Los Boliches、マラガにあるこのアパートメントは、海からわずか250メートルの距離に位置する3寝室、2バスルーム、125平方メートルの物件です。1998年建設の建物で、エレベーター完備、コミュニティプール、専用ガレージが含まれています。北東向きの物件で、日中は自然光が入り、室内は涼しく保たれます。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品が揃っており、自動車なしで日常生活を送ることが可能です。マラガ空港まで15キロメートル、地元のビーチまで徒歩で数分という利便性の高い場所に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はLos Boliches地区の都市部に位置し、海岸線から250メートルの距離にあります。周辺は住宅地と商業地区が混在しており、日々の生活に必要な施設が近くに集まっています。標高5メートルの場所にあり、平坦な地形で移動が容易です。マラガとフエンヒローラの中間に位置し、両都市の利便性を享受することができます。
このアパートメントは、3つの広い寝室と2つのバスルームを備え、家族での滞在に適しています。別々のキッチンは、リビングルームとつなげてオープンプランに変更可能です。3平方メートルのテラスがあり、屋外でのリラックスタイムを確保できます。専用ガレージは駐車だけでなく収納スペースとしても利用できます。
この物件は1998年に建設された完成済み住宅です。エレベーターが設置された集合住宅で、現在すぐに入居可能な状態です。コミュニティプールが共用施設として提供されています。月額61ユーロのコミュニティ維持費が必要です。建物の状態は良好で、日常的なメンテナンスが行われています。
この物件は新築ではなく、1998年建設の中古住宅です。海の直接眺望は限定的であり、北東向きのため夕日を楽しむことはできません。プールはコミュニティ共用であり、プライベートなものではありません。ペットの可否は建物の規定に依存します。バリアフリー対応の特別な設備はなく、一部の階段や段差には注意が必要です。
Ref: VL980701
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、海岸沿いで日常的な利便性を重視する家族や夫婦に適しています。定住を希望する退職者や、スペインで長期間滞在する方にとっても魅力的な選択肢です。週末や休暇に利用する第二住宅としても機能します。子供連れの家族には、近くのビーチと学校までの近距離が魅力的です。在宅勤業を希望する方にとっては、静かな環境と高速インターネットへのアクセスが可能です。リモートワークとレジャーのバランスを取ることができます。投資家にとっては、観光客に人気のある地域にあるため、賃貸収益を期待できます。ゴルフ愛好家には、数キロ以内に複数のゴルフコースがあるため理想的です。スポーツ活動を楽しむ方にとっては、近くのテニスクラブやスポーツセンターが魅力的です。外国籍の方には、国際的なコミュニティと多言語サービスが利用可能な環境が提供されます。都市の便利さと海岸のリラックスした雰囲気を両方楽しみたい方に適しています。公共交通機関へのアクセスが良好で、自動車を持たない方でも移動が容易です。地元の文化に深く触れ、スペインの生活様式を体験したい方にとっては理想的な拠点となります。
この1998年建設のアパートメントは、当時の建築基準に従って構築され、現在も良好な状態を維持しています。建物はエレベーターを備え、各フロアへのアクセスが容易です。125平方メートルの居住空間は、機能的なレイアウトで設計されています。内装は、スペインの伝統的なスタイルと現代的な実用性を融合させたものです。床は耐久性のある素材で覆われ、日常の使用に対応しています。窓は二重構造で断熱性を確保し、エネルギー効率を向上させています。キッチンは別の場所に配置されていますが、必要に応じてリビングルームとつなげてオープンプランに変更することが可能です。バスルームは2つあり、そのうち1つはマスターベッドルームに直結しています。シャワー、シンク、トイレが標準的な配置で設置されています。すべての寝室には収納用の組み込みクローゼットが備え付けられています。専用ガレージは、車1台分の広さを確保し、収納スペースとしても利用可能です。屋外の3平方メートルのテラスは、建物の北東側に位置し、午前中の日差しを取り込むことができます。建物全体では、定期的なメンテナンスが行われ、共用エリアの清掃と管理が維持されています。
このアパートメントの価格は€380,000からです。125平方メートルの広さと3寝室のレイアウトを考慮すると、この地域で類似の物件と比較して競争力のある価格設定と言えます。地域のアパートメントの平均価格は平米あたり約€3,000-€4,000の範囲であり、この物件は市場相場に位置しています。価格には専用ガレージとコミュニティプールの使用権が含まれています。追加のコストとして、月額61ユーロのコミュニティ維持費と地域の財産税が発生します。金融機関の住宅ローン条件や金利は購入者の状況により異なります。近隣の類似物件と比較した場合、この価格設定は物件の立地、広さ、付属施設を考慮すると市場平均の範囲内に収まっています。
Los Bolichesのこのアパートメントは、海岸沿いの都市生活とリゾート体験を融合する場所です。朝は、近くのPlaya Torreblanca-Carvajalビーチまで数分歩き、地中海の朝日を楽しむことができます。その後、地元のカフェで朝食を取り、日々の活動を始めます。スーパーマーケットは57メートルと非常に近く、日常的な買い物に便利です。午後は、自宅のテラスで過ごすか、近くの海岸散策路を散歩することができます。夏の間は、平均気温26°Cの中で、海風を感じながら屋外時間を満喫できます。コミュニティプールは、暑い日々に涼しい休息を提供します。夕方には、徒歩圏内にある多くのレストランから選んで食事を楽しむことができます。週末には、周辺のゴルフコースやスポーツ施設を利用することが可能です。マラガやマルベヤのような主要都市までは25キロメートル、車で約30分の距離にあり、都市の文化イベントやショッピングにアクセスできます。公共交通機関も充実しており、自動車なしでも移動が可能です。この場所は、日常的な利便性と海岸リゾートの楽しさをバランスよく兼ね備えています。
このアパートメントの周辺環境は、海岸沿いの都市生活の利便性とリゾートの魅力を組み合わせています。物件から徒歩で数分の距離に、複数のビーチが存在します。最も近いPlaya Torreblanca-Carvajalビーチは225メートル、Playa de Torreblancaは1.2キロメートル、Playa de los Bolichesは1.4キロメートルの位置にあり、海風と海岸散策を日常的に楽しむことができます。周辺には、70軒以上のレストランと25軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢が提供されています。スーパーマーケットは57メートルと非常に近く、日常的な買い物に便利です。薬局は89メートル、病院は5.6キロメートルの距離にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。公共交通機関は充実しており、8路線のバスが50の停留所を通っています。これにより、マラガやフエンヒローラなどの近隣都市へ容易に移動できます。マラガ空港までは15キロメートル、車で約20分の距離にあり、国際的な移動にも便利です。周辺地域には7軒の銀行と2軒の歯科医院があり、金融サービスと歯科治療も近くで受けることができます。この環境は、日常生活の必要なサービスを徒歩圏内で完結できる都市生活を提供しています。
この地図は、Los Boliches地区内の物件の正確な位置を示しています。海岸線から250メートル内陸に位置し、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品が集中しています。最寄りのビーチ（Playa Torreblanca-Carvajal）までは225メートル、公共交通機関の停留所は歩いて数分の距離にあります。マラガ空港へのアクセス道路も近くに位置し、移動の便が良いです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県のLos Boliches地区に位置し、フエンヒローラ市の一部です。マラガ市とマルベヤ市の中間に位置し、両都市から約25キロメートルの距離にあります。マラガ市は579,076人の人口を持ち、地域の商業と文化の中心地です。マルベヤ市は147,958人の人口を持ち、高級リゾート地区として知られています。アルヘシラス市は88キロメートルの距離にあり、ポートと商業活動の主要な拠点です。この位置は、小規模な沿岸都市の生活と、大都市の利便性の両方を享受することができます。地域の交通インフラにより、これらの都市間の移動は容易です。
この物件は主要な施設に非常に近接しています。最も近いビーチのPlaya Torreblanca-Carvajalまでは225メートル、徒歩で約3分の距離です。Playa de Torreblanca（1.2キロメートル）とPlaya de los Boliches（1.4キロメートル）も同様にアクセス可能です。マラガ空港は15キロメートル、車で約20分の距離に位置しています。日常的な買い物には、57メートルの距離にあるスーパーマーケットが利用できます。緊急医療サービスは、5.6キロメートルにある病院で提供されています。薬局は89メートルと非常に近く、処方箋や健康関連商品の入手に便利です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（5.6キロメートル）、Mijas Golf（6.0キロメートル）、Golf Benalmadena Pitch&Putt（6.0キロメートル）が近くにあり、すべて車で10分以内で到着できます。電気自動車の充電スタンドは2.1キロメートルの距離にあります。これらの施設へのアクセスにより、レジャーと実用性のバランスが取れた生活が可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、典型的な地中海性気候を示しています。年平均気温は18.7°Cで、夏は平均26°C、冬は平均12°Cと穏やかです。年間3,897時間の日照時間を記録し、スペイン国内でも最も晴れが多い地域の一つです。5ヶ月間は海水温度が20°C以上を維持し、海水浴を楽しむことができます。物件は標高5メートルの位置にあり、海抜が低いため海からの影響を強く受けます。地形は平坦で、周囲に大きな高低差はありません。北東向きの物件は、午前中の日差しを取り込みながら、夏場の過度な暑さを避けることができます。地域には32の地元の祝日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会が豊富にあります。特に夏場は、海岸沿いで開催されるフェスティバルやイベントが多く、地域社会との交流を深めることができます。穏やかな冬の気候は、屋外活動を年間を通じて楽しむことを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件周辺には、複数の質の高いビーチが存在します。最も近いPlaya Torreblanca-Carvajalは225メートルの距離にあり、日常的に海水浴を楽しむことができます。Playa de Torreblanca（1.2キロメートル）とPlaya de los Boliches（1.4キロメートル）も同様にアクセス可能で、すべて車を必要としません。これらのビーチは、水深が緩やかで、家族連れに適しています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（5.6キロメートル）、Mijas Golf（6.0キロメートル）、Golf Benalmadena Pitch&Putt（6.0キロメートル）が近くにあり、すべて車で10分以内で到着できます。これらのコースは、異なる難易度とレイアウトを提供し、プレイヤーのスキルレベルに合わせて選択できます。スポーツ施設も豊富にあります。Karting Mijas（1.6キロメートル）、Algarrobo Tennis & Country Club（1.9キロメートル）、Mijas Lawn Bowls Club（2.3キロメートル）など、多様な活動を楽しむことができます。夏場は、Piscina María Peláez（2.4キロメートル）の屋外プールも利用可能です。これらの施設への近接性により、アクティブなライフスタイルを維持することができます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
このLos Bolichesのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、海岸沿いの都市生活という特異な位置づけを持っています。東のトーレ・デル・マールにあるAquamarプロジェクト（€269,950から）や、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）は、より新しい建設ですが、Los Bolichesのような成熟した都市インフラと海への近接性を同時に提供するものではありません。西のエステポナにあるEtherna Homes 2（€239,000から）と比較すると、Los Bolichesの物件はより高い価格設定ですが、マラガとマルベヤという二つの主要都市の中間に位置するという地理的優位性があります。この位置は、就労機会、文化施設、国際空港へのアクセスの面で有利です。地域内のゴルフコミュニティや高級リゾートと比較すると、この物件はより日常的な都市生活に焦点を当てています。プライベートプールや広大な庭園はありませんが、その代わりに、公共交通機関、地元の市場、医療施設へのアクセスが容易です。このバランスは、リゾート体験と実用的な日常生活の両方を求める購入者にとって魅力的です。マラガ都市部の物件と比較すると、このLos Bolichesのアパートメントはよりリラックスした環境を提供しながら、都市のサービスから距離が近すぎないという利点があります。この物件は、コスタ・デル・ソルの「居住者の海沿い地区」というカテゴリーに属し、観光客の多いエリアを避けつつ、沿岸生活の利点を享受することを希望する方に適しています。
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