立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸線からわずか225メートルの距離に位置し、地中海へのアクセスを容易にします。周辺は都市化されており、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は57メートル、89メートルと非常に近く、利便性の高い立地です。公共交通機関のハブも近く、地域内の移動もスムーズに行えます。このロケーションは、ビーチと都市の利便性を両立させたい居住者に最適です。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの106平方メートルのアパートメントは、家族、ゲストが多い方、または在宅勤務用のスペースを必要とする方々の多様なニーズに応えます。南西向きのテラスとバルコニーは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむための空間を提供します。十分な収納スペースを提供するウォークインクローゼットも完備されており、機能的な居住空間を重視する方々に適しています。
1980年に完成したこの物件は、すでに居住可能な状態にあります。大規模な改修や新築の計画はありませんが、既存の設備は良好な状態に保たれています。このため、購入後すぐに生活を開始したい方や、ご自身の好みに合わせて内装をカスタマイズしたい方にとって、実用的な選択肢となります。即時入居が可能であることは、計画的な移住を支援します。
この物件は、海岸近くの都市部に位置するため、静寂や広大なプライベート空間を最優先する方には適さない場合があります。また、1980年築のため、最新の建築基準や断熱材が適用されていない可能性があります。最新のスマートホーム機能や、自家用車以外での長距離移動を頻繁に行う場合の追加のインフラ（例：EV充電ステーションへの距離）は、限定的です。これらの点は、物件選定において考慮すべき要素です。
Ref: VL080118
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のような状況にある購入希望者に適しています。第一に、海への近さと充実した都市インフラを重視し、ビーチでの生活を日常としたい方。スーパーマーケット、学校、医療センターが徒歩圏内にあるため、小さな子供を持つ家族や、利便性を求める高齢者にも適しています。第二に、年間平均気温18.7℃、3,897時間の年間日照時間という恵まれた気候を活かし、屋外でのアクティビティを頻繁に楽しみたい方。建物の共有庭園やプールは、リラックスした時間を過ごすための理想的な場所を提供します。第三に、フエンヒロラやマラガといった主要都市へのアクセスも考慮しつつ、より落ち着いた環境を求める方。15kmという空港への近さは、国内外への移動が多い方にとっても利点となります。投資目的であれば、人気の高いロケーションのため、賃貸需要も見込めます。
このアパートメントは、1980年に建築されましたが、良好な状態が維持されています。内装には、テラゾーの床材が使用されており、耐久性と独特の美観を提供しています。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。バスルームには、シャワーと洗面台が設置されており、機能的です。全室にエアコンが設置されており、快適な室内環境を保ちます。建具には、収納スペースを有効活用できる造り付けのワードローブが備わっています。一部の画像からは、内装に暖かみのある木材が使用されていることが示唆されます。これらの要素は、全体として、実用的で快適な居住空間を提供することを目指しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€350,000から提供されています。106平方メートルの居住スペースを考慮すると、この価格設定は、ロケーションと設備に対する競争力のある市場価格を示唆しています。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。価格は、部屋の向き、階数、および内部の仕上げによって変動する可能性があります。詳細な価格情報と利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただくことが推奨されます。この物件は、主要な住居または投資物件として、活発な市場において魅力的な選択肢となり得ます。
ロス・ボリチェス、フエンヒロラに位置するこのアパートメントは、活気ある沿岸部のライフスタイルを体験したい方々に最適です。日当たりの良い南西向きのバルコニーからは、穏やかな気候の中、屋外での時間を楽しむことができます。近隣には70軒以上のレストラン、カフェ、店舗が点在し、日常の買い物や外食に事欠きません。スーパーマーケットへはわずか57メートル、薬局は89メートルという近さで、生活の利便性は非常に高いです。公共交通機関のハブも充実しており、地域内の移動は容易です。週末には、近くのビーチ（プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまで225メートル）でリラックスしたり、マリーナ（フエンヒロラ港まで2.7km）で散策したりと、多様なアクティビティが楽しめます。このエリアは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備え、年間を通して快適な生活を提供します。
ロス・ボリチェス、フエンヒロラでの生活は、利便性とリラクゼーションの融合を意味します。このアパートメントは、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にある、都市型の環境に位置しています。スーパーマーケット（57m）、薬局（89m）、レストラン（70軒以上）などが近隣にあり、日々の用事を簡単に済ませることができます。公共交通機関のハブも多数あり、フエンヒロラ市内や近隣都市への移動も容易です。週末には、225メートル先のプラヤ・トーレブランカ・カルバハルで日光浴を楽しんだり、2.7km先のフエンヒロラ港周辺を散策したりと、多様なレジャー活動が可能です。このエリアは、活気がありながらも、落ち着いた海辺の生活を求める人々にとって、バランスの取れた環境を提供します。
この地図は、ロス・ボリチェス、フエンヒロラにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要道路、および周辺の施設（スーパーマーケット、薬局、ビーチ）への近さが視覚的に理解できます。この地理的な情報は、日常の移動やレクリエーションの計画を立てる上で、貴重な参考となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西へ約25km進むと、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあり、東へ約25km進むと、アンダルシア州の州都であるマラガ市があります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地であり、日帰り旅行に最適です。Algecirasへは88kmですが、これはより広範な地域へのアクセスを示唆しています。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、都市の利便性や文化的な体験へのアクセスを求める居住者にとって、戦略的な優位性を提供します。
このアパートメントの立地は、優れたアクセス性と豊富な近隣施設を特徴としています。最も近いビーチであるプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまでわずか225メートルです。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約16kmと近く、国内外への移動が容易です。近隣にはスーパーマーケット（57m）や薬局（89m）があり、日常の買い物に便利です。医療センターも5.6km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（5.6km）やミハス・ゴルフ（6.0km）といったゴルフコースが複数あります。公共交通機関のハブが充実しており、車がなくても生活しやすい環境です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ボリチェスは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,897時間と長く、冬でも快適な気候が続きます。標高は海抜5メートルと低く、海岸線に近いため、海風を感じながら過ごすことができます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間があります。南西向きの配置は、午後の日差しを室内に取り込み、特に冬場には暖かさを提供します。この地域は、太陽の光と温暖な気候を活かしたライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸からわずか225メートルの距離にあり、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルをはじめとする美しいビーチへのアクセスが容易です。さらに、プラヤ・デ・トーレブランカ（1.2km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）も近隣にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、散策など、様々なレクリエーション活動に適しています。スポーツ愛好家には、1.6km先のKarting Mijasや、2.3km先のMijas Lawn Bowls Clubなどの施設があります。また、2.4kmには公共プール（Piscina María Peláez）もあります。ゴルフコースも複数（カンポ・ロス・ラゴスまで5.6km）あり、多様なアクティビティを楽しめる環境です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西へ約25km進むと、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあり、東へ約25km進むと、アンダルシア州の州都であるマラガ市があります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地であり、日帰り旅行に最適です。Algecirasへは88kmですが、これはより広範な地域へのアクセスを示唆しています。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、都市の利便性や文化的な体験へのアクセスを求める居住者にとって、戦略的な優位性を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションが存在しますが、このロス・ボリチェスのアパートメントは、その立地と価格帯において独自のポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・モリーノのAquamar（€269,950から）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に規模や設備が異なります。ミハスのLantana Residencial（€205,000から）やエステポナのEtherna Homes 2（€239,000から）は、新築物件であり、価格設定は異なるものの、しばしば内陸部や開発途上のエリアに位置しています。この物件の€350,000という価格は、完成済みであり、ビーチに近く、確立された都市インフラを持つロケーションとしては、妥当な範囲内にあると考えられます。特に、既存のインフラへの近さ、成熟したコミュニティ、そして既存の建物の特徴を重視する購入者にとっては、これらの新しい開発プロジェクトとは異なる魅力を提供します。この物件は、新築の利便性よりも、既存のロケーションの利点を優先する層に向けられています。
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