Tento apartmán v Los Boliches, časti Malagy, predstavuje 3-izbovú nehnuteľnosť s rozlohou 125 m² a dvoma kúpeľňami. Budova bola dokončená v roku 1998 a nachádza sa v mestskej zóbe s priamym prístupom k pobrežiu. Vzdialenosť k pláži Playa Torreblanca-Carvajal je 225 metrov. Apartmán obsahuje kryté garážové státie a je situovaný v budove s výťahom a spoločenským bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je integrovaný do zastavaného územia Los Boliches. Poloha je charakteristická urbanizovaným prostredím s vysokou hustotou služieb. Vzdialenosť k pobrežnej čiare zabezpečuje priamy prístup k moru, zatiaľ čo okolie ponúka plnú občiansku vybavenosť v dochoďacej vzdialenosti.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo zodpovedá požiadavkám na permanentné bývanie rodiny. Samostatná kuchyňa a výstup na terasu z obývacej časti umožňujú funkčné rozdelenie denných a nočných zón. Súkromná garáž rieši potrebu parkovania v oblasti s obmedzenou kapacitou verejných parkovísk.
Projekt je klasifikovaný ako rezidencia z druhej polovice 90. rokov. Výstavba bola ukončená v roku 1998, pričom objekt je v stave pripravenom na obývanie. Interiér si zachováva pôvodné usporiadanie s možnosťou rekonštrukcie, najmä otvorenia kuchyne do obývacej časti.
Projekt neposkytuje služby typu concierge alebo súkromný wellness. Orientácia na severovýchod obmedzuje priame slnečné osvetlenie v popoludňajších hodinách. Objekt nevyhovuje požiadavkám na nízkoenergetický štandard vzhľadom na rok výstavby.
Ref: VL980701
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce priestorovo nadčasové riešenie v centreud. Taktiež pre investora, ktorý hľadá objekt s potenciálom dlhodobého prenájmu v oblasti s vysokou obsadenosťou. Menej vhodná je pre osoby vyžadujúce absolútne ticho, moderné architektonické riešenia alebo panoramatický výhľad na more. Vhodná aj pre dôchodcov, ktorí ocenia dostupnosť služieb na jednom mieste.
Materiály použité v roku 1998 zahŕňajú keramické dlažby a hliníkové okná, čo bolo štandardom. Vnútorné vybavenie vykazuje známky bežného opotrebovania, pričom kúpeľne sú funkčné. Prítomnosť vstavaných skríň v spálňach zvyšuje úložný priestor. Spoločné priestory sú udržiavané v zodpovedajúcom stave, avšak odpovedajú veku budovy.
Cena 380 000 € predstavuje vstupnú úroveň za 125 m² bytovej plochy vrátane garáže. Trhová hodnota je tvorená lokalitou a veľkosťou podlahy, nie novotou. Porovnanie s menšími bytmi v nových projektoch ukazuje, že cena za meter štvorcový je konkurenčná, avšak celková suma je vyššia kvôli veľkosti objektu.
Los Boliches funguje ako autonómna štvrť s vlastnou identitou, kde prevažuje miestny komerčný ruch nad izolovaným rezidenčným charakterom. Denný život sa tu odvíja primárne v exteriéri, využívanie pláže na ranné prechody a nákupy v miestnych obchodoch. Mestská doprava a blízkosť vlakovej stanice Cercanías umožňujú pohyb po regii bez auta. Vzhľadom na strednú výšku 5 m n. m. je lokalita rovná a vhodná pre staršie osoby. Kultúrna ponuka je primárne gastro-zameraná, s vysokou koncentráciou reštaurácií. V noci môže byť počuť aktivitu z barov a ulíc, čo je typické pre španielske pobrežné mestá.
V bezprostrednom okolí je vysoká koncentrácia služieb: 7 bánk, 7 lekární, 25 kaviarní. To vytvára pohodlné prostredie pre každodenný život. Nemocnica je vzdialená 5,6 km, čo je dosiahnuteľné v prípade núdze. Golfové ihriská sú vzdialené 6 km, vyžadujúci auto.
Mapa zobrazuje pozíciu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu. Zvýraznená je sieť chodníkov a prístupových ciest. Modrá farba indikuje vodné plochy a pláže, zelená vegetačné pásmy a ihriská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches leží medzi Fuengirolou a Malagou. Je to súčasť mestského pásu Costa del Sol. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup do dvoch hlavných centier regie. Není to izolované sídlo, ale husto obývaná mestská zóna.
Pláž je vzdialená 225 metrov, čo predstavuje 3-minútovú prechádzku. Letisko Malaga je 16 km vzdušnou čiarou, cesta trvá približne 20-25 minút. Autobusové a vlakové spojenie je v blízkosti, čo umožňuje rýchle presuny do Malagy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná teplota 18,7 °C a 3897 slnečných hodín zabezpečujú mierne klimát. Vlhkosť je typická pre pobrežnú oblasť. Rovinatý terén (5 m n. m.) zjednodušuje pohyb. Severovýchodná orientácia zabezpečuje chladnejšie noci v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Playa Torreblanca-Carvajal je hlavnou rekreačnou zónou. Pobrežná promenáda je vhodná pre chôdzu, beh a cyklistiku. Golfové ihriská v okolí Mijas poskytujú možnosť športu, no vyžadujú dopravu. V zime sú tu aktívne tenisové kluby.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Porovnanie s novšími projektmi ukazuje, že tento byt ponúka viac m² za podobnú cenu, ale má vyššie provozné náklady a nižšiu energetickej účinnosť. Novostavby ako Etherna Homes 2 v Estepona sú lacnejšie, ale menšie. Los Boliches ponúka živé mestské prostredie na rozdiel od tichých rezortov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID