Stambeni prostor smješten u Los Boliches, dijelu Fuengirole, površine 125 m², izgrađen 1998. godine. Objekt sadrži tri spavaće sobe i dvije kupaonice, te nalazi u zgradi s dizalom na maloj nadmorskoj visini. Stanje nekretnine je ocijenjeno kao dobro. Uključuje zajednički bazen i privatnu garažu. Lokacija omogućuje urban život uz izravan pristup obalnom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran na sjeveroistoku urbanog tkiva Los Bolichesa, na udaljenosti od 225 metara od plaže. Smješten je u stambenoj zoni s izraženim komercijalnim karakterom. Okolica obuhvaća gustu mrežu lokalnih usluga. Povezanost s ostatkom regije osiguravaju obližnje prometnice.
Površina od 125 m² raspoređena je na tri spavaće sobe, što zadovoljava potrebe za više članova kućanstva ili goste. Dostupnost garaže rješava pitanje parkiranja u gusto naseljenom području. Zajednički bazen pruža mogućnost rekreacije bez potrebe za napuštanjem kompleksa.
Radi se o dovršenoj građevini iz 1998. godine, dakle ne o novogradnji. Status nekretnine je spreman za useljenje, bez čekanja na građevinske radove. Održavanje objekta je regulirano niskim mjesečnim naknadama od 61 €, što ukazuje na stabilno upravljanje.
Stan ne nudi pogled na more prema karakteristikama (Sjeveroistok). Nemogućnost izbora unutarnjeg rasporeda s obzirom na to da je građevina već izgrađena. Odsutnost privatnog bazena, dok se koristi zajednički. Orijentacija može značiti manje sunca na terasi tijekom popodneva.
Ref: VL980701
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara obiteljima ili parovima koji traže veći stambeni prostor u urbanoj sredini. Pogodan je za one koji cijene neovisnost o automobilu u svakodnevnim aktivnostima. Prisutnost lifta čini ga prikladnim za starije osobe ili osobe s smanjenom pokretljivošću. Također, to je odabir za kupce koji traže nekretninu spremnu za useljenje, bez rizika povezanih s kašnjenjima u izgradnji. Osobama koje traže mirniju okolicu ova urbanizirana lokacija možda neće odgovarati, ali ona je idealna za one koji žele biti u središtu događanja. Dostupnost tri spavaće sobe omogućuje rad od kuće u jednoj od soba ili smještaj gostiju.
Objekt iz 1998. godine građen je prema tadašnjim građevinskim standardima, što uključuje masivne zidove koji osiguravaju dobru toplinsku izolaciju. Stanje održavanja je dobro, s ugrađenim ormari što optimizira prostor. Kupaonice su opremljene potrebnim sanitarijama. Sjeveroistočna orijentacija je tehnički detalj koji doprinosi hladnoći unutrašnjosti tijekom ljetnih vrućina, smanjujući troškove hlađenja. Podne obloge i zidovi su u funkcionalnom stanju. Garaža je zatvorenog tipa, što pruža sigurnost za vozilo. Dizalo je operativno. Zajednički prostori održavaju se putem niskih monthly naknada, što sugerira na otpornost materijala i sustava na trošenje.
Tržišna vrijednost postavljena je na 380.000 €. Za tu cijenu se dobija 125 m² stambenog prostora, garažno mjesto i korištenje zajedničkog bazena. Cijena po kvadratnom metru odražava stanje na tržištu Fuengirole za uređene stanove ove veličine. Usporedbom s novijim projektima poput Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ova nekretnina ima veću početnu cijenu, ali nudi značajno veći prostor i uključenu garažu. Kupnja ove nekretnine ne podrazumijeva dodatne troškove opremanja kuhinje i kupatila kakvi se često nalaze u novogradnjama.
Dnevni ritam u ovoj lokaciji određen je blizinom mora i gradske infrastrukture. Šetnja do plaže Playa Torreblanca-Carvajal traje nekoliko minuta, što omogućuje redovite kupanja i šetnje obalom. Svakodnevne potrebe, poput kupnje namirnica u supermarketu na 57 metara ili posjeta apoteci na 89 metara, rješavaju se pješice. Gustoća restorana i kavana (70 odnosno 25 u radijusu od 2 km) nudi bogat izbor hrane i društvenih sadržaja. prisutnost stalnih stanovnika osigurava da kraj ima funkcionalnost tijekom cijele godine, a ne samo u turističkoj sezoni. Sjeveroistočna orijentacija donosi svjetlost u jutarnjim satima, dok se popodneva provode u hladu, s obzirom na položaj terase.
Lokacija nudi balans između stambenog mira i pristupa zabavi. Udaljenost do zračne luke Malaga je 15 km, dok su veći gradovi Málaga i Marbella na 25 km. Bolnica se nalazi na 5,6 km, osiguravajući medicinsku skrb. Sportske aktivnosti su lako dostupne: golf tereni Campo Los Lagos i Mijas Golf su na 6 km. Javni prijevoz je razvijen s 8 linija i 50 stajališta u blizini, olakšavajući mobilnost onima bez automobila. Okolica nudi raznovrsne sadržaje od tenisa i boćanja (Lawn Bowls Club) do karting staza, što doprinosi aktivnom stilu života.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj nekretnine u odnosu na obalnu liniju na jugu i prometnicu N-340 na sjeveru. Vidljiva je blizina željezničke pruge i stajališta javnog prijevoza. Označene su ključne točke poput najbliže plaže i trgovačkog centra, pružajući pregled lokacijskih prednosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Boliches se nalazi između većih urbanih centara Málage i Marbelle, povezujući tradicionalni ribarski karakter s modernim turizmom. Ova pozicija na središnjoj Costa del Sol nudi brz pristup kulturnim događanjima većih gradova, a istovremeno zadržava atmosphere manje zajednice. To je strateška točka za istraživanje regije, bilo prema zapadu prema luksuznim marinskim centrima ili prema istoku prema povijesnim dijelovima obale.
Ključne usluge su izuzetno blizu. Plaža je na 225 metara, supermarket na 57 metara, a ljekarna na 89 metara. Golf centri su udaljeni oko 6 km. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola je na 2,7 km. Za potrebe punjenja električnih vozila, supercharger je na 2,1 km. Ova koncentracija sadržaja svakodnevni život čini praktičnim i učinkovitim.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje karakterizira prosječna godišnja temperatura od 18,7°C s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina od 5 metara osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih skokova. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje 5 mjeseci. Sjeveroistočna ekspozicija štiti stan od najjačeg popodnevnog sunca, iako područje uopće uživa visoku insolaciju. Ovi uvjeti omogućuju korištenje terasa i vanjskih prostora tijekom velikog dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, nalazi se na 200 metara. To je šljunčana plaža s karakteristikama mediteranske obale. U širem krugu (do 1,4 km) nalaze se i plaže Playa de los Boliches. Osim plaže, rekreacija uključuje golf na nekoliko okolnih terena i tenis u klubovima kao što je Algarrobo Tennis & Country Club. Obalna šetnica nudi prostor za hod i rekreaciju uz more. Luka nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.3°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 46 mm |
| Travanj | 16.2°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 51 mm |
| Studeni | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
U usporedbi s projektom Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), ovaj stan u Los Boliches je skuplji, ali nudi gotovo dvostruko veću površinu (125 m²) i uključenu garažu, što u Mijasu često predstavlja dodatni trošak. Dok Etherna Homes 2 u Esteponi (od 239.000 €) predstavlja noviju gradnju, ova nekretnina nudi trenutnu useljivost i lokaciju s bogatijom infrastrukturom usluga u pješačkom radijusu. Aquamar u Torre del Mar je konkurentski po cijeni, ali je Los Boliches centralnije smješten između Malage i Marbelle. Ovaj stan nudi bolju vrijednost po kvadratnom metru za one koji traže prostor umjesto minimalističkih novogradnji, uz prednost trajne zajednice u usporedbi sa sezonskim odmaralištima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID