Tento rezidenčný projekt predstavuje byt na prízemí typu štúdio situovaný v mestskej časti Torreblanca v oblasti Fuengirola. Budova bola dokončená v roku 2004, čo znamená, že ide o zabudovanú lokalitu s ustálenou charakteristikou. Dispozícia objektu pokrýva 48 m² obytnej plochy s jednou spálňou a kúpeľňou, pričom je orientovaná na juh. Nemovitosť sa nachádza v strediskovej zóne s mestskou infraštruktúrou v blízkosti pobrežia.
Porovnanie s projektmi v iných lokalitách, ako je Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ukazuje rozdiely predovšetkým v cene a stave bytu. Kým Etherna Homes 2 ponúka novostavby za podobnú cenu (239 000 €), tento projekt v Torreblanca je sekundárny trh s vyšším vekom budovy, ale s overenou polohou v urbanizovanej oblasti. Lantana Residencial v Mijas je lacnejšia (od 205 000 €), avšak môže byť ďalej od mora alebo v menej vybudovanej zóne. Hlavným rozdielom oproti novým developmentom je absence modernej energetickej efektivity a dizajnových prvkov 21. storočia. Na druhej strane, lokalita Torreblanca je po urbanistickej stránke zrelá, čo znamená, že chodníky, ulice a služby sú už desaťročia funkčné, na rozdiel od nových zón, kde sa infraštruktúra ešte vyvíja. Porovnanie s Aquamar (269 950 €) zvýrazňuje, že za nižšiu cenu v Torreblanca sa dostáva k podobnej plážovej vzdialenosti, ale v staršom stave.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v strednej časti Torreblanca, približne 900 metrov od pobrežnej čiary. Ide o mestskú zónu s prevažne bytovou výstavbou a izolovanými urbanizáciami. Okolie pozostáva z miestnych služieb, reštaurácií a ubytovacích kapacít. Ulica poskytuje priamy prístup k hlavným komunikáciám smerom k pobrežnej promenáde a návesej N-340.
Dispozičné riešenie je navrhnuté pre jednotlivca alebo pár, preferujúcich kompaktné bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu. Samostatná kuchyňa a plne vybavená kúpeľňa poskytujú základné pohodlie. Prítomnosť súkromnej terasy umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru pre relaxáciu. Kladie sa dôraz na praktickosť a funkčnosť v dennom živote.
Budova je v stave dokončená. Pôvodná výstavba bola realizovaná v roku 2004. Dnes sa jedná o sekundárny trh s nemovitosťami. Konštrukcia a infraštruktúra komplexu sú plne funkčné a osadené. Objekt prešiel bežným opotrebovaním, ktoré zodpovedá jeho veku, a neprichádza sa s novými zárukami developera.
Projekt neponúka súkromný bazén ani záhradu, pretože ide o bytovú jednotku v urbanizácii. Parkovanie je v základnej cene riešené na verejnej komunikácii. Vzhľadom na stavebný rok 2004 sa nekoná administrácia novostavby a energetická trieda nemusí spĺňať najnovšie štandardy. Kapacita skladovacích priestorov je obmedzená na vnútornú skriňu v predsieni.
Táto nemovitosť zodpovedá situáciám, keď hlavnou požiadavkou je dostupnosť k moru bez potreby používania automobilu. Je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú bazén pre víkendové využitie alebo druhý domov s nízkymi nárokmi na údržbu záhrady. Investori môžu oceniť potenciál prenájmu vďaka blízkosti vlakovej trate C-1, ktorá spája Malagu a Marbellu. Nevhodná môže byť pre rodiny s malými deťmi, ktoré vyžadujú viac súkromia a priestoru na hranie v bezpečnom uzavretom areáli s novšou infraštruktúrou. Taktiež osoby hľadajúce luxusné novostavby s modernými technológiami nenájdu v tejto ponuke vyhovujúce parametre, keďže ide o budovu z roku 2004 s pôvodným dizajnom.
Objekt predstavuje štandardné stavebné spracovanie bežné pre začiatok 21. storočia v andalúzskej oblasti. Podlahy sú vyhotovené v keramickej dlažbe, čo zaisťuje odolnosť voči teplotným výkyvom a vlhkosti. Kúpeľňa je vybavená sanitou v bielej farbe s klasickými doplnkami. Okná pravdepodobne disponujú hliníkovými rámami s jednoduchým alebo dvojitým sklom, smerujúcimi na južnú stranu. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi, vrátane práčky, a je rozdelená od obývacej časti, čo je typické pre staršie dispozície. Steny sú murované s omietkou. Interiér obsahuje vestavěné skrine pre úschovu. Udržiavanie budovy je zabezpečené spoločenstvom vlastníkov, vrátane údržby spoločných plôch a bazéna.
Cena za tento začiatočný byt na prízemí je stanovená od 240 000 €. Táto hodnota odráža aktuálnu trhovú situáciu v segmente existujúcich bytov na pobreží. Porovnanie s novšími projektmi v okolí, ako je Lantana Residencial v Mijas, ukazuje, že cenová hladina je v súlade s ponukou rekonštruovaných alebo starších jednotiek s lokalitou blízko pláže. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od stavu interiéru a vybavenia. K dispozícii je tiež možnosť dokúpenia parkovacieho státia za príplatok, čo ovplyvní celkovú investičnú náročnosť.
Torreblanca je funkčná mestská štvrť orientovaná na pobyt a rekreačné využitie. Denný rytmus sa tu riidi blízkosťou mora a miestnych obchodov. Ráno môžu obyvatelia využiť krátku prechádzku na vlakovú stanicu Carvajal pre dopravu do Fuengiroly alebo Malagy. Okolie je mestské, čo prináša oproti izolovaným rezidenciám výhodu okamžitej dostupnosti supermarketov, lekární a reštaurácií. Ulice sú zvyčajne živšie počas letnej sezóny, keď sa oblasť zaplní návštevníkmi. Vonkajší život sa sústreďuje okolo pobrežnej promenády a pláže Playa Torreblanca-Carvajal. Dlhodobé bývanie tu vyžaduje ostražitosť v súvislosti s turistickým ruchom, avšak pre príležitostný pobyt alebo investíciu na prenájom poskytuje lokálna vybavenosť potrebné zázemie.
Infraštruktúra v okolí umožňuje samoobsluhný životný štýl. Vzdialenosť k vlakovej stanici Carvajal je 1,5 kilometra, čo ponúka spojenie s letiskom Malaga (15 km) a mestskými centrami. Supermarkety a stravovacie zariadenia sú v dosahu 600 metrov. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom lekární v blízkosti a nemocnice vo vzdialenosti približne 6 kilometrov. Miestna doprava zahŕňa 8 autobusových liniek a vyše 50 zastávok v regióne. Pre bežné nákupy je možné využiť pešiu zónu v Torreblance alebo susednej Fuengirole. Okolie je urbanizované s vysokou hustotou ubytovacích zariadení, čo znamená, že počas leta je ponuka služieb plná, no zároveň sa zvyšuje hladina hluku v uliciach.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú čiaru a hlavné dopravné tepny. Vyznačené sú vzdialenosti k pláži, vlakovej stanici a najbližším golfovým ihriskám. Užívateľ si môže všimnúť, že ide o urbánnu zónu s priamym prístupom k štátnej ceste N-340. Modré úseky predstavujú prístup k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torreblanca leží na západnej hranici Fuengiroly, susediacej s Mijas. Je to prechodná zóna medzi husto zastavaným mestským centrom Fuengirola a voľnejším územím smerom k Mijas. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k obojam typom služieb, mestským v Fuengirole a golfovým/rekreačným v Mijas. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú využívať výhody oboch lokalít bez toho, aby bývali priamo v centre rušného mesta.
Pláž Playa Torreblanca-Carvajal sa nachádza menej ako jeden kilometer od objektu, čo umožňuje prístup k moru pešo zhruba do 10 minút. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 15 kilometrov v priamej línii, pričom cesta autom trvá približne 20 až 25 minút v závislosti od dopravnej situácie. Mesto Málaga je vzdialené 24 kilometrov a Marbella 26 kilometrov. Golfové ihriská, ako sú Campo Los Lagos a Mijas Golf, sú dostupné autom do 10 minút. Vlaková zastávka Carvajal na linke C-1 zabezpečuje pravidelné spojenie medzi Malagou a Fuengirolou bez potreby parkovania v centre mesta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 74 metrov nad morom zabezpečuje jemné stredomorské podnebie bez extrémnych výkyvov. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,9 °C, pričom v letných mesiacoch dosahujú maximá nad 26 °C. Oblasť zaznamenáva približne 3 891 hodín slnečného svitu ročne, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Zimné obdobie je miernu s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12 °C. Dešťové zrážky sú sporadické a koncentrujú sa najmä na jesenné a zimné mesiace. Topografia je rovinatá, čo uľahčuje pohyb starším osobám. Vzdialenosť od mora miernu teplotné výkyvy, a to chladný vzduch v noci a príjemný vánok počas horúcich dní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca, sú typické pre svoj dlhý promenádnu chodník a polnočný servis. V okolí sa nachádzajú športové centrá vrátane tenisových klubov (Lew Hoad, Algarrobo) a kartingovej dráhy v Mijas. Golfový rezort Campo Los Lagos je vzdialený 5,3 kilometra, čo je výhodné pre hráčov hľadajúcich celoročnú aktivitu. Pre vodné športy ponúka prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 km) možnosti pre jachting a vodné aktivity. V blízkosti sa tiež nachádzajú verejné bazény, ako napríklad Piscina María Peláez, ktoré slúžia ako alternatíva k moru počas letnej sezóny.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca leží na západnej hranici Fuengiroly, susediacej s Mijas. Je to prechodná zóna medzi husto zastavaným mestským centrom Fuengirola a voľnejším územím smerom k Mijas. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k obojam typom služieb, mestským v Fuengirole a golfovým/rekreačným v Mijas. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú využívať výhody oboch lokalít bez toho, aby bývali priamo v centre rušného mesta.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 62 mm |
| Február | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL721716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID