Апартаментът е ситуиран в квартал Лос Боличес, част от община Фуенхирола, на първа линия към морето. Сградата е завършена през 1998 година и разполага с общо 125 квадратни метра жилищна площ. Разположението в урбанизирана среда осигурява директен достъп до градски услуги като магазини и транспорт, като пясъчният плаж се намира на около 225 метра разстояние. Жилището разполага с три спални и включва паркомясто в гараж, което е важно предвид високата плътност на застрояване в района. Този обект представлява функционален избор в среда с установена инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на 5 метра над морското равнище, в непосредствена близост до крайбрежната ивица Playa Torreblanca-Carvajal. Намира се в урбанизирана зона с висока гъстота на жилищно и търговско застрояване, което гарантира наличието на ежедневни услуги. Районът Лос Боличес е тясно интегриран в градската тъкан на Фуенхирола, осигурявайки връзка между плажната променада и вътрешността на населеното място.
С площ от 125 квадратни метра и наличие на три спални, имотът отговаря на нуждите от пространство за по-голямо домакинство. Наличието на включен гараж е практичен елемент в зона с ограничени паркоместа, особено през летния сезон. Разпределението на стаите позволява обособяване на зони за почивка и работа, което е от значение за целогодишно ползване и комфорт на обитателите.
Сградата е завършена през 1998 година, което я поставя в категорията на вторичния пазар със стабилна конструкция. Към момента имотът е в добро състояние, готов за обитаване без необходимост от големи ремонтни дейности. Инсталациите и обзавеждането (вградени гардероби) отговарят на стандартите от периода, но позволяват и бъдещи модернизации като отваряне на кухнята към хола.
Проектът не разполага със собствен озеленен двор или частен басейн, а само с общи части. Ориентацията е североизточна, което означава по-малко директна слънчева светлина в късния следобед и вечер по терасата. Сградата не е нова, така че енергоемкостта не отговаря на най-новите стандарти за нискоенергийно строителство. Липсата на градинска площ ограничава възможностите за дейности на открито в рамките на самия имот.
Ref: VL980701
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на профила на семейства или двойки, които търсят постоянно пребиваване в развита градска среда с достъп до морето. Площта от 125 квадратни метра и наличието на три спални правят имота функционален за домакинства с деца или за хора, работещи от вкъщи, нуждаещи се от отделен кабинет. Близостта до училища и медицински обслужване в рамките на града е съществен фактор за тези групи. Също така, имотът е подходящ за инвеститори, търсещи имот за дългосрочно отдаване под наем, предвид постоянния поток от хора, работещи в региона. За хора, търсещи ваканционен имот за изолирана почивка, този проект може да не е най-подходящ поради градския характер на околната среда. Ситуацията е подходяща за купувачи, които не разполагат с автомобил, тъй като всички услуги са на пешеходно разстояние. Хората, които предпочитат нови сгради с модерна архитектура, може да намерят възрастта на сградата ограничаваща.
Като обект, завършен през 1998 година, качеството на изпълнение отразява строителните стандарти от този период. Използваните материали са трайни, включително керамични плочки за подовите настилки, устойчиви на износване. Санитарните възли разполагат с необходимата арматура, която е в добро състояние според наличната информация. Наличието на вградени гардероби в спалните допринася за оптимизиране на пространството. Дограмата е елемент, който при сгради от тази възраст често изисква проверка за топлоизолация, но ориентацията на североизток помага за поддържане на по-ниски температури през лятото. Общите части, включително асансьорът, се поддържат с ниски такси, което индицира за функционираща общност. Кухнята е отделна, типично за испанските жилища от онази епоха, но разпределението позволява нейното отваряне към дневната. Няма индикации за луксозни довършителни работи, а по-скоро стандартна, функционална изработка. Паркингът е затворен и защитен.
Цената на имота е определена на ниво от 380 000 евро. За площ от 125 квадратни метра това съответства на цена на квадратен метър от приблизително 3040 евро, което е в рамките на пазарните нива за вторични имоти в тази част на Коста дел Сол. Включването на гараж в цената добавя стойност, предвид трудностите с паркирането в крайбрежните зони. Няма данни за вариации в цените в рамките на един и същ жилищен етаж, което предполага фиксирано ценообразуване за конкретния обект. Месечните такси за поддръжка са ниски (61 евро), което влияе положително на бюджета за обитаване.
Животът в този район се определя от градската динамика, смесена с близостта до морето. Утринте могат да започват с кратка разходка до плажа, тъй като ширината на крайбрежната ивица позволява достъп до водата за минути. За разлика от изолираните комплекси, тук градският транспорт и търговските обекти са част от ежедневието. Супермаркетът е на по-малко от 100 метра, което прави пазаруването бърза и рутинна задача, без нужда от автомобил. Силното присъствие на услуги като аптеки, банки и ресторанти в радиус от 2 километра означава, че жилището функционира като база в активна среда. Вечерте в Лос Болически се характеризират с шумове от градския трафик и активността по крайбрежния булевард. За жителите, които търсят тишина и изолация, местоположението може да изглежда натоварено, особено през летните месеци. Общият басейн предоставя възможност за охлаждане без да се налага напускане на комплекса. Ритъмът на живот тук е синхронизиран с часовниците на морските курорти, по-активен през деня и вечер.
Околната среда предлага плътна мрежа от услуги и развлечения. На по-малко от километър са разположени множество ресторанти и кафенета, които формират социалния живот на квартала. Плажната ивица е основна атракция, а пътят до нея минава през градска зона с търговски обекти. Наличието на осем линии на градския транспорт в близост осигурява връзка с по-големите градове като Малага и Марбеля, което прави пътуването възможно без личен автомобил. Въпреки това, близостта до основни пътни артерии може да доведе до шумово замърсяване в часовете пик. Спортните центрове, включително тенис кортове и боулинг клубове, са на кратко разстояние с кола или автобус. Градската среда на Лос Болически е смесица от постоянни жители и туристически поток, което създава динамична, но понякога натоварена атмосфера. Достъпът до болница е на 5,6 километра.
Картата показва разположението на имота в урбанизираната зона на Лос Боличес, на първа линия от жилищните сгради преди крайбрежния булевард. Вижда се близостта до търговските центрове и пътните артерии. Районът е гъсто застроен с предимно нискоетажни и средноетажни жилища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Боличес е разположен централно по западното крайбрежие на провинция Малага. Намира се приблизително на 25 километра както от централната част на Малага, така и от Марбеля. Това географско положение го превръща в стратегическа точка за достъп до големите градски центрове. Градът функционира като свързващо звено между туристическия център Фуенхирола и по-спокойните зони. В сравнение с по-северните квартали като Михас, Лос Боличес е по-равнинен и директно свързан с морето.
Летище Малага-Коста дел Сол се намира на около 15 километра право разстояние, което осигурява кратко трансферно време до обекта. Плажът Playa Torreblanca-Carvajal е най-близката водна площ, разположена само на 225 метра от жилището. Голф игрищата като Campo Los Lagos са на около 5,6 километра. Търговските обекти са в непосредствена близост, супермаркет на 57 метра и аптека на 89 метра, което елиминира зависимостта от автомобил за ежедневните нужди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 18,7 градуса по Целзий. Намирайки се само на 5 метра над морското равнище, имотът не е изложен на силни ветрове, а се радва на мек морски бриз. Времето за плажане е с продължителност около 5 месеца. Североизточната ориентация осигурява по-хладни сутрини и предпазва интериора от прекалена топлина по обяд през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до плажа е ключов елемент на този имот. Playa Torreblanca-Carvajal е основната водна зона на 225 метра разстояние. Това е градски плаж, достъпен през цялата година. Районът е популярен сред местните жители. За любителите на голфа, Campo Los Lagos и Mijas Golf са в рамките на 6 километра. Спортните възможности включват също тенис клубове и кънтри клубове. Въпреки че комплексът разполага само с общ басейн, богатството от спортни съоръжения в околността компенсира липсата на обширни услуги в самата сграда.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
В сравнение с проекта Aquamar в Торе дел Мар, който е новостройка с по-ниска стартова цена (269 950 евро), апартаментът в Лос Боличес предлага по-голяма вътрешна площ (125 м²) и включен гараж. Торе дел Мар е по-източен и климатично може да е малко по-хладен, докато Лос Боличес се възползва от микроклимата на западната част на провинцията. Lantana Residencial в Михас предлага нови домове на по-ниска цена (205 000 евро), но тези проекти често изискват допълнителни разходи за довършване. Михас е хълмист район, който предлага по-широки гледки, но също така и по-стръмен терен, докато Лос Боличес е на равен терен, което улеснява мобилността. Etherna Homes 2 в Естепона се намира на по-голямо разстояние от Малага (около 80 км), което прави достъпа до летището по-труден. Имотът в Лос Боличес предлага баланс между цена, площ и локация, която е вече утвърдена с пълна инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID