Bu gayrimenkul, Málaga'nın Los Boliches bölgesinde yer alan 125 m² büyüklüğündeki, 3 yatak odalı bir daireyi kapsamaktadır. 1998 yılında tamamlanmış olan yapı, denize yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimi ile dikkat çekmektedir. Binada asansör ve ortak havuz bulunmaktadır. Mülk, kapalı garaj ve kuzeydoğu yönlendirmesi gibi pratik özellikler sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Los Boliches'in yerleşim bölgesinde, Fuengirola belediyesine bağlı bir noktada konumlanmıştır. Sahil şeridine 225 metre mesafede olup, çevresinde süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktaları yer almaktadır. Bölge, turistik ve yerleşim alanlarının iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir.
125 m²lik kullanım alanı, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile standart aile yaşamı için genişlik sağlar. Mutfak bağımsızdır ancak açık konsepte dönüştürülebilir. Mülk içindeki gömme dolaplar ve kapalı garaj, depolama ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik çözümler sunar.
Bu bir yeni inşaat projesi değil, 1998 yılında tamamlanmış ikinci el bir konuttur. Yapının inşa tarihi, dönemin inşaat standartlarını yansıtır. Bina genel olarak iyi durumda olarak belirtilmiştir, ancak modern enerji standartlarına göre güncelleme gerekebilir.
Mülk, lüks bir site ortamı veya özel havuz sunmamaktadır; sadece ortak havuz mevcuttur. Deniz manzarası bina konumuna göre sınırlı olabilir ve çoğunlukla kentsel veya dağ manzarası hakimdir. Yapı yaşı gereği yeni binalardaki gibi yüksek yalıtım standartlarına sahip olmayabilir.
Ref: VL980701
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, yıl boyu kullanım amacıyla kalıcı ikamet arayanlar için uygun bir seçenektir. Denize ve kentsel olanaklara olan yakınlığı, aktif bir yaşam tarzı sürdürenler için pratiklik sağlar. Araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi, şehir içi mobilityi sevenler için avantajdır. Ayrıca, bakım maliyetlerinin düşük olması ve yönetimin kolay olması, ikinci ev arayan veya emlak yatırımı yapmak isteyenler için bir faktör olabilir.
1998 yapımı bina, dönemin standartlarına göre inşa edilmiştir. Dairede ahşap kaplama detayları, seramik zeminler ve standart banyo armatürleri bulunmaktadır. Yatak odalarında gömme dolaplar mevcuttur. Mutfak, mevcut haliyle kapalı olsa da, açık plan mutfak oluşturulması için potansiyel sunar. Bina genelinde asansör bulunması erişilebilirliği artırır. Ortak alanlar temiz ve kullanılabilir durumdadır.
Gayrimenkul için talep edilen fiyat 380.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu bedel, 125 m² büyüklük, garaj dahil olması ve konum itibarıyla bölge piyasa koşullarını yansıtır. İkinci el piyasası olduğu için fiyat durumu ve pazarlık payı, mülkün iç durumu ve piyasa koşullarına göre değişebilir.
Los Boliches, yıl boyu yaşanan canlı bir sahil kasabasıdır. Bu konum, sabahları kafelere veya markete yürüyerek gidebilecek mesafededir. Deniz kenarındaki yürüyüş yolu, günlük aktivitelerin bir parçası olabilir. Yaz aylarında bölgede turist yoğunluğu artarken, kış ayları daha yerel ve sakin geçer. Çevredeki restaurant ve dükkanlar, kentsel yaşama kolaylık katar. Bu ortam, şehir hayatının enerjisini deniz kenarı atmosferiyle birleştirmek isteyenler için uygundur.
Los Boliches, Fuengirola'nın gelişmiş altyapısına sahip bir mahallesidir. Çevrede 2 kilometre yarıçapı içinde 70 restoran, 7 eczane ve 7 banka bulunur. Toplu taşıma ağı, bölgedeki 8 otobüs hattı ile güçlüdür. Deniz kenarındaki promenad, sosyal yaşamın merkezidir. Sağlık hizmetleri ve spor salonları kısa mesafededir. Bu altyapı, araç kullanmadan günlük hayatı sürdürmeye imkan tanır.
Harita üzerinde mülk, sahil şeridine paralel uzanan yoğun kentsel alanda yer alır. N-340 karayolu ve A-7 otoyolu yakınındadır. Konum, deniz ile arazi arasında kalan şeritte bulunur ve ulaşım ağlarına erişimi kolaylaştırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Boliches, Málaga şehir merkezine ve Marbella'ya her ikisine de yaklaşık 25 kilometre mesafede, Fuengirola ile bütünleşmiş bir konumdadır. Bu nokta, Costa del Sol'un batı ve doğu bölgeleri arasında bir denge kurar. Bölge, büyük şehir merkezlerine olan bağlantısı nedeniyle hem yerleşim hem de turizm açısından stratejik bir değer taşır.
En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal 225 metre, süpermarket 57 metre ve eczane 89 metre uzaklıktadır. Málaga havalimanı yaklaşık 15 kilometre mesafededir. Fuengirola limanı 2,7 kilometre uzaklıktadır. Campo Los Lagos golf sahası 5,6 kilometre mesafededir. Tüm bu noktalara ulaşım, kısa mesafeler sayesinde pratiktir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 18,7°C yıllık sıcaklığa ve 3.897 saat yıllık güneşlenme süresine sahip tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 5 metre yükseklikte olan konut, deniz etkisinin hissedildiği bir mikro iklime sahiptir. Bu durum, kışların ılık, yazların sıcak ve nemli geçmesine neden olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj 225 metre mesafededir. Bölgedeki plajlar genellikle kumlu ve sığ suludur. Rekreasyon seçenekleri arasında tenis (Algarrobo Tennis & Country Club), bowls (Mijas Lawn Bowls Club) ve krek gibi sporlar yer alır. Denizcilik aktiviteleri için yakındaki marinalar kullanılabilir. Bölge, spor yapmayı sevenler için çeşitli tesisler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.3°C | 57 mm |
| Mart | 14.3°C | 46 mm |
| Nisan | 16.2°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 28 mm |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 51 mm |
| Kasım | 15.3°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Bu projenin fiyatı (380.000 Euro), Estepona'daki Etherna Homes 2 (239.000 Euro'dan başlayan) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan) gibi yeni inşaat projelerinden daha yüksektir. Ancak karşılaştırılan projeler genellikle daha küçük metrekarelerde veya tamamlanmamış aşamadadır. Los Boliches'teki bu mülk, 125 m² geniş alanı ve hemen teslim edilebilir olması nedeniyle farklı bir segmentte değerlendirilir. Aquamar in Torre del Mar (269.950 Euro'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, bu daire daha pahalıdır ancak Los Boliches'in merkezi konumu ve kentsel altyapısı bu fiyat farkını açıklar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID