يقع هذا العقار السكني في منطقة لوس بوليشيس بمالاغا، ويتميز بمساحة مبنية تبلغ 148 مترًا مربعًا تتضمن أربع غرف نوم. يقع المبنى، الذي تم الانتهاء من بنائه عام 1993، على بعد 225 مترًا من شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال، ويعكس طابعًا حضريًا ناضجًا مع خدمات متكاملة في محيطه المباشر. يقدم العقار موقف سيارات خاصًا ويقع في مجمع سكني مغلق يضم نظام أمني ومرافق ترفيهية مشتركة.
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana في ميجاس، يتميز هذا العقار بمساحة سكنية أكبر بكثير وموقع ساحلي مركزي أكثر نضجًا. بينما تركز المشاريع الأخرى على الأسعار المنخفضة أو المناطق النائية، يوفر هذا المشروع جاهزية فورية في قلب مدينة ساحلية نشطة. الفارق السعني يعكس القيمة المضافة لموقف السيارات الخاص والقرب المباشر من البحر والخدمات، وهو ما يختلف عن المشاريع التي تتطلب الانتقال إلى أطراف المدن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يرتبط الموقع مباشرة بالبنية التحتية لمنطقة لوس بوليشيس، حيث يقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الساحل ومحطة القطار. يدمج هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ وقرب الخدمات الحضرية اليومية مثل المتاجر والمطاعم، مما يجعله نقطة اتصال نشطة داخل المدينة.
يستجيب هذا التخطيط للاحتياجات السكنية للعائلات التي تتطلب مساحات نوم متعددة وخصوصية. تلبية الحاجة لمواقف السيارات يتم حلها من خلال تضمين موقف خاص، بينما يوفر التراس الكبير مساحة وظيفية للأنشطة الخارجية دون مغادرة المنزل، وهو ما يعالج الرغبة في مساحات معيشة مرنة.
على الرغم من أن المبنى يرجع تاريخه إلى عام 1993، إلا أن الوحدة خضعت لعملية تجديد شاملة تشمل المطبخ والحمامات. حالة البناء الحالية تعكس مواد حديثة، والوحدة جاهزة للسكن الفوري دون انتظار مواعيد تسليم للمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع مساحات مفتوحة واسعة مثل الفلل المستقلة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على التراس. كما لا يوجد سبا داخلي أو مرافق رياضية داخل الوحدة نفسها، بل يتم الاعتماد على المرافق المشتركة في المجمع. المنطقة المحيطة حضرية وقد تشهد نشاطًا مستمرًا.
يناسب هذا العقار الأسر التي تتطلب عددًا كبيرًا من غرف النوم وترغب في العيش بالقرب من البحر دون العزلة. إنه مناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكاتب داخل المنزل مع إمكانية الوصول إلى وسائل المدينة. الحل السكني هنا مناسب أيضًا لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة لمعظم المهام اليومية، حيث تتوفر الخدمات في دائرة قريبة.
تم تحديث العقار بمواد عالية الجودة، لا سيما في المطبخ الذي جهز بأجهزة حديثة وحدات تخزين مصممة بشكل جيد. الحمامات تمت تجديدها بالكامل. من حيث التقنية، يتميز العقار بنظام الستائر الزجاجية على التراس، وهو حل معماري يوسع مساحة المعيشة ويوفر الحماية من العوامل الجوية مع الحفاظ على المنظر البانورامي للجبال والمدينة.
تبلغ الأسعار في هذا المشروع 800,000 يورو. بالنسبة لمساحة 148 مترًا مربعًا في هذا الموقع المركزي بالقرب من البحر، يمثل هذا السعر مستوى استثماري أعلى مقارنة بالمتوسط العام في المنطقة. يعكس التسعير توفر موقف سيارات خاص وتجديدات حديثة في مبنى ناضج، ويستهدف فئة تبحث عن مساحات أكبر في موقع حضري ممتاز.
الحياة اليومية في هذا الموقع تعتمد على المشي والوصول السريع للخدمات. تتيح المسافة القصيرة إلى السوبرماركت والصيدليات إدارة شؤون المنزل بسهولة. يتيح التراس المحاط بالزجاج استخدام هذه المساحة كغرفة إضافية معزولة عن الرياح للاسترخاء أو العمل، بينما يوفر الموقع القريب من البحر إمكانية المشي السريع إلى الشاطئ للسباحة أو الاستجمام، مما يجعل الروتين مرتبطًا بالبيئة الساحلية الحضرية.
لوس بوليشيس جزء من فويروغيرولا، وهي مدينة ذات بنية تحتية قوية. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة كثيفة مع 50 محطة قريبة. تتوفر الخدمات الأساسية مثل البنوك والصيدليات والمطاعم بكثافة في محيط 2 كم، مما يعني أن الحياة اليومية لا تتطلب سفرًا طويلًا للحصول على الاحتياجات.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار ضمن الحي الحضري، مع إبراز القرب المباشر من خط الساحل والوصول السريع إلى طرق المواصلات الرئيسية المؤدية إلى مالاغا وماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في وسط كوستا ديل سول، على مسافة متساوية تقريبًا من مالاغا وماربيلا (25 كم). هذا الموقع الوسيط يسمح بالوصول إلى المراكز الاقتصادية الكبرى والمناطق السياحية المشهورة، مع الاستفادة من أجواء المناطق السكنية المحلية المستقرة.
يقع الشاطئ على بعد 225 متر، بينما يبعد مطار مالاغا حوالي 15 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Campo Los Lagos بسهولة بفضل القرب (5.6 كم). يوجد ميناء للمياه الرياضية على بُعد 2.7 كم، كما تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية في نطاق 2 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية وسنوات مشمسة تبلغ 3897 ساعة. يبلغ ارتفاع الموقع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من تأثير الرياح القوية ويجعل المناخ معتدلًا. يسمح هذا الموقع بموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر مع إضاءة طبيعية وفيدة طوال اليوم نظرًا للتوجهات الشرقية والجنوبية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الشاطئ القريب بلايا توريبلانكا-كارفاخال خيارًا للسباحة والمشي على الرمال. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب في دائرة 6 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل أندية التنس والبولينج في المنطقة القريبة، مما يوفر بدائل ترفيهية خارج الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في وسط كوستا ديل سول، على مسافة متساوية تقريبًا من مالاغا وماربيلا (25 كم). هذا الموقع الوسيط يسمح بالوصول إلى المراكز الاقتصادية الكبرى والمناطق السياحية المشهورة، مع الاستفادة من أجواء المناطق السكنية المحلية المستقرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL322537
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID