Bu mülk, Fuengirola'nın Los Boliches bölgesinde sahil şeridine yakın bir konumda yer alan ve 1986 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. 46 metrekarelik tek yatak odalı yapı, günlük kullanım için optimize edilmiştir. Aktif turist lisansına sahip olması, mülkün kiralama gelir potansiyelini doğrudan artıran teknik bir unsurdur. Denize kısa yürüme mesafesinde olması ve yerel hizmetlere yakınlığı, mülkün erişilebilirlik verilerini belirler. Binanın asansörsüz olması ve 1986 yapımı olması, bina standartları hakkında net bir bilgi verir.
Torre del Mar'daki Aquamar projeleri €269.950'den başlayan fiyatlarla yeni inşaat olarak sunulurken, bu Los Boliches mülkü daha düşük bir giriş fiyatı ve anında kiralama geliri sağlar. Mijas'taki Lantana Residencial projesi, daha kırsal bir çevre sunsa da, bu proje sahil bandındaki kentsel yaşam yoğunluğuna odaklanır. Estepona'daki Etherna Homes 2 ise tamamlanmış bir turist lisansı sunmazken, bu daire o avantaja sahiptir. Ancak Etherna gibi yeni projeler daha modern enerji standartlarına sahiptir. Bu mülk, Los Boliches'in merkeziliği ve hazır geliriyle diğerlerinden ayrışır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Los Boliches'in kentsel ve ticari olarak yoğunlaşmış bir kısmında, kuzeyden güneye deniz yönüne bakan bir yapıdadır. Çevresinde yoğun apartman blokları ve ticari birimler bulunur. Deniz manzarası sınırlıdır, daha çok sokak ve ağaç manzarası hakimdir. Konum, sahil bandındaki hareketliliğe direkt maruz kalan bir bölgededir.
46 metrekarelik alan ve tek yatak odalı düzeni, bireysel çiftler veya tek kişilik kullanım için uygundur. Tam donanımlı mutfak ve klimalı oturma odası, temel konfor ihtiyaçlarını karşılar. Mevcut mobilyalar eşyalı teslim edildiğinden, ek mobilya alım gerektirmez. Turist lisansı, mülkün hem yaşam hem de gelir elde etme amacıyla kullanılabilmesine imkan tanır.
Bu proje bir yeni inşaat değildir; 1986 yılında tamamlanmış ve şu an 'tamamlandı' statüsündedir. Kullanıma hazır durumdadır ve herhangi bir inşaat süreci beklemez. Bina yaşı nedeniyle, modern yeni projelerdeki enerji standartlarından farklı teknik özelliklere sahip olabilir. Bakım durumu 'iyi' olarak belirtilmiştir.
Binada asansör bulunmamaktadır; bu durum üst katlara erişimi ve ağır eşya taşıma süreçlerini kısıtlayabilir. 46 metrekarelik alan geniş aileler veya toplantı gerektiren kullanımlar için yetersiz kalabilir. Oturma yeri (parking) mülk birimi içinde değildir ve ek ücretle kiralama gerektirir. Akustik yalıtım, 1986 yapımı binalarda ve ticari bölgede olması nedeniyle standartların altında olabilir.
Bu mülk, İspanya'da bir ikinci ev arayan ancak bakım işleriyle uğraşmak istemeyen bireyler için uygundur. Ayrıca, turist lisansı sayesinde pasif bir gelir arayan yatırımcılar için de mantıklı bir seçenektir. Şehir hayatını ve sahile yakın olmayı seven, merkezi bir konumu tercih eden kişiler için işlevseldir. Büyük bir bahçe veya havuz bakımıyla uğraşmak yerine, kentsel kolaylıklara öncelik verenler için doğru bir adrestir.
Mülkün iç mekanları kullanıma uygun 'iyi' durumdadır. Zeminler mermer döşemeli, banyolar standart beyaz seramik ile kaplıdır. Mutfak tam donanımlıdır ve oturma alanına açılır. Duvarlarda standart boya uygulaması vardır. Klima sistemi sıcak ve soğuk hava sağlayabilir. Pencereler, izolasyon açısından modern çift camlı sistemlere göre daha basit olabilir. Genel olarak, lüks bir estetikten ziyade sağlam ve fonksiyonel bir işçilik seviyesi sunulmaktadır.
Listelenen fiyat €259.000'dir ve aktif bir turist lisansı içeren mülkler için giriş seviyesi bir noktadır. Toplam maliyetlere, Malaga bölgesindeki %7'lik Mülk Devir Vergisi (ITP) olan yaklaşık €18.130 ile noter ve tescil masrafları dahil değildir. Aylık site aidatları €32.23 seviyesindedir ve yıllık 伊比 (IBI) vergisi €216'dır. Mülkün hemen kiralanabilir olması, yatırım geri dönüş süresini olumlu etkileyebilir.
Los Boliches, tipik bir İspanyol sahil kasabasının yoğun ve dinamik atmosferini sunar. Sabahları yerel balıkçı tekneleri sahile dönerken, bölge canlılık kazanır. Gündüzleri, evinize sadece birkaç dakika uzaklıkta olan plajlarda zaman geçirebilirsiniz. Akşamları, sokaklar doludur ve yerel restoranlarda dış mekan masaları yaygındır. Bu ortam, sürekli hareket halinde olan, dışarıda vakit geçirmeye teşvik eden bir yaşam ritmi yaratır. Kış aylarında bile bölge tamamen kapanmaz, yerel halkın yaşamı devam eder.
Los Boliches, Malaga ve Marbella arasında kalan stratejik bir konumdadır. Bölgede toplu taşıma seçenekleri fazladır; yakınlarda tren istasyonu ve çok sayıda otobüs durağı bulunur. Çevre altyapısı tamdır; süpermarketler, eczaneler ve bankalar yürüyüş mesafesindedir. Bölge, yerel halk ve turistlerin karışık nüfusuyla, her sezon canlılığını koruyan bir kentsel doku sunar.
Harita, mülkün Los Boliches'in yoğun yerleşim alanında, deniz şeridine çok yakın bir konumda olduğunu gösterir. Etrafında ticari işletmeler ve konutlar iç içe geçmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Fuengirola'nın Los Boliches bölgesinde, Malaga şehir merkezine yaklaşık 25 km, Marbella'ya ise 25 km mesafede yer alır. Konumu, Costa del Sol'un en merkezi bölgelerinden birinde, hem kentsel tesislere hem de ana ulaşım arterlerine erişimi kolaylaştırır. Batı ve doğu sahil şeridine kolay geçiş imkanı sunar.
En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal sadece 225 metre uzaklıktadır. Temel ihtiyaçlar için süpermarket 57 metre, eczane 89 metre mesafededir. Malaga Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 15 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Campo Los Lagos 5.6 km uzaklıktadır. Marina ve spor tesisleri de kısa bir sürüş mesafesinde yer alır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.897 saat güneşlenme süresi ile yüksek bir güneş potansiyeline sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte olması, hava akışının yumuşak olmasını sağlar. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu beş aylık bir yüzme sezonu bulunur. İklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlar karakterindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülke en yakın olan Playa Torreblanca-Carvajal plajı 225 metre mesafededir. Bölgedeki plajlar genellikle Mavi Bayrak ödülü sahibidir. Spor olanakları açısından, yakınlarda tenis kulüpleri ve yüzme havuzları bulunur. Golf seçenekleri; Campo Los Lagos (5.6 km), Mijas Golf (6.0 km) ve Golf Benalmadena (6.0 km) ile erişilebilirdir. Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 2.7 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.3°C | 57 mm |
| Mart | 14.3°C | 46 mm |
| Nisan | 16.2°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 28 mm |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 51 mm |
| Kasım | 15.3°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID