Этот апартамент площадью 46 м² расположен в Лос-Боличес, Малага, всего в 100 метрах от пляжа. Объект, построенный в 1986 году, предлагает 1 спальню и 1 ванную комнату. Благодаря близости к городским удобствам, ресторанам и магазинам, а также наличию действующей туристической лицензии, он представляет собой как удобное место для проживания, так и потенциально прибыльную инвестиционную возможность.
Рассматриваемый апартамент в Лос-Боличес предлагается по цене €259,000. Это позиционирует его в средней ценовой категории среди сравниваемых объектов. Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, что делает его немного дороже. Lantana Residencial в Михас, начиная от €205,000, предлагает более доступный вариант, но, вероятно, с иными характеристиками расположения или типа жилья. Etherna Homes 2 в Эстепоне, стартуя с €239,000, находится ближе к ценовому диапазону данного объекта, но Эстепона известна своей спецификой, часто ориентированной на более роскошное жилье. Лос-Боличес, как часть Фуэнхиролы, предлагает баланс между доступностью и развитой городской инфраструктурой, что отличает его от более уединенных или исключительно элитных районов, таких как некоторые части Марбельи или Бенальмадены.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в непосредственной близости от пляжа, в городской среде, что обеспечивает удобный доступ к многочисленным удобствам. Это расположение идеально подходит для тех, кто ценит возможность дойти пешком до пляжа и основных городских служб.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих компактное жилье с удобным доступом к пляжу и городской инфраструктуре. Наличие туристической лицензии также делает его привлекательным для инвесторов, ищущих возможность получения дохода от аренды.
Здание было построено в 1986 году, и данный объект находится в состоянии 'Готово'. Это означает, что недвижимость полностью построена и готова к немедленному заселению или сдаче в аренду, без ожидания завершения строительства.
В здании отсутствует лифт, что может быть фактором для некоторых покупателей. Также следует учитывать, что цена не включает дополнительные расходы, такие как налог на передачу имущества, нотариальные и регистрационные сборы.
Этот апартамент подходит для тех, кто ищет компактное жилье для отдыха у моря или в качестве инвестиции с туристической лицензией. Покупатели, ценящие возможность дойти до пляжа за 2 минуты и иметь под рукой всю городскую инфраструктуру, рестораны, магазины, аптеки, найдут это предложение привлекательным. Также он может подойти для инвесторов, желающих сразу же начать получать доход от аренды благодаря действующей лицензии. Отсутствие лифта в здании делает его менее подходящим для лиц с ограниченной подвижностью или семей с маленькими детьми, нуждающихся в легком доступе.
Квартира имеет общую жилую площадь 46 м² и включает 1 спальню и 1 ванную комнату. В ней предусмотрен встроенный шкаф для хранения вещей и кондиционер для комфорта. Открытая планировка кухни, ведущая в гостиную, способствует ощущению простора. Два балкона обеспечивают дополнительное пространство для отдыха и естественного освещения. Объект находится в хорошем состоянии, но конкретные детали отделочных материалов, таких как тип напольного покрытия (по данным анализа изображений, мраморный пол в спальне) или качество сантехники, не детализированы в предоставленных данных.
Стоимость апартамента составляет €259,000. Этот объект предлагается как готовый к проживанию, с указанием ориентировочной даты завершения строительства в 1986 году. Отсутствуют указания на поэтапное строительство или будущие фазы. Важно учитывать, что к опубликованной цене следует добавить расходы на налог на передачу имущества (ITP) в размере 7% (€18,130) и приблизительные нотариальные и регистрационные сборы (€2,500), что составляет ориентировочную итоговую стоимость около €279,630.
Этот апартамент предлагает образ жизни, ориентированный на прибрежный отдых и городское удобство. Ежедневная рутина может включать утреннюю прогулку по пляжу, расположенному всего в нескольких минутах ходьбы, за которой следует посещение местных кафе или магазинов, находящихся неподалеку. Близость к автобусным остановкам облегчает передвижение по городу, а наличие ресторанов и аптек в пределах пешей досягаемости обеспечивает высокий уровень комфорта. Объект полностью меблирован и оснащен кондиционером, что создает приятную атмосферу для проживания круглый год.
Расположение в Лос-Боличес обеспечивает оживленную городскую среду с легким доступом к повседневным удобствам. В пределах 2 км находится множество ресторанов (70), аптек (7), банков (7) и кафе (25). Близость к пляжу Torreblanca-Carvajal (225 м) способствует активному отдыху на свежем воздухе. Расстояние до супермаркета составляет всего 57 метров, что делает покупки удобными. Уровень шума может быть повышен из-за городской застройки и близости к общественным местам, но наличие кондиционера и балконов позволяет создать комфортное жилое пространство.
Данный апартамент находится в Лос-Боличес, городском районе на побережье Коста-дель-Соль, Испания. Карта демонстрирует его близость к морю, пляжам и основным городским удобствам, подчеркивая городской характер местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Боличес, являясь частью муниципалитета Фуэнхирола, расположен между крупными городами Малага (25 км) и Марбелья (25 км). Это обеспечивает удобный доступ как к оживленной столице провинции с ее культурными достопримечательностями и аэропортом, так и к более эксклюзивным районам Марбельи. Расстояние до Альхесираса составляет 88 км. Такое центральное положение позволяет легко исследовать побережье Коста-дель-Соль.
Объект находится всего в 225 метрах от пляжа Torreblanca-Carvajal. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 16 км по прямой, обеспечивая удобное транспортное сообщение. Супермаркет находится в 57 метрах, а аптека, в 89 метрах. Ближайшие поля для гольфа, такие как Campo Los Lagos, находятся на расстоянии около 5.6 км. Доступность общественного транспорта обеспечивается 8 линиями и 50 остановками в радиусе 2 км, что облегчает передвижение без автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 5 метров над уровнем моря в Лос-Боличес характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура составляет 18.7°C, а количество солнечных часов достигает 3,897 в год, что обеспечивает длительный купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Регион предлагает солнечную погоду в течение большей части года, что способствует активному отдыху на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная близость к пляжу Torreblanca-Carvajal (225 м), пляжу Torreblanca (1.2 км) и пляжу Los Boliches (1.4 км) является ключевым преимуществом. Эти пляжи, вероятно, предлагают возможности для различных водных видов спорта и отдыха. В радиусе 2 км находятся спортивные центры, включая Karting Mijas (1.6 км) и Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 км), а также клуб по боулингу Mijas Lawn Bowls Club (2.3 км). Ближайшие поля для гольфа находятся на расстоянии около 5.6 км.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Боличес, являясь частью муниципалитета Фуэнхирола, расположен между крупными городами Малага (25 км) и Марбелья (25 км). Это обеспечивает удобный доступ как к оживленной столице провинции с ее культурными достопримечательностями и аэропортом, так и к более эксклюзивным районам Марбельи. Расстояние до Альхесираса составляет 88 км. Такое центральное положение позволяет легко исследовать побережье Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Апрель | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Июнь | 22.5°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
