Tento apartmán se nachází v městské čtvrti Los Boliches v provincii Málaga, necelých 250 metrů od pobřeží. Jedná se o bytovou jednotku o ploše 125 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, situovanou v budově s výtahem. Objekt byl dokončen kolem roku 1998 a nabízí funkční dispozici s terasou a soukromým garážovým stáním. Lokace poskytuje přímý přístup k městské infrastruktuře a pláži Paseo Marítimo. Zástavba v této oblasti je typická pro středozemní pobřeží s vysokou dostupností služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v příměstské zóně Los Boliches, těsně u hranice mezi městskou a pobřežní oblastí. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 225 metrů. Okolí je charakteristické vyšší hustotou zástavby s dostatkem obchodů a restauračních zařízení. Poloha umožňuje pěší dostupnost k hlavním dopravním tepnám regionu.
Dispozice bytu je řešena pro potřeby rodinného bydlení nebo trvalého pobytu. Tři ložnice a dva sanitární uzly poskytují dostatečnou kapacitu pro větší domácnost. Samostatná kuchyně nabízí možnost úpravy na otevřený prostor. Přítomnost výtahu a garážového stání řeší praktické požadavky na mobilitu a skladování v rámci městské zástavby.
Budova byla dokončena v roce 1998, což ji řadí mezi starší zástavbu v regionu. Konstrukce je typická pro svou dobu s využitím standardních materiálů. Aktuální stav je uveden jako dobrý s funkčními společnými prostorami. Nemovitost nevyžaduje žádné dodatečné stavební dokončování, je připravena k okamžitému užívání.
Tento projekt nenabízí privátní bazén, pouze sdílený bazén pro komunitu. Uvedená rozloha zahrnuje společné prostory budovy, nikoliv pouze čistou obytnou plochu. Orientace na severovýchod znamená omezené množství přímého slunečního západního svitu během odpoledne. Vzhledem k poloze v městské zóně je třeba počítat s běžným městským provozem v okolí.
Ref: VL980701
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které hledají trvalé bydlení s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti řešit stavební povolení. Je vhodná pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a veřejného prostoru. Dispozice se třemi ložnicemi uspokojí i početnější rodiny nebo páry vyžadující pracovní koutek. Investoři hledající nemovitost k pronájmu mohou ocenit celoroční poptávku v této oblasti. Předpokladem je preference bydlení v městském prostředí s maximální dosažitelností služeb na místo v izolované vile. Lokace nevyhovuje těm, kdo vyžadují naprosté ticho a odlehlost od civilizace, nebo hledají novostavbu s nejmodernějšími technologiemi. Pro seniory může být výhodou výtah v budově a absence schodů v bezprostředním okolí bytu. Situace je také kompatibilní s kombinací práce na dálku a života u moře.
Objekt z roku 1998 odpovídá standardům španělské výstavby z tohoto období. Konstrukce je založena na železobetonovém skeletu s cihelnými výplněmi, což zajišťuje pevnost a akustickou izolaci. Popis stavby uvádí "dobrý stav", což indikuje udržované fasády a funkční vnitřní instalace. Podlahové krytiny a obklady v koupelnách jsou pravděpodobně z keramických materiálů, které jsou odolné vůči klimatickým podmínkám. V bytě jsou nainstalovány vestavěné skříně, což zvyšuje úložný prostor. Kuchyně je řešena jako samostatná místnost, což je typické pro původní dispozice, ale umožňuje snadnou úpravu na moderní americký styl. Přítomnost dvou koupelen zvyšuje komfort a podporuje oddělení denní a noční zóny. Okna a dveře by měla odpovídat normám pro tepelnou izolaci dané doby, i když nemusí dosahovat parametrů dnešních nízkoenergetických standardů.
Cena je stanovena od 380 000 eur za tuto konkrétní jednotku o rozloze 125 m². Vzhledem k roku výstavby 1998 a umístění v Los Boliches se jedná o standardní tržní ocenění pro tuto kategorii nemovitostí. K ceně je nutné připočítat měsíční poplatky za společné části domu a služby, které činí přibližně 61 eur. Cena zahrnuje soukromé garážové stání, což v této lokalitě představuje hodnotovou přidanou položku.
Los Boliches funguje jako plně integrovaná městská čtvrť, kde se bydlení snoubí s turistickým ruchem, nicméně si zachovává svou lokální identitu. Denní rytmus v této lokalitě je určen blízkostí moře a veřejných prostor. Ráno lze využít blízkou promenádu pro sportovní aktivity nebo nákup čerstvých potravin v místních obchodech, které jsou v docházkové vzdálenosti do jednotek stovek metrů. Praktická stránka života je podpořena dostatkem služeb jako jsou lékárny a banky v bezprostředním sousedství. Odpoledne se oblast často zaplňuje lidmi směřujícími k pobřeží, zatímco bytová zástavba na severovýchodní straně může nabízet nižší teploty interiéru v horkých měsících díky stínu. Večerní život se soustředí do restaurací a barů podél pobřeží. Pro obyvatele, kteří preferují klidnější noční prostředí, funguje byt jako útočiště od hlavních turistických center, avšak stále v docházkové vzdálenosti od zábavy. Lokalita je vhodná pro ty, kdo nechtějí být závislí na autě pro běžné denní úkony. Místní infrastruktura je zavedená a stabilní, což zajišťuje plynulý chod domácnosti.
Infrastruktura v Los Boliches je vyvinutá a poskytuje veškeré služby pro každodenní život. V okruhu dvou kilometrů se nachází sedmdesát restaurací a dvacet pět kaváren, což vytváří bohatý společenský život. Dostupnost zdravotnické péče je zajištěna sedmi lékárnami a dvěma zubními ordinacemi v těsné blízkosti. Nemocnice se nachází přibližně 5,6 km daleko. Městská hromadná doprava je zajištěna osmi linkami s padesáti zastávkami, což umožňuje efektivní pohyb po regionu bez vlastního vozidla. Pro motoristy je klíčová blízkost dálnice AP-7 a N-340, které spojují Málgu s Marbellou. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena vzdušnou čarou 16 km, což představuje přibližně 15 až 20 minut jízdy. Nákupní možnosti zahrnují místní supermarkety do 100 metrů od bytu.
Mapa ukazuje polohu objektu v Los Boliches v těsné blízkosti pobřeží. Oranžová značka indikuje lokalitu bytu vzhledem k hlavním komunikacím jako N-340. V modrém jsou vyznačeny blízké pláže, které snadno poznáte díky typickému španělskému chodníku 'paseo'. V záhybu silnice směrem do Mijas naleznete blízká golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Boliches leží mezi Fuengirolou na západě a Torreblancou na východě, tvoříc součást aglomerace Costa del Sol. Tato pozice zajišťuje centrální umístění vzhledem k hlavním městům regionu. Vzdálenost 25 km k Málage a 25 km k Marbelle z tohoto místa činí strategický bod pro obě směry. Je to integrální část pobřežního pásu s vysokou hustotou zalidnění, ale zároveň si zachovává lokální charakter odlišný od čistě turistických center.
Pláž Playa Torreblanca-Carvajal se nachází 225 metrů od objektu, což zajišťuje rychlý přístup k moři. Hlavní promenáda Paseo Marítimo je v docházkové vzdálenosti. Golfové hřiště Campo Los Lagos je vzdáleno 5,6 km a nabízí rekreační sportovní vyžití. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je situována přibližně 15 km směrem na severovýchod. Centrum města Fuengirola je dosažitelné během několika minut jízdy nebo po pobřežní stezce. Marbella se nachází ve vzdálenosti 25 km po dálnici, zatímco centrum Málagy je vzdáleno rovněž 25 km. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola leží 2,7 km daleko a nabízí možnosti vodních sportů. Pro cyklisty je podél pobřeží vybudována cyklostezka.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 5 metrů nad mořem, což minimalizuje vliv větru a zajišťuje mírné klimatické podmínky. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C. Historický počet slunečních hodin činí 3 897 ročně, což zaručuje vysoké hodnoty slunečního záření. Teploty se pohybují v rozmezí od 12 °C v chladnějších měsících až po 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně pět měsíců. Toto období umožňuje využívání pláží a venkovních aktivit od jara do podzimu. Srážky jsou v tomto regionu nízké a koncentrují se především do zimních měsíců. Severovýchodní orientace bytu poskytuje přirozené ochlazení během letních večerů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, se nachází 225 metrů od objektu. Tato a další blízké pláže jako Playa de los Boliches jsou známé svým písečným povrchem a kvalitou služeb. Oblast disponuje modrou vlajkou v některých sektorech, což značí vysoké standardy čistoty vody a bezpečnosti. Pobřeží je vybaveno sprchami a toaletami. Rekreační aktivity zahrnují vodní sporty jako windsurfing nebo paddleboarding, které jsou v zátoce populární díky mírným podmínkám. V okolí se nachází sportovní centra například pro tenis v Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) nebo bowling klub (2,3 km). Pro rodiny s dětmi jsou zde hřiště a workout zóny podél promenády. Rybolov a potápění jsou běžné volnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ve srovnání s novými rezidenčními projekty jako Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes v Estepona nabízí tento apartmán v Los Boliches větší vnitřní prostor (125 m²) za srovnatelnou nebo nižší cenu na metr čtvereční. Zatímco novostavby v periferních oblastech často vyžadují automobil pro každodenní potřeby, tato lokalita umožňuje autonomní pohyb pěšky. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar mohou nabízet nižší vstupní ceny, ale Los Boliches má výhodu lepšího dopravního spojení s mezinárodním letištěm (15 km) a blízkostí k ekonomickým centrům Málaga a Marbella. Na rozdíl od uzavřených komunit s golfem, které jsou izolované, je tento apartmán součástí živého městského organismu. To znamená vyšší hustotu obyvatelstva, ale i okamžitou dostupnost infrastruktury. Architektura z roku 1998 poskytuje masivnější konstrukci oproti některým moderním lehkým stavbám, avšak s nižší energetickou účinností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID