Имотът се намира в квартал Лос Боличес, крайбрежен район във Фуенхирола. Разположен е на 225 метра от бреговата линия и на 5 метра надморска височина. Сградата е завършена през 1993 г., но е подложена на скорошни обновления. Жилището обхваща 148 квадратни метра и включва четири спални. Конфигурацията предвижда две бани и обширна терасова зона, остъклена за целогодишна употреба. Комплексът предлага 24-часова охрана и общи басейни.
В сравнение с обекти като Aquamar в Тор дел Мар или Lantana в Михас, цената от 800 000 евро е по-висока, което се обяснява с по-голямата площ (148 м²) и стратегическата близост до морето в урбанизиран район. Докато новите проекти в Естепона (напр. Etherna Homes) често са по-далеч от основните градски центрове, Лос Боличес предлага непосредствена интеграция в градската среда на Фуенхирола. Този район е по-зрял и търсен от peripheral зони, предлагайки специфична комбинация от градски удобства и плажен живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в градска крайбрежна среда с непосредствен достъп до морето. Основни удобства като супермаркети и аптеки са в радиус от 100 метра. Жп гара е на пешеходно разстояние, осигуряваща връзка с Малага и Марбеля. Районът се характеризира с висока жилищна и търговска плътност.
Подходящ за домакинства, нуждаещи се от значително вътрешно пространство (148 м²). Разпределението с четири спални побира по-големи семейства или обособяване на работен кабинет от вкъщи. Близостта до училища и ежедневни услуги намалява зависимостта от автомобил. Остъкленият терасов елемент разширява жилищната площ.
Сградата е завършена през 1993 г., което я отнася към категорията на съществуващия жилищен фонд. Скорошни обновления включват кухнята, баните и остъкляването на терасата със стъклени завеси. Сградата разполага с установени системи за сигурност и благоустроени зелени площи.
Обектът е разположен в натоварен градски район, което предполага потенциален фонов шум. Не предлага частна градина, разчитайки на общи части. Ориентацията е изток, югоизток, юг, което означава, че пряката слънчева светлина варира според стаята и час от деня. Не е имот с излаз към игрище за голф.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи решение в централна локация с възможност за заключване и напускане. Той пасва на семейства, които искат близост до международни училища и удобства, без да живеят в изолирана урбанизация. Също така привлича тези, които предпочитат характера на утвърдена сграда пред ново строителство, при условие че реновациите отговарят на модерните стандарти.
Реновацията е включвала висококачествени материали в кухнята и баните. "Стъклените завеси" на терасата са значителен технически елемент, позволяващ климатичен контрол на външното пространство. Оригиналното строителство датира от 1993 г., така че структурните елементи са типични за тази епоха, но механичните и електрически системи вероятно са актуализирани по време на ремонта.
Цената от 800 000 евро отразява голямата жилищна площ и местоположението на първа линия. В сравнение с новите проекти в региона, тази цена включва конкретната премия на реновацията и локацията в Лос Боличес. Наличието на такива големи жилища в тази конкретна микро-локация е ограничено.
Животът тук означава интегриране в динамично крайбрежно общество. Сутрините започват с лесен достъп до местни кафенета или плажа. Непосредственото обкръжение е търговско, което означава наличието на услуги навсякъде. Терасата служи като гъвкава вътрешно-външна зона благодарение на стъклените завеси. Вечерите обикновено се прекарват вкъщи или в местната сцена за хранене. Наличието на жп гара наблизо прави пътуването до работа осъществимо без автомобил. Близостта до болница и училища подпомага логистиката на семействата.
Лос Боличес предлага самостоятелна инфраструктура. Жп линията спира тук, предлагайки достъп до летище Малага. Улиците са обградени с магазини и услуги. Смесицата от местни жители и посетители създава оживена атмосфера. Трафикът може да бъде интензивен през летните месеци, но локацията позволява предимно пеша придвижване. Наличието на болница на 5,6 км осигурява медицинска сигурност.
Картата показва близостта на имота до крайбрежния път и жп линията. Тя подчертава плътната градска тъкан в контраст с крайбрежните зелени зони. Ключови маркировки включват най-близкия супермаркет и точките за достъп до влака.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Боличес е фактически квартал на Фуенхирола, разположен централно по Коста дел Сол. Намира се на равно разстояние между Малага и Марбеля (приблизително 25 км). Този централен позициониране е логистическо предимство за достъп до по-широкия регион. Това е зрял жилищен район с постоянна инфраструктура.
Стратегическата локация минимизира времето за пътуване за ежедневни нужди. Супермаркетите са на по-малко от 60 метра. Достъпът до плажа е под 5 минути пеша. Голф игрищата изискват кратко пътуване с автомобил от около 6 км. Центърът на град Малага е на 25 км. Летище Малага е на 15 км по права линия.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Температурите варират между 12°C и 26°C средно. Сезонът за плуване продължава приблизително 5 месеца. Ниската надморска височина (5 м) осигурява мека зима без слани. Характерът на климата позволява използване на откритите тераси почти през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Торебланка-Карвахал е най-близкият (225 м). Той притежава статус "Син флаг", което показва качество на водата и услуги. Рекреационните опции включват тенис клубове наблизо и картинг. Марината във Фуенхирола е на 2,7 км за водни спортове. Градските басейни са на 2,4 км, предлагайки алтернатива на морската вода.
Източник: OpenStreetMap
Лос Боличес е фактически квартал на Фуенхирола, разположен централно по Коста дел Сол. Намира се на равно разстояние между Малага и Марбеля (приблизително 25 км). Този централен позициониране е логистическо предимство за достъп до по-широкия регион. Това е зрял жилищен район с постоянна инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL322537
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID