Nieruchomość z rynku wtórnego, apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni 80 m² w dzielnicy Torreblanca w Fuengiroli, oferowany za stałą cenę ofertową 240 000 €. Nieruchomość została ukończona w 2003 roku i jest gotowa do zamieszkania, z prywatnym tarasem oferującym częściowy widok na morze, ekspozycją południowo-zachodnią oraz włączonym podziemnym miejscem parkingowym. Osiedle zamknięte dysponuje wspólnym basenem i ogrodem, windą oraz domofonem. Przystanek autobusowy przy głównym wejściu łączy okolicę z centrum Fuengiroli, a stacja kolejowa Carvajal znajduje się w odległości około 1,5 km w linii prostej. Apartament wymaga pewnego remontu, co znajduje odzwierciedlenie w cenie ofertowej względem lokalnej średniej.
W swoim segmencie apartament konkuruje ceną i licencją, a nie wykończeniem. Porównywalne nowa inwestycja w regionie ilustrują tę różnicę: Lantana Residencial w Mijas startuje od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Cena od w nowej inwestycji odzwierciedla jednak zwykle jednostkę bazową bez dodatków, które obejmuje ta nieruchomość z rynku wtórnego, podziemne miejsce parkingowe, częściowe umeblowanie i, co kluczowe, przenoszalną licencję turystyczną, której nowe inwestycje w wielu gminach nie mogą już uzyskać ze względu na ograniczenia licencyjne. Ta licencja jest istotnym wyróżnikiem dla inwestorów: przekształca nieruchomość w legalnie działający aktiv krótkoterminowego wynajmu, coś coraz bardziej deficytowego na tym wybrzeżu. Na tle samego rynku wtórnego Torreblanca cena ofertowa 240 000 € jest, według sprzedającego, niższa niż lokalna średnia, rabat jest wyraźnym kompromisem za wymagany remont. Kupujący powinni traktować to oświadczenie jako punkt wyjścia do własnego porównania, wykorzystując 2 391 rocznych transakcji mieszkaniowych w dzielnicy jako wskaźnik płynności rynku. Lokalizacyjnie Torreblanca leży bliżej lotniska w Máladze (około 16 km w linii prostej) niż Marbella (26 km) czy inwestycje w Esteponie, a kolejowe połączenie przez Carvajal to przewaga, której lokalizacje zależne od samochodu, jak Torre del Mar czy części Estepony, nie mogą dorównać. Przeciwwagą jest skala oferty: 80 m² z częściowym widokiem na morze jest skromne wobec jednostek w zestawieniu nowych inwestycji, a sezonowa obecność hotelowa, 25 hoteli z ponad 8 000 miejsc, powoduje letnie tłumy, których unikają spokojniejsze strefy mieszkalne. Racjonalne porównanie to zatem nie tylko nowa inwestycja kontra rynek wtórny, lecz całkowity koszt wyremontowanej, licencjonowanej jednostki na wynajem wobec nowej, nielicencjonowanej alternatywy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Torreblanca leży między Fuengirolą a Benalmádeną na Costa del Sol, około 3 km w linii prostej od centrum Fuengiroli i 24 km od Málagi. Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, znajduje się w odległości około 0,9 km, a stacje kolejowe w Carvajal i Fuengiroli zapewniają połączenia kolejowe wzdłuż wybrzeża. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 16 km w linii prostej.
Apartament łączy dwie sypialnie z dwiema łazienkami, z których jedna jest łazienką przy sypialni, wyposażoną kuchnię, zabudowane szafy oraz marmurowe podłogi. Prywatny taras o ekspozycji południowo-zachodniej rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz, a wspólny basen i ogród zaspokajają codzienne potrzeby rekreacyjne bez obowiązków związanych z prywatnym utrzymaniem. W cenie znajduje się podziemne miejsce parkingowe i winda.
Nie jest to nowa inwestycja. Budynek pochodzi z 2003 roku, a apartament jest przekazywany w stanie gotowym do zamieszkania, choć sprzedający zaznacza, że wymagany jest pewien remont. Warunki przekazania istniejącej nieruchomości z rynku wtórnego są kwestią negocjacji między kupującym a sprzedającym; ogłoszenie wskazuje, że prezentacje nieruchomości można umówić w krótkim terminie i że rozważane są oferty.
Nieruchomość to apartament z rynku wtórnego wymagający remontu, na który kupujący powinni przeznaczyć osobny budżet. Przy 80 m² powierzchni użytkowej przestrzeń jest kompaktowa jak na układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Widok na morze jest częściowy, a nie pełny. Nie ma prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani prywatnego kortu tenisowego; basen, ogród i obiekty tenisowe są wspólne. Cena ofertowa jest stała, a nie ceną wyjściową z cennika.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca pierwszego domu lub kompaktowej bazy na Costa del Sol otrzymuje dwie łazienki, parking i taras w cenie znacznie poniżej regionalnej średniej dla nowej inwestycji. Kupujący planujący rezydencję wakacyjną skorzystają z tarasu o ekspozycji południowo-zachodniej, wspólnego basenu i spacerowej odległości do plaży. Inwestorzy w szczególności mogą uznać przenosną licencję turystyczną za czynnik decydujący: apartament może legalnie działać w krótkoterminowym wynajmie wakacyjnym, a sprzedający przedstawia połączenie niskiej ceny wejściowej i potencjału najmu jako główną tezę inwestycyjną. Lokalizacja odpowiada również kupującym, którzy nie chcą codziennie zależeć od samochodu. Przystanek autobusowy przy wejściu i pobliska linia kolejowa Cercanías umożliwiają podróż do Fuengiroli, Benalmádeny i Málagi bez jazdy samochodem, co jest stosunkowo rzadkie w nadmorskich dzielnicach nastawionych na posiadanie auta. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących szukających domu gotowego do wprowadzenia ze współczesnym wykończeniem, ponieważ wymagany jest remont, ani dla osób pragnących przestronnych wnętrz, biorąc pod uwagę metraż 80 m². Pełny, nieprzerwany widok na morze i prywatne udogodnienia zewnętrzne, takie jak prywatny basen, również nie są częścią oferty. Kupujący powinni zważyć budżet remontowy względem rabatu do lokalnej średniej i licencji najmu, formułując własną wycenę.
Apartament został ukończony w 2003 roku i nosi charakterystyczną dla tamtego okresu na Costa del Sol paletę materiałów: marmurowe podłogi w całej części dziennej i holu, drewniane ramy okienne i drzwiowe oraz granitowy blat w kuchni z drewnianymi szafkami. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a sypialnie mają zabudowane szafy, co zmniejsza natychmiastowy budżet meblowy. Nieruchomość opisywana jest jako ogólnie w dobrym stanie, ale sprzedający wyraźnie zaznacza, że wymagany jest pewien remont; ogłoszenie wiąże to bezpośrednio z ceną ofertową poniżej średniej dla okolicy. Kupujący powinni zatem odróżnić prace kosmetyczne od głębszych modernizacji technicznych. Budynki w tym wieku mogą uzasadniać kontrolę instalacji wodnej, elektrycznej i uszczelek okiennych przed zakupem, zwłaszcza jeśli planowane jest krótkoterminowe wynajem, ponieważ eksploatacja najmowa powoduje ponadprzeciętne zużycie wykończeń. Funkcjonalna infrastruktura osiedla obejmuje windę, istotną w kontekście dostępu dla osób niepełnosprawnych wskazanego w cechach, system domofonowy oraz wspólne udogodnienia w postaci basenu, ogrodu i kortu tenisowego. Podziemne miejsce parkingowe jest wliczone w cenę, co chroni samochód przed słońcem i dodaje praktycznej wartości w dzielnicy, gdzie parkowanie uliczne może być sezonowo utrudnione. Nieruchomość jest sprzedawana częściowo umeblowana, więc plan remontu można realizować etapami, a nie w jednej kampanii.
Apartament jest oferowany jako istniejący dom za stałą cenę ofertową 240 000 €. Nie jest to cennik nowej inwestycji; istnieje jedna nieruchomość i jedna cena. Sprzedający wskazuje, że cena znajduje się poniżej średniej dla obszaru Torreblanca, co przypisuje remontowi, którego wymaga apartament. W cenie zawarte jest podziemne miejsce parkingowe. W ogłoszeniu podano, że prezentacje nieruchomości można umówić w dowolnym momencie, klucze znajdują się w biurze pośrednika, a oferty są rozpatrywane. Kupujący porównujący z alternatywami z rynku pierwotnego powinni zauważyć, że pobliskie projekty, takie jak Lantana Residencial w Mijas, zaczynają się od 205 000 €, podczas gdy Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, dane te nie są bezpośrednio porównywalne z jednostką z rynku wtórnego z miejscem parkingowym i licencją turystyczną w cenie.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na kompaktowym, ale kompletnym układzie: salon z marmurową podłogą, w pełni wyposażona kuchnia z blatem granitowym i drewnianymi szafkami, dwie sypialnie i dwie łazienki, w tym łazienka przy sypialni. Prywatny taras o ekspozycji południowo-zachodniej łapie popołudniowe i wieczorne słońce, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu od późnej wiosny do jesieni. Osiedle zapewnia wspólny basen i ogród, więc pływanie i przestrzeń na zewnątrz są dostępne bez konieczności pielęgnacji prywatnej działki. Sama dzielnica ma charakter miejski i zorientowany na transport. Przystanek autobusowy bezpośrednio przy głównym wejściu kursuje do Fuengiroli, a podmiejska stacja kolejowa Carvajal znajduje się około 1,5 km w linii prostej, zapewniając dostęp bez samochodu wzdłuż wybrzeża w kierunku Fuengiroli, Benalmádeny i Málagi. W promieniu około 2 km znajduje się ponad sześćdziesiąt restauracji, około dwudziestu kawiarni, osiem aptek i kilka banków, więc codzeniowe zakupy i usługi są w zasięgu spaceru lub krótkiego dojazdu samochodem. Plaża Playa Torreblanca-Carvajal znajduje się niecały 1 km w linii prostej, dzięki czemu poranne kąpiele lub wieczorne spacery brzegiem morza stają się realną częścią cotygodniowej rutyny. Opiekę zdrowotną zapewniają trzy przychodnie w okolicy, a opcje edukacyjne obejmują piętnaście szkół podstawowych i dziesięć szkół średnich w szerszym obszarze gminy. Ponieważ apartament posiada przenoszną licencję turystyczną, ten sam układ może służyć jako stałe lub wakacyjne mieszkanie albo jako aktyw do krótkoterminowego wynajmu, w zależności od planów właściciela.
Torreblanca funkcjonuje jako mieszkaniowa dzielnica nadmorska z dobrze rozwiniętą warstwą usług. W promieniu 2 km liczba udogodnień obejmuje 62 restauracje, 21 kawiarni, 8 aptek, 7 banków i 2 gabinety stomatologiczne, co oznacza, że codzienne sprawy rzadko wymagają wyjazdu do centrum Fuengiroli. Plaża Playa Torreblanca-Carvajal leży około 0,9 km w linii prostej, Playa de Torreblanca w odległości 1,6 km, a Playa de los Boliches 1,8 km, trzy piaszczyste opcje w łatwym zasięgu, przy czym odległości drogowe będą nieco dłuższe niż linia prosta. Obszar liczy 5744 mieszkańców według danych INE z 2025 roku, ale obecność 25 hoteli z ponad 8000 miejsc noclegowych wskazuje na wyraźne wahania sezonowe: tętniące życiem i międzynarodowe latem, znacznie spokojniejsze poza sezonem. Transport publiczny składa się z 8 linii i 50 przystanków, w tym autobusu przy wejściu na osiedle. Stacje kolejowe w Carvajal (1,5 km) i Fuengiroli (3,1 km) łączą dzielnicę z regionalną siecią kolejową. Jeśli chodzi o sport, Karting Mijas znajduje się 1,0 km stąd, kluby tenisowe i padelowe w odległości 1,6 i 1,8 km, a publiczny basen María Peláez 2,5 km. Stacja ładowania Supercharger Fuengirola dla pojazdów elektrycznych znajduje się 1,9 km stąd.
Mapa pokazuje nieruchomość w Torreblance, między centrum Fuengiroli na południowym zachodzie a Benalmádeną na północnym wschodzie. Pokazane odległości to pomiary w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Zwróć uwagę na skupisko plaż w promieniu 2 km, stacje kolejowe Carvajal i Fuengirola oraz lotnisko 16 km na północny wschód, słoneczne Morze Śródziemne w łatwym zasięgu każdego z tych punktów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torreblanca zajmuje środkową pozycję na zachodniej Costa del Sol: 24 km w linii prostej od Málagi i 26 km od Marbelli, z Fuengirolą jako najbliższym zapleczem miejskim około 3 km dalej. Umieszcza to nieruchomość w zasięgu dojazdu do stolicy prowincji, zachowując jednocześnie niższe poziomy cenowe związane z korytarzem Fuengirola, Benalmádena, a nie Marbellą czy Esteponą. Dla kontekstu regionalnego, Algeciras leży 90 km w linii prostej. Mieszanka stałych mieszkańców i turystyki hotelowej daje dzielnicy całoroczną bazę usługową, której brakuje bardziej sezonowym enklawom.
Dostępność komunikacyjna to jeden z mocniejszych atutów tej dzielnicy. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 16 km w linii prostej, co czyni połączenia lotnicze wygodnymi zarówno dla międzynarodowych właścicieli, jak i gości wynajmujących nieruchomość; lotnisko w Gibraltarie leży około 81 km w linii prostej. Pod względem kolejowym stacja Carvajal (1,5 km w linii prostej) oferuje linię Cercanías w kierunku Fuengiroli i Málagi, a sama stacja Fuengirola oddalona jest o 3,1 km. Przystanek autobusowy przy wejściu do osiedla zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Fuengiroli. Plaże znajdują się w odległości 0,9 do 1,8 km w linii prostej, a marina Puerto Deportivo de Fuengirola około 3,1 km od nieruchomości. Golfiści docierają do pola Campo Los Lagos (5,3 km) i Campo Los Olivos (5,8 km w linii prostej), a pitch-and-putt w Benalmádenie oddalony jest o 6,0 km. Miasta regionu rozmieszczone są w równych odstępach: Málaga 24 km, a Marbella 26 km w linii prostej. Samochód pozostaje przydatny na golf, wizyty w marinie i większe zakupy, ale gęstość transportu sprawia, że codzienne życie nie wymaga go w sposób konieczny.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 17,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy, określony przez temperaturę wody wynoszącą 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września lub początku października. Południowo-zachodnia ekspozycja apartamentu dobrze współgra z tym wzorcem, łapiąc popołudniowe i wieczorne słońce na tarasie w miesiącach, gdy życie na zewnątrz jest najbardziej atrakcyjne. Wysokość 76 metrów n.p.m. wskazuje na nisko położoną lokalizację nadmorską bez znaczących zboczy między osiedlem a brzegiem, co ma znaczenie przy spacerach na plażę z codziennymi zakupami. Dla szukających widoków w głąb lądu i wędrówek wymienione punkty widokowe, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (3,8 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,1 km) i Mirador de Cañada Gertrudis (4,7 km), oferują punkty obserwacyjne w krótkiej trasie samochodem, rozszerzając promień rekreacyjny poza linię wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże oferuje trzy place w promieniu około 2 km od nieruchomości: Playa Torreblanca-Carvajal (0,9 km), Playa de Torreblanca (1,6 km) i Playa de los Boliches (1,8 km), wszystkie w linii prostej. Szersza gmina posiada dwie plaże z Błękitną Flagą, Nord i Torrenostra, co odzwierciedla standardy jakości wody na tym odcinku wybrzeża. Poza pływaniem i opalaniem oferta rekreacyjna jest szeroka jak na dzielnicę tej wielkości. Lew Hoad Tennis and Padel Club oddalony jest o 1,8 km, Algarrobo Tennis & Country Club o 1,6 km, a Karting Mijas o 1,0 km od nieruchomości. Wspólny basen i kort tenisowy na terenie osiedla pokrywają codzienne, rekreacyjne potrzeby bez konieczności podróżowania. Golfiści mogą wybierać między Campo Los Lagos (5,3 km) i Campo Los Olivos (5,8 km), oboma częścią klastra golfowego Mijas, albo pitch-and-putt w Benalmádenie (6,0 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, 3,1 km dalej, dodaje do oferty żeglarstwo, restauracje nad wodą i sezonowe rejsy.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL628269
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN