يقع مشروع السكن هذا في قلب منطقة لوس بوليشس الساحلية ضمن بلدية فوينخيرولا، مالاغا. العقار عبارة عن وحدة سكنية في الطابق السادس بمساحة 75 متراً مربعاً، ويتميز باتجاه جنوبي غربي. يعود تاريخ بناء المبنى إلى عام 1975، ويقع في بيئة حضرية كثيفة الخدمات. تتيح الموقع استراتيجياً الوصول السريع إلى كل من مالاغا وماريبلا عبر الطريق السريع القريب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه المباشر من الخط الساحلي، حيث يبعد الشاطئ حوالي 225 متراً. تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمرافق الطبية. يتوفر في المنطقة 8 خطوط للنقل العام مما يسهل الحركة داخلياً.
التصميم الداخلي يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، وهو تناسب مناسب للأزواج أو الأسر الصغيرة. توفر الشرفة الزجاجية مساحة إضافية للاسترخاء مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية بفضل التوجيه الجنوبي الغربي. المطبخ مجهز بالكامل، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكن دون الحاجة لتعديلات فورية.
تم الانتهاء من تشييد المبنى في عام 1975، وهو يصنف ضمن العقارات القائمة وليس المشاريع الجديدة تحت الإنشاء. حالة الشقة موصوفة بأنها جيدة وجاهزة للسكن الفوري. المشترين يجب أن يتوقعوا معايير بناء وتشطيبات تعكس تلك الحقبة الزمنية، مع الحفاظ على صيانة وظيفية للهيكل.
لا يوفر هذا العقار مرافق ترفيهية خاصة مثل مسبح مجتمعي أو حديقة خاصة، نظراً لطبيعته كشقة في مبنى حضري قديم. لا توجد مساحة انتظار سيارات مخصصة مذكورة في بيانات المشروع. المنطقة المحيطة قد تكون مزعجة للبعض بسبب الكثافة السكانية والنشاط الحضري المستمر.
هذا الخيار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات لا يتطلب الانتظار لفترات البناء الطويلة. يناسب الأفراد الذين يفضلون الوصول الفوري إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات على العزلة في المناطق الريفية. كما أنه ملائم للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره بسهولة بفضل القرب من وسائل النقل والشاطئ.
تشير البيانات إلى أن الشقة في حالة جيدة وتضم خزائن مدمجة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. الحمام مزود بدش وغسالة. الأرضيات والأسطح تعكس معايير منتصف السبعينات لكنها محفوظة. توجد إطلالات على البحر والمناطق الخضراء، والشرفة المغلقة بالزجاج تضيف طبقة عازلة للعوامل الجوية.
السعر المعلن يبدأ من 330,000 يورو. هذا المستوى السعري يعكس الجاهزية الفورية للسكن والموقع القريب من البحر في منطقة مطلوبة. بالمقارنة بالمشاريع الجديدة، يوفر هذا العقار نقطة دخول أقل تكلفة لكل متر مربع، وإن كان يعكس ذلك في عمر البناء. التجهيزات والأثاث مشمولة في البيع، مما يقلل من التكاليف الأولية.
العيش في لوس بوليشس يعني الانغماس في نمط حياة ساحلي نشط حيث تختلط الحياة اليومية مع السياحة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق مشياً على الأقدام، مما يجعله جزءاً من الروتين اليومي بدلاً من مجرد وجهة عطلة نادرة. توفر المحلات والمطاعم القريبة راحة كبيرة، حيث يمكن إنجاز المهمات دون استخدام السيارة. المساءات تشهد نشاطاً في المطاعم والمقاهي المحلية، وتعتبر جولات المشي المسائية تقليداً شائعاً في المناطق الساحلية الإسبانية.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من المرافق، حيث يوجد 70 مطعماً و7 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. المستشفيات متاحة على بعد 5.6 كم. توجد شبكة قوية من النقل العام مع 50 محطة قريبة، مما يجعل الحياة بدون سيارة ممكنة عملياً. توفر البنوك والمقاهي والخدمات المالية في الجوار المباشر دعماً للحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع العقار في قلب المنطقة الحضرية للوس بوليشس. يظهر الخط الساحلي جنوباً بوضوح، مع تحديد المسافات القصيرة إلى محطات القطار والطرق الرئيسية. تنتشر المرافق التجارية والخدمية بكثافة حول الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس بوليشس في موقع وسطي بين مالاغا (25 كم) وماريبلا (25 كم). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من المرافق الدولية والخدمات الطبية الكبرى في مالاغا، بينما يظلون قريبين من المناطق السياحية الفاخرة في الغرب. المنطقة متصلة جيداً بالطرق السريعة التي تخدم بالكامل ساحل الشمس.
تتوفر عدة شواطئ على مسافات قصيرة، أقربها Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 225 متراً. يقع مطار مالاغا على بعد 15 كم، بينما تقع ملاعب الغولف مثل Campo Los Lagos على بعد 5.6 كم. الميناء الرياضي في فوينخيرولا يبعد 2.7 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة في مدة زمنية قصيرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسجل المناخ المحلي 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر هو 5 أمتار فقط، مما يساهم في مناخ معتدل ورطوبة بحرية ملحوظة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل Playa de los Boliches على بعد 1.4 كم. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية مثل نوادي التنس ومراكز البولينج في غضون دقائق. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والمشي لمسافات طويلة على طول الرصيف البحري، مما يعزز نمط الحياة النشط في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بوليشس في موقع وسطي بين مالاغا (25 كم) وماريبلا (25 كم). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من المرافق الدولية والخدمات الطبية الكبرى في مالاغا، بينما يظلون قريبين من المناطق السياحية الفاخرة في الغرب. المنطقة متصلة جيداً بالطرق السريعة التي تخدم بالكامل ساحل الشمس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، يقدم هذا العقار في لوس بوليشس بديلاً جاهزاً للسكن في منطقة مركزية ومترابطة. بينما تركز المشاريع الحديثة على المرافق المجتمعية مثل المسابح، يعتمد هذا العقار على تكامل البنية التحتية الحضرية والوصول المباشر إلى الشاطئ. من حيث السعر، يمثل هذا النوع من العقارات القيمة نقطة دخول أقل تكلفة مقارنة بالبناء الجديد في نفس المنطقة الجغرافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID