferestrele permit intrarea luminii naturale, iar băile sunt amenajate cu faianță. Calitatea materialelor și a tehnicilor de construcție reflectă standardele anilor '80. O caracteristică importantă este prezența a două balcoane, oferind spații exterioare suplimentare. Deși nu sunt specificate finisaje de lux, accentul pare să fie pe funcționalitate și confortul de bază necesar locuirii.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €259.000. Această ofertă este pentru o unitate cu un dormitor și o baie, având o suprafață de 46 m². Fiind o proprietate finalizată în 1986, prețul reflectă poziționarea sa într-o zonă de coastă și accesul la facilități. Costurile suplimentare estimate, incluzând Taxa de Transfer a Proprietății (ITP) și taxele notariale/de registru, pot adăuga aproximativ €20.630 la prețul final, ducând estimarea la €279.630. Taxele anuale de întreținere, precum IBI (€216/an), taxele comunitare (€32.23/lună) și taxa de colectare a deșeurilor (€221.25/an pentru proprietăți cu licență turistică), sunt de luat în considerare.
Los Boliches, situat în municipiul Fuengirola, oferă un stil de viață specific zonei de coastă, integrat într-un mediu urban. Faptul că este la 100 de metri de plajă înseamnă că activitățile de agrement pe malul mării sunt la îndemână, precum plimbări, înot sau sporturi nautice. Proximitatea față de centre comerciale, restaurante și farmacii (la 57 m și 89 m, respectiv) contribuie la un ritm de viață convenabil, unde majoritatea necesităților zilnice pot fi satisfăcute pe jos. Această dinamică urbană se extinde și în ceea ce privește transportul public, cu 8 linii și 50 de opriri în apropiere, facilitând deplasarea spre alte zone ale orașului sau regiunii.
Locația în Los Boliches, parte a Fuengirola, plasează rezidenții într-un cadru urban vibrant, la doar 100 de metri de plajă. Această proximitate față de coastă influențează puternic stilul de viață, oferind acces facil la activități de agrement acvatice și promenade pe malul mării. În același timp, mediul urban aduce la îndemână o gamă largă de servicii: restaurante (70 în raza de 2 km), farmacii (7 în raza de 2 km), bănci (7 în raza de 2 km) și magazine. Supermarketul se află la 57 de metri, iar farmacia la 89 de metri, optimizând rutina zilnică. Infrastructura de transport public, cu 8 linii și 50 de opriri, facilitează explorarea regiunii fără a fi necesară o mașină personală.
Localizarea apartamentului în Los Boliches, Málaga, este marcată pe hartă. Aceasta evidențiază proximitatea față de linia țărmului, accesul la infrastructura urbană și distanța față de centrele urbane majore din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Boliches este o zonă urbană situată în municipiul Fuengirola, pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa pe Costa del Sol, la aproximativ 25 km de orașele mari Málaga și Marbella, oferă un echilibru între accesul la facilități urbane majore și specificul unei stațiuni de coastă. Fiind situat între Málaga (un centru cultural și economic important) și Marbella (cunoscută pentru luxul său), Los Boliches beneficiază de accesibilitate la ambele, permițând explorarea diversității regiunii.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică în ceea ce privește accesibilitatea. Distanța față de plaja Playa Torreblanca-Carvajal este de doar 225 de metri, iar alte plaje precum Playa de los Boliches sunt la 1.4 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 16 km (distanță în linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: un supermarket la 57 m și o farmacie la 89 m. Pentru amatorii de golf, terenurile precum Campo Los Lagos sunt la 5.6 km. Rețeaua de transport public, cu 8 linii și 50 de opriri, sporește mobilitatea în zonă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima zonei este mediteraneană, caracterizată de temperaturi medii anuale de 18.7°C, cu variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Numărul de ore de soare este ridicat, estimat la 3.897 ore pe an, ceea ce susține un sezon de înot extins, de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 5 metri deasupra nivelului mării plasează proprietatea aproape de coastă, beneficiind de briza marină. Acești factori contribuie la un mediu propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația din Los Boliches oferă acces rapid la plaje, cu Playa Torreblanca-Carvajal la doar 225 de metri, Playa de Torreblanca la 1.2 km și Playa de los Boliches la 1.4 km. Acestea sunt potrivite pentru relaxare și activități acvatice. În raza de 2 km se găsesc numeroase restaurante (70), centre sportive precum Karting Mijas (1.6 km) și Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km), precum și piscine publice. Pentru pasionații de golf, Campo Los Lagos este la 5.6 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 2.7 km, oferind opțiuni suplimentare de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
Los Boliches este o zonă urbană situată în municipiul Fuengirola, pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa pe Costa del Sol, la aproximativ 25 km de orașele mari Málaga și Marbella, oferă un echilibru între accesul la facilități urbane majore și specificul unei stațiuni de coastă. Fiind situat între Málaga (un centru cultural și economic important) și Marbella (cunoscută pentru luxul său), Los Boliches beneficiază de accesibilitate la ambele, permițând explorarea diversității regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.3°C | 57 mm |
| Martie | 14.3°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
