Tämä kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto sijaitsee asuinyhteisön ylimmässä kerroksessa Carvajalin/Torreblancan alueella Fuengirolan länsilaidalla noin 100 metrin päässä rannasta. Kohteen pinta-ala on 68 m² ja kiinteä pyyntihinta 399 000 euroa. Vuonna 1972 rakennettu ja nyt muuttovalmis asunto tarjoaa etelään avautuvan katetun parvekkeen merinäköalalla, ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys), hissin rakennuksessa sekä pääsyn ympäri vuoden auki olevaan yhteiseen uima-altaaseen. Lähistöllä sijaitseva Carvajalin juna-asema ja rakennuksen vieressä oleva bussipysäkki yhdistävät alueen Fuengirolan keskustaan, Málagan lentokenttään ja Málagan kaupunkiin. Kohteen mukana toimitetaan voimassa oleva loma-asunvuokrauslupa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Torreblancan/Carvajalin kaupunginosassa Fuengirolan rantabulevardin uudemmassa ja rauhallisemmassa osassa. Playa Torreblanca-Carvajalin ranta on linnuntietä noin 0,9 km:n päässä ja Carvajalin juna-asema suunnilleen 1,5 km:n päässä. Kadun toisella puolella on supermarket, ja bussipysäkki on suoraan rakennuksen edessä.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, etelään avautuvalle katetulle parvekkeelle aukeava olohuone sekä kalustettu keittiö. Ilmastointi, kiinteät vaatekaapit ja hissi ovat olemassa. Aurinkotuoleilla varustettu yhteinen uima-allas on auki ympäri vuoden, mikä pidentää omistajien ja vieraiden käyttökautta kesäkuukausien ulkopuolella.
Tämä on olemassa oleva, vuonna 1972 valmistunut käytetty asunto, ei uudiskohde. Se kuvataan muuttovalmiiksi ja hyväkuntoiseksi, joten ostaja voi muuttaa sisään heti oston jälkeen. Rakennuksen merkittäviä remontteja ei kannata odottaa, sillä saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita sellaisia töitä.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone ja 68 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa sopivuutta suuremmille perheille. Lueteltuihin ominaisuuksiin ei kuulu omaa uima-allasta, omaa puutarhaa, omaa autopaikkaa tai varastoa. Rakennusvuosi 1972 tarkoittaa, että rakennus on tehty ennen nykyaikaisia eristysstandardeja, eikä saatavilla olevissa tiedoissa esitetä energiatehokkuustietoja.
Ref: VL629090
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Useat tunnistettavat tilanteet sopivat tähän kohteeseen. Rannan lähellä helppohoitoista lomakotia etsivät ostajat voivat kävellä merelle, kauppoihin ja ravintoloihin ilman autoa, ja junayhteys hoitaa lentokenttäkuljetukset suoraan. Lomavuokraukseen keskittyvät sijoittajat hyötyvät olemassa olevasta luvasta, joka poistaa yleisen hallinnollisen esteen Málagan alueella, sekä ympäri vuoden auki olevasta uima-altaasta, joka pidentää vuokrakautta. Eläkeläiset tai osavuotiset asukkaat, jotka haluavat kompaktin, yhden tason kodin hissillä ja arkiset palvelut oven takana, pitävät pohjaratkaisua käytännöllisenä. Kohde soveltuu huonommin perheille, jotka tarvitsevat toista kylpyhuonetta, runsaasti asuinpinta-alaa tai omia ulkotiloja, ottaen huomioon 68 m²:n pinta-alan ja yhden kylpyhuoneen. Nykyaikaista energiatehokkuutta, omaa autopaikkaa tai modernia uudiskohteiden viimeistelyä arvostavien ostajien kannattaa punnita tarkasti vuoden 1972 rakennusvuotta. Lyhyesti: sopivuus on vahvin niille, jotka arvostavat sijaintia, liikenneyhteyksiä ja vuokrauspotentiaalia pinta-alan ja modernien rakennusstandardien edelle.
