Questo complesso residenziale è situato a Los Boliches, un quartiere costiero integrato nel comune di Fuengirola. Completato nel 1993, l'edificio sorge in una zona urbana densa, a breve distanza dal litorale. La proprietà offre una superficie abitabile di 148 m² distribuiti su quattro camere da letto e due bagni. La vicinanza ai servizi e la struttura condominiale con piscina e sicurezza definiscono il contesto abitativo.
Rispetto a progetti residenziali come 'Lantana Residencial' a Mijas, che offrono uno stile di vita più incentrato sul golf e sul relax residenziale, questa proprietà a Los Boliches si caratterizza per l'immediato accesso ai servizi urbani e alla vita cittadina. Mentre a Mijas la mobilità dipende strettamente dall'auto, qui la densità commerciale permette spostamenti pedonali. In termini di prezzo, l'immobile si posiziona nettamente sopra le proposte entry-level di Estepona o Torre del Mar, giustificato dalla metratura superiore e dalla vicinanza diretta al mare. È un'alternativa più pratica e servita rispetto alle second case isolate sulle colline, sacrificando però parte della privacy e della tranquillità per la comodità logistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata a Los Boliches, con una relazione diretta con il lungomare e il tessuto commerciale della città. La posizione garantisce l'accessibilità a piedi a numerose attività e la vicinanza alle principali vie di comunicazione costiere.
Questa soluzione abitativa risponde alla necessità di spazi ampi per famiglie o gruppi numerosi, grazie alle quattro camere da letto. La presenza di una grande terrazza e di una cucina ristrutturata soddisfa i requisiti per soggiorni prolungati e per l'intrattenimento domestico.
Si tratta di un immobile completato nel 1993, attualmente classificato come 'Pronta consegna'. Recentemente sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione che hanno aggiornato le finiture interne e gli impianti, estendendo la funzionalità della terrazza tramite chiusure vetrate.
Il progetto non offre le caratteristiche di una villetta isolata con giardino privato. Non sono presenti servizi dedicati esclusivamente al benessere come centro spa o campi da tennis interni. L'ubicazione in area centrale implica un ambiente rumoroso rispetto alle zone residenziali isolate.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale permanente spaziosa e non una semplice casa vacanza. La disposizione con quattro camere da letto la rende funzionale per famiglie con più figli o per chi necessita di stanze extra per ufficio o ospiti. È adatta anche a chi non desidera dipendere dall'automobile per ogni spostamento quotidiano, preferendo un contesto urbano servito. La ristrutturazione recente è un fattore decisivo per chi vuole abitare l'immobile subito senza affrontare lavori.
La struttura originale risale al 1993, ma gli interni hanno subito un aggiornamento significativo. La cucina è stata rinnovata con materiali di qualità superiore e elettrodomestici di fascia alta. I bagni presentano finiture moderne. Un elemento tecnico distintivo è la terrazza avvolgente, chiusa con tende vetrate (glass curtains). Questa caratteristica modifica la gestione termica dell'appartamento, creando una zona aggiuntiva abitabile. L'edificio dispone di sistemi di videosorveglianza e di una piscina condivisa.
Il prezzo di partenza è fissato a 800.000 euro. Questa cifra riflette la metratura superiore alla media locale (148 m²) e la posizione rispetto al complesso balneare. Il costo include un posto auto privato, un valore aggiunto in questa zona densa. Il mercato di Los Boliches mostra una variazione basata sulla vista e sulla ristrutturazione; questo immobile si posiziona nella fascia alta del segmento residenziale per la zona.
La vita quotidiana qui è definita dalla possibilità di muoversi a piedi. La mattina, i servizi come il supermercato e la farmacia sono accessibili senza l'uso dell'auto. Il ritmo è scandito dalla vicinanza al mare; la terrazza vetrata funge da prolungamento del soggiorno per gran parte dell'anno, permettendo di godere della luce naturale anche nei mesi più freschi. L'ambiente circostante è vivace, tipico di una zona costiera densamente popolata, con accesso immediato a ristoranti e locali. La sicurezza è garantita dalla sorveglianza 24 ore, un aspetto che incide sulla gestione degli spazi comuni. Le serate possono essere trascorse nel giardino condominiale o lungo il vicino lungomare.
L'area circostante è densamente urbanizzata e offre un'ampia gamma di servizi. A meno di 500 metri si trovano numerose attività commerciali, tra cui 70 ristoranti e 25 bar. La presenza della stazione dei treni a breve distanza facilita gli spostamenti verso Malaga e Marbella. L'infrastruttura stradale locale permette di raggiungere rapidamente l'autostrada A-7. L'atmosfera è vivace, specialmente durante la stagione turistica.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio rispetto al lungomare. Si nota la vicinanza immediata alla linea costiera e la densità dei servizi urbani circostanti. I collegamenti viari principali sono facilmente accessibili, facilitando i movimenti verso l'entroterra e gli aeroporti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Torremolinos e Marbella. È integrata nel comune di Fuengirola. Questa posizione permette di vivere in un ambiente cittadino completo pur rimanendo a breve distanza dalle località turistiche più esclusive come Marbella (25 km) e dal capoluogo di provincia Malaga (25 km).
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 15 chilometri in linea d'aria, raggiungibile in auto in circa 20-25 minuti. Il supermercato più vicino è a 57 metri. Le spiagge principali come Playa Torreblanca-Carvajal sono accessibili a piedi in pochi minuti. Campi da golf come Campo Los Lagos si trovano a circa 5,6 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La posizione a 5 metri sul livello del mare esclude problemi di forti venti d'altura. L'esposizione della terrazza (Est/Sud/Est) garantisce luce solare per gran parte della giornata. I dati storici indicano circa 3.897 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa Torreblanca-Carvajal dista 225 metri ed è facilmente accessibile a piedi. Si tratta di una spiaggia urbana attrezzata. Nelle vicinanze sono disponibili strutture sportive come club di tennis e bowling. L'area offre opportunità per sport acquatici e golf. Il porto di Fuengirola, a 2,7 km, offre ulteriori servizi ricreativi nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Torremolinos e Marbella. È integrata nel comune di Fuengirola. Questa posizione permette di vivere in un ambiente cittadino completo pur rimanendo a breve distanza dalle località turistiche più esclusive come Marbella (25 km) e dal capoluogo di provincia Malaga (25 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL322537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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