Questo appartamento si trova a Los Boliches, Fuengirola, una località costiera rinomata sulla Costa del Sol. A soli 200 metri dalla spiaggia, l'immobile offre una combinazione di vita urbana e prossimità al mare. La zona è ben servita da trasporti pubblici e vanta una vasta gamma di servizi a pochi passi, rendendola una base pratica per la vita quotidiana. La costruzione risale al 1980, con una metratura di 106 m² distribuiti in tre camere da letto e due bagni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile a Los Boliches lo colloca in un contesto urbano vivace, con immediato accesso a servizi essenziali. La vicinanza alla costa, a circa 200 metri, offre la possibilità di vivere a breve distanza dal mare. La zona è caratterizzata da una densa concentrazione di attività commerciali e residenziali, tipica delle località costiere consolidate.
L'appartamento, con le sue tre camere da letto e due bagni, è pensato per rispondere a esigenze abitative diversificate. La metratura di 106 m² e la presenza di una terrazza e un balcone suggeriscono un'attenzione al comfort e alla fruizione degli spazi esterni. La configurazione lo rende idoneo per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi per lo studio o il lavoro.
L'immobile fa parte di un edificio costruito nel 1980, pertanto non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. Lo stato di completamento è indicato come 'Gereed', suggerendo che l'edificio e le unità abitative sono state ultimate e sono pronte per l'occupazione. La data di completamento è indicativa dell'età della struttura.
Essendo un immobile del 1980, non dispone delle più recenti certificazioni energetiche né delle tecnologie costruttive all'avanguardia tipiche delle nuove costruzioni. Le finiture e gli impianti potrebbero riflettere gli standard dell'epoca. La sua posizione in un'area urbana consolidata potrebbe comportare una minore presenza di spazi verdi privati rispetto a progetti più recenti in zone periferiche.
Ref: VL080118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà può adattarsi a diverse esigenze abitative. È una soluzione adatta a famiglie che cercano una residenza primaria in una zona con tutti i servizi a portata di mano, inclusi scuole e centri sanitari, e con la spiaggia raggiungibile a piedi per il tempo libero. Allo stesso tempo, può rappresentare un'opzione per coppie o singoli che desiderano una seconda casa vicino al mare, beneficiando di un ambiente vivace ma non eccessivamente turistico durante tutto l'anno. Anche chi è interessato a un investimento immobiliare potrebbe valutare questo appartamento, data la costante domanda di affitti in località turistiche consolidate come Los Boliches. La sua posizione e la metratura lo rendono versatile per diversi profili di acquirenti, dalla residenza stabile alla casa per vacanze o come base per esplorare la Costa del Sol.
L'appartamento, costruito nel 1980, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La superficie di 106 m² è funzionalmente distribuita. La presenza di armadi a muro integrati contribuisce all'ottimizzazione dello spazio e all'ordine. Le descrizioni visive delle immagini suggeriscono finiture interne come pavimenti in terrazzo e cucine con mobili in legno, elementi tipici di quel periodo. L'orientamento Sud-Ovest indica una buona esposizione solare, specialmente nel pomeriggio. L'immobile è dotato di aria condizionata per il controllo climatico interno. La condizione generale è indicata come eccellente, suggerendo una buona manutenzione nel tempo. La dotazione di due ascensori nell'edificio facilita l'accesso, specialmente per i piani superiori, e la facilità di accesso per persone con mobilità ridotta è un ulteriore punto di attenzione nella progettazione dell'edificio.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €350.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, una metratura di 106 m² distribuita su tre camere da letto e due bagni, unitamente alla sua posizione privilegiata a Los Boliches. Essendo un'unità già esistente, la disponibilità è immediata. Il prezzo può variare in base a specifiche caratteristiche interne, finiture o eventuali migliorie apportate dall'attuale proprietario. La localizzazione in una zona costiera consolidata e richiesta influisce sulla valutazione di mercato, posizionando l'immobile in una fascia di prezzo tipica per appartamenti di queste dimensioni e caratteristiche nella regione.
Los Boliches, situato nel comune di Fuengirola, offre un'esperienza di vita urbana a stretto contatto con il Mediterraneo. L'area è caratterizzata da una vivace promenade lungomare, che collega diverse zone della costa, e da una rete stradale interna ben sviluppata. La presenza di negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari a breve distanza a piedi definisce un ritmo quotidiano scandito dalla comodità e dall'accessibilità. L'ambiente circostante è tipicamente residenziale, con edifici di media-alta densità che ospitano sia residenti permanenti che case vacanza. La vicinanza alla spiaggia principale e a altre calette minori suggerisce attività ricreative legate al mare durante gran parte dell'anno, mentre il clima mite favorisce passeggiate e vita all'aperto. La rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti all'interno della Costa del Sol, collegando Los Boliches alle città vicine e all'aeroporto.
