立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ロス・ボリチェスの活気ある地域に位置し、海岸沿いの遊歩道からわずか250メートルの距離にあります。周辺には、スーパーマーケット、学校、店舗、公共交通機関が集中しており、日常のあらゆるニーズが徒歩圏内で満たされます。都市の利便性と海の近さを兼ね備えた、利便性の高いロケーションです。
3つの広々としたベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族での居住や、来客をもてなすのに十分なスペースを提供します。独立したキッチンは、リビングダイニングエリアと一体化させることで、よりモダンで開放的な空間を作り出すことも可能です。南東向きのバルコニーは、日中の優れた採光と爽やかな空気をもたらします。
1998年に竣工したこのアパートメントは、すでに完成した物件です。構造的な改修や最新の建築基準への適合といった新築プロジェクト特有の要素はありませんが、状態は良好で、即入居が可能です。完成済みの物件であるため、購入後の入居までの期間が短く、計画を立てやすいという利点があります。
この物件は、都市型集合住宅の特性上、広大なプライベートガーデンや独立したガレージ、または一戸建てのようなプライバシーは提供しません。また、共有プールやエレベーターなどの共有設備は、管理費が発生します。内装や設備は、1998年当時の仕様を反映しており、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。
Ref: VL980701
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、一年を通じて快適な居住空間を求める家族、または温暖な気候の中でバケーションホームを探している人々にとって適しています。特に、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあり、車に頼らずに生活を送りたいと考える方には理想的です。また、広々とした3つのベッドルームは、子供部屋やゲストルーム、ホームオフィスとして活用でき、多様なライフスタイルに対応します。海までわずか250メートルという立地は、ビーチでのアクティビティを日常的に楽しみたい方にも魅力的です。1998年完成の物件であるため、新築特有の初期不良の心配が少なく、比較的落ち着いた状態で入居できることを期待する購入者にも合致するでしょう。共有プールと手頃な管理費は、維持管理の負担を軽減したいと考える人々にも適しています。
このアパートメントは、1998年に完成しており、その当時の標準的な仕様と品質を備えています。床材は、耐久性のある素材が使用されていると推測され、壁は塗装仕上げが一般的です。バスルームとキッチンは、機能性を重視した造りであり、マスターベッドルームに隣接するエンスイートバスルームは、プライバシーと利便性を提供します。独立したキッチンは、必要に応じてリビングエリアと一体化させる改修の可能性も秘めています。南東向きの窓からは、日中の自然光が室内全体に豊かに差し込み、明るく開放的な空間を演出します。バルコニーは3平方メートルとコンパクトながら、屋外でのひとときを楽しむためのスペースとなります。建物にはエレベーターが設置されており、日常生活の移動を容易にします。共有スペースにはプールが設けられており、居住者のリラクゼーションに貢献します。全体として、標準的ながらも、快適な居住空間を提供する品質基準を満たしています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€380,000から提供されています。125平方メートルの広々とした住空間には、独立したキッチン、リビングダイニングエリア、そして3平方メートルのテラスが含まれています。物件には、収納スペースとしても活用できる広々とした屋根付きの専用ガレージも付属しており、これはこのエリアでは大変貴重な設備です。共有エリアには、エレベーターとコミュニティプールがあり、月々の管理費はわずか€61と、非常に手頃な設定になっています。この価格設定は、ロケーション、広さ、そして付属設備を考慮すると、堅実な価値を提供していると言えます。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラ市の一部であり、活気あふれる沿岸地域として知られています。このアパートメントは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、都市型ライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。朝は海岸沿いを散歩し、日中は近くのスーパーマーケットで買い物を済ませ、午後は共有プールでリラックスするなど、多様な過ごし方が可能です。週末には、数多くのレストランやカフェで地元料理を楽しむこともできます。公共交通機関へのアクセスも良好なため、近隣の町や都市への移動も容易です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,897時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを豊かにします。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラの沿岸部に位置し、賑やかで活気のある地域です。このアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか57メートル、薬局は89メートル、レストランやカフェは半径2km以内に多数存在します。公共交通機関の利便性も高く、8つの路線が運行し、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、近隣の町やマラガ市中心部へのアクセスも容易です。年間平均気温は18.7℃と温暖で、3,897時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。周辺には、ゴルフコース、テニスクラブ、ボウリング場などのスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーションが可能です。
この地図は、ロス・ボリチェスにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の施設への近さが視覚的に確認できます。都市部と海へのアクセスが容易であることが、このロケーションの利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・ボリチェスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、フエンヒロラ市の東部に属します。この地域は、マラガ市（約25km）とマルベーリャ市（約25km）という二つの主要都市の間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市はアンダルシア州の州都であり、文化施設や商業施設が充実しています。一方、マルベーリャは高級リゾートとして国際的に知られています。このアパートメントは、これらの都市の活気と、より落ち着いた沿岸地域の生活の両方を享受できる戦略的なロケーションにあります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルへはわずか225メートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約15kmと近く、国内外への移動に便利です。スーパーマーケットは57メートル、薬局は89メートルの距離にあり、日常生活の必需品の調達は容易です。医療施設も5.6km圏内にあり、安心です。ゴルフ愛好家には、キャンポ・ロス・ラゴス（5.6km）やミハス・ゴルフ（6.0km）などのゴルフコースが複数近接しています。都市部へのアクセスも良好で、マラガ市やマルベーリャ市へはそれぞれ約25kmの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ボリチェスは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候が特徴です。年間平均気温は18.7℃で、冬でも穏やかな日が多く、夏は暑すぎず快適に過ごせます。日照時間は年間3,897時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。海水浴シーズンは5ヶ月に及び、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチでの活動を存分に楽しむことができます。物件は標高5メートルと海抜が低く、海からのアクセスが容易です。年間を通して、乾燥した暑さと穏やかな冬が特徴の地中海性気候の恩恵を受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルビーチまではわずか225メートルです。他にも、プラヤ・デ・トーレブランカ（1.2km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。レクリエーション施設も充実しており、半径2km以内には70軒以上のレストラン、25軒のカフェ、7軒の銀行、7軒の薬局があります。また、ゴルフコース（キャンポ・ロス・ラゴスまで5.6km）、テニスクラブ、ボウリング場などのスポーツ施設も近隣に複数存在し、多様なアクティビティが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ロス・ボリチェスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、フエンヒロラ市の東部に属します。この地域は、マラガ市（約25km）とマルベーリャ市（約25km）という二つの主要都市の間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市はアンダルシア州の州都であり、文化施設や商業施設が充実しています。一方、マルベーリャは高級リゾートとして国際的に知られています。このアパートメントは、これらの都市の活気と、より落ち着いた沿岸地域の生活の両方を享受できる戦略的なロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（アロマール）は、€269,950から手頃な価格帯で提供されており、より予算を抑えたい購入者に向いています。ミハスにあるLantana Residencial（ランタナ・レジデンシャル）は、€205,000からという、さらに低い価格設定ですが、場所によってはビーチからの距離や都市へのアクセスが異なる場合があります。エステポナのEtherna Homes 2（エテルナ・ホームズ2）は、€239,000からとなっており、こちらも魅力的な選択肢ですが、ロケーションの特性は異なります。今回紹介するロス・ボリチェスのアパートメントは、€380,000という価格帯で、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして充実した設備（専用ガレージ、共有プール）を兼ね備えています。この物件は、これらの比較対象物件と比較して、特に立地と生活の利便性を重視する層にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。周辺の都市へのアクセスや、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間といったコスタ・デル・ソルの魅力も享受できる点は共通していますが、各物件の具体的な特徴と価格を比較検討することが重要です。
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