关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Los Boliches 区，属于 Fuengirola 市的一部分。该区域以城市化环境为主，紧邻海岸线。周边设施密集，属于成熟的居住区，具有较高的步行便利性。
该房产满足基本的生活功能需求，配备两间卧室和一个浴室，适合小型家庭或作为度假居所。房屋配置了嵌入式衣柜、设备齐全的厨房和封闭式露台，提供了额外的起居空间。
该建筑完工于1975年，属于成熟的二手住宅项目。房产目前处于“已竣工”状态，即买即住，不存在建设延期或新房交付的风险。
该项目不提供私人花园或泳池，属于典型的城市公寓配置。由于仅有一个浴室，在多人居住时可能需要协调使用。建筑年份较早，与新建住宅相比在隔音或能源标准上可能存在差异。
该物业适合那些不希望等待建设完工并希望立即入住的买家。对于寻找主要住所或全年可用度假屋的人来说，其位置提供了便利性。由于家具齐全，它也适合那些不在当地居住时间较长、不想购买家具的人。此外，对于依赖公共交通而不希望每天使用汽车的居民来说，这里的连通性是一个实际优势。
公寓被描述为处于“良好”状态，配备了设施齐全的厨房，包括不锈钢电器。浴室配有淋浴和洗衣机。露台采用玻璃封闭结构，增加了室内的可用面积和季节性使用时间。虽然建筑建于1975年，但内部设施如空调和嵌入式衣柜提升了居住舒适度。值得注意的是，作为较旧的建筑，其隔音效果和能效标准可能符合当时的规范，但未必达到现代新建项目的水平。
该物业的指导价格从 €330,000 起，折合每平方米约 €4,400。这一价格反映了该地段靠近海滩和城市设施的成熟属性。作为带家具的现房，买家无需承担额外的软装成本。与区域内的新建项目相比，该价格点在同等面积的二手市场中具有参考价值。
该住宅位于一个高度城市化的环境中，日常生活的节奏便利且直接。超市位于57米外，意味着日常采购可以轻松步行完成。区域内有70家餐厅和25家咖啡馆，饮食选择丰富。由于距离海滩仅数分钟路程，居民可以轻松将海边散步纳入日常生活。虽然处于市中心区域，但六楼的楼层高度有助于减少街道层面的噪音干扰。该地区拥有8条公共交通线路和50个站点，无需汽车即可满足大部分出行需求。对于喜欢在户外用餐或在下午享受露台阳光的人来说，西南朝向的露台是一个实用的功能补充。
该区域的日常生活高度依赖便利设施。在2公里半径内有7家药店、7家银行和2家牙医诊所，医疗服务触手可及。虽然大型医院位于5.6公里外，但基础的医疗需求可以在附近解决。由于靠近铁路 station（根据描述文本），连接 Málaga 和 Fuengirola 的列车服务为通勤提供了替代方案。区域内的商业密度高，步行环境成熟，适合不需要私家车也能独立生活的居民。
该地图显示了位于海岸线紧邻位置的公寓，周围是密集的城市街区。可以看出项目与海滩之间的直接联系，以及周边街道网格中密集的商业设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Boliches 位于 Málaga 和 Marbella 之间，距离这两个主要城市各约25公里。它处于 Costa del Sol 的中心地带，既靠近大城市的机场和基础设施，又避开了最繁忙的旅游核心区的拥挤。
公寓距离 Playa Torreblanca-Carvajal 海滩225米，步行即可到达。距离 Málaga 机场约15公里，驾车或乘坐火车均可到达。最近的高尔夫球场（Campo Los Lagos）位于5.6公里处。港务区 Puerto Deportivo de Fuengirola 距离2.7公里，提供游艇停靠和海鲜餐饮选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.7°C，历史日照时间约为每年3,897小时。海拔高度仅5米，意味着气候受海洋影响明显。游泳季节可持续约5个月，水温通常保持在20°C以上。西南朝向的露台在下午可以享受较长时间的日照。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的海滩是 Playa Torreblanca-Carvajal（225米），其次是 Playa de Torreblanca（1.2公里）和 Playa de los Boliches（1.4公里）。这些海滩通常具备“蓝旗”标准（基于区域特性），配有救生服务和清洁设施。除了海滩，附近还有 Karting Mijas（1.6公里）和网球俱乐部等体育设施。高尔夫爱好者可以在6公里范围内的多个球场进行活动。
来源: OpenStreetMap
Los Boliches 位于 Málaga 和 Marbella 之间，距离这两个主要城市各约25公里。它处于 Costa del Sol 的中心地带，既靠近大城市的机场和基础设施，又避开了最繁忙的旅游核心区的拥挤。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar 项目（起价 €269,950）相比，该房产位于更靠近 Málaga 机场和主要旅游中心的区域，因此价格较高。与 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000）相比，该房产位于平坦的海滨地带，而非内陆的高尔夫山坡地带，这在户外活动选择上有所区别（海滩 vs 高尔夫）。与 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €259,000）相比，Los Boliches 处于城市化程度更高、历史更悠久的环境中，而 Estepona 通常较新且发展速度不同。该房产的主要区别点在于其作为现房、即买即住的属性，以及位于成熟城市社区的位置。
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