La vita a Los Boliches, Fuengirola, si svolge in un contesto urbano dinamico e ben servito. A pochi metri si trovano supermercati (57 m) e farmacie (89 m), semplificando la gestione quotidiana. La vicinanza a centri sanitari (5.6 km) e la presenza di numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km), banche (7) e caffè (25) definiscono un tessuto sociale e commerciale attivo. La zona è caratterizzata da una promenade che invita a passeggiate, con accesso diretto a diverse spiagge. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, con un buon equilibrio tra aree abitative e spazi dedicati ai servizi e al tempo libero. La densità abitativa è moderata, ma la presenza di numerose attività commerciali assicura un'atmosfera vivace, specialmente durante la stagione turistica, pur mantenendo un carattere locale percepibile al di fuori dei periodi di punta.
Questa mappa evidenzia la posizione di Los Boliches, un'area urbana direttamente sulla costa meridionale della Spagna. L'icona indica la prossimità a spiagge, servizi urbani e infrastrutture di trasporto chiave, come l'aeroporto di Malaga, facilitando la comprensione del contesto geografico e della connettività della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches è una frazione di Fuengirola, situata strategicamente sulla Costa del Sol. Dista circa 25 km da Marbella e altrettanti da Málaga, due centri urbani di rilievo nella regione. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località costiera consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane delle città più grandi. La vicinanza a Marbella offre l'opportunità di esperienze legate al lusso e alla mondanità, mentre Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo centro storico, rappresenta un polo culturale ed economico. Algeciras, più distante (88 km), segna un altro punto di riferimento geografico sulla costa meridionale.
La connettività di Los Boliches è un punto di forza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 15 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge principali, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 225 metri, mentre Playa de los Boliches è a 1.4 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, con distanze minime rispettivamente di 57 e 89 metri. Per gli amanti del golf, i primi campi come Campo Los Lagos si trovano a 5.6 km. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita l'accesso a Fuengirola, alle città limitrofe e alle destinazioni più distanti, riducendo la dipendenza dall'auto privata per le necessità quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue intorno ai 18.7°C e un elevato numero di ore di sole, storicamente registrate a 3,897 all'anno. Le temperature oscillano mediamente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Il mare offre condizioni favorevoli per la balneazione per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare accentua la vicinanza alla costa e la percezione del clima marittimo. L'ambiente è generalmente soleggiato, con scenari naturali che includono la costa e, in lontananza, le catene montuose dell'entroterra andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è uno degli elementi distintivi di questa località. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 225 metri, mentre altre spiagge come Playa de Torreblanca (1.2 km) e Playa de los Boliches (1.4 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è nota per le sue spiagge ben attrezzate e per la qualità delle acque. Oltre alle attività balneari, l'offerta ricreativa include centri sportivi come Karting Mijas (1.6 km) e Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km), e campi da golf come Campo Los Lagos (5.6 km). La presenza di una piscina comunale (Piscina María Peláez, 2.4 km) e strutture per il tennis suggerisce un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport, sia a livello amatoriale che più strutturato.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches è una frazione di Fuengirola, situata strategicamente sulla Costa del Sol. Dista circa 25 km da Marbella e altrettanti da Málaga, due centri urbani di rilievo nella regione. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località costiera consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane delle città più grandi. La vicinanza a Marbella offre l'opportunità di esperienze legate al lusso e alla mondanità, mentre Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo centro storico, rappresenta un polo culturale ed economico. Algeciras, più distante (88 km), segna un altro punto di riferimento geografico sulla costa meridionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Los Boliches si posiziona come una località costiera consolidata all'interno della Costa del Sol, offrendo un'esperienza di vita urbana integrata con la vicinanza al mare. A differenza di progetti più recenti situati in aree più appartate o in fase di sviluppo come Aquamar a Torre del Mar (costa orientale di Malaga) o Lantana Residencial a Mijas (più nell'entroterra), questo appartamento beneficia di un tessuto urbano già maturo e completamente attrezzato. La sua ubicazione a Fuengirola lo rende più centrale rispetto a località come Estepona, dove si trova Etherna Homes 2, e offre un accesso più rapido ai principali collegamenti di trasporto, in particolare all'aeroporto di Malaga. I prezzi di partenza di questi progetti comparativi (€269.950, €205.000, €239.000) sono generalmente inferiori, riflettendo tipologie di immobili o localizzazioni differenti (nuove costruzioni in zone emergenti, appartamenti con meno metrature o caratteristiche). L'appartamento di Los Boliches, con i suoi 106 m², 3 camere da letto e posizione fronte mare, si colloca in una fascia di prezzo che riflette la sua maturità urbana e la prossimità ai servizi e alla costa.
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