Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer liegt im Obergeschoss einer Wohnanlage im Bereich Carvajal/Torreblanca am westlichen Rand von Fuengirola, rund 100 Meter vom Strand entfernt. Die Immobilie misst 68 m² und hat einen festen Angebotspreis von 399.000 €. Errichtet im Jahr 1972 und heute bezugsfertig, bietet sie einen überdachten Südbalkon mit Meerblick, Klimaanlage, einen Aufzug im Gebäude sowie Zugang zu einem ganzjährig geöffneten Gemeinschaftspool. Der nahe Bahnhof Carvajal und eine Bushaltestelle direkt am Gebäude verbinden die Gegend mit dem Zentrum von Fuengirola, dem Flughafen Málaga und der Stadt Málaga. Eine gültige Lizenz für Touristenvermietung ist in der Immobilie inbegriffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung steht im Viertel Torreblanca/Carvajal entlang des neueren, ruhigeren Abschnitts der Strandpromenade von Fuengirola. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal liegt etwa 0,9 km Luftlinie entfernt, der Bahnhof Carvajal rund 1,5 km Luftlinie. Gegenüber der Straße befindet sich ein Supermarkt, und direkt vor dem Gebäude gibt es eine Bushaltestelle.
Das Zuhause bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Südbalkon sowie eine eingerichtete Küche. Klimaanlage, Einbauschränke und ein Aufzug sind vorhanden. Der Gemeinschaftspool mit Liegen bleibt das ganze Jahr über geöffnet, was die nutzbare Saison für Eigentümer und Gäste über die Sommermonate hinaus verlängert.
Es handelt sich um eine bestehende Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1972, nicht um ein Neubauprojekt. Sie wird als bezugsfertig und in gutem Zustand beschrieben, sodass der Käufer sie unmittelbar nach dem Kauf beziehen kann. Mit einer Sanierung größerer Gebäudeteile ist nicht zu rechnen, da solche Maßnahmen in den verfügbaren Daten nicht aufgeführt sind.
Die Immobilie bietet nur ein Badezimmer und 68 m² Wohnfläche, was die Eignung für größere Haushalte einschränkt. Ein Privatpool, ein Privatgarten, ein privater Stellplatz oder ein Abstellraum gehören nicht zu den aufgeführten Merkmalen. Das Baujahr 1972 bedeutet, dass das Gebäude vor den modernen Dämmstandards errichtet wurde; Angaben zur Energieleistung sind in den verfügbaren Daten nicht enthalten.
Ref: VL629090
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mehrere typische Situationen passen zu dieser Immobilie. Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung nahe dem Strand suchen, können zu Fuß zum Meer, zu Geschäften und Restaurants gelangen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein, und die Zugverbindung deckt Flughafentransfers direkt ab. Investoren mit Fokus auf Touristenvermietung profitieren von der bestehenden Lizenz, die eine übliche administrative Hürde in der Region Málaga beseitigt, sowie vom ganzjährigen Pool, der die Vermietungssaison verlängert. Rentner oder Teilzeitbewohner, die eine kompakte, einstufige Wohnung mit Aufzug und Alltagsangebot vor der Tür wünschen, finden die Aufteilung praktisch. Weniger geeignet ist die Immobilie für Familien, die ein zweites Badezimmer, großzügigen Wohnraum oder private Außenbereiche benötigen, angesichts der 68 m² und des einzigen Badezimmers. Käufer, denen moderne Energieeffizienz, ein privater Stellplatz oder eine zeitgemäße Neubauausstattung wichtig sind, sollten das Baujahr 1972 sorgfältig abwägen. Kurz gesagt: Am stärksten passt sie für alle, die Lage, Verkehrsanbindung und Vermietungspotenzial über Wohnfläche und moderne Baustandards stellen.
Die Wohnung wird laut den Exposé-Daten in gutem, bezugsfertigem Zustand präsentiert. Zu den Innenelementen zählen ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Waschmaschine. Die Klimaanlage sorgt in den wärmeren Monaten für Temperaturregelung, ein praktisches Merkmal für eine Wohnung im Obergeschoss mit voller Sonneneinstrahlung von Süden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was für eine Wohnung im obersten Geschoss wichtig ist, und gehört zu einer gepflegten Anlage mit großem Gemeinschaftspool und umliegenden Liegen. anzumerken ist, dass der Bau aus dem Jahr 1972 stammt, sodass die Gebäudehülle vor den heutigen Dämm- und Verglasungsstandards errichtet wurde; Angaben zu jüngeren Sanierungen des Blocks, der Fassade oder der Fenster sind in den verfügbaren Informationen nicht enthalten. Käufer, die die laufenden Kosten langfristig bewerten, sollten bei einer Besichtigung die Wärmedämmung der Fenster und das Alter der Klimaanlage prüfen. Das Gesamtbild ist das einer gepflegten, funktionsfähigen Bestandsimmobilie rather als eines neu fertiggestellten Produkts, der Wert liegt im Zustand relativ zum Alter, in der Ausrichtung und in den Gemeinschaftseinrichtungen, nicht in zeitgemäßen Bauspezifikationen.
Der Angebotspreis ist mit 399.000 € für die gesamte Immobilie festgelegt, es handelt sich nicht um ein Projekt mit Preisliste und variablen Preisen. Das Zuhause bietet 68 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen überdachten Südbalkon mit Meerblick. Zur Einordnung des regionalen Marktes: Neubauprojekte an anderen Stellen der Küste starten bei niedrigeren Einstiegspreisen, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Zahlen betreffen Neubauten mit Anfangspreisen, während es sich hier um ein bestehendes, sofort verfügbares Zuhause in Strandnähe mit inbegriffener Touristenlizenz handelt. Der Preis spiegelt die Lage und die Lizenz wider, nicht Neubauspezifikationen.
Das Alltagsleben hier dreht sich um die Nähe zum Meer und zur Promenade. Die Wohnung liegt rund 100 Meter vom Strand entfernt, am neueren und ruhigeren Teil des acht Kilometer langen Strandwegs von Fuengirola, mit Restaurants, Cafés und Bars in erster Strandlinie in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt gegenüber der Straße deckt den täglichen Einkauf ohne Auto ab. Der Morgen kann mit Sonne auf dem Südbalkon beginnen, da die Ausrichtung über große Teile des Tages direktes Tageslicht liefert, und die Lage im Obergeschoss öffnet den Blick Richtung Mittelmeer. Auch der Abend ist fußläufig gestaltbar: ein Spaziergang auf der Promenade, Abendessen in der Nähe und der kurze Rückweg zu Fuß. Außerhalb der Sommersaison bleibt die Gegend bewohnt statt leer, getragen von einer ganzjährigen ansässigen Bevölkerung und der ganzjährig verkehrenden Zugverbindung. Der ganzjährig geöffnete Gemeinschaftspool dient in den wärmeren Monaten als Erweiterung des Zuhauses. Die Anbindung an Málaga, Marbella und den Flughafen per Zug macht das Auto zur Option statt zur Notwendigkeit, ein prägendes Merkmal dieses Standorts gegenüber Hanglagen oder Binnenurbanisationen.
Die unmittelbare Umgebung ist dicht mit Alltagsangebot versehen: Innerhalb von 2 km zählt die Gegend 62 Restaurants, 21 Cafés, 8 Apotheken, 7 Banken und 2 Zahnärzte, was auf ein voll urbanisiertes Wohngebiet statt auf einen saisonalen Resortstreifen hindeutet. Für Bildung sorgen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe, drei Gesundheitszentren bedienen den weiteren Bezirk. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal liegt etwa 0,9 km Luftlinie entfernt, Playa de Torreblanca bei 1,6 km und Playa de los Boliches bei 1,8 km. Der Yachthafen Fuengirolas, Puerto Deportivo, liegt 3,1 km Luftlinie entfernt. Für Sport: Karting Mijas ist 1,0 km entfernt, Algarrobo Tennis & Country Club 1,6 km und der Lew Hoad Tennis and Pádel Club 1,8 km. Die Gegend liegt rund 76 m über dem Meer, sodass der Weg zum Strand ein sanftes Gefälle statt eines steilen Hügels bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 8 Linien mit 50 Haltestellen im Ort, und der Bahnhof Carvajal, 1,5 km entfernt, verkehrt etwa alle 20 Minuten Richtung Fuengirola und Málaga.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Torreblanca/Carvajal, westlich des Zentrums von Fuengirola und nahe der Strandpromenade. Markierungen zeigen den nächsten Strand (0,9 km), den Bahnhof Carvajal (1,5 km), den Flughafen Málaga (16 km Luftlinie) und die Golfplätze von Mijas. Dargestellt sind Luftlinienentfernungen; die tatsächliche Reise auf der Straße kann länger dauern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torreblanca/Carvajal nimmt den westlichen Küstenrand von Fuengirola ein, zwischen dem Stadtkern und Benalmádena. Die Stadt Málaga liegt 24 km Luftlinie nordöstlich, Marbella 26 km westlich, womit die Immobilie etwa auf halbem Weg entlang der zentralen Costa del Sol liegt. Diese Mittelposition, kombiniert mit der Küstenzuglinie und dem 16 km Luftlinie entfernten Flughafen, macht die gesamte Region ohne Auto zugänglich. Verglichen mit Binnen- oder Hanglagen in Mijas und Estepona ist der Kompromiss hier Dichte und ein Gebäude von 1972 im Tausch gegen echte fußläufige Erreichbarkeit von Strand, Geschäften und Schienenverkehr.
Die Erreichbarkeit ist eine der stärksten Eigenschaften dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 16 km Luftlinie entfernt, mit direkter Verbindung über die C1-Zuglinie vom Bahnhof Carvajal, ein praktischer Vorteil für Vielflieger und Ferienvermietung. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 81 km in direkter Entfernung. Die Stadt Málaga mit rund 579.000 Einwohnern liegt 24 km Luftlinie entfernt, Marbella 26 km; beide regionalen Zentren sind mit dem Auto über den Küstenkorridor A-7/N-340 erreichbar, wobei die tatsächlichen Straßenentfernungen die Luftlinienwerte übersteigen. Strände liegen 0,9 bis 1,8 km von der Immobilie entfernt, Golfplätze wie Los Lagos und Los Olivos bei Mijas 5,3 und 5,8 km Luftlinie, ein EV Supercharger in Fuengirola 1,9 km. Eine Bushaltestelle vor dem Gebäude und acht lokale Buslinien reduzieren die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug für die meisten täglichen Bedürfnisse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C und Monatsdurchschnittswerten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert rund vier Monate, typischerweise Juni bis September, wobei der ganzjährige Gemeinschaftspool dies außerhalb dieses Zeitfensters teilweise ausgleicht. Der Ort liegt etwa 76 m über dem Meer, was bedeutet, dass das Gelände sanft zur Küste abfällt, ohne ernsthafte Höhenunterschiede zwischen Wohnung und Strand. Die Sonneneinstrahlung auf dem Südbalkon folgt dem langen andalusischen Tageslichtmuster, mit Morgensonne bis in den Nachmittag. Aussichtspunkte wie Mirador Hermanos Nuñez Andreu, 3,8 km Luftlinie entfernt, weisen auf nahegelegene erhöhte Wanderwege für alle hin, die Blicke ins Landesinnere über die Küste suchen. Regen konzentriert sich außerhalb der Sommerhalbjahre, sodass das Leben auf Balkon und Promenade in den meisten Monaten des Jahres realistisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Küstenstreifen nahe der Wohnung bietet mehrere Bademöglichkeiten in Geh- oder kurzer Fahrzeitentfernung: Playa Torreblanca-Carvajal bei 0,9 km, Playa de Torreblanca bei 1,6 km und Playa de los Boliches bei 1,8 km, jeweils in Luftlinie. Die Blue-Flag-Strände der Region sind Nord und Torrenostra, gelegen an der Torreblanca-Küste in der Provinz Castellón und damit nicht in unmittelbarer Reichweite dieser Immobilie. Zur Erholung im Inland gehören Kartfahren im Karting Mijas (1,0 km), Tennis und Pádel im Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 km) und im Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km), einem bekannten Austragungsort der Tennis-Szene der Costa del Sol. Golfer erreichen die Plätze Los Lagos und Los Olivos von Mijas Golf bei 5,3 bzw. 5,8 km Luftlinie. Der Yachthafen Fuengirolas, 3,1 km entfernt, ergänzt Segel- und Wassersportangebote, während die acht Kilometer lange Strandpromenade selbst als wichtigste ganzjährige Erholungsroute direkt von der Haustür dient.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Innerhalb des größeren Marktes der Costa del Sol besetzt diese Wohnung ein eigenes Segment: bestehender, strandnaher Wohnraum mit Schienenanschluss, angeboten zu einem Festpreis statt als Teil eines gestaffelten Neubauprojekts. Vergleichbare neue Projekte in der Region zeigen den Kontrast: Aquamar in Torre del Mar, weiter östlich an der Küste von Málaga, startet bei 269.950 €; Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €; Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Dies sind Einstiegspreise für Neubauten, typischerweise in Urbanisationen abseits des Strands und abhängig vom Auto für tägliche Besorgungen. Bei 399.000 € für 68 m² liegt der Quadratmeterpreis dieser Immobilie über diesen Startpunkten, und die Erklärung liegt in drei Faktoren: der unmittelbaren Strandlage rund 100 Meter vom Sand, der Zuganbindung an den Flughafen Málaga und die Regionshauptstadt sowie der inbegriffenen Lizenz für Touristenvermietung, eine Seltenheit in Fuengirola, seit die Stadt die Lizenzvergabe verschärft hat, und ein Merkmal, das den Weg zu Mieteinnahmen erheblich abkürzt. Gemessen am eigenen Markt Fuengirolas, mit rund 2.391 Wohnungstransaktionen pro Jahr, liegt eine Wohnung im Obergeschoss mit Meerblick und Südausrichtung im mittleren bis oberen Band ihrer Größe. Was sie nicht bietet, ist Neubauspezifikation: Baujahr 1972, ein Badezimmer, kein privater Stellplatz. Käufer, die sie mit den oben genannten Neubauprojekten vergleichen, tauschen faktisch moderne Bauqualität und Raum gegen Lage, Verkehr und sofortige Vermietungsfähigkeit, ein Kompromiss, der zu manchen Kaufstrategien passt und zu anderen nicht.
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