Ovaj stambeni prostor smješten je u Los Boliches, primorskom dijelu općine Fuengirola. Riječ je o stanu u zgradi izgrađenoj 1993. godine, sa stambenom površinom od 148 m² prema katastru. Lokacija je urbanog karaktera, s izravnim pristupom lokalnoj infrastrukturi i obalnom području. Objekt nudi četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Nedavna adaptacija obuhvatila je ključne unutrašnje prostore, uključujući kuhinju i kupaonice, dok terasa sadrži staklene pregrade.
U poređenju s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ova nekretnina ima znatno višu ulaznu cijenu od 800.000 eura. Ova razlika uvjetovana je većom stambenom površinom (148 m² u odnosu na manje jedinice u novim projektima) i neposrednom blizinom mora u centralnijem dijelu obale. Dok su navedeni projekti često novije gradnje sa zajedničkim sadržajima poput spa centara, ovaj stan nedi veliku površinu u funkcionalnijem dijelu Fuengirole. Etherna Homes 2 u Esteponi također počinje od nižih cijena, ali se nalazi u drugoj regiji s drugačijim tržišnim dinmikama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u neposrednoj blizini mora, približno 225 metara od plaže Playa Torreblanca-Carvajal. Okolina je karakteristična za gustu izgradnju s mješavinom stambenih i komercijalnih objekata. Udaljenost do željezničke postaje Los Boliches omogućuje povezivanje s obalnom željeznicom (Cercanías). Pozicioniranje na 5 metara iznad razine mora osigurava ravan teren.
Sa četiri spavaće sobe i 148 m² površine, ova nekretnina zadovoljava potrebe za prostranim stanovanjem. Orjentacija prema istoku, jugoistoku i jugu osigurava dnevno svjetlo u glavnim prostorijama. Dispozicija uključuje hodnik, dnevni boravak, trpezariju i opremljenu kuhinju. Postojanje zasebnog parkirnog mjesta rješava potrebu za parkiranjem u urbanom okruženju.
Zgrada je dovršena 1993. godine, pa se nekretnina svrstava u kategoriju postojećeg stanogradnje. Renoviranje interijera izvedeno je kasnije, kako bi se ažurirali standardi. Održavanje zajedničkih dijelova uključuje vanjski bazen i uređene vrtove. Potencijalni kupci trebaju računati na starost instalacija u odnosu na novogradnje.
Ovaj objekt ne nudi intimitet odvojenog obiteljskog doma s vlastitim vrtom jer je riječ o stanu u višekatnici. Nije izgrađen prema najnovijim energetskim standardima za nisku potrošnju energije (npr. A ili B klasa). Zbog urbane lokacije u blizini prometnica i komercijalnih sadržaja, očekuje je prisutnost gradske buke.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili grupama koje traže veći prostor za stalni boravak uz more. Pogodna je za one koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu za svakodnevne obaveze. Također, odgovara onima koji cijene urbani život s brzim pristupom plaži. Nije prikladna za one koji traže tihu izoliranu vilu na brdu s velikim parcelama ili investitore koji traže jeftine apartmane isključivo za turistički iznajmljivanje.
Kuhinja je renovirana i opremljena uređajima višeg razreda, prema dostupnim podacima iz opisa. Kupaonice su također bile predmet obnove. Podovi i zidovi održavaju standarde izgrađene 1993. godine, s osvježenjem u ključnim prostorijama. Terasa je specifično ograđena staklenim zidovima ("glass curtains"), što stvara dodatnu klimatiziranu površinu za boravak tijekom cijele godine. Korišteni materijali uključuju keramiku i standardne završne obrade karakteristične za mediteranski stil gradnje te godine.
Cijena nekretnine iznosi 800.000 eura. Ovaj izraz odražava veličinu stambene površine od 148 m² i lokaciju u prvom redu do mora u poređenju s manjim jedinicama u regiji. Uključivanje parkirnog mjesta u ukupnu cijenu predstavlja dodatnu vrijednost s obzirom na visoku cijenu zemljišta i parkirnih mjesta u Los Bolichesu. Tržišna vrijednost se kreće ovisno o trenutnoj potražnji za veće stambene jedinice.
Svakodnevni život u ovoj lokaciji definira blizina mora i bogata ponuda gradske opreme. Put do lokalne trgovine za neophodne namirnice traje manje od jedne minute hoda. Ljubitelji šetnji imaju izravan pristup šetalištu uz more. Večernji sati uključuju aktivnosti u lokalnim restoranima i kafićima koji su rasprostranjeni u okruženju. Postojanje parkinga unutar cijene rješava poteškoće s parkiranjem, što je u ovoj zoni često problem tijekom turističke sezone. Gostujući prostori omogućuju održavanje društvenih događanja na terasi koja je zaštićena od vjetra staklenim zidovima.
Los Boliches je integriran u Fuengirolu, nudi 50 stajališta javnog prijevoza i 8 linija u blizini. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 70 restorana i 7 ljekarni, što ukazuje na visoku dostupnost usluga. Ova gustoća komercijalnih sadržaja ukazuje na razvijeni urbani centar gdje se većina potreba može zadovoljiti pješice. Pristup autocesti (AP-7) omogućuje brzu vezu prema Málaga i Marbella. Željeznička stanica u blizini povezuje liniju C-1.
Kartografski prikaz pokazuje pozicioniranje objekta u odnosu na obalnu liniju i paralelnu željezničku prugu. Vidljiva je blizina plaže i integracija u mrežu uskih ulica Los Boliches. Reljef u pozadini se strmo penje prema brdima Mijas, što vizualno definira obalni pojas.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten između većih urbanih centara Marbella (25 km) i Málaga (25 km). Los Boliches funkcioniše kao guste naseljeno područje Fuengirole, nudeći urbane sadržaje manjeg intenziteta od glavnih gradova, ali s izravnijim pristupom obali u odnosu na unutrašnjost. Ova pozicija omogućuje smjenu stambenog mira i pristupa regionalnim centrima.
Udaljenosti do ključnih sadržaja su sljedeće: najbliža plaža na 225 metara, supermarket na 57 metara, a bolnica na 5,6 kilometara. Golf teren Campo Los Lagos udaljen je 5,6 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na približno 15 do 16 kilometara zračne linije, što omogućuje brzu logistiku. Javna punionica za električna vozila dostupna je na 2,1 kilometar.
| Udaljenost od plaže | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječno 3.897 sunčanih sati godišnje, što ukazuje na visoku insolaciju. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,7°C, a varira između 12°C i 26°C. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje pet mjeseca. Visina objekta je 5 metara iznad razine mora, što smanjuje utjecaj vjetra u poređenju s višim katovama viših zgrada. Orjentacija terase omogućuje izlaganje suncu od jutra do kasnog popodneva.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa Torreblanca-Carvajal na 225 metara, karakteristična za pješčanu obalu. U okolici se nalazi marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 2,7 km i nekoliko golf terena u radijusu od 6 km. Sportski centri uključuju teniske klubove, karting staze i centre za boćanje. Otvoreni plivački bazeni dostupni su u zajednici, dok je javni bazen Piscina María Peláez udaljen 2,4 km.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL322537
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
