Tento apartmán se nachází v čtvrti Los Boliches v oblasti Fuengirola, přímo u pobřeží Costa del Sol. Jednotka o velikosti 148 m² byla dokončena v roce 1993 a nabízí čtyři ložnice a dvě koupelny. Objekt je součástí bytového komplexu s denním dohledem a privátním parkováním. Poloha je charakteristická svou blízkostí k mořské hladině a integrací do městské infrastruktury. Vlastnictví zahrnuje velkou terasu se skleněnými stěnami. Dům je situován v docházkové vzdálenosti od vlakového nádraží a místních obchodů.
Ve srovnání s novějšími projekty jako Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar, které začínají na cenách okolo 200 000 až 270 000 €, představuje tento apartmán v Los Boliches vyšší investiční segment s cenou od 800 000 €. Hlavním rozdílem je lokalita a typ budovy. Zatímco srovnatelné projekty často leží ve vnitrozemí nebo v rozvojových zónách, tento objekt nabízí již zavedenou městskou polohu přímo u moře. Etherna Homes 2 v Estepona je novostavba, avšak často s menšími jednotkami nebo vyšší vzdáleností od centra města. Projekt v Los Boliches poskytuje řešení bez čekání na dokončení stavby, což je výhodou oproti novostavbám, které mohou mít zpoždění.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v urbanizované oblasti Los Boliches s přímým přístupem k pobřeží. Vzdálenost k pláži Playa Torreblanca-Carvajal činí přibližně 225 metrů. Okolí je charakteristické vysokou hustotou obchodů a služeb, vše je dostupné pěšky. Námořní vlakové spojení zajišťuje mobilitu podél pobřeží. Poloha spojuje rezidenční charakter s komerčním zázemím města.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi uspokojuje potřebu bydlení pro rodinu nebo prostory pro hosty. Kuchyně je nově renovovaná s vybavením pro každodenní použití. Velká terasa slouží jako prodloužení obývacího prostoru. Privátní parkovací stání řeší dopravní dostupnost v centru oblasti. Komunitní zahrady a bazén poskytují prostory pro volný čas mimo apartmán.
Původní budova byla dokončena v roce 1993. Současný stav je definován nedávnou rekonstrukcí interiéru a koupelen. Byt je okamžitě obyvatelný bez nutnosti dalších stavebních úprav. Systém klimatizace a izolace oken byly modernizovány. Terasa byla uzavřena pomocí skleněných stěn, což zvýšilo její funkčnost během celého roku.
Apartmán se nenachází v rezortu typu 'all-inclusive', ale v běžné městské zástavbě. Soukromý bazén chybí, k dispozici je pouze bazén společný pro komunitu. Vzhledem k centrální poloze lze očekávat standardní městský hluk. Vlastnictví zahrnuje pouze jedno parkovací stání, což může být omezením pro domácnosti s více vozidly. Orientace je smíšená bez výhledu přímo na moře.
Tento projekt vyhovuje domácnostem, které vyžadují větší prostor v urbanizovaném prostředí. Čtyři ložnice nabízejí kapacitu pro rodinu s dětmi nebo pro potřebu domácí kanceláře a hostů. Poloha je vhodná pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní pochody. Pro osoby pracující na dálku poskytuje uzavřená terasa možnost pracovního koutu s výhledem. Investoři hledající nemovitost pro dlouhodobý pronájem mohou ocenit atraktivitu lokality pro turisty i rezidenty.
Původní konstrukce z roku 1993 prošla částečnou modernizací s důrazem na funkčnost a estetiku. Kuchyně byla kompletně renovována s použitím materiálů odolných vůči každodennímu opotřebení a vybavena spotřebiči vyšší třídy. Koupelny prošly rekonstrukcí s použitím moderních sanitárních prvků. Významným technickým prvkem je instalace skleněných stěn na terase, což zvyšuje energetickou účinnost prostoru v chladnějších měsících. Systém klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok.
Cenová hladina pro tuto nemovitost začíná na 800 000 €. Tato částka odráží velikost podlahové plochy 148 m² a polohu v první linii k pobřeží. Vzhledem k tomu, že se jedná o specifickou jednotku v již existujícím komplexu, neexistuje variabilita v dispozicích jako u novostaveb. Cena zahrnuje parkovací stání a renovované interiéry, což ovlivňuje celkovou hodnotu v kontextu sekundárního trhu v Los Boliches.
Život v této lokalitě se vyznačuje vysokým stupněm pohodlí díky blízkosti veškeré infrastruktury. Denní potřeby lze vyřídit v docházkové vzdálenosti, jelikož supermarket leží necelých 60 metrů od objektu. Ranní rutina může zahrnovat nákup čerstvých produktů na místních trzích nebo procházku podél promenády, která spojuje Los Boliches s centrem Fuengiroly. Okolí nabízí hustou síť restaurací a kaváren, což přispívá k živé atmosféře večer. Dopravní spojení je zajištěno blízkým vlakovým nádražím, které umožňuje rychlý přístup do Malagy či Marbely bez nutnosti používat auto. Pro rodiny je výhodou dostupnost škol a zdravotnických zařízení v blízkém okolí.
Infrastruktura v okolí je velmi rozvinutá. Vlaková stanice Los Boliches je v docházkové vzdálenosti a spojuje tuto oblast s Málaga a letištěm, což zjednodušuje cestování. Silniční síť N-340 leží v těsné blízkosti a umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7. V oblasti se nachází řada vzdělávacích zařízení včetně mezinárodních škol, což je relevantní pro rodiny s dětmi. Zdravotnická péče je zajištěna několika klinikami a nemocnicemi ve Fuengirole v dosahu 10 minut jízdy.
Mapa ukazuje polohu objektu v těsné blízkosti pobřežní linie. Na severní straně prochází železniční trať, kterou místní využívají k dopravě do okolních měst. Okolí je hustě zastavěno kombinací rezidenčních a komerčních budov. Hlavní silnice N-340 vede souběžně s pobřežím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v centrální části Costa del Sol, mezi Málaga a Marbella. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi městským životem velkoměsta a turistickým ruchem letovisek. Los Boliches funguje jako samostatná čtvrť s vlastní identitou v rámci aglomerace Fuengirola. Vzdálenost 25 km k letišti i k hlavnímu městu provincie umožňuje časté cestování.
Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena pouhých 225 metrů, což umožňuje časté využívání moře. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 15 km, což představuje jízdu autem kolem 15 až 20 minut. Golfové hřiště Campo Los Lagos se nachází 5,6 km daleko. Jachetní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 2,7 km a nabízí možnosti vodních aktivit. Supermarkty a lékárny jsou situovány v okruhu 100 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Los Boliches se vyznačuje mikroklimatem modifikovaným blízkostí moře. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Nadmořská výška 5 metrů nad hladinou moře minimalizuje extrémní výkyvy teplot. Teplota vody umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce. Orientace terasy na jihovýchod a jih zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Horizontální srážky jsou typické pro podzimní a jarní měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže mají písečný charakter a jsou pravidelně udržovány. Oblast je známá svými sportovními aktivitami včetně volejbalu na pláži a vodních sportů. V okolí se nacházejí dvě golfová hřiště v okruhu šesti kilometrů. K dispozici jsou tenisové kluby a bowlingová centra. Komunitní bazén v komplexu slouží jako alternativa k moři. Městské sportovní centrum s bazénem je vzdáleno 2,4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v centrální části Costa del Sol, mezi Málaga a Marbella. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi městským životem velkoměsta a turistickým ruchem letovisek. Los Boliches funguje jako samostatná čtvrť s vlastní identitou v rámci aglomerace Fuengirola. Vzdálenost 25 km k letišti i k hlavnímu městu provincie umožňuje časté cestování.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL322537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID