立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はTorreblancaの住宅エリアに位置し、地中海と鉄道線路の間に構築されています。Playa Torreblanca-Carvajalまで約900メートル、最寄りの鉄道駅であるCarvajal駅まで約1.5キロメートルの距離にあり、都市部の生活インフラと海へのアクセスが近い立地です。
3つの寝室と2つのバスルームという構成は、家族での居住やゲストの受け入れに対応します。85平方メートルの面積には、設備の整った独立したキッチンとリビングルームが含まれており、永続的な住居またはシーズン別の滞在先として機能するよう設計されています。
この建物は2004年に完成した既存の物件ですが、現在は全面的な改修が完了した状態です。建設工事は不要で、設備や内装は現代的な基準に更新されています。即時の入居と利用が可能であり、新築物件とは異なる完成度を持つ環境が提供されています。
物件は3階に位置するため、移動にはエレベーターを利用する必要があります。85平方メートルの敷地内に3つの寝室があるため、個々の部屋の面積は限られています。また、都市部に近く交通の便が良い立地であるため、周辺環境からの騒音が生じる可能性があります。
Ref: VL399820
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、鉄道による主要都市へのアクセスと海への近さを同時に求める方に適しています。マラガ市内で働き、海岸沿いの居住環境を好む通勤者や、子供の教育機関へのアクセスを重視する家族層に対応します。また、完全に改修された状態であるため、大規模な工事を行わずに即時に入居したい海外からの購入者や、メンテナンスの手間を省きたい投資家にとっても適した選択肢となります。一定のレベルの都市利便性を維持しつつ、リゾートエリアの雰囲気を求めるケースに合致します。
2004年の建設後に実施された全面改修により、モダンな設備と内装が導入されています。キッチンとバスルームは現代的な基準で更新されており、エアコンとセントラルヒーティングが完備されているため、年間を通じて快適な室温管理が可能です。南向きの配置は、採光と通気性において有利に働きます。ビル全体の維持管理状態は良好であり、エレベーターやコミュニティプールなどの共有設備も機能的に維持されています。
価格は499,000ユーロから設定されています。これは、同地区の類似するサイズの改修済みアパートメントと比較した市場価格を反映しています。海への近さと改修の品質を考慮すると、この価格帯はコスタ・デル・ソールにおける需要の高い立地物件としての特性を持っています。価格には、専用駐車場とコミュニティ施設へのアクセスが含まれています。
日常の生活リズムは、地中海の気候と都市的な利便性の両方に基づいています。朝は南向きのテラスで日差しを楽しみながら、必要な買い物は徒歩や自転車で済ませることができます。海へのアクセスが良好であるため、夕方には散歩や海水浴へ出かけることが可能です。鉄道駅へのアクセスも近いため、マラガやフエンヒローラ中心部への通勤や頻繁な移動を必要とする生活様式に適しています。週末には近隣のゴルフ場やマリーナを利用するなど、アクティブな余暇活動を行うことが可能です。
Torreblancaはフエンヒローラとベナルマデナの間に位置する成熟した住宅地であり、日常生活に必要なサービスが整備されています。半径2キロメートル以内に多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行が存在し、日常の買い物や食事には車を必要としません。公共交通機関も充実しており、近隣には複数のバス路線と鉄道駅があり、コスタ・デル・ソール沿線の移動が容易です。医療機関や教育施設へのアクセスも確保されており、長期居住に必要なインフラが揃っています。
地図は、Torreblanca地区の丘陵地帯と海岸線の位置関係を示しています。物件はAP-7高速道路と鉄道線路の南側、地中海に近い住宅街に位置しています。最寄りの鉄道駅であるCarvajal駅と、最寄りのビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalとの距離感が把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はフエンヒローラ市の一部であるTorreblanca地区に位置し、コスタ・デル・ソールの西海岸沿いの中間地点にあたります。マラガ市から西へ約24キロメートル、マルベージャから東へ約26キロメートルの場所にあり、主要な観光地や都市のハブの間に位置しています。地域の性質としては、大規模なリゾートホテルが密集するエリアと、静かな住宅地の中間に位置し、ローカルな生活と観光が融合したエリアです。
最寄りのビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalまでは約900メートル、徒歩で約10分から15分の距離です。マラガ・コスタ・デル・ソール空港までは直線距離で約15キロメートル、車で約20分の位置にあります。フエンヒローラ中心部へは鉄道または車で数分、マラガ市内へは鉄道で約30分です。最寄りのスーパーマーケットは約600メートル、薬局は約700メートル圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソール特有の温暖な気候に恵まれており、年間の平均気温は17.9度です。年間の日照時間は約3,891時間に達し、降水量は比較的少ないです。水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間約4ヶ月間続きます。標高は約74メートルと海に近く、湿気のある海風の影響を受けやすい気候ですが、標高差による急激な気温変化は少ないです。南向きの配置により、冬場の日照時間も十分に確保されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のPlaya Torreblanca-Carvajalは海辺に近いレクリエーションエリアであり、日常的な散歩や日光浴に利用されています。より広範な設備を持つBlue Flagビーチへも車または鉄道で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、約5キロメートル圏内に複数のゴルフコース（Campo Los Lagos, Mijas Golfなど）があり、通年でのプレイが可能です。また、近隣にはテニスクラブやカート場などのスポーツ施設も存在し、アクティブな余暇活動をサポートする環境が整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
Torre del MarのAquamar（269,950ユーロ〜）やEsteponaのEtherna Homes 2（239,000ユーロ〜）などの新築開発物件と比較すると、このTorreblancaの物件は価格帯が高く設定されています。しかし、これらの新築物件が建設中であるのに対し、本物件は即時の入居が可能であり、インフラが整った成熟した地域に位置しています。MijasのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）と比較すると、本物件は海への距離が近く、鉄道による公共交通機関の利便性が高い点が優位です。マラガ市へのアクセスを重視する場合、内陸部の新築物件よりも海岸沿いのこの物件の方が移動時間の短縮につながります。賃貸市場においては、改装済みかつ海に近い物件は需要が安定している傾向にあります。
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