입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로스 볼리체스 푸엔히롤라 지역의 해변가 인근에 자리 잡고 있습니다. 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal) 해변에서 도보로 접근 가능한 거리에 있으며, 도시화된 환경 속에 위치하여 필수 시설이 가까운 곳에 있습니다. 주변 지역은 밀집된 주거 및 상업 구역으로 구성되어 있습니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 공간 구성을 제공합니다. 건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동이 수월하며, 개인 차고는 주차 공간의 필요성을 해결합니다. 도시 지역 내에서의 편의성을 중시하는 거주 요구를 충족합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1998년에 완공된 기존 건물입니다. 추가적인 건설 단계나 계획은 없습니다. 현재 즉시 입주가 가능한 상태로, 내부 구조 변경과 같은 개선 작업은 구매자의 재량에 따라 이루어질 수 있습니다.
이 아파트는 전용 정원이나 개인 수영장을 제공하지 않으며, 도심 지역에 위치한 아파트 단지의 특성상 높은 수준의 독립성이나 고요한 시골 분위기를 기대할 수 없습니다. 또한, 1998년에 지어진 건물로 최신 신축 단지에서 찾아볼 수 있는 최첨단 단열 시스템을 갖추고 있지 않습니다.
Ref: VL980701
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 자동차를 소유하고 있으며 주차 공간의 중요성을 인식하는 거주자에게 적합합니다. 해변까지 도보로 이동 가능한 거리를 선호하면서도, 동시에 도시의 편의 시설을 즉각적으로 이용하고자 하는 가족이나 커플에게 맞습니다. 특히 3개의 침실이 필요하여 자녀가 있는 가정이나 자주 방문하는 손님을 맞이할 공간을 찾는 사람들에게 적합합니다. 휴양지로서의 사용뿐만 아니라, 일 년 내내 거주할 수 있는 도시형 생활을 추구하는 경우에도 적합합니다. 지역 사회 활동에 참여하거나 인근 스포츠 센터를 이용하는 활동적인 라이프스타일을 가진 사람들에게 유리합니다. 주변에 학교와 같은 교육 시설이 있어 자녀를 둔 가정에 필요한 인프라가 갖춰져 있습니다. 별도의 정원 관리가 필요 없는 독립된 생활 공간을 원하는 은퇴자에게도 현실적인 옵션이 될 수 있습니다.
1998년에 지어진 건물로, 당시의 표준적인 건축 자재와 기술이 적용되었습니다. 아파트의 내부 상태는 양호(Good Condition)로 분류되며, 거실에는 예술품을 전시할 수 있는 조명이나 벽면 구조가 갖춰져 있습니다. 주방은 별도의 공간으로 분리되어 있으나, 필요에 따라 리모델링을 통해 거실과 연결된 오픈 플랜으로 변경 가능한 구조적 잠재력을 가지고 있습니다. 모든 침실에는 붙박이 옷장(Fitted Wardrobes)이 설치되어 있어 수납 공간을 확보하고 있습니다. 욕실 중 하나는 메인 침실과 연결된 안스위트 형태입니다. 건물 전체에 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 높습니다. 마감재는 최신 고급 자재보다는 내구성과 유지 관리의 용이성을 고려한 실용적인 자재가 사용되었을 가능성이 높습니다. 에너지 효율성은 현대적인 패시브 하우스 기준에는 미치지 못하나, 통상적인 단열 성능을 갖추고 있습니다.
판매 가격은 380,000유로부터 시작하며, 이 가격에는 125제곱미터의 거주 공간과 전용 차고가 포함됩니다. 로스 볼리체스 및 푸엔히롤라 지역의 유사한 3침실 아파트와 비교할 때, 넓은 면적과 주차 공간을 모두 갖추고 있다는 점이 가격 결정에 영향을 미칩니다. 부동산 시장은 수요와 건물의 상태에 따라 변동될 수 있으므로 실제 거래 가격은 협상을 통해 결정될 수 있습니다. 이 가격대는 지역 내 표준적인 중가대에서 상위권에 속하는 범위입니다.
일상적인 생활은 자동차 없이도 가능한 수준의 편의성을 중심으로 이루어집니다. 57미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 식료품 구매가 용이하며, 약국이나 카페와 같은 기본 시설도 도보 거리 내에 위치해 있습니다. 아파트는 북동쪽을 향하고 있어 오전 시간대에 거실과 테라스에 자연광이 들어옵니다. 테라스는 3제곱미터 크기로 간단한 휴식 공간으로 활용될 수 있습니다. 로스 볼리체스는 과거 어촌이었던 지역으로, 토착 문화와 현대적인 관광 지구의 특징이 섞여 있습니다. 아파트에서 해변보도로 이동하여 산책을 즐길 수 있으며, 인근 수많은 레스토랑에서 식사가 가능합니다. 지역사회는 활기찬 분위기를 띠고 있으며, 연중내내 다양한 연령층의 사람들이 거주하거나 방문합니다. 공용 수영장은 단지 내에서 여름철 시원함을 제공하는 역할을 하며, 월 61유로의 관리 비용은 지역 내에서 합리적인 수준입니다. 차고가 있어 해변이나 도심을 방문할 때 주차에 대한 스트레스가 덜합니다. 이곳의 하루는 해변의 모래 사장과 도심의 소란스러움 사이를 오가며 이루어지는 활동적인 생활 양식을 반영합니다.
주변 인프라는 잘 발달된 도시 생활을 지원합니다. 반경 2km 내에 70개의 레스토랑, 7개의 은행, 25개의 카페가 위치하여 외식과 여가 생활이 가능합니다. 대중교통은 매우 편리하며, 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 근처에 있어 푸엔히롤라 전역과 말라가 중심부로의 이동이 용이합니다. 의료 시설로는 89미터 거리에 약국이 있으며, 5.6km 거리에 병원이 위치하여 응급 상황에 대비할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 직선거리로 약 15~16km 떨어져 있어 자가용이나 대중교통을 이용한 공항 접근이 편리합니다. 지역 내에는 요양원이나 스포츠 센터 등 다양한 시설이 분포하고 있어 생활의 편의성이 높습니다. 해변의 산책로와 연결되어 있어 운동이나 레저 활동을 위한 기반 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
지도는 로스 볼리체스 지역 내의 해변가 인근 위치를 보여줍니다. 북쪽으로는 AP-7 고속도로와 철도선이 지나가며, 남쪽으로는 지중해와 해변 산책로가 위치해 있습니다. 인근에는 푸엔히롤라 항구와 골프장이 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라 지구 내의 로스 볼리체스에 위치하여 말라가(25km)와 마르베야(25km)라는 두 개의 주요 도시 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 동쪽의 말라가 공항과 서쪽의 골프 리조트 지역을 모두 접근하기 쉽게 만듭니다. 알헤시라스까지는 88km 떨어져 있어 지역 내 주요 도시 간의 연결성이 원활합니다. 푸엔히롤라는 독립적인 지자체로서 병원, 쇼핑몰, 금융 기관 등의 자체적인 도시 기능을 완비하고 있어 주변 대도시에 의존하지 않고 독자적인 생활권을 형성하고 있습니다. 로스 볼리체스는 이러한 푸엔히롤라의 동쪽 해안가에 위치하여 상업 지구와 주거 지구가 혼합된 구역입니다.
플라야 토레블랑카-카르바할 해변은 단지에서 225미터 거리에 있어 도보로 해변에 접근할 수 있습니다. 푸엔히롤라 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola)까지는 2.7km 떨어져 있어 주말 보트 여행이나 해변가 식당 이용이 가능합니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 캄포 데 로스 라고스(Campo Los Lagos) 골프장이 5.6km 거리에 위치하여 접근성이 좋습니다. 말라가 공항까지는 약 16km 떨어져 있어 차로 20분 내외의 이동 시간이 소요됩니다. 전기차를 소유한 경우, 2.1km 거리에 슈퍼차저 시설이 마련되어 있습니다. 근처에는 알가로보 테니스 클럽과 같은 스포츠 시설도 있어 여가 활동의 선택지가 다양합니다. 대부분의 필수 및 여가 시설이 자가용 없이 도보나 대중교통으로 충분히 이용 가능한 거리 내에 배치되어 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 고도는 해수면 위 약 5미터에 위치하여 해안의 기후 영향을 직접적으로 받습니다. 연평균 기온은 18.7도이며, 겨울철 평균 온도는 12도, 여름철 평균은 26도로 일 년 내내 온화한 기후를 유지합니다. 연간 약 3,897시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 가장 일조 시간이 많은 지역 중 하나에 속합니다. 수영이 가능한 수온인 20도 이상을 유지하는 기간은 연간 약 5개월로, 5월에서 10월까지 해변 활동이 가능합니다. 높은 산이나 험한 지형은 주변에 없으나, 북쪽으로 약 4~5km 떨어진 지점에 전망대(Mirador)가 있어 지형의 높이를 이용한 경치 감상이 가능합니다. 이러한 기후 조건은 야외 생활을 선호하는 라이프스타일에 적합한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 플라야 토레블랑카-카르바할 해변은 225미터 거리에 있으며, 보통 해변 관리 상태가 양호합니다. 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches) 해변은 1.4km 거리에 있으며, 지역 주민들의 일상적인 해변 생활 공간으로 이용됩니다. 이 해변들은 청결한 물과 서비스로 인해 블루 플래그 인증을 보유하는 경우가 많습니다. 해변 외에도 단지 내 공용 수영장을 이용할 수 있으며, 2.4km 거리에 위치한 마리아 펠라에스(María Peláez) 실내 수영장을 이용하여 연중 수영을 즐길 수 있습니다. 근처에는 카팅 미하스(Karting Mijas)와 같은 레저 시설과 미하스 론 볼 클럽(Mijas Lawn Bowls Club)이 있어 다양한 스포츠 활동이 가능합니다. 해변 산책로는 조깅이나 자전거 타기에 적합한 환경을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.3°C | 57 mm |
| 3월 | 14.3°C | 46 mm |
| 4월 | 16.2°C | 31 mm |
| 5월 | 18.4°C | 28 mm |
| 6월 | 22.5°C | 6 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 51 mm |
| 11월 | 15.3°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
인근 지역의 신축 프로젝트인 Aquamar(토레 델 마르)나 Etherna Homes 2(에스테포나)는 시작 가격이 239,000유로에서 269,950유로 수준으로 이 로스 볼리체스 아파트보다 저렴합니다. 그러나 이러한 비교 프로젝트들은 보통 더 작은 단위 면적이나 해변에서 더 멀리 떨어진 위치에 있는 경우가 많습니다. 로스 볼리체스 아파트는 125제곱미터의 넓은 면적을 갖추고 있으며, 수십 년간 형성된 도시 기반 시설 위에 위치하여 즉각적인 생활 편의성을 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, 미하스)은 205,000유로부터 시작하여 가격 접근성이 좋지만, 해변가의 도심 생활보다는 언덕 지대의 주거 환경을 제공합니다. 로스 볼리체스의 매력은 자동차 없이도 가능한 완전한 도시형 라이프스타일과 해변의 근접성에 있습니다. 380,000유로의 가격은 프리미엄 리조트의 가격보다는 낮을 수 있으나, 입지한 지역의 인기와 유지 보수가 잘 된 기존 건물의 상태, 그리고 희소성 있는 차고 공간을 고려할 때 현실적인 시장 가격대를 반영합니다. 이 프로젝트는 '신축'의 특성보다는 '확립된 입지와 공간'의 가치를 중시하는 구매자에게 적합한 대안입니다.
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