Эта квартира расположена в районе Лос-Боличес, часть муниципалитета Фуэнхирола, в городской среде на расстоянии 100 метров от побережья. Общая площадь составляет 46 м² с одной спальней и одной ванной комнатой. Объект недвижимости, построенный в 1986 году, находится в готовом состоянии и имеет действующую лицензию на туристическую аренду. Квартира оснащена двумя балконами и находится в зоне с развитой инфраструктурой, рядом с магазинами и ресторанами.
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), данный объект имеет преимущество в виде готовой лицензии на аренду и более низкой цены, но уступает в плане энергоэффективности и общих удобств. Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) предлагает более современные планировки и бассейны, но находится дальше от моря и городской инфраструктуры. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239 000) представляет собой новостройку, но требует ожидания завершения строительства. Данная квартира в Лос-Боличесе предлагает немедленное заселение в сложившемся районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Лос-Боличес, в непосредственной близости от пляжа Торребланка-Карвахаль. Окружение характеризуется высокой плотностью застройки и наличием коммерческих помещений на уровне улицы. Все основные услуги, включая супермаркеты и аптеки, а также остановки общественного транспорта, находятся в пешей доступности.
Планировка площадью 46 м² ориентирована на компактное проживание одного человека или пары. Квартира полностью меблирована и оснащена кондиционером, что позволяет сразу использовать ее для проживания или сдачи в аренду. Наличие туристической лицензии обеспечивает соответствие нормативным требованиям для краткосрочной аренды.
Здание было введено в эксплуатацию в 1986 году, что относит его к фонду вторичного жилья. На момент текущего анализа объект завершен и готов к заселению. В отличие от новостроек, этот комплекс не предлагает современных общих зон, но находится в сложившемся районе с инфраструктурой.
В здании отсутствует лифт, что может быть неудобно при проживании на верхних этажах или при перемещении тяжелых предметов. Проект не предлагает общего бассейна, садовой зоны или гостевой парковки. Площадь квартиры ограничена 46 м², что не предусматривает наличия отдельного кабинета или прачечной комнаты. Парковочное место предлагается за отдельную плату рядом.
Этот вариант подходит для инвесторов, ищущих объект с готовым потоком дохода от краткосрочной аренды благодаря наличию лицензии. Также квартира может рассматриваться покупателями, которые ищут доступное жилье у моря для сезонного использования и не нуждаются в больших площадях или современных комплексных удобствах, таких как бассейн или консьерж-служба.
В квартире использованы практичные отделочные материалы, характерные для строительных стандартов конца 1980-х годов, с сохранением хорошего состояния. Полы вымощены мрамором, ванная комната облицована белой плиткой. Установлены встроенные шкафы для хранения вещей и система кондиционирования для обеспечения температурного комфорта. Кухня полностью оборудована необходимой техникой.
Цена предложения составляет €259 000. Указанная стоимость является базовой и не включает дополнительные налоги и сборы. К окончательной сумме сделки необходимо добавить налог на передачу недвижимости (ITP), нотариальные услуги и расходы на регистрацию. Стоимость квадратного метра составляет около €5 630, что соответствует среднему уровню цен для вторичного жилья в этом прибрежном районе.
Лос-Боличес представляет собой оживленный район, сочетающий традиционную испанскую атмосферу с развитой туристической инфраструктурой. Ежедневный ритм жизни здесь определяется близостью к морю и наличием множества заведений общепита. Утренние прогулки к пляжу становятся частью рутины, а вечером район наполняется жизнью благодаря местным барам и ресторанам. Уличный шум и интенсивность движения являются естественной характеристикой этой городской местности.
В радиусе 200 метров от объекта расположены супермаркеты, аптеки и множество ресторанов. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: поблизости находятся автобусные остановки и железнодорожная станция, связывающая Лос-Боличес с Фуэнхиролой и Малагой. Пешая доступность до основных услуг позволяет обходиться без личного автомобиля в повседневной жизни.
Карта демонстрирует расположение объекта в плотной городской застройке в непосредственной близости от прибрежной линии. Видно небольшое расстояние до железнодорожных путей и основных магистралей, соединяющих район с остальной частью побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Боличес является историческим районом Фуэнхиролы, расположенным между крупными городами Малага и Марбелья. Это положение обеспечивает центральную точку доступа к ресурсам западной части Коста-дель-Соль, сохраняя при этом характер жилого района с местным населением, в отличие от закрытых туристических комплексов.
Ближайший пляж, Торребланка-Карвахаль, находится в 225 метрах (3 минуты пешком). До международного аэропорта Малаги можно добраться за 20-25 минут на автомобиле (15 км). Больница и поля для гольфа, такие как Campo Los Lagos, расположены на расстоянии примерно 5,5-6 километров.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе регистрируется около 3897 солнечных часов в году, что создает условия для теплого климата. Среднегодовая температура составляет 18,7°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Период, подходящий для купания, длится около 5 месяцев благодаря температуре воды, превышающей 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Торребланка-Карвахаль расположен в непосредственной близости и предлагает стандартные amenities для прибрежного отдыха. Любители активного отдыха могут воспользоваться полем для гольфа Campo Los Lagos (5,6 км) или теннисными клубами в окрестностях. Порт Фуэнхиролы с яхтенной стоянкой находится в 2,7 км от объекта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Апрель | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Июнь | 22.5°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID