Пројекат се налази у насељу Лос Боличес, део општине Фуенхирола, урбаној зони дуж обале Коста дел Сол. Ради се о стану у згради изграђеној 1986. године, смештеном на приближно 100 метара од морске обале. Локација се одликује високим степеном урбанизације и доступности садржаја пешке. Објекат поседује важећу туристичку лиценцу, што омогућава законито изнајмљивање током целе године.
У поређењу са новим пројектима попут Лантане у Мијасу или Аквамара у Торе дел Мар, овај стан представља старију градњу у централнијој зони. Цена по квадратном метру је већа него код пројекта Лантана (који почиње од 205.000 евра) због примарне локације првог реда до мора и постојећег пословног модела кроз лиценцу. Док пројекти као што је Етерна Хоумс у Естепони нуде модернију конструкцију за сличну цену, овај објекат нуди непосредну блискост плажи и развијену урбану инфраструктуру која недостаје у новијим, перифернијим развојима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у густо насељеном делу Фуенхироле, непосредно уз обалу. Удаљеност до плаже Плаја Торебланка-Карвахал износи 225 метара у правцу линије. Налазиште се одликује мешовитом стамбено-комерцијалном наменом, са бројним угоститељским објектима и продавницама у непосредној околини.
Диспозиција стана обухвата једну спаваћу собу и купатило, са укупном површином од 46 квадратних метара. Простор је организован са отвореном кухињом и два балкона који обезбеђују природно осветљење. Ова конфигурација погодује појединцима или паровима који траже функционалан простор за стално проживљавање или периодични боравак.
Зграда је завршена 1986. године и не спада у категорију новоградње. Тренутно је у фази употребе, без активних грађевинских радова на ентеријеру или екстеријеру. Конструктивни систем и инфраструктура одговарају стандардима тог периода изградње у овом региону.
Зграда не поседује лифт, што може представљати ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Паркинг простор није интегрисан у зграду нити је укључен у понуду, мада постоји могућност изнајмљивања паркинг места у близини. Објекат нема заједнички базен или додатне рекреативне садржаје у оквиру зграде.
Овај објекат одговара инвеститорима који желе имовину са тренутним приливом прихода кроз туристички закуп. Такође је погодан за купце који приоритишу живот у близини мора и не траже новоизграђене комплексе са базенима. Сличне ситуације укључују особе које користе стан као викендицу или транзитну базу због добре повезаности са аеродромом и аутопутем.
Стан се унутрашњости налази у добром стању очуваности. Подови су изведени од мермера, купатило је обложено керамичким плочицама у белој боји. Објекат је опремљен уграђеним плакарима и климатизацијом за хлађење и грејање. Кухиња је потпуно опремљена намештајем и апаратима, док је стан у целини потпуно намештен, што омогућује усељење без додатних улагања.
Тржишна цена објекта износи 259.000 евра. Цена по квадратном метру износи око 5.630 евра. Поред купопродајне цене, купац треба да рачуна на додатне трошкове као што су порез на пренос имовине (ITP) и трошкови нотарских услуга. Овом ценом није обухваћен изнајмљени паркинг, који се наплаћује посебно.
Лос Боличес је традиционална рибарска четврт која је прерасла у модерно градско насеље. Живот у овом делу одвија се бржим темпом, посебно током летње сезоне. Улична мрежа је густа, а комуналне услуге, укључујући апотеке и банке, су доступним без коришћења возила. Присуство константног уличног звука и активности је карактеристика ове локације због близине ресторана и саобраћаја.
Свакодневне активности могу да се обављају у околини зграде. У кругу од 200 метара постоји велики број ресторана и кафеа. Основне намирнице могу да се купе у супермаркету који се налази на 57 метара. Јавни превоз је доступан са више од 50 аутобуских стајалишта у околини, што олакшава кретање дуж обале ка Малаги или Марбељи.
Приказани географски подаци указују на континуирану урбану зону дуж обале. Вишебројне саобраћајнице повезују стамбене блокове са приморским шеталиштем. Видљив је распоред зелених површина и спортских терена у непосредној близини локације стана.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Лос Боличеса је централан у оквиру западне обале провинције Малага. Налази се тачно на пола пута између великих урбаних центара, Малаге на истоку и Марбеље на западу. Ова локација омогућава лак приступ економским и културним садржајима ова два града, захваљујући близини аутопута А-7 и железничке пруге.
Удаљеност до најближег аеродрома, Малага-Коста дел Сол, износи око 15 километара. Шеталиште и плажа су доступни за два до три минута хода. Градски центар Фуенхироле са луком је удаљен 2,7 километара. Голф терени се налазе на удаљености од око 6 километара, захтевајући коришћење возила за долазак.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклимом са утицајем мора. Просечна годишња температура креће се око 18,7 степени Целзијуса, са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Надморска висина локације је 5 метара, што утиче на умерене ветрове и високу влажност ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна рекреативна зона је плажа Плаја Торебланка-Карвахал. Пешчана плажа дужине неколико километара нуди услове за сунчање и водене спортове. У околини постоје спортски центри за тенис и боћање, као и картинг стаза у Мијасу на 1,6 километара. Лука Пуерто Депортиво де Фуенхирола нуди могућности за вожњу чамаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID