Questo appartamento, situato nel vivace quartiere di Los Boliches a Málaga, offre una soluzione abitativa pronta all'uso a breve distanza dalla costa. Con 125 m² di superficie, dispone di tre camere da letto e due bagni, concepito per accogliere famiglie o per chi cerca spazio aggiuntivo. La sua edificazione risale al 1998, garantendo una struttura consolidata all'interno di un contesto urbano consolidato, con accesso immediato a numerosi servizi e alla spiaggia, rendendolo un'opzione concreta per residenti permanenti o come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione privilegiata a Los Boliches, un'area urbana che si estende lungo la costa. La prossimità al lungomare, a soli 225 metri, facilita l'accesso alle spiagge e alle attività ricreative marittime. La collocazione in un ambiente già sviluppato assicura la presenza di servizi essenziali a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le attività quotidiane.
Questo appartamento si rivolge a chi desidera uno spazio abitativo funzionale e ben distribuito, con la comodità di avere servizi essenziali come supermercati, farmacie e trasporti pubblici raggiungibili a piedi. La presenza di tre camere da letto risponde all'esigenza di spazio per famiglie, ospiti o per la creazione di aree dedicate al lavoro o allo svago. La vicinanza al mare soddisfa il desiderio di uno stile di vita legato alla costa.
L'edificio, completato nel 1998, rappresenta un'opportunità abitativa in un contesto già maturo. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando le tempistiche e le incertezze legate ai cantieri in corso. La data di costruzione indica una tipologia edilizia consolidata, con caratteristiche strutturali e impiantistiche coerenti con il periodo di edificazione, offrendo una soluzione abitativa immediata.
L'immobile non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche delle nuove costruzioni. La presenza di una terrazza di soli 3 m² limita lo spazio esterno privato. L'orientamento a nord-est garantisce luce naturale ma potrebbe limitare l'esposizione solare diretta pomeridiana. L'appartamento è inserito in un contesto urbano vivace, che potrebbe comportare un livello di rumore ambientale legato all'attività cittadina.
Ref: VL980701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi ricerca la comodità di una vita urbana in prossimità del mare, senza l'esigenza di un'auto per le attività quotidiane. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazio e vogliono beneficiare della vicinanza a scuole e servizi. Coppie o singoli che desiderano una residenza principale o secondaria con un facile accesso alla spiaggia e a un'ampia gamma di negozi e ristoranti troveranno in questa proprietà una base funzionale. Gli acquirenti che privilegiano la praticità e la vivacità di un quartiere consolidato, con tutte le comodità a portata di mano, apprezzeranno la localizzazione. Inoltre, chi cerca un immobile già pronto, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, potrà considerare questo appartamento un'opzione concreta per un trasferimento rapido.
L'appartamento, edificato nel 1998, presenta finiture e materiali tipici dell'epoca di costruzione, mantenuti in buono stato come indicato dalla valutazione 'Good Condition'. Le finiture interne includono pavimenti, rivestimenti e infissi che soddisfano gli standard funzionali dell'epoca. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo soluzioni di contenimento integrate. La cucina è separata, con possibilità di modifica per creare un ambiente più aperto. I due bagni sono completi e funzionali. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento, situato al secondo piano, migliorando il comfort abitativo. La qualità costruttiva generale rispecchia le normative edilizie vigenti al momento della sua realizzazione, offrendo un ambiente abitativo solido e pratico.
La proprietà è offerta sul mercato a un prezzo di €380.000, posizionandola in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Los Boliches. Questa tariffa riflette la metratura dell'immobile (125 m²), la sua posizione strategica vicino al mare e la disponibilità di servizi essenziali nelle immediate vicinanze. L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, caratteristiche che ne influenzano il valore. L'inclusione di un garage privato rappresenta un elemento aggiuntivo di pregio in un'area dove il parcheggio può essere limitato. Attualmente, l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione, senza necessità di attendere completamenti costruttivi, il che può attrarre acquirenti che cercano una transizione rapida.
Los Boliches è un quartiere dinamico e consolidato all'interno del comune di Fuengirola, caratterizzato da un tessuto urbano denso e una forte vocazione residenziale e commerciale. La vita qui scorre a un ritmo pratico, scandito dalla vicinanza a tutti i servizi necessari. La mattinata può iniziare con una passeggiata sul lungomare, seguita dalla spesa in uno dei numerosi supermercati a pochi passi. Il pomeriggio offre la possibilità di rilassarsi in spiaggia o di esplorare le vie del quartiere, ricche di negozi e locali. La sera, la zona si anima con ristoranti e bar, ma mantiene un'atmosfera prevalentemente residenziale al di fuori delle immediate vicinanze della costa. L'accesso a scuole e servizi sanitari nel raggio di pochi chilometri rende Los Boliches una scelta funzionale per chi cerca una residenza stabile e una vita quotidiana agevole, lontana dall'isolamento di zone più remote.
Los Boliches si distingue per la sua forte identità urbana e la sua vicinanza alla costa, offrendo un ambiente di vita dinamico e ricco di servizi. La densità abitativa e la presenza di numerose attività commerciali e ricreative definiscono il ritmo quotidiano. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una varietà di ristoranti, rendendo superflua l'auto per molte esigenze. La prossimità al lungomare invita a passeggiate quotidiane o a sessioni di sport all'aria aperta, con accesso diretto alle spiagge. L'ambiente circostante è caratterizzato da edifici residenziali, negozi e aree pubbliche, creando un tessuto urbano vibrante. La presenza di trasporti pubblici con numerose fermate e linee facilita gli spostamenti verso altre zone di Fuengirola o città limitrofe, integrando ulteriormente la rete di servizi accessibili.
La posizione di questo appartamento nel comune di Fuengirola, specificamente nel quartiere di Los Boliches, lo colloca in una zona costiera consolidata e ben servita. La prossimità al mare, evidenziata dalla vicinanza alle spiagge, è un elemento distintivo, così come l'integrazione in un tessuto urbano che offre facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches è situato nella provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. Si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e Málaga, entrambe a circa 25 km di distanza. Questa prossimità consente un facile accesso alle infrastrutture e alle attrattive di entrambe le città, come i centri storici, i porti turistici e le aree commerciali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Los Boliches offre un contesto più urbano e consolidato, differenziandosi dalle zone più esclusive o da quelle prettamente turistiche, pur beneficiando della vicinanza alle principali arterie di comunicazione della regione.
La localizzazione dell'immobile a Los Boliches garantisce un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal è raggiungibile a piedi in circa 3 minuti (225 m), mentre altre spiagge come Playa de los Boliches si trovano a 1.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è distante circa 16 km in linea d'aria, traducendosi in un tempo di percorrenza di circa 15-20 minuti in auto, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf come Campo Los Lagos sono a 5.6 km. La presenza di 70 ristoranti, 7 banche, 7 farmacie e 2 dentisti entro un raggio di 2 km evidenzia l'abbondanza di servizi essenziali e ricreativi facilmente accessibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. La regione vanta una media di 3.897 ore di sole all'anno, promuovendo un elevato numero di giornate all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine dell'immobile è di soli 5 metri sul livello del mare, garantendo un accesso immediato alla costa e un clima marittimo moderato. La vicinanza al mare contribuisce a mitigare le temperature estive e a mantenere un clima gradevole durante gran parte dell'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con la spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri. Altre spiagge popolari come Playa de los Boliches sono facilmente raggiungibili. La zona offre numerose opportunità ricreative: sono presenti 70 ristoranti entro un raggio di 2 km, ideali per esperienze culinarie diverse. Per gli appassionati di sport, il Karting Mijas si trova a 1.6 km e vari club sportivi come il Algarrobo Tennis & Country Club sono a breve distanza. Sebbene non vi siano campi da golf direttamente adiacenti, diverse opzioni come Campo Los Lagos sono a circa 5.6 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico facilita inoltre l'esplorazione delle offerte ricreative dell'area circostante.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches è situato nella provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. Si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e Málaga, entrambe a circa 25 km di distanza. Questa prossimità consente un facile accesso alle infrastrutture e alle attrattive di entrambe le città, come i centri storici, i porti turistici e le aree commerciali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Los Boliches offre un contesto più urbano e consolidato, differenziandosi dalle zone più esclusive o da quelle prettamente turistiche, pur beneficiando della vicinanza alle principali arterie di comunicazione della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione, si nota che il prezzo di €380.000 per 125 m² a Los Boliches si posiziona in una fascia medio-alta, giustificato dalla vicinanza alla costa e dalla presenza di un garage privato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offrono prezzi di partenza inferiori, ma spesso si riferiscono a nuove costruzioni con metraggi differenti o in località leggermente più interne o meno centrali rispetto alla linea di costa diretta. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000) è un esempio di sviluppo più recente, ma le metrature e le caratteristiche specifiche possono variare notevolmente. L'immobile in questione si distingue per la sua collocazione in un quartiere urbano maturo e per la sua immediata disponibilità, unita alla praticità di avere tutto a portata di mano, aspetto che ne influenza il valore rispetto a soluzioni più nuove ma potenzialmente più distanti dai servizi primari o in fase di costruzione.
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