Questo appartamento si trova a Los Boliches, Fuengirola, situato al sesto piano di un edificio completato nel 1975. L'unità offre 75 m² di spazio abitabile distribuiti su due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone di una terrazza vetrata con orientamento sud-ovest, offrendo viste sul mare e sulla zona urbana. L'edificio è dotato di ascensore e si trova a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto strettamente urbano nel quartiere di Los Boliches. La distanza pedonale dalla spiaggia più vicina è inferiore a 250 metri. L'area è densamente urbanizzata con una rete completa di servizi commerciali e trasporti pubblici a portata di mano, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per le necessità giornaliere.
La distribuzione interna con due camere da letto risponde alle esigenze di nuclei familiari ridotti o coppie. La presenza di una terrazza chiusa estende lo spazio abitabile, utile come sala da pranzo supplementare. L'immobile viene venduto completamente arredato e dotato di aria condizionata, facilitando un insediamento immediato senza ulteriori investimenti in arredamento.
Poiché la costruzione è stata completata nel 1975, si tratta di una proprietà di seconda mano piuttosto che di un progetto di nuova costruzione. Lo stato di conservazione è buono e l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non sono presenti tempi di attesa per la consegna o fasi di costruzione in corso.
L'appartamento dispone di un solo bagno, il che può costituire una limitazione per famiglie numerose o in caso di ospiti multipli. La superficie di 75 m² è compatta e non include spazi esterni esclusivi come un giardino. Trovandosi in una zona centrale e trafficata, è possibile riscontrare rumore ambientale tipico dell'attività urbana.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso, senza le complicazioni di una ristrutturazione. È funzionale per una coppia che desidera trascorrere lunghi periodi sulla costa, apprezzando la comodità di vivere in centro. Anche per un investimento locativo, la posizione vicino ai trasporti e alla spiaggia è strategica. Tuttavia, la presenza di un solo bagno e i 75 m² di superficie lo rendono meno adatto a famiglie numerose o a chi richiede ampi spazi di lavoro da casa. È adatto per pensionati che non vogliono gestire aree esterne o manutenzioni complesse.
Lo stato generale è descritto come buono. L'appartamento presenta armadi a muro che ottimizzano lo spazio nelle camere. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile. Il bagno è dotato di doccia e collegamento per la lavatrice. La terrazza vetrata rappresenta un elemento funzionale importante, estendendo la zona giorno e proteggendo dagli agenti atmosferici. L'impianto di climatizzazione garantisce il comfort termico. Le finiture sono standard e funzionali, coerenti con l'epoca di costruzione e lo stato di manutenzione
Il prezzo di partenza è fissato a 330.000 €. Questo importo include l'arredamento completo, un fattore che influisce sul valore finale confrontato con immobili vuoti. Non ci sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione essendo l'edificio completato. È un prezzo in linea con il mercato residenziale consolidato di Los Boliches per appartamenti di questa metratura e vicinanza al mare.
Vivere a Los Boliches significa immergersi in un ambiente autenticamente andaluso, lontano dalle enclavi turistiche chiuse. Il quartiere mantiene un forte carattere locale, con una vita di strada animata e mercati quotidiani. La mattina, l'attività ruota attorno ai bar e alle panetterie, mentre la sera si concentra sui ristoranti di pesce lungo la costa. L'appartamento, situato al sesto piano, offre una certa distanza dal frastuono della strada, permettendo di osservare il dinamismo della città dall'alto. La terrazza vetrata funge da stanza aggiuntaria per gran parte dell'anno, adatto per leggere o pranzare sfruttando la luce naturale. La vicinanza alla stazione dei treni e ai supermercati rende la logistica domestica semplice. È una scelta adatta a chi desidera integrarsi nella comunità spagnola locale, godendo di un'alta densità di servizi e un ritmo di vita attivo.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi. Un supermercato è accessibile a meno di 100 metri, così come diverse farmacie. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, garantendo una mobilità eccellente. La stazione ferroviaria di Los Boliches nelle vicinanze collega direttamente con Malaga e l'aeroporto. L'atmosfera è vivace e cosmopolita, con una forte presenza di ristoranti e caffè. L'ospedale più vicino dista 5,6 km.
La mappa mostra l'alta densità urbana di Los Boliches e la vicinanza immediata alla linea costiera. L'edificio è circondato da servizi commerciali e residenziali. L'accesso alle principali vie di comunicazione, tra cui l'autostrada A-7, è rapido verso l'interno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, equidistante tra Malaga e Marbella (entrambe a circa 25 km). Funge da zona residenziale ben collegata all'interno del comune di Fuengirola. Questa localizzazione permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande città di Malaga sia le attrazioni turistiche della costa occidentale.
La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal è raggiungibile a piedi in circa 3 minuti (225 metri). L'aeroporto di Malaga dista circa 15 km. Per gli sportivi, il campo da golf Campo Los Lagos si trova a 5,6 km. Il porto turistico di Fuengirola è a 2,7 km. Le infrastrutture sanitarie e i centri commerciali sono facilmente accessibili tramite la rete stradale locale e l'autostrada A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C. La posizione a 5 metri sopra il livello del mare favorisce un microclima mite. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento assicura un'ottima esposizione solare pomeridiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso alla spiaggia è diretto e immediato. Playa Torreblanca-Carvajal è una spiaggia urbana attrezzata. Nelle vicinanze si trova la piscina municipale María Peláez (2,4 km). Per il tempo libero, sono disponibili impianti sportivi come il Karting Mijas e l'Algarrobo Tennis & Country Club a breve distanza. Il lungomare offre chilometri di percorsi pedonali e ciclabili.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, equidistante tra Malaga e Marbella (entrambe a circa 25 km). Funge da zona residenziale ben collegata all'interno del comune di Fuengirola. Questa localizzazione permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande città di Malaga sia le attrazioni turistiche della costa occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con i nuovi progetti nella regione come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo appartamento offre una soluzione pronta all'uso senza tempi di attesa. Mentre i progetti di nuova costruzione spesso partono da prezzi inferiori (tra €205.000 e €270.000), questi prezzi generalmente non includono finiture di alto livello, arredamento o giardini maturi. Questa proprietà a Los Boliches include gli arredi e si trova in una zona con infrastrutture già sviluppate e storicamente consolidate. Tuttavia, è importante notare che edifici come Etherna Homes a Estepona offrono certificazioni energetiche moderne e garanzie strutturali decennali, vantaggi che una costruzione del 1975 non possiede a pieno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID