与托雷德马尔的新建项目Aquamar（起价269,950欧元）相比，这套公寓虽然楼龄较长且面积较小，但提供了成熟的社区环境以及即时的旅游许可证价值。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）价格更低，但位于内陆，缺乏直接的海滩通道。埃斯特波纳的Etherna Homes（起价239,000欧元）提供现代建筑标准，但位置不同。洛斯博利切斯的这个项目是用空间和新旧程度换取了位置优势和法律上的租赁许可，适合那些看重现金流和便利性而非新建筑奢华感的买家。在这个小镇，午睡时间的宁静会随着傍晚的海风而被热闹的街头生活所取代。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于洛斯博利切斯，距离海岸线约225米。该区域被定义为商业和居住的混合地带，地势平坦，海拔5米。周边环境充满了城市活力，日常所需的生活设施均分布在步行范围内。
46平方米的布局专为紧凑型生活设计，适合个人或情侣。两个阳台提供了额外的户外空间。有效的旅游许可证使其适合短租运营。由于建筑没有电梯，这可能对行动不便者构成限制。
这是一个于1986年完工的存量房产，属于二手房项目，没有新的建设阶段或开发计划。所有的结构、基础设施和公用设施均已建立并可用。
该物业不包含私人花园、游泳池或内部停车位。建筑内没有电梯，可能会影响居住的便利性。由于面积仅46平方米，对于需要大量储物空间或居住人数较多的家庭来说，空间可能较为局促。
该物业适合那些寻求通过短租获得即时收入的投资者。由于空间紧凑，它也非常适合作为单人或情侣的度假屋。对于希望将房产用于出租并偶尔自住的买家来说，这是一个合适的选择。然而，它不适合那些寻求宽敞居住空间、安静环境或豪华设施的买家。由于建筑较老且没有电梯，有 mobility needs 的老年人可能需要考虑其他选择。
作为1986年的建筑，其结构采用当时的标准混凝土工艺。公寓配备了空调、嵌入式衣柜和全套厨房设施，显示了基本生活舒适度的更新。浴室采用白色瓷砖铺设。由于是“精装修”，内部设施可供立即使用，但风格可能反映了不同时期的审美。地板采用大理石材质，这在当地气候中耐用且易于降温。作为一个已投入运营的租赁单位，其维护侧重于功能性而非奢华。
该房产的起售价为259,000欧元。此价格包含现有的家具配置和旅游许可证的价值。除了购房款外，买家还需考虑财产转让税（ITP）、公证费和登记费等额外成本，预计总支出会更高。考虑到其位置和许可证，该价格在租赁投资市场上具有一定的竞争力。
在洛斯博利切斯生活意味着一种融合了便利与活力的节奏。由于公寓内部空间有限，日常生活很大程度上依赖于周边的城市设施。早晨可以在阳台上享用咖啡，观察街道上的活动，随后步行几分钟即可到达海滩。由于距离超市和餐厅仅几步之遥，居民可以轻松融入当地的商业氛围。这里的街道通常较为繁忙，尤其是在旅游旺季，这意味着环境并不安静，但对于那些喜欢在热闹社区中生活的人来说，这是一种常态。持有旅游许可证意味着该房产可能经常有租客出入，这要求物业管理必须高效且有条理。
周边环境以高密度的城市设施和便利的通达性为特征。方圆2公里内有70家餐厅和多家药房，提供了丰富的餐饮和医疗选择。公共交通网络发达，附近有8条线路和50个站点，使得出行不需要依赖私家车。虽然450米外有可选的租赁停车位，但该区域的日常生活完全可以依靠步行或骑行完成。
地图显示了该物业在密集城市网格中的位置，突出了其紧邻海滨长廊以及周边商业区的便利性。该位置完全融入了现有的城市结构。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯博利切斯位于马拉加（25公里）和马尔贝拉（25公里）之间的中间地带。它位于富恩吉罗拉市内，是一个具有鲜明当地特色的城镇区域。这种位置使得居民既能享受大城市的便利，又能避开过度旅游化的度假村氛围。
马拉加机场位于15公里外，车程约20分钟。最近的沙滩仅225米之遥，步行即可到达。高尔夫爱好者需要驱车约6公里到达最近的球场。医疗机构在5.6公里范围内可及。总体而言，该位置在满足基本生活需求和休闲娱乐需求之间取得了平衡。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均日照时间为3,897小时，年平均气温为18.7°C。由于海拔仅为5米，海风对微气候有显著调节作用。游泳季节可持续5个月。公寓的朝向为南，有利于自然采光和通风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的Playa Torreblanca-Carvajal海滩仅225米，这里是日常休闲的主要场所。虽然没有社区泳池，但海洋提供了替代的娱乐空间。附近的体育中心包括网球俱乐部和保龄球俱乐部。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos球场位于5.6公里外。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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