يقع هذا الاستوديو في الطابق الأرضي في توريبلانكا، مالاغا، بمساحة 48 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من المشروع في عام 2004، مما يوفر مسكنًا جاهزًا في بيئة حضرية قريبة من البحر. يتميز العقار بتوجيه جنوبي، وشرفة خاصة، وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. توجد منطقة نوم مغلقة داخل الاستوديو، مما يزيد من الخصوصية. تقع الممتلكات على بعد كيلومتر واحد تقريبًا من الشاطئ، وتوفر اتصالاً جيدًا بالخدمات المحلية والبنية التحتية للنقل في منطقة فوينغيرولا.
مقارنة بـ Aquamar في Torre del Mar (التي تبدأ من 269,950 يورو)، يقدم هذا الاستوديو في توريبلانكا نقطة دخول أقل سعرًا مع إمكانية الوصول إلى السكة الحديد. Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) أرخص ولكنها تقع في المناطق الداخلية بعيدًا عن الساحل، مما يتطلب استخدام السيارة بشكل أكبر. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 239,000 يورو) لها سعر مماثل لكنها تقع في أقصى الغرب، مما يجعل الوصول إلى مطار مالاغا أبعد. تتميز توريبلانكا في هذا السياق بالموازنة بين السعر والموقع الساحلي والاتصال بالقطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء السفلي من توريبلانكا، وهو منطقة سكنية ذات كثافة حضرية متوسطة. الموقع يربط بين بيئة المعيشة والقرب من الساحل، حيث تبعد الشواطئ الرئيسية أقل من كيلومتر واحد. يحيط بالمشروع مجمعات سكنية مماثلة وخدمات تجارية محلية، مما يخلق بيئة عملية وليست منعزلة.
يستوعب هذا التخطيط مساحة معيشة مدمجة لشخص أو شخصين مع ميزة منطقة نوم منفصلة. توفر الشرفة مساحة خارجية إضافية، وهو أمر ذو قيمة للمساحات الصغيرة. نظام التكييف المثبت يلبي متطلبات الراحة الحرارية. النموذج يناسب الأفراد الذين يبحثون عن كفاءة المساحة والقرب من المرافق.
تم الانتهاء من البناء في عام 2004، مما يعني أن العقار جزء من مخزون قائم وليس مشروع تطوير جديد. الحالة الحالية موصوفة بأنها جيدة، مما يشير إلى الصيانة القياسية بمرور الوقت. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير متعلقة بالإنشاءات الجديدة، مما يسمح بالإشغال الفوري.
بما أن الاستوديو يبلغ مساحته 48 مترًا مربعًا، فإن مساحة التخزين والغرف الداخلية محدودة. لا يشتمل سعر البيع الأساسي على موقف سيارات، حيث تتوفر خيارات للشراء بشكل منفصل. الموقع داخل منطقة حضرية يعني أن مستوى الضوضاء والخصوصية قد يتأثر بالكثافة السكانية المحيطة.
هذا الوضع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة ساحلية للعطلات أو منزل دائم مدمج. الاستثمار في هذه الوحدة منطقي لأولئك الذين يرغبون في تأجيرها بسبب القرب من محطة القطار والشاطئ. ليس خيارًا مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات متعددة أو حدائق خاصة. يعمل بشكل جيد للمقيمين الذين لا يعتمدون على السيارة بشكل يومي.
يعكس الانتهاء الداخلي معايير البناء من عام 2004 مع مواد صيانة قياسية. المطبخ مجهز بالكامل، والحمام يحتوي على حوض استحمام قياسي. التشطيبات تشمل بلاط الأرضيات والأجهزة الأساسية. تم تركيب مكيفات الهواء للتحكم في درجة الحرارة. الممتلكات مفروشة جزئيًا، مما يقلل من الاستثمار الأولي اللازم للمعدات الأساسية.
يُعرض السعر من 240,000 يورو لهذا الاستوديو. هذا الرقم يعكس القيمة السوقية للعقارات الجاهزة والقريبة من الشاطئ في توريبلانكا. لا تشمل هذه التكلفة مواقف السيارات الإضافية، مما يضيف مرونة للمشتري للاستثمار حسب الحاجة. يتوفر العقار للانتقال الفوري، مما يلغي تكاليف الإيجار أثناء انتظار الانتهاء من البناء.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول إمكانية المشي إلى الوجهات الأساسية. يمكن الوصول إلى الشاطئ بسهولة في حوالي 10-12 دقيقة سيرًا على الأقدام. توفر محطة القطار في كارفاخال، الواقعة على بعد 1.5 كم، وسيلة للتنقل إلى مالاغا ومرافئ أخرى دون الحاجة إلى السيارة يوميًا. يوفر الحي سوبر ماركت ومطاعم في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يبسط المهام الروتينية. الارتفاع الطفيف عن مستوى البحر (74 مترًا) يوفر تهوية جيدة دون التضحية بالقرب من البحر.
توريبلانكا جزء من بلدية فوينغيرولا، وتقع على بعد حوالي 10 كم غرب مركز المدينة. المنطقة تحتوي على توازن بين السكان المحليين والدوليين. المسافة إلى مالاغا (24 كم) والمطار (15 كم) قصيرة بما يكفي لسهولة الوصول. توفر البنية التحتية للنقل العام، بما في ذلك الحافلات والقطارات، روابط منتظمة مع المدن الكبرى المحيطة.
توضح الخريطة موقع العقار فيما يتعلق بخط الساحل وخط السكة الحديد. يظهر التضاريس الطفيفة المرتفعة عن مستوى البحر وتوزيع المباني السكنية في المنطقة المحيطة. يمكن رؤية المسافات إلى الشاطئ والخدمات الرئيسية بوضوح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريبلانكا في منتصف الطريق تقريبًا بين مالاغا وماربيلا على طول الساحل. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق للوصول إلى خدمات المدن الكبرى دون العيش داخل الوسط الحضري المزدحم. توفر المنطقة بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بمراكز المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول.
تتراوح المسافة إلى الشاطئ بين 900 و 1600 مترًا، وهي مسافة قابلة للمشي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 600 متر. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا عبر محطة القطار القريبة أو السيارة في حوالي 20 دقيقة. تقع ملاعب الغولف مثل Campo Los Lagos على بعد أكثر من 5 كم، مما يتطلب عادةً وسيلة نقل خاصة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية مع ما يقرب من 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يسمح هذا المناخ باستخدام الشرفة الخارجية لجزء كبير من السنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 74 مترًا يساهم في تقليل الرطوبة مقارنة بالمستويات المنخفضة للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع Playa Torreblanca-Carvajal، وهو أقرب شاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد. توجد شواطئ أخرى مثل Playa de los Boliches في نطاق قريب. المنطقة تحتوي على مرافق ترفيهية بما في ذلك موانئ القوارص في فوينغيرولا وملاعب التنس والبادل القريبة. لا يوجد ملاعب غولف داخل المجمع مباشرة، ولكنها متاحة في محيط 6 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريبلانكا في منتصف الطريق تقريبًا بين مالاغا وماربيلا على طول الساحل. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق للوصول إلى خدمات المدن الكبرى دون العيش داخل الوسط الحضري المزدحم. توفر المنطقة بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بمراكز المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL721716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID