关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于洛斯博利切斯（Los Boliches），紧邻海岸线，其特点是处于一个成熟的城市环境中。这意味着居民可以享受城市生活的便利，如步行可达的商店、餐厅和公共交通。它不提供乡村的宁静，而是满足了那些偏爱触手可及的都市生活和海滨活动的人们的需求，确保了日常生活的高度可达性。
该一居室公寓旨在满足寻求高效空间利用和便捷城市生活的个人或情侣的需求。它适合那些重视距离而非大空间、希望从住所轻松前往海滩、商店和餐饮场所的购房者。其设计强调功能性，并可能吸引那些将房产用作第二居所或作为便捷的家作为其主要居住地的个人。
该项目为现有建筑，于2001年完工。它不属于新建开发项目，因此没有传统的建设周期或预售阶段。购房者可以立即入住或将其投入使用，无需等待未来的交付。这种状态意味着建筑已在成熟环境中稳定存在，其结构和性能已历经时间检验。
该项目主要面向寻求特定城市生活方式的购房者，不提供宽敞的私人花园、乡村的隔绝感或新建项目的最新建筑技术。它位于一个密集的城市区域，意味着可能存在邻近建筑的视野遮挡或噪音。此外，作为一个较早期的开发项目，它可能不如最新的建筑具有先进的能源效率标准。
Ref: VL634159
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓项目特别适合寻求便捷沿海城市生活的个人。如果您的理想居所靠近海滩，且日常所需设施（如超市、药店、餐厅）都在步行范围内，那么这个项目将非常合适。对于那些计划将其作为度假屋，希望抵达后即可立即享受阳光和海滩，而无需进行大量装修或等待新房交付的购房者来说，它是一个不错的选择。此外，对于希望体验当地文化和生活节奏，并愿意利用公共交通探索周边地区（如前往15公里外的马拉加机场）的购房者，这里也提供了理想的条件。它不适合那些寻求乡村宁静、私人宽敞户外空间或全新开发项目最新设计的购房者。
该公寓为2001年完工的建筑，其内部装修可能体现了当时的标准。根据提供的特征，可以推断出一些基本但实用的元素。例如，安装了空调系统（Climate Control - Air Conditioning），以应对当地的气候。内置衣柜（Features - Fitted Wardrobes）提供了存储解决方案。双层玻璃窗（Features - Double Glazing）有助于隔音和隔热。厨房是全套设备（Kitchen - Fully Fitted），这意味着它配备了基本的电器和橱柜。虽然“状况良好，最近翻新”（Condition - Excellent, Recently Renovated）的描述暗示了可能进行的更新，但具体的材料选择、表面处理和技术规格（如水电系统、隔热材料）需要进一步的详细信息来评估。该房产的类别被标记为“投资，已降价”（Category - Investment, Reduced），这可能表明其定价具有吸引力，但具体质量需根据现场检查。
该一居室公寓的起价为303,500欧元。该定价反映了其在洛斯博利切斯（Los Boliches）黄金地段的地理位置，该地区以其便利性和海滨可达性而闻名。公寓的面积为77平方米，提供了与其价格相符的实用居住空间。由于房产已经完工，且年代为2001年，其价格可能受到市场需求、建筑状况以及与周边可比房产的对比影响。潜在购房者应考虑，该价格可能不包含任何最近的翻新费用或家具，除非另有说明。
洛斯博利切斯（Los Boliches）是一个充满活力的沿海社区，这里的生活节奏是城市便利与海滨休闲的结合。该公寓位于一个成熟的城区，意味着日常必需品，如超市、药店和餐馆，仅需短距离步行即可到达。清晨，居民可以散步至225米外的托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩（Playa Torreblanca-Carvajal），享受地中海的宁静。下午，可以在当地的咖啡馆享用饮品，或前往2.7公里外的富恩吉罗拉港（Puerto Deportivo de Fuengirola）体验海滨氛围。晚上，丰富的餐饮选择提供了从当地特色菜到国际美食的各类体验。该地区拥有70多家餐厅和25家咖啡馆，确保了社交和餐饮的多样性。便利的公共交通网络（8条线路，50个站点）进一步增强了该地区的可达性，使得无需私家车即可轻松探索周边区域。
居住在洛斯博利切斯（Los Boliches）意味着融入一个充满活力的沿海社区，生活节奏通常围绕着海滩活动和都市便利设施展开。步行距离内的超市（57米）和药房（89米）确保了日常采购的便捷。70家餐厅和25家咖啡馆提供了丰富的餐饮和社交选择。该区域拥有8条公共交通线路和50个站点，大大提高了出行灵活性，即使没有私家车，也可以轻松连接到周边地区，例如，前往5.6公里外的坎波洛斯湖高尔夫球场（Campo Los Lagos）或2.7公里外的富恩吉罗拉港（Puerto Deportivo de Fuengirola）。距离5.6公里外的医院提供了医疗保障。该区域的海拔高度仅为5米，表明其地势平坦，便于出行，尤其适合步行和骑行。
该地图标示了公寓在洛斯博利切斯（Los Boliches）的具体位置，这是西班牙南部太阳海岸（Costa del Sol）上一个成熟的沿海城市区域。重点区域显示了其与周边海滩、关键交通节点、商业区和休闲设施的紧密关系，突显了其城市化的地理特征和便利的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，具体是洛斯博利切斯（Los Boliches），这是富恩吉罗拉（Fuengirola）市的一部分。它在地区性城市网络中占据了一个便利的位置。距离25公里处是较大的城市马拉加（Málaga），拥有约579,076名居民，是区域的经济和文化中心，拥有国际机场。同样距离25公里处是马贝拉（Marbella），以其奢华生活和知名度而闻名，人口约147,958。这两个城市都可通过公路轻松到达，提供了更广泛的购物、娱乐和文化体验。该位置使其成为探索周边区域的理想基地，同时享受洛斯博利切斯本身所提供的宁静和海滨生活。
该公寓的地理位置提供了极佳的可达性。它距离最近的托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩（Playa Torreblanca-Carvajal）仅225米，步行即可到达。日常所需设施如超市（57米）和药房（89米）近在咫尺。周边2公里范围内有70家餐厅、7家银行和25家咖啡馆，满足了餐饮和金融需求。医疗服务方面，医院距离约5.6公里。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos和Mijas Golf等球场分别在5.6公里和6.0公里处。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport, AGP）的直线距离约为15公里，为国际旅行提供了极大便利。另外，2.1公里外有电动汽车充电站，为环保出行提供了支持。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，季节性温度变化在12°C至26°C之间。年日照时数高达3,897小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，在此期间，海水温度通常能达到或超过20°C。该公寓位于海平面约5米的高度，地势低洼，这意味着更平坦的地形和靠近海岸的海风。该区域的气候特征，如充足的阳光和温暖的温度，非常适合享受户外生活方式，尤其是在靠近海滩和享有较长的户外活动季节的地区。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离海滩极为便利。最近的托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩（Playa Torreblanca-Carvajal）仅225米之遥，这是一个受欢迎的海滨区域。其他海滩如托雷布兰卡海滩（Playa de Torreblanca）和洛斯博利切斯海滩（Playa de los Boliches）也分别在1.2公里和1.4公里处，提供了多样化的海滩体验。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离5.6公里的Campo Los Lagos、6.0公里的Mijas Golf和6.0公里的高尔夫本纳尔马德纳推杆高尔夫（Golf Benalmadena Pitch& Putt）。此外，1.6公里外的卡丁车Mijas（Karting Mijas）、1.9公里外的Algarrobo网球乡村俱乐部（Algarrobo Tennis & Country Club）以及2.3公里外的Mijas保龄球俱乐部（Mijas Lawn Bowls Club）等体育设施，为居民提供了丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，具体是洛斯博利切斯（Los Boliches），这是富恩吉罗拉（Fuengirola）市的一部分。它在地区性城市网络中占据了一个便利的位置。距离25公里处是较大的城市马拉加（Málaga），拥有约579,076名居民，是区域的经济和文化中心，拥有国际机场。同样距离25公里处是马贝拉（Marbella），以其奢华生活和知名度而闻名，人口约147,958。这两个城市都可通过公路轻松到达，提供了更广泛的购物、娱乐和文化体验。该位置使其成为探索周边区域的理想基地，同时享受洛斯博利切斯本身所提供的宁静和海滨生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
与太阳海岸（Costa del Sol）上其他新开发项目相比，此洛斯博利切斯（Los Boliches）的公寓代表了一种不同的市场定位。例如，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）可能提供更新的设施，但地理位置可能不如本案便利。位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）可能更侧重于丘陵地带的宁静，而本案则是一个典型的城市海滨物业。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）可能提供更现代的设计，但与此洛斯博利切斯房产相比，其核心的城市便利性和海滩邻近度可能有所不同。本案的定价（303,500欧元）反映了其成熟的、已建立的社区环境以及直接靠近海滩和主要服务的优势，这与那些通常位于稍远离海岸线或需要更多基础设施建设的新开发区项目形成了对比。其2001年的建造年份意味着它并非最新的建筑，但通常代表着稳定的居住质量和可预测的维护成本，尤其是在一个维护良好的建筑中。
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