Asunto esitellään listautietojen mukaan hyvässä, muuttovalmiissa kunnassa. Sisätiloihin kuuluvat valoisa olohuone, joka aukeaa katetulle etelään avautuvalle parvekkeelle, kaksi makuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla, täysin varusteltu keittiö sekä kylpyhuone, jossa on pesukone. Ilmastointi tarjoaa viihtyisyyden lämpiminä kuukausina, käytännöllinen piirre ylimmän kerroksen yksikölle, joka on täyden eteläisen auringon altiina. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee ylimmän kerroksen kohteelle, ja se on osa hyvin hoidettua yhteisöä, jossa on suuri yhteinen uima-allas aurinkotuoleilla. On huomattava, että rakennus on vuodelta 1972, joten rakennusrunko on tehty ennen nykyisiä eristys- ja ikkunastandardeja; saatavilla olevissa tiedoissa ei ole tietoja hiljattain tehdyistä remonteista kerrostaloon, julkisivuun tai ikkunoihin. Pitkäaikaisia kustannuksia arvioivat ostajat voivat tarkistaa ikkunoiden lämpötekniset ominaisuudet ja ilmastointijärjestelmän iän esittelyssä. Kokonaiskuva on hyvinpidetty, toimiva käytetty koti pikemminkin kuin vasta valmistunut tuote, arvo piilee kunnossa suhteessa ikään, suuntauksessa ja yhteisön palveluissa pikemminkin kuin nykyaikaisissa rakennusmääräyksissä.
Pyyntihinta on kiinteä 399 000 euroa koko kohteesta, kyse ei ole hintaluettelollisesta uudiskohteesta vaihtelevilla hinnoilla. Kodissa on 68 m² asuinpinta-alaa, kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone sekä katettu etelään avautuva parveke merinäköalalla. Alueellisen markkinan kontekstiksi: muiden rannikon uudishankkeiden alkaen-hinnat ovat matalampia: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 euroa. Nämä luvut koskevat uudisrakentamista alkaen-hinnoilla, kun taas tämä on olemassa oleva, välittömästi saatavilla oleva koti ranta-asemassa ja loma-asunvuokrausluvalla. Hinta heijastaa sijaintia ja lupaa pikemminkin kuin uudisrakentamisen ominaisuuksia.
Arki tässä järjestyy meren ja rantabulevardin läheisyyden ympärille. Asunto on noin 100 metrin päässä rannasta Fuengirolan kahdeksan kilometrin rantakävelyreitin uudemmassa ja rauhallisemmassa osassa, ja rantaravintolat, kahvilat ja baarit ovat kävelymatkan päässä. Kadun toisella puolella oleva supermarket kattaa päivittäisostokset ilman autoa. Aamu voi alkaa auringolla etelään avautuvalla parvekkeella, sillä suuntaus tuo suoraa valoa suuren osan päivästä, ja ylimmän kerroksen sijainti avaa näkymät Välimerta kohti. Ilta on yhtä kävelymatkan päässä: kävelyretki bulevardilla, illallinen lähistöllä ja lyhyt paluu jalan. Kesäkauden ulkopuolella alue pysyy asuttuna tyhjänä olemisen sijaan, mikä tukee ympäri vuoden asuvasta väestöstä ja junayhteydestä, joka kulkee koko vuoden. Yhteinen uima-allas, joka on auki ympäri vuoden, toimii kodin jatkeena lämpiminä kuukausina. Junayhteys Málagaan, Marbellaan ja lentokentälle tekee autosta valinnaisen välttämättömän sijaan, mikä on tämän sijainnin määrittelevä piirre rinnastettuna rinteillä tai sisämaassa sijaitseviin asuinalueisiin.
Lähisympäristö on täynnä arkisia palveluita: 2 km:n säteellä alueella on 62 ravintolaa, 21 kahvilaa, 8 apteekkia, 7 pankkia ja 2 hammaslääkäriä, mikä kertoo täysin kaupungistuneesta asuinalueesta kausiluonteisen lomakeskusvyöhykkeen sijaan. Koulutusta palvelee 15 alakoulua ja 10 yläkoulua lähistöllä, ja laajempaa aluetta palvelee kolme terveyskeskusta. Playa Torreblanca-Carvajalin ranta on linnuntietä noin 0,9 km:n päässä, Playa de Torreblanca 1,6 km:n ja Playa de los Boliches 1,8 km:n päässä. Fuengirolan venesatama Puerto Deportivo on 3,1 km:n linnuntietä. Urheilumahdollisuuksia tarjoavat Karting Mijas 1,0 km:n päässä, Algarrobo Tennis & Country Club 1,6 km:n ja Lew Hoad Tennis and Pádel Club 1,8 km:n päässä. Alue on noin 76 m merenpinnan yläpuolella, joten kävely rantaan on loivaa laskua pikemminkin kuin jyrkkää mäkeä. Julkista liikennettä edustavat 8 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, ja 1,5 km:n päässä olevalta Carvajalin juna-asemalta kulkee junia suunnilleen 20 minuutin välein Fuengirolaan ja Málagaan.
Kartta näyttää asennon sijainnin Torreblancassa/Carvajalissa, Fuengirolan keskustan länsipuolella ja lähellä rantabulevardia. Merkit osoittavat lähimmän rannan (0,9 km), Carvajalin juna-aseman (1,5 km), Málagan lentokentän (16 km linnuntietä) ja Mijasin golfkentät. Etäisyydet esitetään linnuntietä; todellinen matka tietä pitkin voi olla pitempi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torreblanca/Carvajal sijaitsee Fuengirolan länsirannikolla kaupungin keskustan ja Benalmádenan välissä. Málagan kaupunki on 24 km:n linnuntietä koilliseen ja Marbella 26 km:n länteen, mikä sijoittaa kohteen suunnilleen Costa del Solin keskiosan puoliväliin. Tämä keskiasema yhdessä rannikkojunalinjan ja 16 km:n suoralla etäisyydellä olevan lentokentän kanssa tekee koko alueesta saavutettavan ilman autoa. Rinnastettuna Mijasin ja Esteponan sisämaahan tai rinteisiin sijoittuviin kohteisiin kompromissi tässä on tiiviys ja 1972 rakennus aitoa käveltävyyttä rantaan, kauppoihin ja junaliikenteeseen vastaan.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvimpia ominaisuuksia. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 16 km:n päässä, ja C1-junalinja Carvajalin asemalta tarjoaa suoran yhteyden, käytännöllinen etu usein matkustaville ja lomavuokralaisille. Gibraltarin lentokenttä on suorana etäisyytenä noin 81 km:n päässä. Málagan kaupunki, jossa on noin 579 000 asukasta, on 24 km:n ja Marbella 26 km:n linnuntietä; molemmat aluekeskukset tavoitetaan autolla A-7/N-340-rannikkokäytävää pitkin, joskin todelliset tieetäisyydet ylittävät linnuntiedot. Rannat ovat 0,9–1,8 km:n päässä kohteesta, golfkentät kuten Los Lagos ja Los Olivos Mijasin lähellä 5,3 ja 5,8 km:n linnuntietä, ja sähköautojen Supercharger-latausasema Fuengirolassa 1,9 km:n päässä. Rakennuksen edessä oleva bussipysäkki ja kahdeksan paikallista bussilinjaa vähentävät riippuvuutta omasta autosta useimmissa arkisissa tarpeissa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila on 17,9 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 14 °C:sta kesän 26 °C:een. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun, vaikka ympäri vuoden auki oleva yhteinen uima-allas kompensoi osittain tuon ajanjakson ulkopuolella. Paikka on noin 76 m merenpinnan yläpuolella, joten maasto viettää loivasti rannikolle ilman merkittäviä korkeuseroja asunnon ja rannan välillä. Etelään avautuvan parvekkeen auringonvalo noudattaa pitkää andalusialaista päivänvalorytmiä aamuauringosta iltapäivään jatkuen. Näköalapaikat kuten Mirador Hermanos Nuñez Andreu 3,8 km:n linnuntietä osoittavat lähistöllä olevia korkealla kulkevia kävelyreittejä niille, jotka haluavat sisämaan näkökulmia rannikkoon. Sade keskittyy kesäpuolivuoden ulkopuolelle, joten ulkoilu parvekkeella ja bulevardilla on realistista suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asuntoa lähellä oleva rannikkovyöhyke tarjoaa useita uimamahdollisuuksia kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä: Playa Torreblanca-Carvajal 0,9 km, Playa de Torreblanca 1,6 km ja Playa de los Boliches 1,8 km, kaikki linnuntietä mitattuna. Alueen Sinilippu-rannat ovat Nord ja Torrenostra, jotka sijaitsevat Torreblancan rannikolla Castellónin maakunnassa eivätkä ole tämän kohteen välittömässä tavoitettavuudessa. Sisämaan virkistystä tarjoavat karting Mijasissa (1,0 km), tennis ja pádel Algarrobo Tennis & Country Clubilla (1,6 km) ja Club de Tenis y Padel Lew Hoadilla (1,8 km), tunnettu paikka Costa del Solin tenniskiertueella. Golfarit tavoittavat Mijas Golfin Los Lagos- ja Los Olivos-radat 5,3 ja 5,8 km:n linnuntietä. Fuengirolan venesatama 3,1 km:n päässä lisää purjehdus- ja vesilajimahdollisuuksia, ja kahdeksan kilometrin rantabulevardi itsessään toimii tärkeimpänä ympärivuotisena virkistysreittinä suoraan kotiovelta.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä asunto edustaa erityistä segmenttiä: olemassa olevaa, rannanläheistä asumista junayhteydellä, kiinteällä hinnalla eikä vaiheittaisen uudiskohdehankkeen osana. Vertailukelpoiset uudet projektit alueella havainnollistavat kontrastia. Aquamar Torre del Marissa, itään Málagan rannikolla, alkaa 269 950 eurosta; Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta; ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä ovat uudisrakentamisen alkuhintoja, tyypillisesti rannasta taemmas sijaitsevilla asuinalueilla ja autoriippuvaisina arkisia asioita varten. Hinnalla 399 000 euroa 68 m²:stä tämä kohde ylittää neliöhinnaltaan nämä lähtöpisteet, ja selitys on kolmessa tekijässä: välitön ranta-asema noin 100 metrin päässä hiekasta, junayhteys Málagan lentokentälle ja alueen pääkaupunkiin sekä loma-asunvuokrauslupaan sisältyminen, niukkuus Fuengirolassa kaupungin kiristettyä lupasääntöjä, ja piirre, joka huomattavasti lyhentää tien vuokratuloihin. Fuengirolan omaan markkinaan, jossa tehdään suunnilleen 2 391 asuntokauppaa vuodessa, verrattuna ylimmän kerroksen yksikkö merinäköalalla ja eteläsuuntauksella sijoittuu keskivertoa ylempään hintahaarukkaan kokoluokassaan. Mitä se ei tarjoa, on uudiskohteen määrittely: 1972 rakennusvuosi, yksi kylpyhuone ja ei omaa autopaikkaa. Ostajat, jotka vertailevat sitä yllä mainittuihin uudiskohteisiin, vaihtavat käytännössä modernin rakennuslaadun ja tilan sijaintiin, liikenteeseen ja välittömään vuokrastusvalmiuteen, kompromissi, joka sopii joihinkin ostastrategioihin mutta ei toisiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN