Acest apartament este situat în Los Boliches, un cartier urban din Fuengirola, în imediata apropiere a coastei Mării Mediterane. Construit în 1998, imobilul oferă o suprafață construită de 125 m² distribuită pe trei dormitoare și două băi. Poziția la o altitudine de 5 metri deasupra nivelului mării facilitează accesul rapid către facilitățile locale. Clădirea face parte dintr-o zonă consolidată, cu densitate ridicată de servicii, oferind acces direct la rețeaua urbană și infrastructura de transport public.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la o distanță de 225 de metri de Playa Torreblanca-Carvajal, integrată într-un cadru urban complet. Înconjurătoarea este caracterizată printr-o plasare rezidențială cu acces pietonal la supermarketuri și farmacii. Imobilul se încadrează în structura urbanistică a Fuengirola, beneficiind de conexiuni directe cu rețeaua de transport public din zonă.
Dispunerea interioară cuprinde trei dormitoare spațioase, răspunzând nevoilor de locuință familială. Orientarea către nord-est asigură luminozitate naturală pe timpul zilei. Existența unui garaj privat inclus în preț rezolvă necesitățile de parcare și depozitare, aspect funcțional important în zonele urbane costiere cu densitate mare.
Fiind o construcție finalizată în 1998, proiectul nu impune timpi de așteptare pentru finalizare. Starea de conservare este bună, cu posibilități de modernizare, în special în zona bucătăriei care poate fi deschisă spre living. Clădirea dispune de lift și o piscină comunitară, infrastructura fiind complet funcțională și operațională la momentul achiziției.
Acest apartament nu oferă vedere directă la mare, perspectivele fiind urbane și montane. Nu face parte dintr-o comunitate închisă cu paza securizată. Fiind o construcție din anii '90, eficiența energetică nu corespunde standardelor noi de clasa A. Orientarea nord-estică poate reduce expunerea directă la soare în după-amiezile tării, menținând interiorul răcoros.
Ref: VL980701
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care prioritatea este accesul imediat la facilități urbane și nu liniștea izolată a unui complex rezidențial nou. Este adecvată pentru familiile care caută o casă spațioasă, unde copiii pot ajunge la școli și parcuri pe jos. De asemenea, răspunde nevoilor cumpărătorilor care doresc să evite riscurile asociate cu cumpărarea în fază de proiect, preferând o clădire finisată unde structura și vecinătatea sunt stabilite. Situația este utilă și pentru persoanele care folosesc apartamentul ca bază pentru explorarea regiunii, având în vedere legătura rapidă cu aeroportul și autostrada. Cei care caută o casă de vacanță cu potențial de închiriere pe termen scurt pot beneficia de densitatea turistică a zonei, deși trebuie luați în calcul reglementările specifice locale.
Construcția din 1998 reflectă standardele specifice acelei perioade pe coasta spaniolă, cu structuri de beton armat și zidărie de cărămidă. Starea generală a apartamentului este evaluată ca fiind bună, dar finisajele actuale corespund nivelului obișnuit de la începutul anilor '90, nefiind actualizate la tendințele contemporane. Prezența unui lift în clădire indică o infrastructură tehnică funcțională, întreținută în timp. Pardoselile și tâmplăria din interior sunt originale, necesitând probabil o evaluare tehnică detaliată pentru a stabili gradul de uzură. Dulapurile încorporate oferă spațiu de stocare util. Bucătăria este separată, conform amenajărilor clasice, deși prezentarea sugerează posibilitatea tehnică de a elimina peretele despărțitor pentru a crea un open-space modern.
Prețul de pornire este de 380.000 de euro pentru o unitate de 125 metri pătrați, ceea ce rezultă într-un preț per metru pătrat de aproximativ 3.040 de euro. Această valoare include un loc de parcare privat, un activ care influențează prețul total comparativ cu proprietățile fără garaj. Costurile de comunitate sunt reduse, situându-se la 61 de euro lunar. Comparativ cu proiectele noi din zone precum Mijas sau Torre del Mar, prețul este mai mare, fapt ce reflectă poziția centrală în Los Boliches și proximitatea imediată față de coastă.
Los Boliches prezintă un ritm de viață determinat de istoria sa de fostă zonă de pescuit și de transformarea într-un centru rezidențial activ. Proximitatea față de Paseo Marítimo permite integrarea rutinelor zilnice cu mersul pe plajă. Cu o medie de 3.897 de ore de soare anual și 32 de sărbători locale, atmosfera este marcată de o activitate constantă. Locuitorii își pot efectua cumpărăturile zilnice la supermarketurile aflate la mai puțin de 60 de metri, eliminând dependența de autoturism. Vecinătatea densă și numărul ridicat de restaurante în raza de doi kilometri sugerează un mediu social deschis. Accesul rapid la stațiile de transport public, cu 50 de stații disponibile, facilitează deplasarea către alte zone din Fuengirola. Seara, zona devine un punct de întâlnire, având în vedere oferta vastă de cafenele și facilități sportive.
Infrastructura din jurul proiectului permite o mobilitate ridicată. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 15-16 kilometri distanță, făcând legăturile internaționale accesibile în mai puțin de 30 de minute de condus. Rețeaua de transport public este densă, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zona imediată, oferind alternative regulate la utilizarea mașinii. Gara Cercanías (tren suburbane) din Fuengirola facilitează legătura rapidă cu Málaga, un oraș aflat la 25 de kilometri. Accesul rutier către Marbella, situată la 25 de kilometri, se face ușor prin intermediul drumurilor costiere N-340 sau autostrăzii A-7. Pentru nevoile medicale, spitalul cel mai apropiat este la 5,6 kilometri.
Harta indică poziția proprietății în zona Los Boliches, în apropierea liniei de coastă. Se observă densitatea urbană ridicată și proximitatea față de arterele principale de circulație și linia de cale ferată. Accesul către autostrada A-7 este marcat clar în partea nordică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată pe partea centrală a Costa del Sol, proprietatea se află în Fuengirola, un oraș ce funcționează ca un punct de legătură între Málaga și Marbella. Această poziție geografică permite explorarea a tot atâta teritoriu către est, către capitala provinciei, cât și către vest, către zonele turistice exclusive. Cartierul Los Boliches oferă o atmosferă mai tradițională și locală comparativ cu centrul turistic al Fuengirola.
Playa Torreblanca-Carvajal se află la doar 225 de metri față de intrare, permițând accesul pe jos la nisip și la Marea Mediterană. O farmacie este situată la 89 de metri, iar un supermarket la 57 de metri, acoperind nevoile de bază imediat. Pasionații de golf au acces la Campo Los Lagos la 5,6 kilometri. Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 2,7 kilometri, oferind facilități pentru navigație și agrement. Pentru sporturi cu rachetă, Algarrobo Tennis & Country Club este accesibil la 1,9 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean specific, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Datele istorice indică 3.897 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere solară semnificativă. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni pe an. Altitudinea scăzută, de doar 5 metri deasupra nivelului mării, influențează un microclimat ușor mai umed și mai blând comparativ cu zonele mai înalte din Mijas. Peisajul natural este integrat în matricea urbană, iar accesul la zone verzi mari necesită deplasare spre interior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă oferă acces direct la Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches. Natura recreativă este completată de facilități sportive diverse. În apropiere se află Karting Mijas (1,6 km) și Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Piscina municipală María Peláez este la 2,4 kilometri. Portul de agrement oferă opțiuni pentru sporturi nautice și restaurante. Deși nu există date specifice despre pavilionul Blue Flag pentru plaja imediată, zonele costiere din Fuengirola mențin standarde de curățenie și servicii.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.3°C | 57 mm |
| Martie | 14.3°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Comparativ cu proiectele noi enumerate, precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, acest apartament din Los Boliches ocupă un segment diferit al pieței. Cele trei proiecte de referință sunt dezvoltări moderne, cu prețuri de pornire semnificativ mai mici (între 205.000 și 269.950 de euro) și se adresează cumpărătorilor de apartamente noi pe plan. Totuși, acestea sunt situate fie în zone mai periferice, fie în regiuni mai estice, departe de nucleul central și dens servit al Costa del Sol Occidental. Proprietatea din Los Boliches oferă o valoare adăugată prin poziționarea sa într-un mediu urban complet, maturizat, cu facilități la câțiva pași, față de noile dezvoltări care necesită adesea utilizarea mașinii pentru orice deplasare. Deși prețul per metru pătrat este mai mare decât la proiectele menționate, aceasta reflectă costul locației în centrul Fuengirola și lipsa timpilor de așteptare pentru construcție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID